LEP - Logement Social à Energie Positive

  • Type de bâtiment : Maison individuelle isolée ou jumelée
  • Année de construction : 2015
  • Année de livraison : 2015
  • Adresse : Ecole Mohammed VI de Formation aux Métiers du Bâtiment et des Travaux Publics de l'OFPPT 26000 SETTAT, Maroc
  • Zone climatique : [BSh] Subtropical sec semi-aride (Steppe)

  • Surface nette : 55 m2
  • Coût de construction ou de rénovation : 22 000 €
  • Coût/m² : 400 €/m2
  • Consommation d’énergie primaire :
    68.5 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : Autre )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore
​S’inscrivant dans le cadre de l’engagement du Royaume dans la lutte contre le changement climatique, le projet «LEP» est projet pilote de Logement social à Énergie Positive. Cette construction modèle fait partie d’une liste de projets collaboratifs à mettre à l’actif du Cluster EMC. Elle s’inscrit dans la démarche de construction conforme au Code d’Efficacité Energétique dans le Bâtiment (CEEB) et conformément à la nouvelle Réglementation Thermique de la Construction au Maroc (RTCM). Situé au coeur de l’Ecole Mohammed VI de Formation dans les Métiers du Bâtiment et des Travaux Publics de l’OFPPT dans la région de Settat, le projet «LEP» (Logement social à Énergie Positive) est un projet pilote initié par le Cluster EMC (Efficacité Énergétique des Matériaux de Construction), et mené en partenariat avec l’Office de la Formation Professionnelle de la Promotion du Travail (OFPPT), la SIE (Société d’Investissements Énergétiques), la GIZ DKTI (Initiative Allemande pour les technologies favorables au climat) ainsi que l’ensemble des membres et partenaires du Cluster. Le «LEP» a fait partie du circuit d’inauguration par Sa Majesté le Roi Mohammed VI de la plus grande école de formation dans les métiers du bâtiment et des travaux publics d’Afrique.

Plus de détails sur ce projet

 http://www.construction21.org/france/articles/fr/le-cluster-emc-realise-le-1er-logement-social-a-energie-positive-au-maroc.html
 http://www.leconomiste.com/article/983812-logement-energie-positive-et-c-est-du-social
 http://lnt.ma/inauguration-royale-du-premier-logement-social-a-energie-positive/
 http://www.medias24.com/ECONOMIE/161354-Des-logements-sociaux-alimentes-au-solaire-bientot-au-Maroc.html
 http://www.challenge.ma/lep-un-premier-logement-social-a-energie-positive-au-maroc-63498/

Fiabilité des données

Auto-déclaration

Intervenants

    Maître d'ouvrage

    Cluster EMC - Cluster Efficacité Energetique des Matériaux de Construction

    Tel : +212 5 22 40 26 32 / Email : [email protected]

    Maître d'Ouvrage / Soutenu par le Ministère de l’Industrie, du Commerce, de l’Investissement et de l’Economie Numérique


    Architecte

    ABG Studio - Ahmed Belamine, Architecte

    Tel : +212 5 22 20 87 27 / Email : [email protected]

    Maître d'Oeuvre / Assistant à Maîtrise d'Ouvrage / Président de la Commission Construction Durable du Cluster EMC


    Maître d'ouvrage délégué

    Ministère de l’Industrie, du Commerce, de l’Investissement et de l’Economie Numérique

    Te : +212 5 37 66 96 00

    Partenaire Gouvernemental - Politique marocain de soutien aux Clusters


    Maître d'ouvrage délégué

    OFPPT - Office de la Formation Professionnelle et de la Promotion du Travail

    Tel : +212 5 22 63 44 44

    Partenaire institutionnel - École Mohammed VI de Formation dans les Métiers du Bâtiment et des Travaux Publics


    Maître d'ouvrage délégué

    SIE - Société d'Investissement Energétique

    Tel : +212 5 37 57 23 89 / Email : [email protected]

    Partenaire institutionnel / Investisseur


    Investisseur

    GIZ DKTI - Initiative Allemande pour les technologies favorables au climat

    Tel : +212 5 37 68 19 39 / Email : [email protected]

    Partenaire Privé / Investisseur - Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbH


    Certificateur

    Bureau Veritas Maroc

    Tel : +212 5 22 54 35 40 / Email : [email protected]

