Le rooftop végétalisé de Métal 57
- Année de livraison : 2022
- Adresse : Métal 57, 68 Quai Georges Gorse 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT, France
- Diamètre projet (m) : 3500
- Cycle de l'eau : Rétention
- Biodiversité & Ecosystèmes : / Agriculture Urbaine, Environnement Urbain, Agriculture sur toit, Ferme Verticale, Toiture Végétalisée, Trame verte et bleue, Education environnement /
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6 500 000 €
La biodiversité est, avec le changement climatique, l’un des principaux enjeux environnementaux auquel nous devons faire face. [...] En favorisant des immeubles qui rayonnent sur leurs environnements naturel et humain, ces derniers agissent comme relai de la biodiversité du territoire tout en renforçant la valeur d’usage pour les occupants.
Conçu pour abriter des ateliers du constructeur automobile Renault, le bâtiment originel « 57 Métal » imaginé dans les années 1980 par Claude Vasconi fait partie intégrante du paysage et du patrimoine historique de Boulogne-Billancourt. Témoin du passé industriel de la ville, il est un marqueur indissociable et immédiatement identifiable de son territoire. Devenu Métal 57 à la suite d’une opération de restructuration menée par BNP Paribas Real Estate et achevée en mars 2022, celui-ci a vu l’ajout d’un bâtiment neuf de 8 étages aux côtés du bâtiment industriel historique. C’est au sommet de celui-ci que s’étend un rooftop de 3 500 m², fruit d’un travail commun entre équipes de BNP Paribas Real Estate, architectes, paysagistes et écologues. Dès la conception du projet, l’idée sous¬-jacente était d’intégrer au mieux le bâtiment dans un environnement naturel riche constitué par les berges de Seine et les espaces boisés de la forêt de Meudon et du bois de Boulogne, mais aussi dans un maillage de parcs et de jardins privés. Ainsi, au-delà de sa vocation à être un espace de détente, le rooftop est également vu comme un relai du vivant en ville, ainsi qu’un espace de sensibilisation à destination des collaborateurs, et, à terme, à destination des écoles et maisons de retraite de la ville. De plus, le rooftop est aussi un lieu de de découverte et d’initiation à l’agriculture urbaine.
Voir l'étude de cas du bâtiment Métal 57
Préserver la biodiversité dans le bâti
Une zone sanctuaire
Sur les 3500 m² dédiés au rooftop, près de 2500 m² seront recouverts par une zone centrale intérieure. Celle-ci a été pensée comme un réservoir de biodiversité. La faune environnante, ainsi que les insectes et oiseaux pourront utiliser cet espace pour s'y nicher et s'y nourrir. Cette zone refuge a été pensée pour fonctionner de manière naturelle, et ne sera pas accessibles aux collaborateurs. La palette végétale sera adaptée au sol et au climat d’Ile-de-France, composée en grande majorité d’espèces locales, résistantes et persistantes.
Une relai de biodiversité en ville
Au-delà des espaces mis en place, le rooftop du bâtiment se veut être un lieu d’accueil pour la biodiversité, grâce à de nombreux dispositifs tels que des hôtels à insectes, ou encore des noues et sablières. Par ailleurs, le garde-corps vitré a été équipé d’un film quasiment invisible à l’œil humain destiné à éviter les collisions avec l’avifaune. De plus, le positionnement des sources lumineuses, leur programmation et le choix de dispositifs limitant la pollution lumineuse permettent de minimiser les impacts sur la faune :
- l’orientation des luminaires et la hauteur des mâts : le projet est équipé de mini spots sur piquets réfléchissant la lumière vers le bas ;
- le nombre de luminaires : les luminaires sont positionnés uniquement le long des cheminements et sur les terrasses en optimisant l’espace inter-luminaires ;
- la durée de l’éclairage : tous les éclairages sont contrôlés avec horloge ou détecteur crépusculaire ;
- les revêtements des sols extérieurs éclairés sont non-réfléchissants (platelage bois, pavage béton végétalisé et pas japonais).
De l'agriculture urbaine basée sur des principes écologiques
Dans la continuité de l'ancien siège de la BNPP RE situé à Issy-les-Moulineaux, dans lequel une ferme urbaine avait été installée, ce toit terrasse laisse une place conséquente à l'agriculture urbaine. Il possédera non seulement un potager, mais aussi une prairie fleurie, un verger et un jardin aromatique.
Le potager vert(ical)
Ce potager est facile d'accès afin de favoriser les contacts et échanges. Toutes les cultures y sont implantées sur des bacs métalliques surélevés appelés voliges, qui permettent de maintenir le sol en place et facilitent l’entretien. Ce dernier sera cultivé selon les principes de rotation et d’association des cultures, qui permettent de limiter les risques de maladies et de prolifération d’insectes ravageurs. Mais ce n'est pas tout : pour renforcer la diversité au sein de ce potager, il sera scindé en deux. Il sera donc composé d'un potager gourmand et d'un potager des légumes anciens et perpétuels, dans lequel seront plantées des variétés plus méconnues. Chacun pourra participer à la culture des légumes lors d’animations. La production annuelle devrait atteindre 1300 kilos de légumes sur les 235 m² que constituent ces parcelles.
