Maître d'ouvrage

Nom : Icade

Contact : Alain Guisnel

 http://www.icade.fr

Maître d'œuvre

Nom : Corinne Vezzoni & Associés

Contact : Michelle Lenne-Haziza

 http://www.vezzoni-associes.com/fr/

Intervenants

Fonction : Maître d'œuvre

Artelia

Alexandre Duverger

 https://www.arteliagroup.com/fr


Coordination des Etudes, Maîtrise d'Oeuvre d'Exécution, OPC, BET Environnement & Performance énergétique, Structure, SSI

Fonction : Bureau d'étude thermique

SFICA

Pascal DOGNON

 http://www.sfica.fr/


BE Fluides & Thermique

Fonction : Bureau d'études acoustique

Lamoureux Acoustics

Bruno SOUDAN

 http://www.lamoureux-acoustics.com/

Fonction : Bureau d'études structures

Barthès Bois

Nicolas Barthès

 https://www.barthesbois.fr/


BE Structure bois

Fonction : Investisseur

Covéa

 https://www.covea.eu

Fonction : Entreprise

ENGIE

Macro-Lot Techniques

Fonction : Bureau d'études autre

VS-A

Léa Richert

 http://www.vs-a.eu/fr/


BE Façade

Fonction : Bureau d'études autre

Ozévert

Angélique Le Néel

Paysagiste

Fonction : Entreprise

Léon Grosse & Mathis

Macro-Lot Gros-Oeuvre et Corps d'Etat Architecturaux

Fonction : Entreprise

Castel Alu & ACML

Macro-Lot Façades

Type de marché public

Conception réalisation

Consommation énergétique

• Consommation d’énergie primaire : 48,60 kWhep/m².an
• Consommation d’énergie primaire pour un bâtiment standard : 110,00 kWhep/m².an

Méthode de calcul : RT 2012

Répartition de la consommation énergétique : Chauffage : 6.1 kWhEF/m².an Refroidissement : 1.7 kWhEF/m².an ECS : 2.05 kWhEF/m².an Éclairage : 5.69 kWhEF/m².an Auxiliaires : 8.37 kWhEF/m².an

Consommation réelle (énergie finale)

Consommation d'énergie finale après travaux : 22,57 kWhef/m².an

Performance énergétique de l'enveloppe

• UBat de l'enveloppe : 0,77 W.m^-2.K^-1
Plus d'information sur l'enveloppe :

L’enveloppe du bâtiment est le résultat de choix architecturaux engagés et innovants : une double peau sur la façade nord et une façade habillée de végétaux sur la façade sud. Afin d’atteindre des niveaux de performance élevés, une mission spécifique a été confiée à un bureau d’études spécialiste de l’enveloppe. Le résultat est une étanchéité à l’air mesurée contractuelle à de 0,8 (mesures finales en cours en lien avec les dernières réserves), ce qui est un très bon résultatobjectif. Pour atteindre cette performance, des systèmes de parois de verre ont été retenus pour habiller la façade avec des montants en aluminium, lesquels se retrouvent derrière les vitres. L’enveloppe est ainsi triplement performante sur les plans de la diminution de la consommation énergétique, de l’entrée de lumière naturelle et au niveau de l’insonorisation. C’est une enveloppe à haute performance qui garantit un confort certain et élevé aux usagers.

• Coefficient de compacité du bâtiment : 0,80

Indicateur : I4

• Etanchéité à l'air : 0,80

Opinion des utilisateurs sur les systèmes domotiques :

Le bâtiment a été livré il y a deux semaines, il n'y a pas encore d'occupants.

Plus d'information sur la consommation réelle et les performances

A l’heure d’aujourd’hui, le bâtiment n’est pas occupé car il vient d’être livré. Cependant, afin de garantir aux acquéreurs une performance optimale du bâtiment, ICADE a confié un contrat de performance énergétique sur les deux premières années d’occupation à Artelia. En effet, le bureau d’étude s’est engagé sur une performance des équipements à atteindre et s’assurera que les systèmes mis en place fonctionnent comme prévu. C’est ce que l’on nomme « mise en service améliorée », ou « commissioning continue » : Les engagements pris suivent la logique temporelle de construction et d’occupation du bâtiment. Ainsi, en phase programmation, les objectifs de performance énergétique sont définis en fonction des usages et du climat. Ensuite, de la conception à l’exploitation, ces objectifs sont fixés d’après une mission de Commissionnement, un processus d’assurance qualité qui vise à s’assurer que le bâtiment est conçu, installé et testé conformément aux objectifs de performance énergétique fixés. Enfin, durant l’exploitation, les objectifs sont établis avec un relevé des consommations, et des ajustements sont possibles si des écarts (non liés à l’exploitation) sont constatés par rapport à l’engagement. La performance est d’autant plus importante que l’énergie consommée sur site est faible et décarbonée avec le recours au réseau de chaleur urbain et à la géothermie. L’obtention du label E+C-.est ainsi la marque d’un parti pris résolument tourné vers la réduction de l’empreinte carbone.

