Technopole

Maître d'ouvrage

Nom : Schneider Electric

Contact : Olivier Cottet 37 Quai Paul Louis Merlin 38000 GRENOBLE [email protected]

 https://www.schneider-electric.fr

Maître d'œuvre

Nom : Arche 5

Contact : Lionel TROILLARD 1 rue Chenevrière 38240 MEYLAN

 https://www.arche5.com/

Intervenants

Fonction : Bureau d'étude thermique

ARTELIA

6 rue de Lorraine 38432 ECHIROLLES Cedex

 https://www.arteliagroup.com/fr


Etudes techniques fluides et simulation thermique dynamique

Fonction : Promoteur

GA PROMOTION

 https://www.ga.fr/


Promotion immobilière

Mode contractuel

Contractant général

Type de marché public

Table 'c21_luxembourg.rex_market_type' doesn't exist

Consommation énergétique

• Consommation d’énergie primaire : 48,00 kWhep/m².an
• Consommation d’énergie primaire pour un bâtiment standard : 50,00 kWhep/m².an

Méthode de calcul :

Répartition de la consommation énergétique : CVC : 62 %ECS : 5 %Eclairage : 33%

Consommation réelle (énergie finale)

Consommation d'énergie finale après travaux : 45,00 kWhef/m².an

Consommation réelle (énergie finale) /m2 : 45,00 kWhef/m².an

Année de référence : 2 017

Performance énergétique de l'enveloppe

Plus d'information sur l'enveloppe :

Parois Coefficient surfacique (W/m2.K) Murs extérieurs 0,247 Planchers hauts 0,178 Plancher bas 0,215 Menuiseries extérieures 1,300

Plus d'information sur la consommation réelle et les performances

Le bâtiment est conçu de manière à atteindre l’objectif de performance énergétique de 45kWh/m2.an tout usage confondu (usages réglementaires + utilisation). Cette performance élevée sera atteinte grâce à plusieurs grands axes :· Enveloppe du bâtiment performante (bâtiment)· Système de Chauffage, ventilation et climatisation performant (bâtiment)· Système d’éclairage à LED performant· Gestion de l’occupation et de l’inoccupation des locaux (bâtiment)· Délestage possible sur température, ventilation et éclairage (utilisation). Ce délestage pourra êtreactivé par une demande du fournisseur d’énergie afin de réduire les pics de consommation. Les systèmes et ensembles suivants sont inclus dans la mission de commissioning :· Enveloppe du bâtiment· Dallage· Performance acoustique· Système de ventilation de cuisine· Système de CVC global du bâtiment· Plomberie global du bâtiment· Distribution électrique· Installation de VDI (Voix, Données et Images)· Système de Gestion Technique Centralisée· Système de Sécurité Incendie· Installation photovoltaïque· Système de sonorisation

Systèmes

Chauffage :
• Pompe à chaleur géothermique
• Ventilo-convecteur
ECS :
• Pompe à chaleur
Rafraîchissement :
• Pompe à chaleur géothermique
• Ventilo-convecteur
Ventilation :
• Surventilation nocturne (naturelle)
• Double flux avec échangeur thermique
Energies renouvelables :
• Solaire photovoltaïque
• Production d'énergie renouvelable : 10,00 %
Plus d'information sur les systèmes CVAC :

Production de chaleur et de froid assurés par pompes à chaleur réversibles eau/eau sur eau de forage placées en local technique en toiture ( 2 x 634 kW).

Plus d'information sur les systèmes d'énergies renouvelables :

Panneaux installés en façade des bâtiments pour s'accorder avec l'esthétique architecturale du bâtiment.

Bâtiment intelligent

Fonctions Smart Building du bâtiment :

Solutions WorkPlace Efficiency, Ecostruxure Building Operation (GTB) équipé d'un cockpit énergétique.La GTB a pour fonctions principales :
- Indiquer l’état des équipements nécessaires au fonctionnement des bâtiments,
- Mettre à la disposition des équipes de gestion, d’exploitation et de maintenance les outils permettant la conduite et le maintien en activité des installations techniques du bâtiment,
- Mémoriser les principales informations de comptage des installations,
- Mettre à disposition les informations des compteurs pour le traitement par des logiciels tiers,
- Garantir la pérennité des installations,
- Programmer les horaires de mise en route et arrêt
- Paramétrer les automatismes de fonctionnement selon les modes d’occupation
- Gérer le confort de bureaux (climatisation et éclairage : voir Analyse fonctionnelle Gestion de confort)

Le système est architecturé autour d’un serveur « Entreprise Serveur » dont le rôle est de construire, maintenir et exploiter la base de données du réseau.
En parallèle un logiciel « Reports Serveur » permet de traiter les données pour les mettre à disposition en base SQL, afin qu’il soit utilisable par d’autre logiciel.
Le réseau de supervision est Ethernet TCP/IP.
Les réseaux de terrain sont en LonWorks.et en Modbus, Pour les réseaux LON, des routeurs EthernetIP/LonWorks constituent les ponts entre réseau de supervision et réseau de terrain.
Pour la reprise des automates et compteurs en Modbus, les automates AS traitent les données et les remonte sur la supervision.