La prairie fleurie et le verger
Pour avoir un paysage changeant et fleuri le plus longtemps possible durant l'année, les nombreuses espèces végétales qui tapissent cette prairie ont été choisies pour leurs périodes de floraisons différentes. Cela apporte un agrément visuel couplé d'un apport aux insectes, qui viendront polliniser ces végétaux et plantes. Un des nombreux avantages est que beaucoup de ces fleurs sont comestibles : soit sous forme d'infusions, soit sous forme de plats. Une production de 14 kilos de fleurs comestibles par an est attendue. Enfin, le verger est composé de pommiers, de poiriers, mais aussi de fruits rouges pour une récolte annuelle de 360 kilos de fruits.
Le jardin aromatique
Toujours dans une démarche de production locale et fraîche, ce jardin abrite des herbes aromatiques connues, telles que de la menthe, de l'origan, du laurier ou de l'estragon, et d'autres moins connues. Cette production servira en circuit court, au RIE (restaurant inter-entreprises) et dans certains espaces de restauration du rez-de-chaussée. Il est aussi prévu que ces aromates servent aux restaurants de la rue et à Arpège pour qu’ils les utilisent dans leurs plats. Au total, une récolte de 117 kilos par an est attendu, pour plus de 25 espèces d'aromatiques présentes sur le rooftop.
Un lieu de vie et une zone de sensibilisation
Comme mentionné plus tôt, l'idée derrière cette infrastructure est aussi de partager le savoir-faire, de reconnecter avec la nature, et de sensibiliser les collaborateurs aux enjeux liés à la biodiversité. C'est pourquoi, différentes offres d'animations ont été mises en place telles que des ateliers animés par Peas&Love ou Merci Raymond. Différents thèmes seront abordés : apprendre à cuisiner certains légumes, préparation de tisanes, jardinage (bouturage, semis et plantations, etc.) pour une dizaine d'animations par an. De plus, pour venir compléter et renforcer le savoir-faire, des ateliers de plantation d'une heure, par exemple, devraient être organisés à l'heure du déjeuner.
Pour ceux et celles qui ne souhaiteraient pas participer aux activités manuelles, mais seraient tout de même intéressés, des conférences sur le thème de la culture/nature en ville seront tenues. Enfin, pour faire découvrir la richesse et l'exemplarité de ce rooftop, des visites ouvertes aux externes seront organisées : écoles de Boulogne, maisons de retraite mais aussi clients et partenaires.
Etat d'avancement
Livré
Fiabilité des Données
Auto-déclaration
Type de Financement
Privé
Entreprise/Infrastructure
https://metal57.realestate.bnpparibas/biodiversite/https://www.realestate.bnpparibas.fr/fr/actualites-enquetes/metal-57-une-labellisation-biodivercity-construction
Developpement Durable
- la mise en place d'espaces et de mobilier pensés pour la qualité de vie au travail des usagers au sein des espaces végétalisés du rooftop ;
- le choix d’une gestion écologique différenciée et des suivis réguliers de la faune et de la flore incluant un suivi des espèces envahissantes et à risques ;
- l’engagement vers une labellisation de la gestion écologique des espaces végétalisés ;
- des actions telles que les suivis naturalistes ou encore les animations pourront faire l’objet d’un partenariat sur le long terme avec des acteurs locaux ;
- l’organisation de communications et évènements présentant la démarche biodiversité du projet afin de sensibiliser différentes parties prenantes y compris les futurs utilisateurs ;
- la désignation et la formation d’un référent biodiversité en interne.
- La topographie : la zone refuge n’est pas uniformément plate, la hauteur du substrat varie, avec en certains points jusqu’à 80 centimètres de sol destinés à accueillir une végétation variée ;
- La programmation végétale : trois strates végétales ont été implantées, à savoir herbacée, buissonnante et arborée, soit une cinquantaine d’espèces d’arbres différentes en plus d’un grand nombre d’espèces de plantes au sol ;
- Des lieux d’accueil pour la faune : nichoirs à oiseaux, troncs d’arbres percés, tas de bois morts, zones humides et sablières ont vocation à favoriser l’accueil de la biodibversité en ville.
