Stakeholders

Ruolo : Committente

GRUPPO FORESTA

VICO GIAMBATTISTA DEL TUFO, 20 LECCE

 http://www.gruppoforesta.com/

Tipologia contrattuale

Vendita sulla carta

Approccio del proprietario alla sostenibilità energetica

Questo è il primo edificio sostenibile realizzato dal gruppoforesta ma anche il primo in provincia di Lecce interamente realizzato secondo il "Protocollo Itaca" della Regione Puglia, in base alla Legge sull'Abitare Sostenibile.
L'edilizia sostenibile rappresenta una condizione imprescindibile per la qualità della vita delle persone e per la competitività del sistema Europa nel mondo globale.
Migliorare la qualità delle costruzioni, tutelare i diritti delle persone coinvolte nel processo produttivo, impiegare materiali ecologicamente testati, ridurre sprechi delle risorse, garantire un miglior comfort abitativo, assicurare una migliore compatibilità ambientale è un impegno a cui il settore delle costruzioni non si può sottrarre.
La burocrazia e l'inerzia delle amministrazioni comunali non facilitano questi processi produttivi.

Descrizione architettonica

L’edificio, sorge su un terreno lungo e stretto, risultato della demolizione di una abitazione ad un piano con giardino retrostante. Il punto di partenza è il lotto e la sua geometria esasperata, m 12x44 con accesso su un solo lato corto, una forma vincolante ma risolutrice per l’implicita citazione della case a corte e del concetto di “vicinato”, espressioni antropomorfe e socio-economiche del territorio.
Il progetto inquadra uno spazio racchiuso da due edifici, sottratto all’uso degli estranei, e ne determina una corte posta ad una quota ribassata, rispetto al piano stradale, su cui si affacciano quattro livelli. Il pavimento della corte, scandito dal ritmo dei pilastri circolari dei quattro posti auto, è sollevato dal piano di scavo di circa m 1.50, limite massimo di piena della falda preesistente; la fondazione presenta una sezione ad impluvium con al centro una cisterna scavata in roccia che servirà una seconda rete idrica, non potabile, destinata ad alimentare gli scarichi dei bagni e le lavatrici.
Le abitazioni del piano terra si sviluppano su due livelli e racchiudono piccoli giardini ipogei. Le abitazioni ai piani superiori (due appartamenti per piano) sono collegati orizzontalmente da lunghi ballatoi che disegnano la quinta interna della corte, verticalmente sono collegati da una elicoidale e da un ascensore.
L’involucro è l’elemento di mediazione tra ambiente interno ed esterno, in grado di rispondere in modo adeguato alle sollecitazioni climatiche ed ambientali e di controllare i flussi energetici in modo da garantire il comfort interno riducendo i consumi di energia.
Per garantire migliori condizioni microclimatiche degli ambienti interni il progetto ha tenuto conto dei coefficienti di albedo medio del paesaggio; il colore prevalente usato è il bianco per facilitare la riflessione della radiazione solare verso l’edificio privo di ostacoli, perché più alto degli edifici adiacenti.
Le pareti aventi orientamento sud ed ovest sono state studiate per avere una buona inerzia termica, combinazione di resistenza termica e massa superficiale, questa caratteristica permette di attenuare e sfasare l’onda termica che dall’esterno tende a propagarsi all’interno degli ambienti garantendo così un buon comportamento termico soprattutto in regime estivo. Inoltre avendo privilegiato forme compatte, due blocchi con corte centrale, e condizioni di esposizione, l’orientamento degli edifici migliorerà l’efficienza energetica.
Nello specifico, le murature sono state realizzate in termo blocchi dalle dimensioni 35x25x50 messi in opera con idonee malte e rifiniti con intonaci in grado di garantire prestazioni termiche elevate. I termo blocchi garantiscono i seguenti risultati: isolamento termico, isolamento acustico, resistenza al fuoco, traspirabilità al vapore e protezione da condensa e umidità.
Gli altri materiali da costruzione utilizzati sono ecologicamente compatibili e in particolare è stata privilegiata la loro natura di provenienza locale, di materie prime rinnovabili, il contenuto consumo energetico richiesto ai fini della loro estrazione, produzione, distribuzione e smaltimento rispettando, così, anche il benessere e la salute degli abitanti. Per esempio sono state recuperate tradizioni produttive e costruttive locali legate ai caratteri ambientali dei luoghi, utilizzando per i lastricati solari le tradizionali “chianche” posate a secco su letto di tufina.
La luce diventa un elemento importante: l’apporto di tale fonte deve essere maggiore di quanto basti per sopperire ai compiti visivi, sia per motivi biologici, sia per motivi ecologici; una buona progettazione dal punto di vista dello sfruttamento della luce naturale comporta una diminuzione dell’apparato artificiale con la conseguenza di un miglioramento del benessere termo igrometrico interno.
La luce naturale diventa un materiale da costruzione al pari del mattone, traccia il disegno delle facciate: i bow windows del prospetto principale e le numerose bucature ritmate del prospetto posteriore seguono l’andamento del sole.
Anche la scelta della tipologia e della dimensione delle superfici vetrate riveste notevole importanza in quanto attraverso di esse avviene gran parte della dispersione di calore all’interno delle abitazioni. Le superfici vetrate esposte a nord, a ridosso dei giardini interni, hanno superficie ridotta (cm 80x240) e sono del tipo con vetro doppio basso emissivo e telaio a taglio termico. Le superfici vetrate a sud, su fronte strada, hanno maggiore superficie (cm 240 x 240) e sono caratterizzate dalla presenza di una pellicola riflettente a controllo solare.
La disposizione degli ambienti interni permette una ventilazione naturale di tipo incrociato, il movimento dell’aria in senso orizzontale si realizza per mezzo di aperture di finestre contrapposte grazie alla presenza del doppio fronte, assicurando in questo modo il ricambio dell’aria e contribuendo al benessere igrotermico nel periodo estivo.
Infine pannelli in lamiera traforata, con disegni di chiara matrice arabeggiante, costituiscono il sistema di brise soleil. Di sera, quando l’illuminazione artificiale esaspera il gioco della maglia traforata, si creano giochi di luci e di ombre sulle pareti della corte.

