Village de 4 gites avec piscine chauffée par géothermie (15)

  • par Guy SALAT
  • /
  • 2013-02-07 19:43:03
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  • France
  • /
  • 10956 / EN

Construction Neuve

  • Type de bâtiment : Hôtel
  • Année de construction : 2010
  • Année de livraison : 2013
  • Adresse : Fraissinet 15100 SAINT FLOUR, France
  • Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche

  • Surface nette : 210 m2
  • Coût de construction : 354 166 €
  • Coût/m² : 1686.5 €/m2
  • Consommation d’énergie primaire :
    138 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT 2005 )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

​4 Chalets bioclimatiques pouvant accueillir jusqu'à 34 couchages à 1000m d'altitude
Eco-conçus et éco-construits en bois d'épicéa, les 4 Gîtes sont uniquement alimentés aux énergies renouvelables
avec Photovoltaïque, Chauffe-eau solaire, Géothermie,Puits canadiens, Récupération d'eau de pluie, Ampoules basse consommation, Compost, Tri sélectif, Eau de source à -20m

Avec piscine/sel couverte et chauffée toute l'année.

Reconnaissance Promotelec 2013, Trophée Accessibilité 2014, Nominé EchoTouristique 2013 et 2014


Fiabilité des données

Auto-déclaration

Intervenants

    Maître d'ouvrage

    SALAT Guy et Grégory

    SALAT Guy 15100 SAINT FLOUR

    Habitat Universel et Transversal


    Maître d'œuvre

    TARDIEU Joel Plombier Electricien Chauffagiste Energies Renouvelables

    Tardieu joel et Salat Guy

Mode contractuel

Lots séparés

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Démarche environnementale 26000 et Clef Verte depuis 2012
Promotelec: Un habitat sûr,sain,adapté à chacun,économe et respectueux de l'environnement

Photovoltaïque, Géothermie, Chauffe-eau solaire, Récupération eau de pluie, Eau de source, Ampoules Basse Conso, Puits canadiens, Tri-selectif, Compost, Recyclage des bouteilles en verre par réutilisation, Etc...

La piscine est couverte par un abri transparent qui permet un complement de chauffage - mois de l'année de 23 à 32°. L'hiver, la géothermie prend le relais pour une température de 20 à 24° , avec le complément d'une bache.

Description architecturale

4 Chalets bois/épicea, bioclimatiques, Planchers chauffant par Géothermie verticale 2 X 100m, Isolation murale Air et 20cm expansé en toiture sous tuiles Omega10 ...
Pas de climatisation: altitude 1000m

Et si c'était à refaire?

Choisir par appel d'offres des artisans plus qualifiés, tout en limitant leur nombre comme ici (plombier+électricien+ chauffagiste+ énergies renouvelables)
Nos artisans ont été payés qu'à 150% de leurs compétences, et les soit-disants B E qui les accompagnent
ont sous-dimensionné... Résultat : Gaspillages couteux et ANNUELS...


Opinion des occupants

"C'est un gîte tout confort où toutes les commodités habituelles sont au rendez-vous dans un environnement éco-énergitique, une rareté d'exception. Bravo aux proprios pour le souci du détail tant dans l'aménagement intérieur et extérieur que dans l'intégration de technologies énergétiques alternatives. À mon avis, un modèle à suivre pour bien d'autres, que j'aimerais voir s'implanter au Québec. La piscine chauffée s'est avérée un parfait complément au séjour. L'accueil des proprios est une autre belle valeur ajoutée. Je recommande sans hésitation!"

"Bravo pour cette réussite qui montre que modernisme, respect de la nature et bien- être peuvent aller ensemble"

"Construction écologique, adaptée au handicap. Chauffage géothermie avec température toujours agréable même lors de grands froids extérieurs."



Un touriste m'a dit un jour de 2011 :" Monsieur avec l'exemplarité de votre réalisation vous devriez être reconnu d'Utilité Publique".

