Découvrez les lauréats des Trophées des Copros Rénovées de Paris-Saclay
Pour ce concours de copropriétés rénovées, le jury avait deux prix à décerner : le Grand Prix des Copros et le Prix Coup de Cœur du jury. Résultat inattendu, plus de deux copropriétés ont été récompensées lors de la remise des prix qui s’est tenue le 1er juin 2023 au siège de la Communauté d’agglomération Paris-Saclay ! Des projets de tailles différentes, qui serviront de références afin d’encourager tous types de copropriétés à se lancer dans la rénovation énergétique.
Les photos de la cérémonie de remise des prix
Le contexte
Alors que la Communauté d’agglomération Paris-Saclay a pour ambition d’atteindre 3 000 logements rénovés par an au niveau BBC rénovation, de nombreux propriétaires hésitent encore à se lancer. Pour faciliter la démarche, un guichet unique de la rénovation énergétique « Paris-Saclay Renov’ » a été mis en place. L’objectif est de fluidifier et d’optimiser la qualité du parcours des usagers du territoire et ainsi de massifier la rénovation.
Les facteurs dissuasifs sont multiples : manque d’information, coûts, doutes… Pour ce qui est des logements en copropriété, initier de tels projets est d’autant plus complexe car il faut convaincre la majorité des copropriétaires des bénéfices des travaux. Heureusement, des solutions existent ! C’est pour déployer ces solutions à grande échelle que la Communauté d’agglomération Paris-Saclay a rejoint le programme Rénovons Collectif. Dans le cadre de ce programme, les Trophées des Copros Rénovées de Paris-Saclay ont été lancés pour valoriser des exemples réussis et inciter d’autres copropriétés à mettre en œuvre un projet de rénovation énergétique globale.
Dix copropriétés réparties sur le territoire ont candidaté, détaillant les étapes suivies pour mener à bien l’opération, les travaux, les coûts, les subventions obtenues, etc.
Bravo aux candidats du concours et en particulier aux lauréats sélectionnés !
Les lauréats
Le Grand Prix des Copros
Lauréate : la Résidence les Côteaux à Longjumeau
- Maître d’ouvrage : CLD Immobilier
- Maître d’œuvre : Reanova
- SPS : BTP Consultants
- Entreprises : Lorillard, Trebisol, CRAM, EUROP THERM et CEFNA
Construite en 1966, cette copropriété de 319 logements est enclavée dans un QPV (Quartier Prioritaire de la Ville).
Le jury a choisi ce projet ambitieux qui a abouti au gain énergétique le plus important de cette édition - 57% - passant ainsi de l’étiquette D à l’étiquette B et atteignant le niveau BBC rénovation. Les efforts déployés pour impliquer les copropriétaires des 319 logements et les convaincre de choisir un programme de travaux particulièrement ambitieux ont été félicités.
Dans cette opération mise en œuvre dans le cadre d’une OPAH, les ménages, notamment ceux aux revenus modestes, ont bénéficié de nombreuses subventions, réduisant ainsi l’investissement moyen déployé à 10 000 € par logement.
Prix Coup de Cœur du jury
Lauréates : Les Résidences 6/7/8, 15/16/17 et 30 du Domaine du Château à Chilly-Mazarin
Construites entre 1972 et 1975, les trois résidences couvrent entre 40 et 47 logements chacune.
Le jury a été enthousiasmé par ces projets qui dévoilent une réelle dynamique de quartier en termes de rénovation énergétique et a donc décidé de leur accorder un prix commun !
La première résidence, 30 Domaine du Château, a atteint le niveau BBC rénovation en diminuant sa consommation énergétique de 28 %, à une époque où les seuils de l'ANAH pour l'obtention des aides étaient de 25 %. Initié en 2015, ce projet pionnier et moteur a été reproduit par d'autres copropriétés du Domaine du Château. Depuis, 5 immeubles ont effectué leur rénovation et 4 portent actuellement un projet. Les copropriétés ont pu s’inspirer de l’opération menée, tout en l’optimisant et en l’améliorant. Parmi elles, 6 ont fait appel au même maître d’œuvre Reanova et aux mêmes entreprises, permettant d’alléger la phase pré-projet. C’est le cas de la résidence 6/7/8.
Les deux autres copropriétés du Domaine du Château candidates ont atteint respectivement un gain énergétique de 44 et de 51 % !
Ces projets ont été mis en œuvre dans le cadre d'une OPAH et se sont fait accompagner par l’ALEC Ouest Essonne dans les démarches.
Résidence 30 Domaine du Château
- Maître d’ouvrage : Syndicat Coopératif de la Copropriété de la Résidence 30 Domaine du Château
- Maître d’œuvre : Reanova
- Entreprises : SPEBI, AIRTEC et DESCHAMPS
Résidence 15/16/17 Domaine du Château
- Maître d’ouvrage : Cabinet Degueldre
- Maître d’œuvre : ATAA DITO
- BET : SynergieDurable-Syduren
- Entreprises : NOVEBAT, COULON SA et AIRTEC
- Autre : l'ALEC Ouest Essonne
Résidence 6/7/8 Domaine du Château
- Maître d’ouvrage : Syndicat Coopératif de Copropriété
- Maître d’œuvre : Reanova
- Entreprises : SPEBI, EMC AIRTEC et CIEC
- Autre : ALPHA CONTROLE, ACDEX, SOLIHA et l'ALEC Ouest Essonne
Le jury
Présidé par :
- Mme Sandrine GELOT, maire de Longjumeau et vice-présidente déléguée à la transition énergétique de la Communauté d’agglomération Paris-Saclay
En présence de :
- Mme Hélène DAVID, architecte conseil au CAUE91,
- M. Frédéric DELHOMMEAU, directeur habitat et rénovation à l’Agence Parisienne du Climat,
- Mme Nathalie FRANCESETTI, déléguée aux aménagements à la Mairie d’Igny,
- Mme Karine GREMION, adjointe à la Mairie de Chilly-Mazarin,
- Mme Sophie LABROUSSE, directrice de l’Alec Ouest Essonne (Agence locale de l’énergie et du climat Ouest Essonne),
- Mme Solenn PETIT-MARZIN, chargée d’opération habitat privé pour SOLIHA Yvelines Essonne,
- M. Bernard XAVIER, adjoint à la Mairie de Longjumeau.
Merci aux membres du jury pour leur travail !