Cosa cambieresti se dovessi farlo di nuovo?

nulla

Energy consumption

• Consumo di energia primaria : 7,00 kWhpe/m².anno
• Consumo di energia primaria del medesimo edificio costruito secondo gli standard minimi previsti dalla normativa vigente : 7,00 kWhpe/m².anno

Metodo di calcolo : UNI TS 11300

Performance dell'involucro

• Trasmittanza : 1,60 W/m²K
• Coefficiente di compattezza dell'edificio (fattore di forma s/v) : 0,52

Systems

Impianto di riscaldamento :
• Caldaia a gas a condensazione
Impianto di produzione di acqua calda sanitaria :
• Caldaia a gas a condensazione
Impianto di raffrescamento :
• Altro
Impianto di ventilazione :
• Ventilazione naturale
Sistemi per lo sfruttamento di fonti di energia rinnovabili :
• Nessun sistema di energia da fonti rinnovabili

Gestione delle acque

• Consumo dal sistema idrico : 876,06 m³
• Consumo di acque grigie : 521,29 m³
• Consumo di acque meteoriche recuperate : 155,51 m³

Prodotti

Blocchi in argilla espansa



Cafraro

[email protected]

 http://www.termoblocco.it/


Categoria del prodotto : Opere strutturali / Tamponamento, Rivestimento, Tenuta

BLOCCHI CLS
I blocchi in argilla espansa sono piccoli componenti in calcestruzzo leggero, composto in opportune proporzioni da cemento, acqua, sabbia ed argilla espansa, in cui le forme, le dimensioni ed i pesi sono il risultato di un accurato studio per ottenere le migliori prestazioni e consentirne un uso razionale, sia in fase di progettazione che di esecuzione, con l'economia di materiali e manodopera.
Il Consorzio PRO.TERMO opera nel settore edile salentino ed ha come attività preminente la produzione e la distribuzione del TERMO BLOCCO in argilla espansa
ISOLAMENTO TERMICO
IL blocco PROTERMO è caratterizzato da alti valori dell'inerzia termica; tutto ciò rende possibile la realizzazione di murature in grado di assolvere alle prescrizioni previste dalla normativa vigente, anche con spessori ridotti.