Systèmes

Chauffage :
• Réseau de chauffage urbain
• Plancher chauffant basse température
• Plafond rayonnant
ECS :
• Chauffe-eau électrique individuel
Rafraîchissement :
• Pompe à chaleur géothermique
• Autres
• Plancher refroidissant
• Plafond rayonnant
Ventilation :
• Double flux avec échangeur thermique
Energies renouvelables :
• Solaire photovoltaïque
• PAC géothermique sur nappe
Plus d'information sur les systèmes CVAC :

Concernant la ventilation, le Thémis fournit un apport d’air neuf de 20% de plus que le niveau exigé par le Code du Travail. Les systèmes se composent de centrales de traitement d’air double-flux à récupération de chaleur, avec une performance de 75%. De plus, un système adiabatique permet de réduire les besoins en froid l’été, via le refroidissement indirect de l’air entrant par l’eau. Le principe d’un système adiabatique est le suivant : Si de l’air chaud et sec traverse un filet d’eau, il en provoque l’évaporation. La chaleur nécessaire à la vaporisation d’eau étant extraite de l’air, celui-ci se refroidit, amenant de l’air plus frais dans le bâtiment.
Sur le sujet du chauffage, en plus d’une réduction du besoin grâce à une enveloppe performante, l’implantation du projet dans la ZAC de Clichy-Batignolles permet d’accéder à un réseau de chaleur. Ce réseau est très largement alimenté par de la géothermie profonde (650 mètres de profondeur) et propose une chaleur à basse température de 45 °C. La distribution de cette chaleur s’effectue via des plafonds rayonnants, permettant un excellent confort aux usagers, en plus d’une haute efficacité énergétique et d’une maintenance réduite.
Enfin, le rafraîchissement, quand il est nécessaire, s’effectue par géo-cooling. Pour rappel, la façade sud a bénéficié d’un traitement particulier pour maximiser le confort d’été et éviter la surchauffe. En effet, des brises soleil orientables ont été installés en attendant le déploiement du système végétal qui prendra par la suite le relais pour assurer la protection solaire estivale. Le froid, quant à lui, provient d’une nappe située sous la parcelle. Deux puits géothermiques sont nécessaires à l’utilisation du froid. Un appoint est possible grâce à un groupe froid en cas de conditions extrêmes.


Plus d'information sur les systèmes d'énergies renouvelables :

Panneaux photovoltaïques en toiture
Geocooling sur nappe : le confort en été est maintenu sans recours à la PAC (échange direct sur nappe). Cette dernière est utilisée uniquement dans des cas extrême d'hygrothermie en permettant de diminuer le régime de température des batteries froides des CTA, afin de pouvoir en contrepartie augmenter le régime de température des panneaux rayonnant et ainsi éviter la condensation.

Solutions améliorant les gains passifs en énergie :

Façade largement vitrée au sud permettant de profiter des apports solaires gratuits en été, et efficacement protégé en été via des BSO

Bâtiment intelligent

Opinion des occupants sur les fonctions Smart Building :

Le bâtiment a été livré il y a deux semaines, il n'y a pas encore d'occupants.

Environnement urbain

• Surface du terrain : 1 979,00 m²
• Surface au sol construite : 81,00 %
• Espaces verts communs : 924,00

Le Thémis est situé dans la ZAC de Clichy-Batignolles qui présentera à terme un grand parc de 10 hectares et plus de 500.000 m2 de programmes mixtes. La revitalisation de ce secteur du 17éme arrondissement participe aussi à la dynamique métropolitaine à l’œuvre dans le nord-ouest du Grand Paris. Clichy-Batignolles est engagé dans la démarche de labellisation EcoQuartier délivrée par l’état. De plus, la ZAC étant sur le territoire de la ville de Paris, les constructions qui y sont prévues doivent respecter l’ambitieux Plan Climat de Paris. Par conséquent, il est attendu des bâtiments des hautes performances sur les plans de l’énergie et de l’environnement et le Thémis s’inscrit très bien dans ce cadre.

En ce qui concerne, la mobilité et les transports, le Thémis est choyé. Situé sur le lot N4 de la ZAC Clichy-Batignolles développée par Paris Batignolles Aménagement, le Thémis est à proximité immédiate du boulevard périphérique et de la porte de Clichy. L’accessibilité du site est remarquable grâce à la présence d’une station vélib’, de plusieurs arrêts de bus (54, 74, 138, 173,N15 et N51), de la ligne 13 du métro et du RER C. De plus, la mise en service du tramway T3b effective en décembre 2017 a créé un arrêt situé à 450m du Thémis. Enfin, la création d’une nouvelle station sur la ligne 14 du métro, dont l’ouverture est prévue en 2019, sera située à 250m du Thémis.