    Bureau de Contrôle Technique : Structure / Fluides / Thermique

Mode contractuel

Partenariat Public Privé

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Situé au cœur de L’École Mohammed VI de Formation dans les Métiers du Bâtiment et des Travaux Publics de l’OFPPT dans la région de Settat, le projet «LEP» (Logement social à Energie Positive) est un projet pilote initié par le Cluster EMC (Efficacité Énergétique des Matériaux de Construction), et mené en partenariat avec l’Office de la Formation Professionnelle de la Promotion du Travail (OFPPT), la SIE (Société d’Investissements Énergétiques), la GIZ DKTI (Initiative Allemande pour les technologies favorables au climat), ainsi que l’ensemble des membres et partenaires du Cluster. Le «LEP» a fait partie du circuit d’inauguration par Sa Majesté le Roi Mohammed VI de la plus grande école de formation dans les métiers du bâtiment et des travaux publics d’Afrique. Le Cluster EMC, Maître d'Ouvrage de ce projet, rassemble des entreprises, des industriels et prestataires de service, des bureaux d’études, des architectes, des aménageurs, et des universités, œuvrant pour la promotion de la construction durable au Maroc. Le cluster demeure le premier chapitre africain du réseau international dédié à la transition environnementale du bâtiment. A souligner que le Cluster EMC est soutenu par le Ministère de l’industrie, du Commerce, de l’Investissement et de l’Économie Numérique. Le cluster EMC s’est fixé comme mission, l’amélioration de la compétitivité de l’industrie des matériaux de construction par l’apport de solutions innovantes en terme d’efficacité énergétique. Parmi les axes stratégiques traités au sein des commissions du cluster, l’on retrouve : - L’optimisation de la consommation énergétique - Le développement des solutions innovantes d’efficacité énergétique - La promotion de l’usage des solutions d’efficacité énergétique - La mobilisation et formation des compétences dans le domaine de l’efficacité énergétique « Le cluster EMC a pour objectif d’établir une synergie entre, d’un côté les organismes de recherche et de formation et d’un autre les industriels et les professionnels de la chaine de création de va leur dans l’acte de bâtir. Ce projet collaboratif est le fruit de cette volonté », déclare Rachid Naanani, Président du Cluster EMC. L'objectif de ce projet a été de réussir le challenge d'offrir le confort pour tous. Le logement social à énergie positive «LEP» est un bâtiment dont le principe central résulte du solde positif entre l’énergie produite et l’énergie consommée. L’objectif est de réduire les besoins énergétiques, de maintenir des températures agréables, de contrôler l’humidité et de favoriser l‘éclairage naturel. C’est le « premier logement social à énergie positive au Maroc ». Il s’inscrit dans la démarche de construction conforme au Code d’Efficacité Énergétique dans le Bâtiment (CEEB) et conformément à la nouvelle Réglementation Thermique de la Construction au Maroc (RTCM). Le projet se veut un pont entre la formation et l’industrie marocaine. Le projet inauguré par Sa Majesté le Roi Mohammed VI le 27 janvier 2016 est certes un outil fédérateur dans le domaine de la construction durable dans le Royaume. Cette réalisation se veut à court terme un cas d’étude à échelle réelle et réplicable, mais aussi à long terme, un pont entre l’école de formation de l’OFPPT et les industriels locaux, tant en terme de formation qu’en terme de pratique.

Description architecturale

Une architecture bioclimatique. Cette première expérience marocaine dans le segment du logement social met en avant une architecture sobre et ambitieuse. « A travers cette réalisation, nous avons voulu faire en sorte que le confort thermique et acoustique dans le logement soit à la portée de tous les citoyens marocains », déclare Ahmed Belamine, Architecte du projet du premier logement social à énergie positive au Maroc «LEP» et Président de la Commission Construction Durable du Cluster EMC. Par ailleurs, cette réalisation met à l’honneur l’industriel marocain en relevant le challenge de l’atteinte d’un taux d’intégration des matériaux locaux dépassant les 95%. Le projet répond aux exigences du cahier des charges marocain en matière de logement social. Il s’étend sur une surface couverte de 64 m2 et une surface nette de 55 m2, conformément au cahier de charges du logement social au Maroc commercialisé à 250 000,- DHS ; C’est une construction avec une orientation optimisée aussi bien pour le confort thermique que le rendement photovoltaïque. Son positionnement assure une inertie thermique garantissant aux occupants un confort aussi bien en période d’hiver que d’été. Les ouvertures ont été étudiées pour un renouvellement d’air au sein du foyer offrant ainsi des conditions d’hygiène et de santé optimales aux habitants.

Et si c'était à refaire ?

L'expérience est certes à refaire, à grande échelle. Cette réalisation est un cas d’étude réplicable, mais aussi, un pont entre les instituts de formation dans les métiers des BTP et les industriels locaux, tant en terme de formation qu’en terme de pratique.