ISOLAMENTO ACUSTICO
La natura dell'argilla espansa, che è un isolante dotato di una certa massa, conferisce al blocco PROTERMO un ottimo potere Fono-Isolante.
RESISTENZA AL FUOCO
Essendo l'argilla espansa, un isolante refrattario, ne consegue che le murature realizzate con blocchi PROTERMO sono dotate di una elevata resistenza al fuoco in termini di REI.
PROTEZIONE DA CONDENSA E UMIDITÀ
I blocchi in argilla espansa PROTERMO, eliminano l'inconveniente della condensa, poiché l'isolamento è distribuito su tutto il loro spessore e la temperatura cade gradatamente da una faccia all'altra. Inoltre la struttura granulare del blocco, fa si che, l'umidità da costruzione venga eliminata in tempi di gran lunga inferiori rispetto agli altri materiali.
TERMOBLOCCO
INERZIA TERMICA
Considerare il solo grado di isolamento supponendo le temperature interna ed esterna costanti equivale a limitare notevolmente l'analisi del problema termico, poiché in tal caso non si tiene conto delle variazioni di temperatura che si manifestano durante la giornata rispetto alla media, e quindi degli effetti negativi che da questi sbalzi derivano.
In aggiunta al potere coibente, l'isolamento diffuso e massivo del Termoblocco fornisce all'unità abitativa il comfort derivante da un'elevata inerzia termica.
Infatti il picco di calore della stagione estiva risulta ridotto - per via dell'isolamento termico - e ritardato nelle ore serali più fresche grazie allo sfasamento dell'onda termica.
Una parete realizzata con Termoblocco riduce il rapporto tra il valore della massima (o minima) temperatura esterna e quella della massima (o minima) temperatura interna.
In questo modo aumenta l'intervallo di tempo necessario perché si risentano all'interno i valori massimi e minimi che si hanno all'esterno.
Le murature costruite con Termoblocco, grazie all'ottimo rapporto tra resistenza termica e massa superficiale, conferiscono all'ambiente un comfort termico costante e, di conseguenza, all'utente che vi abita, un benessere fisico permanente.
Potere isolante e inerzia termica sono le due proprietà fondamentali che l'argilla espansa trasmette alle murature, così da ottenere ambienti che rimangono a lungo freschi d'estate e caldi d'inverno.

ISOLAMENTO TERMICO
Il contenimento dei consumi energetici non è solo interesse del singolo e della qualità del nostro vivere, ma anche oggetto di una legge specifica (legge10/91).
L'elevato isolamento termico fornito dal Termoblocco è frutto di esperienza e di ricerca che ha permesso di ottimizzare:
- la densità dell'impasto, con un calcestruzzo leggero confezionato con argilla espansa;
- la forma, la disposizione delle camere d'aria, lo spessore delle costole e la percentuale di foratura per incrementare la resistenza termica;
- il sistema parete, introducendo l'utilizzo di una malta termica a base di argilla espansa in grado di ridurre i ponti termici dovuti ai tradizionali giunti di malta, con un miglioramento dei valori di isolamento termico fino al 15%.
Per adattarsi ai climi locali è possibile realizzare pareti isolanti in spessori variabili da 20 a 35 cm secondo le tre versioni di Termoblocco (da Intonaco, Facciavista e Plus).

RESISTENZA AL FUOCO
Le pareti in Termoblocco presentano sempre ottimi valori di resistenza al fuoco REI (REI 120 già con lo spessore 12 cm).
La presenza dell'argilla espansa, classificata secondo le norme antincendio come "Classe 0" di reazione al fuoco, permette all'elemento costruttivo di conservare, sotto l'azione del fuoco, la resistenza meccanica "R", la tenuta al fumo "E" e l'isolamento "I".
Anche nei casi di incendio più disastrosi le pareti in blocchi di calcestruzzo di argilla espansa non evidenziano crepe o fessurazioni causate da sovrapressioni interne e non manifestano alcuna emissione di gas tossici o di fumi opachi, garantendo così un'elevata sicurezza agli ambienti delimitati.

TRASPIRABILITA' AL VAPORE
Le pareti Termoblocco tutelano la salubrità del microclima interno degli alloggi e luoghi di lavoro perché, grazie al loro isolamento termico diffuso e a un'omogenea permeabilità al vapore, consentono un regolare flusso del vapore d'acqua, impedendo la formazione di macchie, muffe,...
La resistenza termica delle murature in Termoblocco, opportunamente dimensionate, assicura una temperatura superficiale interna tale da evitare la formazione di condensa superficiale in tutte le normali condizioni d'uso degli alloggi.


ottimo risultato

Intonaco

fassa bortolo

BITONTO (Bari) via dei Fiordalisi Z.I.A. S.I.

