Thaïs
Dernière modification le 12/06/2017 - 17:02
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Immeuble de bureaux
- Année de construction : 2017
- Année de livraison : 2017
- Adresse : 25 - 29, rue Anatole France 92300 LEVALLOIS PERRET, France
- Zone climatique : [Cfc] Océanique hiver & été frais. Tempéré sans saison sèche.
- Surface nette : 5 600 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 14 000 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 450 Poste(s) de travail
- Coût/m² : 2500 €/m2
Label / Certifications :
-
Consommation d’énergie primaire
75.2 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : )
Propriété de Foncière des Régions depuis 2001, l’immeuble préexistant, situé à Levallois Perret, a été occupé par Orange depuis son édification, dans les années 70. La libération de l’opérateur téléphonique, en 2014, a été partielle, Orange conservant ses équipements situés dans les sous-sols de l’immeuble. Le petit bâtiment résidentiel sur rue et le bâtiment bureaux principal situé en retrait de la rue Anatole France, ont été rasés pour donner lieu à la construction d’un nouveau bâtiment, de 7 étages, appelé Thaïs. Celui-ci répond aux meilleurs standards internationaux : NF Bâtiments Tertiaires Démarche HQE niveau Excellent et BREEAM niveau Very Good.
Foncière des Régions, soucieuse de réduire son empreinte carbone, réalise des ACV sur des opérations de développement ou de rénovation depuis 2010. S’agissant de l'immeuble Thaïs, elle a souhaité obtenir le label BBCA. Sans recourir à une construction bois, les solutions vertueuses qu’elle a mise en œuvre lui ont permis d’atteindre cet objectif. Elle a reçu ce label le 4 avril 2017, dans la catégorie Bureaux remis par l’Association pour le Développement du Bâtiment Bas Carbone (BBCA).
L’immeuble a été conçu en cherchant l'ouverture et la légèreté, notamment grâce à une façade élégante et épurée, alliant verre, aluminium et inox. Sur 5600 m², le choix des matériaux, le traitement des espaces et du confort de l’occupant concourt à l’atteinte d’un niveau de bien-être élevé. Thaïs dispose de grands plateaux de bureaux qui offrent une flexibilité maximale. La nouvelle architecture se réapproprie l’écriture du précédent ouvrage et la transforme pour offrir une large place à la biodiversité et aux espaces de convivialité. Les 1200m² de jardins et de terrasses végétalisées s’inscrivent dans une approche globale des enjeux faune-flore, conduite par un écologue. Cette empreinte végétale forte en cœur de ville constitue un point majeur de cette opération.
Maître d’Ouvrage (Telimob Paris SNC C/O Foncière des Régions, architecte (DGM Architectes), AMO (Citae), entreprise générale (Petit), bureau d’études thermiques (BETEC), écologue (UrbanEco) et paysagiste (Terabilis), MOEX (SCO) se sont mobilisés afin d’aboutir afin d’optimiser la qualité environnementale du bâtiment Thaïs.
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
Objectif 100% du patrimoine vert à 2020 Projet de bureaux THAIS : Certifications HQE Excellent / BREEAM VERY GOOD / BBCADescription architecturale
Bureaux en R+7 de 5600 m² de surface de plancher Conservation de la majeure partie de l'infrastructure Reconstruction en site occupé (central téléphonique orange en infra) Structure métallique Planchers mixtes béton / acier préfabriqués Façades murs rideaux, brises soleil verre émaillé verticaux Toitures végétaliséesOpinion des occupants
Immeuble pas encore occupé
Et si c'était à refaire ?
Nous le referions.
Intervenants
Maître d'ouvrage
Foncière Des Régions
Mikaël Auffret
http://www.foncieredesregions.fr/Maître d'ouvrage
PETIT (groupe VINCI CONSTRUCTION)
Bernard De Witte
http://www.petit-construction.fr/france/petit-construction.nsf/web/index.htmArchitecte
DGM Architectes et associés
Yves Tougard
http://www.dgm-architectes.fr/Bureau d'étude thermique
BETEC
Sébastien Fert
http://www.betecsa.fr/Assistance à Maîtrise d'ouvrage
CITAE
Clément BEGAT
https://www.citae.fr/services/batiment-durableMode contractuel
Forfaitaire clé en main
Consommation énergétique
- 75,20 kWhep/m2.an
- 123,50 kWhep/m2.an
Consommation réelle (énergie finale)
45,70 kWhef/m2.an
54,00 kWhef/m2.an
54,00 kWhef/m2.an
2 017
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,20
- 1,70
Plus d'information sur la consommation réelle et les performances
Cep compris consommations hors usages RT : 99,26 kWhep.m2.an Cep projet = Cep max -39% Besoin bioclimatique Bbio - 31%
Systèmes
- Réseau de chauffage urbain
- Plancher chauffant électrique
- Ventilo-convecteur
- Chauffe-eau électrique individuel
- Réseau urbain
- Ventilo-convecteur
- Double flux avec échangeur thermique
- Autres énergies renouvelables
Bâtiment intelligent
Environnement urbain
- 1 200,00
Solution
Façade
Schüco
Jacques LLADOS (01 34 84 22 00)
https://www.schueco.com/web2/frGros œuvre / Structure, maçonnerie, façade
Façade en verre émaillée à haute performance énergétique et acoustique
Pas de retour particulier de l'architecte
Coûts de construction & exploitation
- 1 000 000 €
- 14 100 000 €
Gestion de l'eau
- 3 300,00 m3
Qualité de l'air intérieur
Confort
Emissions de GES
- 6,00 KgCO2/m2/an
- 448,00 KgCO2 /m2
- 50,00 année(s)
- 762,00 KgCO2 /m2
Analyse du Cycle de Vie :
Raisons de la candidature au(x) concours
Bas Carbone : la conception de cette rénovation anticipe les réglementations bas carbone à venir et obtient le label BBCA.Ce projet possède par ailleurs un solde positif concernant la végétalisation du site, offrant aujourd'hui 1200m² de surfaces de jardins et terrasses végétalisées contre... zéro auparavant.