WAVE - Siège régional VINCI Energies
Dernière modification le 11/05/2020 - 15:06
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Immeuble de bureaux
- Année de construction : 2018
- Année de livraison : 2019
- Adresse : 8 Avenue des SAULES 59160 LOMME, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 1 723 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 3 300 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 100 Poste(s) de travail
- Coût/m² : 1915.26 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
43 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2012 )
WAVE a gagné le prix du public - Bâtiment au niveau France des Green Solutions Awards 2019.
Au cœur du quartier EURATECHNOLOGIES à Lille, VINCI Immobilier implante le siège régional de VINCI Energies.
Le bâtiment appelé WAVE est une vitrine technologique qui renforce le bien être des occupants et qui démontre les nouveaux usages d'un Smart Building.
#iot #smart #energies #health #efficacité #R2S
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
VINCI Immobilier a programmé le bâtiment démonstrateur du siège régional de VINCI Energies
La volonté déclarée de l'esprit du bâtiment est de mettre en avant les nouvelles technologies adaptées au secteur tertiaire : IOT / Pilotage des facilités du bâtiment par smartphone ou web. L'utilisateur est au centre de la conception du bâtiment. Le principe moteur est "Mesurer pour s'améliorer" : Mise en place de capteurs / actionneurs qui permettent une optimisation permanente des consommations du bâti et une utilisation optimale des utilités. (Ex : Activation du chauffage selon occupation des espaces, éclairage sur détection de présence et luminosité) Analyse de l’interaction entre occupant et bâti. Free cooling de nuit pour rafraîchissement automatique de l'intérieur. "Water Micro stop".
Description architecturale
Luminosité optimale par Baie vitrée de pleine hauteur. Renoncement à climatiser en utilisant des baies vitrées athermiques. Béton en structure + parement brique. Stores motorisés et intelligents pilotés selon la météo. Terrasse DECK bambou arborée d'essences locales simples d'entretien, qui opère la liaison entre les bâtiments du programme et favorise les "connexions" humaines. Patio paysager en bordure des bureaux de rez de chaussée. Arrosage raisonné des espaces verts. Brique locale pérenne. Large place a la mobilité douce (Rack Vélo + station vélo Electrique). Ventilation naturelle des parkings par moucharabieh. Toiture en capacité a recevoir des panneaux photovoltaïques.
Opinion des occupants
Bâtiment livré en Juin 2019. Pas encore de retour d'expérience
Et si c'était à refaire ?
Fondamentalement rien ne serait à changer. Néanmoins, Le preneur pourrait être plus impliqué en amont de la conception du programme pour mieux appréhender les aménagements d'utilités (ex : gestion des accès), ENR et autoconsommation non prévu de base, équipement en IRVE à développer.
Plus de détails sur ce projet
http://www.vinci-immobilier-entreprise-commercial.com/programme/euratech-lot-14-lille/maquette BIM
Crédits photo
VINCI Energies / David DESABLENCE
Maître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Maître d'ouvrage délégué
Vinci ENERGIES France Tertiaire Nord Est
Eric PLUMEY / Directeur Général
https://www.vinci-energies.com/Ingénierie de conception et d'utilisation
Entreprise
Smart Building Energies
Frédéric THOUOT / chef d'entreprise
https://www.smart-building-energies.comConception d'une plateforme WEB dédiée au bâtiment (DATA + EXPLOITATION)
Entreprise
DELPORTE
Jean Christophe LUTIAU / chef d'entreprise
https://www.delporte.fr/Electricité CFO CFA
Entreprise
SANTERNE FLUIDES
Stéphane CARRE / chef d'entreprise
HVAC / Plomberie
Entreprise
LESOT
Pascal NACINOVICH / chef d'entreprise
Installation système ENR / Photovoltaïque en Autoconsommation
Entreprise
NAE
Pierre VANDERBEKEN / chef d'entreprise
Controle Accés / Sureté / détection intrusion
Architecte
ARP Astrance
Arnaud FERRAND / directeur aménagement
https://arp-astrance.com/Conseil Bien être au travail / Aménagements intérieurs / Ergonomie
Constructeur
HOLBAT / GCC
http://www.gcc-groupe.com/fr/page/construction.htmlGros oeuvre / clos couvert.
Type de marché public
Marché global de performance
Consommation énergétique
- 43,00 kWhep/m2.an
- 77,00 kWhep/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,22 W.m-2.K-1
- 0,80
Plus d'information sur la consommation réelle et les performances
Le bâtiment sera occupé en Août 2019. la fiche sera mise à jour après un an d'utilisation.