Application mobile de gestion des espaces « My SmartWorkplace »
L’application fonctionne sur tablette, smartphone et ordinateur, et permet dans le bâtiment Technopole de géolocaliser les salles de réunion (parcours) en 3D,
- visualiser la disponibilité des salles de réunion et bulles des open spaces et hors open spaces (rouge = occupée, vert = libre,)
- piloter le confort des salles de réunion et bulles (éclairage, ventilation…), l’association avec le smartphone est réalisée en scanant un QR code à l’entrée du local,
- visualiser la disponibilité des salles de réunion et leur réservation en temps réel.
- Remettre dans le circuit des salles disponibles, une salle de réunion réservée mais non occupée dans le 1/4h qui suit l’heure de démarrage de la réunion

Déclarer des incidents (à venir) pour action du Facility Manager
- Remplissage d’un formulaire avec menu déroulant de qualification de l’incident, localisation et ajout de photo
- Interface avec le système informatique du Facility Manager pour une intégration plus fine (suivi des tickets par exemple)

Smart Grids (réseaux intelligents) :

Microgrid Advisor
Le bâtiment Technopole est « smartgrid ready » afin d’envisager la gestion optimisée de ses ressources énergétiques. Pour cela, le profil de chaque usage est analysé afin d’être capable de caractériser et de prédire les besoins énergétiques du bâtiment et de l’activité qu’il héberge et de mettre en place des éléments techniques qui permettent au bâtiment une certaine flexibilité dans ses besoins en énergie dans la réalisation de sa mission.Les notions de mission et de flexibilité sont essentielles dans la capacité d’optimiser sa consommation énergétique.
La mission est la raison d’être du bâtiment. Par exemple, une des missions de Technopole est d’assurer le confort des occupants des bureaux qui le composent dans les différents espaces dédiés. La flexibilité désigne les leviers sur lesquels on peut jouer pour moduler la consommation d’énergie. Ces flexibilités sont inhérentes au bâtiment (masse thermique), ou à l’activité métier hébergée par ce dernier dans la demande (décalage des actions sans nuire à la réalisation de la mission). Identifier et comprendre la dynamique de ces flexibilités est fondamental, c'est pourquoi, apporter de la flexibilité à un bâtiment est toujours possible en lui attribuant des moyens de stockage d’énergie.Forte de la prédiction de leur consommation, la coordination des différents usages du bâtiment et de ses activités permet de combiner les besoins et les flexibilités pour dégager des synergies à l’échelle du quartier.Ainsi, ce bâtiment « smart grid ready » possède les capacités suivantes :
• Prédire et communiquer ses besoins énergétiques ;
• Réagir à des incitations extérieures (tarifaires, CO2, etc.) ;
• Pouvoir moduler sa consommation, y compris en produisant de l’énergie ;
• Exécuter des actions d’effacement (stopper des consommateurs).Ces fonctions permettent au bâtiment de communiquer et d’interagir avec son environnement, en l’occurrence avec le système de gestion de l’énergie du campus.
L’installation de Microgrid Advisor permet de rendre Technopole « smart grid ready ».

Compatibilité au référentiel R2S

Sans être (à ce jour) labellisé R2S par Certivéa, le bâtiment Technopole a été conçu et équipé de fonctions applicatives conformes au référentiel.

L’architecture de Gestion Technique du Bâtiment est ouverte et interopérable pour communiquer avec un écosystème digital tiers. Elle est connectée au réseau informatique du bâtiment pour communiquer avec tous les employés via des applications numériques de gestion des espaces et de production d’indicateurs de fonctionnement (énergie, taux d’occupation, contrôle d’accès, sécurité, vidéosurveillance,…).

Opinion des occupants sur les fonctions Smart Building :

Une mesure del’atteinte des enjeuxet de la satisfaction (Juin 2017) auprès des 348 résidentsdu nouveau bâtiment deTechnopole.

• Bonne satisfaction générale sur ce projet de changement avec un taux derecommandation élevé de 85 % 
• Les personnes interrogées se sentent bien dans leur nouvel espace de travail (73%), unegrande majorité des répondants apprécie le confort et l’apparence du nouveau site. 
• L’adoption des nouveaux espaces et nouvelles pratiques (57%) est à continuer à traversnotamment la poursuite de l’accompagnement pour passer le relais en terme d’animationet d’appropriation aux équipes opérationnelles. 
• Quelques insatisfactions particulières ont été relevées notamment sur le cloisonnementdes équipes et l’inconfort de travail individuel dans les open-spaces. 
Pour plus de détails, voir le document de synthèse.

Environnement urbain

• Surface du terrain : 48 000,00 m²
• Surface au sol construite : 25,00 %
• Espaces verts communs : 10 000,00

Technopole est construit sur la presqu’île de Grenoble.