Sur le plan des émissions de carbone en phase d’exploitation,l’obtention du label E+C- témoigne du travail d’anticipation et des objectifs élevés formalisés en phase de conception. Notamment, l’emplacement du site permet aux utilisateurs de profiter des transports en commun et engendre ainsi une réduction du nombre de places de stationnement. Cela incite les usagers à abandonner la voiture et ainsi à réduire leurs émissions de carbone, ce qui est pris en compte dans le label E+C-. La localisation du Thémis qui est un élément important du label E+C- a été intégré dès la conception du bâtiment.

Solution

Bois lamellé collé



Scierie Mandray

[email protected]

 http://www.scieriemandray.fr/fr


Catégorie de la solution : Gros œuvre / Structure, maçonnerie, façade

Le choix de la structure s'est rapidement porté sur une structure mixte bois-béton. Les poteaux et les allèges sont en bois lamellé-collé, certifié PEFC. Le bois choisi pour jouer ce rôle est un bois d'origine française, il vient des Vosges.

La difficulté principale dans l'utilisation de ce produit est la mixité bois-béton de la structure. Le bois est un matériau vivant et le béton un matériau minérale. La préfabrication du bois nécessite toujours un ajustement sur place entre, la structure béton et la structure bois.

Coûts de construction & exploitation

• Coût total : 30 500 000 €

Gestion de l'eau

• Consommation annuelle d'eau issue du réseau : 5 680,00 m³
• Consommation annuelle d'eau de pluie récupérée : 203,00 m³

Indice d'auto-suffisance en eau : 0.03

Consommation d'eau/m² : 0.51

Consommation d'eau : 5.86

Qualité de l'air intérieur

Débits d'air : 

les débits sont supérieurs de 20% à la RSDT : 30 m3/h.pers

Polluants intérieurs : Une attention particulière a été portée sur les émissions de COVT et formaldéhydes des matériaux choisis : Moquette GUT, colles Emicode EC1+

Tout comme sur les plans environnementaux, et plus particulièrement énergétiques, le confort des usagers est placé au cœur du Thémis. Ainsi, la qualité de l’air fut un point central de la réflexion pour permettre un bon usage du bâtiment. En effet, du point de vue d’ICADE, un bâtiment ne peut être qualifié de durable que s’il atteint de hauts standards en termes de qualité de vie, c’est-à-direqui répond avant tout à un impératif humain, et doit ainsi être un lieu agréable pour vivre, travailler et se rencontrer.

Compte tenu de la situation géographique particulière le long du périphérique du bâtiment,et afin de garantir un air neuf de qualité, plusieurs filtres ont été mis bout à bout pour purifier l’air extérieur avant son entrée dans le bâtiment : d’abord un système de préfiltration M5, suivi d’un filtre F7 et d’un filtre F9 avec entre les deux, une filtration à charbon actif. Le charbon actif a été utilisé pour traiter spécifiquement les gaz d’échappements provenant du périphérique. Les filtres M5, F7 et F9 s’assurent quant à eux de capter jusqu’à 99% desparticules fines.

Pour aller plus loin encore en matière de qualité de l’air intérieur, le débit d’air n’a pas été laissé de côté : Ainsi, celui-ci surpasse la norme légale de 20% (soit 30 m3/h.pers). Ce choix assure d’avoir un renouvellement constant de l’air et de limiter les concentrations élevées de gaz carbonique dans l’air ambiant.

Enfin, en complément du travail important réalisé sur la qualité et la quantité de l’air neuf entrant dans lebâtiment, une attention toute particulière a été portée aux choix des matériaux des finitions intérieures afin de limiter dans le temps une contamination de l’air intérieur. Les matériaux sont tous a minima étiquetés « A+ » pour les COVT et les formaldéhydes. Par exemple, toutes les moquettes utilisées sont labélisées GUT et les colles disposent du label Emicode EC1 plus. La plupart des autres matériaux utilisés sont issus du bois et sont labélisés PEFC.

Afin de s’assurer de la performance réelle de ces mesures, des tests de qualité d’air intérieur viennentd’être achevés. Les résultats seront disponibles sous peu.

Afin de s’assurer de la performance réelle de ces mesures, des tests de qualité d’air intérieur sont actuellement menés. Les résultats seront disponibles sous peu.