Consommation énergétique

  • 68,50 kWhep/m2.an
  • 120,00 kWhep/m2.an
  • Autre

    éclairage 16.17
    chauffage 53.86
    refroidissement 1.86
    eau chaude sanitaire 11.94
    equipament 16.17

Performance énergétique de l'enveloppe

  • 0,86 W.m-2.K-1
  • Vide Sanitaire U = 0,75
    Murs Façade U = 0,70
    Vitrage+Menuserie U = 2,05
    Toiture U = 0,35

  • 0,73

Systèmes

    • Aucun système de chauffage
    • Chauffe-eau électrique individuel
    • Aucun système de climatisation
    • Ventilation naturelle
    • Solaire photovoltaïque
  • 100,00 %

Emissions de GES

  • 355,00 KgCO2/m2/an

Santé & Confort

    T / chauff. / moyenne : 19º C --- T / refroi. / moyenne : 26º C

    DnT,A,tr : 39 Dba (Isolement acoustique standardisé adapté au bruit route, DnT,A,tr)

Solution

    Kasbah System

    Orobrique - Solutions terre cuite

    Tel : +212 5 22 95 02 01 / [email protected]

    Gros œuvre / Structure, maçonnerie, façade

    Kasbah System est un nouveau procédé qui puise ses origines dans le patrimoine technique architectural des anciennes kasbates des médinas d’Afrique du nord (symbole de confort mythiques).

    > Attributs technique du système :
    • Inertie thermique
    • Isolation thermique : la porosité du matériau constitue une véritable barrière aux ponts thermiques (Coefficient de transmission thermique U <0.70 W/m².K)
    • Isolation acoustique : structure alvéolaire induisant un confort acoustique>54 Dba
    • Resistance à l’écrasement
    • Réaction et résistance au feu
    • Durabilité
    • Assistance technique : une équipe dédiée à l’accompagnement et suivi de la phase de conception (BET interne) à celle de la réalisation de projet de construction
    • Faible risque de condensation
    • Qualité sanitaire
    • Rapidité de pose

    Excellente performance


    Installation photovoltaïque : Panneaux solaires / Onduleurs et batteries

    Jet Energy International (AR Corporation)

    Tel : +212 5 37 74 92 92 / Email : [email protected]

    La centrale solaire photovoltaïque est composée de 12 panneaux solaires photovoltaïques de puissance unitaire de 250Wc. Les panneaux solaires sont en silicium cristallin ultra performants CubEnergy 250Wc conçus par PV Industry, un leader offrant des produits de marques réputées et de haute qualité dans les technologies solaires et certifiés TUV, CE.
    Deux panneaux raccordés électriquement en série constituent une chaine. Six chaines sont connectées en parallèle avec un onduleur pour générer un champ photovoltaïque.
    L’onduleur de la marque SMA Sunny Island 3.0M est raccordé au réseau électrique « local » basse tension, l’électricité produite est ainsi directement consommée par les équipements électriques (autoconsommation).

    Excellente performance


    IsolPro TIP-10 - Mortier thermo-isolant pour plancher et toiture

    Comarev

    Tel : +212 5 22 23 30 60 / Email : [email protected]

    Gros œuvre / Charpente, couverture, étanchéité

    ISOLPRO TIP-10 est un mortier pré-mélangé à pouvoir thermo-isolant élevé, composé de liants hydrauliques, de perles vierges de polystyrène et d’additifs spécifiques.
    ISOLPRO TIP-10 est destiné à isoler et traiter thermiquement les planchers et toitures de tous types de constructions neuves ou anciennes, avec un coefficient de conductivité thermique λ 0,074 classe T1 ; résistance à la diffusion de la vapeur d’eau μ 10 ; résistance à la compression de 1,48 N / mm²

    Excellente performance


    Peinture GreenMat

    Atlas Peintures

    Tel : +212 5 22 35 07 27 / Email : [email protected]

    Second œuvre / Peinture, revêtements muraux

    GREENMAT est une peinture écologique mate à base d’eau, sans odeurs et sans composés organiques volatils (COV). GREENMAT est utilisée pour la protection et la décoration des travaux neufs ou d’entretien, d’intérieur ou d’extérieur.
    la laque GREENMAT est à base d'un liant pure acrylique en dispersion aqueuse soignée des surfaces murales, menuiseries bois ou métal en travaux neufs ou d'entretien.

    Excellente performance


    Double Vitrage Saint Gobain

    MedGlass Industry (AR Corporation)

    Tel : +212 5 37 74 98 00 / Email : [email protected]

    Second œuvre / Menuiseries extérieures

    Double vitrage scellé en usine et constitué de feuilles de verre, séparées par un espace d’air et/ou de gaz déshydraté grâce à un espacer. Premier verre Planiclear 6,00 mm / Second verre Planiclear 4,00 mm avec une transmission thermique (- 0° par rapport à la position verticale) Ug : 2,0 W/(m².K).