Solution

Work Place Efficiency



SCHNEIDER ELECTRIC

SCHNEIDER LECTRIC 35 RUE JOSEPH MONIER 92500 RUEIL-MALMAISON 01 41 29 82 00

 https://www.schneider-electric.fr/fr/work/solutions/for-business/building-workplace/workplace-efficiency/overview.jsp?


Catégorie de la solution : Second œuvre / Equipements électriques (courants forts/faibles)

Solution de gestion et de commande holistique de l’éclairage, du système de chauffage-ventilation-climatisation (CVC), des stores et volets roulants, la solution permet d’ajuster les paramètres de confort au plus près du poste de travail.
Des capteurs sondent l’environnement et, en fonction des informations reçues, permettent d’exploiter au mieux les apports naturels de lumière et de chaleur.
Les algorythmes de gestion permettent de fournir le meilleur confort pour des consomations minimales.

La mise à disposition d'une application mobile ou web aux collaborateurs permet un accès à des services pour leur faciliter la vie dans l'immeuble, comme une télécommande pour piloter le confort ou un plan permettant de visualiser en temps réel les salles de réunion disponibles. L'application permet aussi d'aggréger des données de services tiers, comme les transports, le restaurant d'entreprise ou tout service disponible dans l'immeuble.

EcoStruxure Building Operation



SCHNEIDER ELECTRIC

35 RUE JOSEPH MONIER 92500 RUEIL-MALMAISON 01 41 29 82 00

 https://www.schneider-electric.fr/fr/work/solutions/for-business/building-workplace/challenges.jsp


Catégorie de la solution :

La plateforme technologique interopérable et architecturale EcoStruxure™ combine l’énergie,
l’automatisation et les logiciels. Elle confère une valeur ajoutée en matière de sécurité, de fiabilité,
d’efficacité, de durabilité et de connectivité. Ainsi, cette avancée ouvre aux utilisateurs les
portes du monde numérique sur des marchés finaux clés, ce qui leur permet d’être compétitifs
dans la nouvelle économie de l’Internet des Objets (IoT).

EcoStruxure™ est particulièrement adaptée aux bâtiments, aux centres de données, à l’industrie et au
réseau — des domaines où Schneider Electric peut se prévaloir de dizaines d’années d’expertise et d’expérience pratique.
Les solutions offertes par EcoStruxure™ peuvent être déployées sur site et dans le cloud, avec la garantie d’une cyber-sécurité intégrée à chaque niveau d’innovation : les produits connectés, le contrôle, les applications, les analyses et les services.

Coûts de construction & exploitation

• Coût des systèmes d'énergies renouvelables : 117 000,00 €
• Coût études : 5 000 000 €
• Coût total : 48 547 000 €

Facture énergétique

• Facture énergétique prévisionnelle / an : 108 000,00 €

coût énergétique réel / m² : 6

Coût énergétique réel : 196.36

Gestion de l'eau

• Consommation annuelle d'eau issue du réseau : 3 080,00 m³

Consommation d'eau/m² : 0.17

Consommation d'eau : 5.6

Objectifs annuels : 12 litres d'eau / personne

Qualité de l'air intérieur

Centrale de traitement d'air avec régulation électronique de vitesse sur les ventilateurs, raccordés au système de gestion technique de bâtiment Ecostruxure Building Operation.

Sonde CO2 dans toutes les zones du bâtiment, régulation électronique des registres d'air neuf

La qualité de l’air intérieure est une des fonctions de base gérée par les « room controler » au même titre que la lumière ou les fonctions de climatisation/chauffage.

Elle est basée sur une régulation à objectif qui définit le besoin de renouvellement en fonction d’un traceur de la qualité d’air. Sur Technopole , le traceur principal est le CO2 et certains locaux ont un traceur d’hygrométrie.

Cette mesure à partir d’un traceur de la qualité d‘air permet en plus de mettre en œuvre sans risque des stratégies de flexibilité ou de sur-ventilation diurne ou nocturne, pour contribuer ainsi à une parfaite optimisation énergétique des usages.

Confort

Confort & santé :

Le bâtiment donne l’opportunité de visualiser en temps réel la disponibilité des espaces de réunion et offre une gestion plus fine des éclairages dans les grands volumes tels que les open spaces. Les contrôleurs de zone permettent aussi le pilotage des prises électriques.

Confort thermique calculé : Consigne Hiver : 21 °C - Consigne été : 26°C

Confort thermique mesuré : Hiver : 19,5 à 22,5 °C - Eté : 24,5 à 27,5°C

Emissions de GES

• Emissions de GES en phase d'usage : 5,00 KgCO₂/m²/an
Méthodologie :

Cockpit energétique et environnemental produisant des indicateurs environnementaux en temps réel et en bilan périodique

• Durée de vie du bâtiment : 50,00 année(s)

90 000 KgCO2/an, sur une surface SHON de 18 000m²