WAVE - Siège régional VINCI Energies

Construction Neuve

  • Type de bâtiment : Immeuble de bureaux
  • Année de construction : 2018
  • Année de livraison : 2019
  • Adresse : 8 Avenue des SAULES 59160 LOMME, France
  • Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche

  • Surface nette : 1 723 m2
  • Coût de construction ou de rénovation : 3 300 000 €
  • Coût/m² : 1915.26 €/m2

Proposé par :

Label / Certifications :

  • Consommation d’énergie primaire :
    43 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT 2012 )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

WAVE a gagné le prix du public - Bâtiment au niveau France des Green Solutions Awards 2019.


Au cœur du quartier EURATECHNOLOGIES à Lille, VINCI Immobilier implante le siège régional de VINCI Energies. 
Le bâtiment appelé WAVE est une vitrine technologique qui renforce le bien être des occupants et qui démontre les nouveaux usages d'un Smart Building. 
#iot #smart #energies #health #efficacité #R2S 

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

VINCI Immobilier a programmé le bâtiment démonstrateur du siège régional de VINCI Energies

La volonté déclarée de l'esprit du bâtiment est de mettre en avant les nouvelles technologies adaptées au secteur tertiaire : IOT / Pilotage des facilités du bâtiment par smartphone ou web. L'utilisateur est au centre de la conception du bâtiment. Le principe moteur est "Mesurer pour s'améliorer" : Mise en place de capteurs / actionneurs qui permettent une optimisation permanente des consommations du bâti et une utilisation optimale des utilités. (Ex : Activation du chauffage selon occupation des espaces, éclairage sur détection de présence et luminosité) Analyse de l’interaction entre occupant et bâti. Free cooling de nuit pour rafraîchissement automatique de l'intérieur. "Water Micro stop". 

Description architecturale

Luminosité optimale par Baie vitrée de pleine hauteur. Renoncement à climatiser en utilisant des baies vitrées athermiques. Béton en structure + parement brique. Stores motorisés et intelligents pilotés selon la météo. Terrasse DECK bambou arborée d'essences locales simples d'entretien, qui opère la liaison entre les bâtiments du programme et favorise les "connexions" humaines. Patio paysager en bordure des bureaux de rez de chaussée.  Arrosage raisonné des espaces verts. Brique locale pérenne. Large place a la mobilité douce (Rack Vélo + station vélo Electrique). Ventilation naturelle des parkings par moucharabieh. Toiture en capacité a recevoir des panneaux photovoltaïques. 

Opinion des occupants

Bâtiment livré en Juin 2019. Pas encore de retour d'expérience

Et si c'était à refaire ?

Fondamentalement rien ne serait à changer. Néanmoins, Le preneur pourrait être plus impliqué en amont de la conception du programme pour mieux appréhender les aménagements d'utilités (ex : gestion des accès), ENR et autoconsommation non prévu de base, équipement en IRVE à développer.

Plus de détails sur ce projet

 http://www.vinci-immobilier-entreprise-commercial.com/programme/euratech-lot-14-lille/
 maquette BIM

Crédits photo

VINCI Energies / David DESABLENCE

Maître d'ouvrage

    VINCI IMMOBILIER

    Stéphane MAZUY Directeur Regional Hauts de France

Maître d'œuvre

    Cabinet BABIN + RENAUD / Architecte du programme "triptic" dont fait parti le Bâtiment WAVE

    Eric BABIN Architecte e.babin[at]babin-renaud.com

Intervenants

    Maître d'ouvrage délégué

    Vinci ENERGIES France Tertiaire Nord Est

    Eric PLUMEY / Directeur Général

    Ingénierie de conception et d'utilisation


    Entreprise

    Smart Building Energies

    Frédéric THOUOT / chef d'entreprise

    Conception d'une plateforme WEB dédiée au bâtiment (DATA + EXPLOITATION)


    Entreprise

    DELPORTE

    Jean Christophe LUTIAU / chef d'entreprise

    Electricité CFO CFA


    Entreprise

    SANTERNE FLUIDES

    Stéphane CARRE / chef d'entreprise

    HVAC / Plomberie


    Entreprise

    LESOT

    Pascal NACINOVICH / chef d'entreprise

    Installation système ENR / Photovoltaïque en Autoconsommation


    Entreprise

    NAE

    Pierre VANDERBEKEN / chef d'entreprise

    Controle Accés / Sureté / détection intrusion


    Architecte

    ARP Astrance

    Arnaud FERRAND / directeur aménagement

    Conseil Bien être au travail / Aménagements intérieurs / Ergonomie


    Constructeur

    HOLBAT / GCC

    Gros oeuvre / clos couvert.