Consommation énergétique

  • 138,00 kWhep/m2.an
  • 187,00 kWhep/m2.an
  • RT 2005

  • 85,00 kWhef/m2.an
  • 25576 Kw pour 220 m2 de planchers chauffants + CHAUFFAGE DE 44m3 d'eau de piscine soit 85 kw/m2 = DPE Classe B à 1000m d'altitude

    Seul le resultat compte ....DPE previsionnel en février 2009 = 197 kw/ m2 classe D Réalité 85 kw/m2 en 2012 ===========Classe B

Performance énergétique de l'enveloppe

    Double cloison bois soit 40mm d'epicéa, 100mm d'air et 40mm d'épicea soit un mur de 180mm

Systèmes

    • Pompe à chaleur géothermique
    • Plancher chauffant basse température
    • Puits canadien/provença
    • Chauffe-eau électrique individuel
    • Solaire thermique
    • Pompe à chaleur géothermique
    • Ventilation naturelle
    • Solaire photovoltaïque
    • Solaire thermique
    • PAC géothermique sur nappe
    • PAC géothermique sur sondes
  • 40,00 %

Emissions de GES

  • 100,00 an(s)

Analyse du Cycle de Vie :

    BOIS épicéa

Gestion de l'eau

  • 90,00 m3
  • 150,00 m3
  • 60,00 m3
  • Actuellement reseau d'eau dite"potable" de la ville de SAINT FLOURProchainement mise en réseau de l'eau souterraine à -20m d'une qualité bactériologique exceptionnelle et d'uneminéralité exceptionnellement faible comprise entre les valeurs de VOLVIC et d'EVIAN (particulierement recommandé aux femmes enceintes et aux nourissons...

Qualité de l'air intérieur

    Pas de Radon suite à Diagnostic
    Bois d'épicea recouvert d'une lasure incolore avec un parfum de "construction bois"

Solution

    BOIS SIPOC Belgique

    SIPOC

    Chrystelle COUCHOT

    Gros œuvre / Charpente, couverture, étanchéité

    Construction en madriers bois de 40mm en epicéa

    Entreprise tres compétente dans la construction en madriers bois de 40mm et doublé d'une remarquable exactitude dans les prises de côtes favorisant ainsi le non gaspillage de la matiere premiere : le bois

Coûts de construction & exploitation

  • 495 000,00
  • 80 000,00

Facture énergétique

  • 3 600,00

Environnement urbain

Sur 2 côtés un chemin pédestre d'une part et l'axe de circulation C 44 reliant St flour (7000 hab.) à Paulhac 400hab.
Sur les 2 cotés restant, 2 espaces résidentiels de 1500m2 chacun.
GPS E 3.04150 N 45.03020

Surface du terrain

2 074,00 m2

Surface au sol construite

310,00 %

Espaces verts communs

200,00

Parking

500m2 de bitume pour 10 emplacements parking.
Pour personnes avec handicap moteur : 100m2 de cheminement accessible en hydroway.

Qualité environnementale du bâti

  • Santé, qualité air intérieur
  • gestion des déchets
  • gestion de l'eau
  • efficacité énergétique, gestion de l'énergie
  • énergies renouvelables
  • gestion des espaces, intégration dans le site
  • produits et matériaux de construction
1 chalet éco-construit en bois, orienté plein SUD pour Toit PHOTOVOLTAÏQUE Revendu à EDF0,50€ Kw x 4,4Kw Crete

  • Financierement = 3000€/an SUR 4000€ de consommation soit 75% financierement et40% en autoproduction
  • 1 chaletde 13 couchages Avec ECSolaire de 400l
  • Géothermie pour les 4 planchers chauffants + chauffage eau de piscine
  • 2 puitscanadiens pour chauffage espace piscine + local technique
  • Récupération eau de pluie pour WC et lave Linge
  • Eau de sourceen sous sol (pompage par pompe électrique)

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Energies renouvelables

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