    Excellente performance


    Cype Software (Distributeur : Cype Maroc)

    Cype Ingenieros S.A

    Cype Maroc / Tel : +212 6 62 14 10 50 / Email : [email protected]

    Software pour Calcul de structure (murs porteurs Kasbah System) / Calculs de fluides / Simulation Thermo-dynamique (STD)

    Excellente performance


    Fibre Optique

    Méditel

    Tel : +212 5 20 20 02 66 / Email : [email protected]

    Équiper ce logement en fibre optique permet de lancer une vague de démocratisation d’accès au très haut débit à toutes les différentes classes de la société marocaine ainsi que sa détermination pour une modernisation du secteur du logement par un accompagnement au développement des maisons connectées pour tous les Marocains et dans les villes du Royaume.

    Excellente performance

Coûts de construction & exploitation

  • 16 500,00
  • 5 500,00

Environnement urbain

Le projet «LEP» (Logement social à Energie Positive) est un modèle démonstrateur, il se situe au niveau de l’Ecole Mohammed VI de Formation dans les Métiers du Bâtiment et des Travaux Publics de l’OFPPT dans la région de Settat au Maroc.

Qualité environnementale du bâti

  • Santé, qualité air intérieur
  • concertation - participation
  • acoustique
  • confort (olfactif, thermique, visuel)
  • efficacité énergétique, gestion de l'énergie
  • énergies renouvelables
  • procédés de construction
  • produits et matériaux de construction

Raisons de la candidature au(x) concours

Expérience du «LEP» :

Un logement à énergie positive est un bâtiment dont le principe central résulte du solde positif entre l’énergie consommée et l’énergie produite. L’objectif est de réduire les besoins énergétiques, de maintenir des températures agréables, de contrôler l’humidité et de favoriser l‘éclairage naturel.

Points forts du «LEP» :

  • Une conception bioclimatique : La conception du LEP intègre le concept de l’architecture bioclimatique dans l’orientation des façades, le dimensionnement des baies vitrées, les choix des couleurs, la mise en place d’un vide sanitaire et la compacité du volume du bâtiment.
  • Une ventilation naturelle : Le LEP est traversant, cette conception permet à l’usager de ventiler et rafraîchir sont logement de manière naturelle.
  • Un confort visuel : les dimensions, hauteurs et dispositions des baies vitrées permettent d’éclairer les espaces de vie intérieurs avec la lumière naturelle gratuite et saine.
  • Un confort acoustique : la performance thermique des parois extérieures assure également l’isolation acoustique par rapport au bruit provenant de l’extérieur.
  • Un logement pour tous : le LEP est conforme au cahier des charges du logement social marocain vendu à 250 000 Dhs.
  • Conformité à la RTCM : les performances thermiques des façades et toitures sont conformes aux garde-fous de la RTCM suivant le décret n° 2-13-874. Le LEP est équipé d’un double vitrage à Isolation Thermique Renforcée (ITR) et un facteur solaire optimal. Le mode constructif innovant en briques mono-mur participe fortement à la réduction des besoins énergétique en été et en hiver, il permet de réguler la qualité de l’air intérieur, son humidité et sa température grâce à l’inertie de la brique. Il ne contient pas d’adjuvants qui peuvent polluer l’air intérieur par des COV.
  • Les Energies Renouvelables : l’énergie produite par les panneaux photovoltaïques permet de couvrir les besoins électriques du LEP avec un surplus de 30%.
  • Un chantier sûr et vert : la gestion du chantier a intégré la prise en compte de la sécurité des employés et la préservation de l’environnement.
  • Transmission du savoir : les recherches et travaux développés dans le cadre du LEP sont transmis aux acteurs du bâtiment (ouvriers, ingénieurs, usagers …).
  • Un modèle de logement réplicable : le LEP est un concept de logement parfaitement réplicable pour des projets immobiliers résidentiels. En effet, le projet en R+1 ou R+2 de maisons similaires en bande est un exemple duplicable. Le projet démonstrateur est un échantillon d'une unité de logement en RDC.
  • Un bâtiment innovant : le LEP est entièrement équipée en éclairage LED et doté d'une connexion réseau via fibre optique. une première au Maroc pour un logement social. L'expérimentation ouvre la porte à des projets de logements sociaux fibrés.

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Auteur de la page

  • Ahmed Belamine

    Architecte, ABG Studio

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