Mode contractuel

Lots séparés

Consommation énergétique

  • 43,00 kWhep/m2.an
  • 77,00 kWhep/m2.an
  • RT 2012

    Chauffage : 11.4 / ECS : 6 / éclairage 10.3 / Ventilation 15 / Hydraulique 0.2 /

Performance énergétique de l'enveloppe

  • 0,22 W.m-2.K-1
  • Béton + isolation extérieure + parement Brique.

    EN 13829 - q50 » (en m3/h.m3)

  • 0,80
  • Sans objet avant un an d'utilisation. 

Plus d'information sur la consommation réelle et les performances

Le bâtiment sera occupé en Août 2019. la fiche sera mise à jour après un an d'utilisation.

Systèmes

    • Chaufferie gaz à condensation
    • Plafond rayonnant
    • Autre système d'eau chaude sanitaire
    • Aucun système de climatisation
    • Surventilation nocturne (naturelle)
    • Double flux avec échangeur thermique
    • Solaire photovoltaïque
  • 10,00 %
  • 30 panneaux photovoltaïques, marque REC référence Twin Peak 2 de 290Wc, sont installés sur la terrasse du bâtiment, pour une puissance totale de 8,7 kWc. L’onduleur Fronius SYMO est équipé d’une carte Datamanager permettant le renvoi d’informations de l’installation vers la plateforme WEB WAVE, développée par SBE.
    La production de ces panneaux est réinjectée sur le tableau électrique afin d’être auto consommée en totalité.

    Vitres Athermiques / orientation SUD / Automatisation des stores / Appareils éclairages gradables et Détection de présence.

Bâtiment intelligent

    GTB contrôlable via une plateforme WEB dédiée construite avec Microsoft AZURE.
    Tous les systèmes décrits sont connectés à la GTB :
    Contrôle accès par Smartphone (Suppression progressive de badges)
    ENR Photovoltaïque en autoproduction
    Eclairage LED gradable
    Capteurs de présence, de température et de luminosité
    Prise de contrôle de la CVC par les utilisateurs via leur Smart Phone.
    Réservation des salles de réunion couplée à Outlook.
    Gestion globale du stationnement avec IOT (suivi d'occupation en temps réel) et réservation couplée à Outlook.
    Mesure de la consommation des énergies.
    IRVE intelligent.
    Reconfiguration des capteurs actionneurs en cas de re-cloisonnement des espaces Via la plateforme WEB (Modularité / Souplesse)
    Utilisation d'objets Sans Fils / Sans Piles. (Interrupteurs / ouvertures de porte / configuration de salle de réunion / d'ambiance d'éclairage)
    Réalité Augmentée pour le cheminement des visiteurs dans le bâtiment depuis l'accueil.
    BIM d'exploitation
    FTTD
    Analyse des datas avec IA. (Baisse des consommations / amélioration des usages)

    Autoconsommation immédiate via panneaux photovoltaïque.

    La présentation aux occupants de la plateforme WEB d'utilisation des fonctionnalité du bâtiment a suscité beaucoup d’intérêts. L'application devra être simple et conviviale. 

    Un fort sentiment de fierté se dégage d'avoir un bâtiment contemporain et utilisant les dernières techniologies. 

Démarche biodiversité

  • 3 300,00 m2
  • 3 100,00 %
  • 600,00
  • Euratechnologies est le premier incubateur Français (150 projets par an). Le quartier regroupe 300 entreprises et 4000 salariés.Le programme TRIPTIC dont fait partie le bâtiment WAVE s'intègre au cœur de cet écosystème dédié aux acteurs de l'innovation et de entrepreneuriat. Deux stations de métro à 10 minutes. Une gare Régionale et une gare Européenne à 15 minutes en transports en commun. Un aéroport international à 20 minutes. Au cœur de la Metropole Européenne de Lille qui compte 90 communes et 1.2 Millions d’habitants. 

Solution

    PLATEFORME INFORMATIQUE WAVE

    Smart Building Energies

    Frédéric THOUOT / Chef d'entreprise

    SBE agrège toutes données CVC, CFO CFA, Informatique, Accès et sécurité Sureté, pour offrir aux utilisateurs du bâtiment un service WEB / CLOUD de commande des organes du bâtiment.

    La notion "Tout en un" a séduit les utilisateurs.
    Le facilité du Smartphone (Appli dédiée) permet une prise en main rapide de toutes les fonctionnalités du bâtiment.


    WAGO / AUTOMATE de commande des organes technique du bâtiment

    WAGO

    Second œuvre / Equipements électriques (courants forts/faibles)

    Les automates sont la première partie de la commande des organes techniques via le WEB, et nécessaire à la remonté des DATAs nécessaires au fonctionnement de la plateforme WEB de gestion des facilités du bâtiment.


