Masen Center
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Autre bâtiment
- Année de construction : 2015
- Année de livraison : 2017
- Adresse : route de Tasselmante 45000 OUARZAZATE, Maroc
- Zone climatique : [Csa] Continental Méditerranéen - Tempéré, été sec et très chaud.
- Surface nette : 5 500 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 11 000 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 7 aucune
- Coût/m² : 2000 €/m2
Label / Certifications :
-
Consommation d’énergie primaire
kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RTCM )
Le complexe NOOR Ouarzazate constitue la première pierre d’une ambitieuse politique énergétique au Maroc, fixant l’objectif d’atteindre 42% d’énergies renouvelables à l’horizon 2020. Le complexe inclus une centrale de production photovoltaïque, un poste de pompage et débourbage, Dans le cadre de cette opération, l’agence marocaine de l’énergie solaire, Masen, a souhaité la construction d’un bâtiment d’accueil au cœur de la voie centrale.
Nommé le « bâtiment phare », le bâtiment d’accueil du complexe totalise 5500 m2 SHON et comprend un grand atrium abritant un espace d’accueil et d’exposition, un auditorium de 320 places, un espace polyvalent, des salles de conférence, un business center, les bureaux de gestion du complexe solaire, une médiathèque numérique et enfin des espaces de détente. L'ensemble a pour vocation l’accueil des touristes, le grand public, les habitants de la région, les étudiants, les conférenciers et les autorités.
Le programme s’articule en trois corps et s’ouvre sur leparc solaire. Les espaces publics offrent un parcours architectural mis en scène grâce à des volumes intérieurs double hauteur, un jeu de rampesmonumentales, de mezzanines et de passerelles, ayant pour point d’orgue le panorama du grand paysage de la région, offert au sommet de la tour belvédère.
Les espaces extérieurs accompagnent le concept paysager du Complexe. La qualité paysagère du site est donnée par :
- La variété des ambiances végétales
- Les alignement d'arbres orientant le regard et les parcours
- La gestion des cheminements piétons et des bandes plantées
- La qualité des matériaux de sol
Ce projet paysager met en scène la silhouette du poste d'accès dont la forme rappelle fortement les tentes berbères.
Le Masen Center a fait appel à Cap Terre et BETOM Ingéniérie pour assurer les missions de maitrise d’œuvre et d'assistance à maitrise d'ouvrage pour la certification HQETM Internationale - bâtiments non résidentiels.
Plus de détails sur ce projet
premier bâtiment d'afrique labellisé HQEFiabilité des données
Certifié tierce partie
https://www.construction21.org/maroc/data/sources/users/1760/evaluation-peb-masen-ouarzazate-realisation.xlsxMaître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Certificateur
BETOM / CAP TERRE
http://cap-terre.com/responsable HQE
Architecte
Anouar Alami / Archi + : architectes associé
Casablanca Prefecture
grouparchiplus.comChef de projet
Constructeur
SGTM
2 Bd. Zerktouni - Casablanca 20000, Maroc Tél : (+212) 5 22 888 000
http://www.sgtm-maroc.com/presentation-2/reprise de l'appel d'offre relancé par Masen et réintégration des ouvriers de la CTP présents en début de chantier
Jet Contractors
Quartier Industriel de Oued Ykkem - CP 12040 Skhirate - Maroc Mail: [email protected]
www.jet-contractors.comsolution technique photovoltaique
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
Mise en œuvre de la RTCM Règlement Techniques des Constructions au Maroc fixant les règles de performances énergétiques des constructions depuis Novembre 2015. Le batiment est inclus dans le projet pilote d'éco quartier au niveau de la ville d'Ourzazate.
La mise en place d’un « mécanisme de promotion des énergies renouvelables et des mesures d’efficacité énergétique au service des produits touristiques ». Une convention a été signée, dans ce sens, en octobre2014, entre le ministère de l’énergie, des mines, de l’eau et de l’environnement, le ministère du Tourisme.
Description architecturale
Les espaces publics offrent un parcours architectural mis en scène grâce à des volumes intérieurs double hauteur, un jeu de rampes monumentales, de mezzanines et de passerelles, ayant pour point d’orgue le panorama du grand paysage de la région, offert au sommet de la tour belvédère.
Outre sa fonction de belvédère, la tour est conçue selon le procédé ancestral de la tour à vents qui permet grâce à un système de galeries souterraines, le rafraîchissement naturel des espaces tels que l’auditorium et l’atrium sans la moindre consommation d’énergie.
Ainsi, l’exposition au soleil des bâtiments est optimale grâce aux expositions au Sud qui sont limitées ou protégées par une résille protectrice. Les bâtiments sont caractérisés par une performance énergétique élevée et de bonnes conditions de confort thermique, visuel et acoustique.
Et si c'était à refaire ?
Le Masen Center couplé au complexe Noor de Ouarzazate constitue la première pierre d’une ambitieuse politique énergétique, fixant l’objectif d’atteindre 42% d’énergies renouvelables à l’horizon 2020, pour desserrer la dépendance du Maroc de l’instabilité du marché des hydrocarbures.
Consommation énergétique
- 481,00 kWhep/m2.an
- 125,00 kWhef/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
Consommation réelle (énergie finale)
2 015
Systèmes
- Solaire thermique
- Solaire thermique
- Climatisation solaire
- Ventilation naturelle
- Solaire photovoltaïque
- 100,00 %
Analyse du Cycle de Vie :
Gestion de l'eau
Confort
Facture énergétique
- 28 525,80 €
Qualité environnementale du bâti
- Biodiversité
- acoustique
- gestion des déchets
- gestion de l'eau
- énergies renouvelables
- gestion des espaces, intégration dans le site
- produits et matériaux de construction
Raisons de la candidature au(x) concours
Cohérence avec la politique locale d’aménagement et de développement durable du territoire :
Justification en fonction de l’opération de la prise en compte des enjeux de développement urbain durable notamment vis-à-vis de l'exploitation rationnelle des réseaux ou ressources disponibles localement (énergie, EnR, eau, assainissement), et en vue de minimiser les nouvelles contraintes (déchets, entretien infrastructures, services).Le projet en lui-même contribue au développement durable du site : construction d'un complexe solaire dans le désert d'Ouarzazate. L'opération est située sur une parcelle désertique, à 10 km de la ville d'Ouarzazate et n'exploite pas les réseaux existants. Masen intègre dans sa politique l'étude des impacts environnementaux sur le site et les environs de ses projets et identifie les mesures à mettre en place.
Batiment candidat dans la catégorie

Energie & Climats Chauds

Bas Carbone