 http://www.fassabortolo.com/it/home


Categoria del prodotto : Opere strutturali / Tamponamento, Rivestimento, Tenuta

Nel rispetto costante del giusto equilibrio tra uomo e
ambiente, FASSA BORTOLO ha sviluppato processi
produttivi avanzati, concepiti per salvaguardare la natura
durante tutta la lavorazione: dalla scelta dei materiali
alle tecniche di estrazione, dai sistemi di trasporto tra le
cave e gli stabilimenti ai procedimenti di trasformazione.
Un grande impegno, che da sempre caratterizza
l’attività dell’Azienda. Coerentemente con
questa filosofia è nata la Linea Bio-
Architettura: dalla malta, per mattoni
faccia a vista o per l’allettamento della
muratura, all’intonaco di fondo, fino al
rivestimento extra bianco o colorato. Una
gamma completa di soluzioni pregiate, che consentono
di rendere più salubre e vivibile qualsiasi realtà abitativa,
sia edifici di nuova costruzione che ristrutturazioni e
recuperi. I prodotti della Linea Bio-Architettura FASSA
BORTOLO hanno come ingrediente principale la Calce
Idrata, materia prima estremamente naturale e utilizzata
fin dall’antichità per le realizzazioni in edilizia, che deriva
dalla cottura di calcare naturale; inoltre la stessa Direttiva
Europea 60/2001/CE non prevede per la Calce
Idrata l’indicazione di rischio di sensibilizzazione
per contatto con la pelle anche in fase di lavorazione.
il ciclo bio-ecologico FASSA BORTOLO comprende infatti
materiali adatti sia agli edifici di nuova costruzione sia ai
muri umidi da risanare. Una garanzia di qualità certificata
da ANAB, Associazione Nazionale Architettura
Bioecologica, e ICEA, Istituto per la certificazione etica e
ambientale, che hanno posto il loro prestigioso marchio
sui prodotti della Linea Bio-Architettura
FASSA BORTOLO. Un riconoscimento
importante, che ne attesta la massima
attenzione per l’ambiente e la piena
rispondenza ai più rigorosi criteri della
moderna Bio-Edilizia.


buon risultato

Infissi esterni

marenaci serramenti

Via Sicilia, 74 73016 - San Cesario di Lecce (LE)

 http://www.marenaciserramenti.it/EON_app/index.asp?idp=24


Categoria del prodotto : Opere di finitura / Elementi esterni - Porte e Finestre

prodotto artigianale finito composto da profilo windstop e vetri certificati

ottimo risultato

Construction and exploitation costs

• Costo globale : 1 200 000,00 €

Ambiente urbano

L’area di progetto è un piccolo vuoto urbano di periferia, all’interno di una cortina edilizia variegata, dove edifici a due piani con orti retrostanti si contrappongono a palazzine a più piani intervallati dalle recenti villette bifamiliari.
Un lotto infelice, occupato da un fabbricato ad un solo piano con superfetazioni e aggiunte nel corso degli anni, giardino retrostante, dove la sola possibilità di accesso è vincolata al lato prospiciente la strada, una delle arterie di accesso alla città di Lecce, via Bernardino Bonifacio.
Situato nella parte nord occidentale della città di Lecce, in una zona di forte urbanizzazione è la prima espansione di Lecce negli anni 50 e 60.
L’area oggetto di intervento è completamente urbanizzata ed il centro della città è facilmente raggiungibile a piedi continuando per soli 400mt su via Pozzuolo.
Il sito è servito da una linea di trasporto pubblico locale, costituita da autobus, che lo collega con il centro cittadino e con i principali paesi dell’interland.
Nell’area sono presenti una chiesa, una scuola superiore, centri di aggregazione giovanili, attività commerciali, mediamente a meno di 300 m dall’ingresso posto su via Bernardino Bonifacio.
Ovviamente il sito è completamente servito dalle reti di urbanizzazione fognaria, rete elettrica, rete acqua potabile, rete gas.
Le ragioni del nuovo intervento s’individuano nella recente concentrazione nella zona di numerose sedi universitarie che, hanno favorito la richiesta abitativa di un target giovane.
L’intervento è interno al tessuto urbano compiuto e ne rispetta allineamenti, altezze e tipologie edilizie e urbanistiche, avendo demolito il fabbricato esistente ha eliminato elementi edilizi ed urbanistici non assentiti e dissonanti.

Superficie totale dell'area di intervento

Superficie totale dell'area di intervento : 403,00 m²

Superficie totale dell'edificio

Superficie totale dell'edificio : 111,00 %

Spazi verdi ad uso comune

Spazi verdi ad uso comune : 121,00

Numero di parcheggi

7

Qualità ambientale dell'edificio