    Microsoft AZURE

    MICROSOFT

    https://azure.microsoft.com/fr-fr/free/cloud-services/

    La conception de la plateforme WEB de service de gestion du bâtiment WAVE s'est faite en construction avec les briques De MICROSOFT AZURE.

    Les utilisateurs de la plateforme ont vite compris que les services développés étaient "customisés" spécifiquement pour eux. C'est une manière souple et simple de répondre à toutes leurs demande de gestion du bâtiment.


    Centrale de contrôle d’accès.

    VANDERBILT

    Second œuvre / Equipements électriques (courants forts/faibles)

    La centrale de gestion des accès du bâtiment se pilote en version WEB, pouvant associé les badges et tout autre système comme le QR code ou le smart phone.

    La multiplication des possibilités de systèmes d'ouverture des accès est apprécié de tous (Badges, telephone, QR code). la gestion simple et WEB des droits d’accès est un plus qui permet une bonne gestion des badges qui peuvent "s'égarer".

Coûts de construction & exploitation

  • 1 900,00
  • 35 000,00
  • 3 300 000
  • Programme comprenant du parking sous sol, une terrasse partagée et un hall commun.

Qualité de l'air intérieur

    Analyse de la qualité de l'air par capteur relié à la plateforme de gestion du bâtiment.  COZY AIR. 

Confort

    Eclairage gradable. Luminosité naturelle par baie vitrée pleine hauteur. Surventilation. Free cooling automatique de nuit. 

    Brises soleil orientables et motorisés. terrasse DECK ouverte sur les bureaux, jardins paysager. Escalier d’accès en pente douce pour favoriser la marche à pied. 

    Mise en place d'une moquette particulière associé à un faud plafond dont le Coefficient d'absorption acoustique est de 0.95. 

    Baie vitrée pleine Hauteur. Brise soleil motorisés.

Emissions de GES

  • 3,00 KgCO2/m2/an
  • RT 2012

  • 30,00 année(s)

Raisons de la candidature au(x) concours

Le bâtiment WAVE qui abrite le siège Régional de VINCI Energies est le fruit d'une formidable collaboration entre VINCI Immobilier, VINCI Energies et tous les acteurs de la conception de ce bâtiment. Imaginé, pensé et réalisé en parfaite collaboration entre toutes les entreprises, intégrant très en amont les solutions techniques, ce projet à été mené de manière efficace pour obtenir un tel résultat. 

WAVE est un SMART BUILDING dédié au bien être des occupants. Il est simple, efficace et "sans couture" pour les utilisateurs. Il est labellisé BREEAM Very GOOD, EFFINERGIE + et R2S pour la connectivité.  (Premier bâtiment labellisé en Hauts de France) Le quiétude que développe cet espace de travail mérite sa place au sein du concours SANTE CONFORT des bâtiments tertiaires. C'est notre premier bâtiment tertiaire qui permettra une porosité raisonnable entre lieu de vie et lieu de travail, qui répond à une demande de plus en plus affirmé des utilisateurs. (Télé travail, flexibilité des espaces, plaisir et joie de vivre) 
L'accent a été mis sur le confort "naturel" qu'il procure aux occupants : Luminosité, Implantation géographique, Acoustique optimale, Pilotage intelligent du stationnement, Plateforme WEB de gestion du bâtiment dédiée et customisée qui a été inventée en partenariat avec Microsoft AZURE, Un système ENR pour l'autoconsommation et la recharge des IRVE, Un arrosage de la végétation raisonné, une gestion de l'éclairage et du chauffage selon l'occupation, une gestion des espaces de travail selon le taux de présence pour optimiser les M², une ambiance Olfactive particulière, une décoration Artistique  des "circulations" renouvelée régulièrement. 
Une application WEB + SmartPhone a été inventée pour que chaque résidents puissent accéder aux fonctionnalités des services : Stationnement, éclairage, Thermie, réservation des espaces, statut de l'état de charge des Véhicules électrique, réservation de vélo au sein de la flotte entreprise. Enfin, WAVE est conçu pour nous fournir toutes les données de son fonctionnement et de son évolution, afin de pouvoir lui établir son "carnet de santé" permanent et d'améliorer ses performances énergétiques.  

Venez le visiter, nous vous ferons aprtager nos solutions ! 


 Lauréat Green Solutions Awards
 Prix du Public - Green Solutions Awards

Auteur de la page

  • David DESABLENCE

    Directeur Développement Commercial / Building SOLUTIONS

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