| Désignation | Qté |
| Absinthe | 10 |
| Agastache | 10 |
| Arbousier Compact à fleur blanches | 18 |
| Armoise commune | 7 |
| Artichaud gros vert de laon | 3 |
| Artichaut | 2 |
| Aubergine black Beauty | 24 |
| Basilic Simple grand vert | 4 |
| Bettrave chioggia | 90 |
| Bettrave crapaudine | 70 |
| Canneberge rampante | 15 |
| Canneberge rampante | 34 |
| Canneberge Rampante | 14 |
| Capucine | 4 |
| Choux Kale Red Russian | 60 |
| Ciboulette | 28 |
| Coriandre | 6 |
| Courge Jack Be little | 12 |
| Courgette jaune | 12 |
| Epinard fraise | 33 |
| Estragon commun | 17 |
| Fenouil commun | 15 |
| Fraise de Paris | 69 |
| Framboisier | 9 |
| Framboisier Nain Articque | 19 |
| Framboisier Paris | 15 |
| Groseillier à grappe Lisette | 7 |
| Groseillier à Maqueraux | 6 |
| Haricots Nain Major Mangetout | 400 |
| Helicrysum | 16 |
| Hysope commun | 16 |
| Laurier sauce | 2 |
| Lavande bleue | 40 |
| Menthe du Maroc | 12 |
| Menthe poivré | 12 |
| Mertensia maritime | 7 |
| Myrtille arbustif EMIL | 33 |
| Œillet d'inde | 11 |
| Origan | 16 |
| Petite pimprenelle | 13 |
| Poires de terre | 12 |
| Pois nain douce provence | 284 |
| Radis de 18 jours | Graine |
| Romarin pointe du Raz | 40 |
| Rue | 10 |
| Sariette officinale | 17 |
| Sauge ananas | 17 |
| Sauge officinale | 20 |
| Sauge pourpre | 20 |
| Tanaisie commune | 10 |
| Thym citron | 11 |
| Thym faux pouliot | 40 |
| Thym vert commun | 11 |
| Tomates black cherry | 16 |
| Verveine citronelle | 8 |
La diversité des espèces végétales plantées permet d'augmenter la résilience face aux aléas climatiques et d'éviter une destruction importante des espaces du rooftop dans le cas d'un évènement extrême.
Un système de récupération des eaux de pluie a été mis en place. Celui-ci servira à l'arrosage des différentes plantations (plantes, potager...).
Gouvernance
- une étude écologique pour s’assurer que ce qui est installé est cohérent avec l’environnement autour de l’immeuble ;
- une programmation du rooftop : les espèces végétales sélectionnées sont toutes locales, non invasives et choisies pour leur capacité à se développer en complémentarité, afin de limiter l’arrosage et de ne pas recourir à des produits phytosanitaires ;
- l'installation ;
- l'exploitation, notamment avec des prestataires qui vont faire vivre le rooftop en collaboration avec le property management, dont LGA, qui a aménagé les espaces verts de Métal 57, Merci Raymond, qui aura comme objectif d'entretenir et gérer les potagers et les vergers en pleine terre avec un ESAT spécialisé en entretien de jardin, et enfin Peas&Love, pour les potagers verticaux.
BNP PARIBAS Real Estate
Entreprise Privée
Cet espace est le fruit d’un travail collectif mené depuis 2020 par la RSE, les équipes Promotion, Property Management et DET, l’architecte Dominique Perrault, un écologue et des paysagistes.
Voici les différentes phases du projet :
Solution(s) Durables
- Sensibilisation citoyenne
- Gestion espaces naturels
Le potager vertical
Dans une démarche biodiversité, un potager vertical a été installé sur le toit. Il participe aussi à l'aspect social de ce rooftop et alimente, littéralement et figurativement, les collaborateurs du site.
Tout d'abord, ce potager représente une plurilaité des cultures, et celles-ci sont cultivées selon différents principes, notamment ceux de rotation et d'association des cultures. Ces méthodes consistent à alterner des espèces cultivées sur une même parcelle. Cette rotation contribue à rompre le cycle des bioagresseurs, en particulier les ravageurs telluriques et les champignons pathogènes, par l'introduction de cultures non hôtes. Ainsi, le recours aux produits phytosanitaires est moindre en comparaison avec une monoculture.
Ensuite, l'association culturale consiste à cultiver simultanément plusieurs espèces différentes sur une même parcelle. Les cycles culturaux sont parrallèles ou se chevauchent. On cherche au mieux à trouver une complémentarité des espèces pour que le système soit résilient face aux bioagresseurs.
Au-delà de cette démarche, ce potager est facile d'accès afin de favoriser les contacts et les échanges. Il sera aussi le terrain de diverses activités organisées, par exemple pour apprendre à cuisiner certains légumes. Enfin, il sera utilisé lors d'ateliers de plantation prévus pendant la pause du déjeuner.
Crédits photo
OOshot
Raisons de la candidature au(x) concours
- Un havre de biodiversité en ville ;
- Des espèces sélectionnées pour leurs propriétés ;
- Un système de potager innovant qui permet de gagner en espace ;
- Une production locale et fraiche en circuit court ;
- Un espace de sensibilisation et de détente pour les usagers du site.
Batiment candidat dans la catégorie
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