Les niveaux visés sont les suivants :

- Formaldéhyde : < 10 ug/m3 

- COVT : < 300 ug/m3 

- Benzène : < 2ug/m3

- Dioxyde d'azote : < 40 ug/m3 

- PM2,5 : < 10 ug/m3 

- PM10 : < 20 ug/m3

Confort

Confort & santé :

ICADE tenait particulièrement à construire un bâtiment confortable. C’est ainsi qu’en plus des mesures sur la qualité de l’air intérieur, les choix architecturaux réalisés l’ont été au profit du confort des usagers. La lumière naturelle importante est un facteur qui contribue largement au confort du bâtiment. Cependant, la lumière naturelle peut devenir gênante lorsqu’elle s’accompagne d’une quantité importante de chaleur. C’est pourquoi la façade sud est composée denombreux brises soleil orientables. Ces derniers limitent l’éblouissement et la surchauffe du bâtiment. A terme, ils seront secondés par un recouvrement végétal. Elégamment disposés sur la façade, des pots permettront aux plantes grimpantes de grandir le long de dispositifs spécialement conçus pour que les végétaux jouent le rôle de pare-soleil. Le grand intérêt des végétaux dans ce type de dispositif est qu’ils laissent passer la lumière et la chaleur lorsqu’on en a le plus besoin, en hiver, puisque les feuilles tombent. A contrario, l’été, lorsque la lumière et la chaleur peuvent devenir gênantes, ils jouent pleinement leur rôle de régulateur rafraichissant. Enfin, ces végétaux créent un manteau très élégant pour le bâtiment du point de vue dupromeneur extérieur et contribuent à la qualité de l’espace intérieur pour l’usager avec une façade verdoyante aux vertus apaisantes et facilitant laconcentration. Un autre attrait du bâtiment pour les utilisateurs est la hauteur disponible sous plafond qui est de 2,90m. La perception qui en découle pour les usagers est un sentiment d'espace. Ce point est important, notamment dans des bureaux à aires ouvertes.Enfin, les plafonds rayonnants réversibles assurent un confort thermique de bien meilleur qualité que de systèmes classiques de traitement de l'air type ventilo-convecteurs.

Confort thermique calculé : PMV/PPD : Catégorie B

Confort acoustique :

Une attention toute particulière a été portée à l’acoustique du bâtiment, notamment vis-à-vis des bruits extérieurs. Cette attention a abouti à la création d’une double peau sur la façade nord qui longe le périphérique, grand émetteur de bruits. La double peau permet une isolation phonique de grande qualité. Le travail réalisé au niveau acoustique a été réalisé avec les professionnels d’un bureau d’étude acoustique. Résultat, les exigences du niveau performant de la norme NF S31-080 sont respectées.

Emissions de GES

• Emissions de GES en phase d'usage : 3,93 KgCO₂/m²/an
Méthodologie :

La phase d'usage recouvre ici les émissions de gaz à effet de serre liées aux consommations énergétiques du bâtiment sur tous les usages couverts par le label E+C- (5 usages RT + Usages mobiliers/immobiliers)

• Durée de vie du bâtiment : 50,00 année(s)
• Emissions totales de GES du berceau à la tombe : 1 005,00 KgCO₂ /m²

La méthodologie utilisée est celle du référentiel Energie-Carbone

Analyse du Cycle de Vie :

Impacts des matériaux de constrution sur les émissions de GES :

75

• Impacts des matériaux de construction sur la consommation énergétique : 25,00 kWhEP

Eco-matériaux :

Concernant les matériaux, un effort particulièrement important a été réalisé, comme en témoignent, d’une part les labels BBCA (Bâtiment Bas Carbone), Biosourcé et E+C-, et d’autre part, le niveau très performant atteint dans plusieurs cibles de la certification HQE, comme sur les cibles « qualité sanitaire des espaces » et « choix intégré des produits, systèmes et procédés de construction ». L’emphase a été mise sur des matériaux à faible impact carbone, biosourcés et performants sur le plan sanitaire. C’est en recourant à la méthode de l’ACV que le choix des matériaux s’est effectué. En effet, l’ACV réalisé en parallèle de la conception du projet a permis d’obtenir directement un résultat sur l’impact environnemental de tel ou tel composant du bâtiment. C’est ainsi que le choix s’est porté sur une structure mixte bois-béton, un recouvrement de plancher en linoleum et des faux plafonds en bois. Le résultat est impressionnant, avec l’obtention du niveau C2, soit le niveau maximal, sur la composante carbone du label E+C- et une réduction des émissions de GES estimée à 30% en phase construction et à 70% en phase exploitation par rapport à un bâtiment équivalent. Et cela a été réalisé en augmentant l’attrait du bâtiment pour les usagers. A noter également que l’ensemble du bois provient d’Europe, avec une partie issue directement des Vosges, notamment le bois utilisé pour la structure en lamellé-collé. Enfin, le bois est certifié PEFC.

Le rendu final du bâtiment donne l’impression d’un lieu vivant avec la présence remarquée du bois dans les espaces intérieurs.