Systèmes
- Chaufferie gaz à condensation
- Plafond rayonnant
- Autre système d'eau chaude sanitaire
- Aucun système de climatisation
- Surventilation nocturne (naturelle)
- Double flux avec échangeur thermique
- Solaire photovoltaïque
- 10,00 %
Bâtiment intelligent
Environnement urbain
- 3 300,00 m2
- 3 100,00 %
- 600,00
Solution
PLATEFORME INFORMATIQUE WAVE
Smart Building Energies
Frédéric THOUOT / Chef d'entreprise
https://www.smart-building-energies.com
SBE agrège toutes données CVC, CFO CFA, Informatique, Accès et sécurité Sureté, pour offrir aux utilisateurs du bâtiment un service WEB / CLOUD de commande des organes du bâtiment.
La notion "Tout en un" a séduit les utilisateurs.
Le facilité du Smartphone (Appli dédiée) permet une prise en main rapide de toutes les fonctionnalités du bâtiment.
WAGO / AUTOMATE de commande des organes technique du bâtiment
WAGO
https://www.wago.com/fr/Second œuvre / Equipements électriques (courants forts/faibles)
Les automates sont la première partie de la commande des organes techniques via le WEB, et nécessaire à la remonté des DATAs nécessaires au fonctionnement de la plateforme WEB de gestion des facilités du bâtiment.
Microsoft AZURE
MICROSOFT
https://azure.microsoft.com/fr-fr/free/cloud-services/
https://azure.microsoft.com/fr-fr/overview/what-is-azure/
La conception de la plateforme WEB de service de gestion du bâtiment WAVE s'est faite en construction avec les briques De MICROSOFT AZURE.
Les utilisateurs de la plateforme ont vite compris que les services développés étaient "customisés" spécifiquement pour eux. C'est une manière souple et simple de répondre à toutes leurs demande de gestion du bâtiment.
Centrale de contrôle d’accès.
VANDERBILT
https://vanderbiltindustries.com/fr/produits/controle-daccesSecond œuvre / Equipements électriques (courants forts/faibles)
La centrale de gestion des accès du bâtiment se pilote en version WEB, pouvant associé les badges et tout autre système comme le QR code ou le smart phone.
La multiplication des possibilités de systèmes d'ouverture des accès est apprécié de tous (Badges, telephone, QR code). la gestion simple et WEB des droits d’accès est un plus qui permet une bonne gestion des badges qui peuvent "s'égarer".
Coûts de construction & exploitation
- 1 900,00 €
- 35 000,00 €
- 3 300 000 €
Qualité de l'air intérieur
Confort
Emissions de GES
- 3,00 KgCO2/m2/an
- 30,00 année(s)
Raisons de la candidature au(x) concours
Le bâtiment WAVE qui abrite le siège Régional de VINCI Energies est le fruit d'une formidable collaboration entre VINCI Immobilier, VINCI Energies et tous les acteurs de la conception de ce bâtiment. Imaginé, pensé et réalisé en parfaite collaboration entre toutes les entreprises, intégrant très en amont les solutions techniques, ce projet à été mené de manière efficace pour obtenir un tel résultat.
WAVE est un SMART BUILDING dédié au bien être des occupants. Il est simple, efficace et "sans couture" pour les utilisateurs. Il est labellisé BREEAM Very GOOD, EFFINERGIE + et R2S pour la connectivité. (Premier bâtiment labellisé en Hauts de France) Le quiétude que développe cet espace de travail mérite sa place au sein du concours SANTE CONFORT des bâtiments tertiaires. C'est notre premier bâtiment tertiaire qui permettra une porosité raisonnable entre lieu de vie et lieu de travail, qui répond à une demande de plus en plus affirmé des utilisateurs. (Télé travail, flexibilité des espaces, plaisir et joie de vivre)
L'accent a été mis sur le confort "naturel" qu'il procure aux occupants : Luminosité, Implantation géographique, Acoustique optimale, Pilotage intelligent du stationnement, Plateforme WEB de gestion du bâtiment dédiée et customisée qui a été inventée en partenariat avec Microsoft AZURE, Un système ENR pour l'autoconsommation et la recharge des IRVE, Un arrosage de la végétation raisonné, une gestion de l'éclairage et du chauffage selon l'occupation, une gestion des espaces de travail selon le taux de présence pour optimiser les M², une ambiance Olfactive particulière, une décoration Artistique des "circulations" renouvelée régulièrement.
Une application WEB + SmartPhone a été inventée pour que chaque résidents puissent accéder aux fonctionnalités des services : Stationnement, éclairage, Thermie, réservation des espaces, statut de l'état de charge des Véhicules électrique, réservation de vélo au sein de la flotte entreprise. Enfin, WAVE est conçu pour nous fournir toutes les données de son fonctionnement et de son évolution, afin de pouvoir lui établir son "carnet de santé" permanent et d'améliorer ses performances énergétiques.
Venez le visiter, nous vous ferons aprtager nos solutions !