Sunny, siège régional d'AXA en Seine Maritime
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Immeuble de bureaux
- Année de construction : 2016
- Année de livraison : 2017
- Adresse : 410 Rue Augustin Fresnel 76230 ISNEAUVILLE, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 7 595 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 14 700 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 450 Poste(s) de travail
- Coût/m² : 1935.48 €/m2
Label / Certifications :
-
Consommation d’énergie primaire
74.7 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2012 )
Situé à Isneauville, au sein de la ZAC de la Plaine de la Ronce, à proximité de Rouen, « SUNNY » est le nouveau siège régional d’AXA. Avec près de 8 000 m², au coeur d’un parc paysager de 21 000 m², ce nouvel ensemble immobilier se compose de trois immeubles, reliés entre eux par de larges passerelles vitrées. Le projet est monté en BIM dès la conception afin d’aboutir à l’objectif final d’un DOE numérique.
C’est une consultation visant un « bail en l’état futur d’achèvement » (BEFA) qui est à l’origine de l’opération immobilière visant à accueillir le siège régional d’AXA à proximité de Rouen.
GA Smart Building s’est associé à l’investisseur Midi 2I pour répondre à la consultation organisée par l’assureur. Lauréat de la consultation à l’été 2015, grâce à sa maîtrise globale des opérations, de la conception à la réalisation, voire l’exploitation du bâtiment, GA Smart Building signe en décembre 2015 un contrat de promotion immobilière assortie d’une garantie de charges et dépose immédiatement la demande de permis de construire. Ce dernier est accordé en mai 2016. Les travaux commencent mi-octobre 2016 avec un engagement de livraison à échéance d’un an.
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
Les principaux objectifs environnementaux sont :
- Réduction des consommations d’énergie
- Réduction de consommation en eau potable
- Végétalisation du site
- Modularité des espaces
- Anticipation des opérations d’exploitation des bâtiments (déchets, outils GTB, accès, …)
- Confort et santé des usagers
Description architecturale
Imaginé par Jean-Paul Viguier Architectes, le nouvel ensemble propose une « architecture de rencontre », destinée à favoriser l’échange entre les collaborateurs.
Le choix s’est porté sur l’implantation de 3 bâtiments posés sur un socle, alignés à la rue de la Ronce. Les 3 bâtiments s’organisent selon un schéma en peigne, à la façon d’un livre ouvert vers la nature. Ce dispositif permet d’assurer un maximum de vues et d’orientations et permet également une souplesse de sécabilité dans le bâtiment. Une réflexion particulière est apportée au travail des liaisons entre les 3 parties du bâtiment; l’idée étant de leur donner la possibilité d’avoir de vraies fonctions : les «flux habités»
Les passerelles reliant chaque bâtiment ont ainsi été pensées comme des lieux de réflexion et de convivialité, avec des zones de rencontres et des espaces de travail individuels ou collectifs. De même, la circulation verticale a été revisitée afin de privilégier l’utilisation des escaliers, transformés en espaces de convivialité, de discussion, de réflexion. L’escalier principal du hall constitue notamment un élément majeur du bâtiment où circulent et se rencontrent naturellement les collaborateurs.
Solutions architecturales mises en place :
- Création de plateaux de bureau modulables
- Larges ouvertures visuelles vers l’extérieur (apport de lumière naturelle)
- Mise en oeuvre d’un outil GTB intégrant de nombreux capteurs et compteurs.
- Mise en oeuvre de luminaires à technologie LED sur l’ensemble du projet
- Végétalisation de la parcelle
- Systèmes techniques implantées en terrasses techniques et accessibles de plain pied
- Mise en oeuvre de Modules de Traitement d’Air positionnés en façade par trame de bureau individuel
Plus de détails sur ce projet
https://www.ga.fr/nos-realisations/sunny-le-siege-regional-daxa-isneauville
Maître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Promoteur
GA Smart Building
https://www.ga.frAutres
AXA
Utilisateur
Autres
Socotec
http://www.socotec.fr/Bureau de contrôle
Bureau d'études structures
Omega Ingénierie
Bureau d'études acoustique
Tisseyre & associés
http://www.planete-acoustique.com/Bureau d'études autre
IMS RN
http://www.imsrn.com/Bureau d'études autre
O'cap
Bureau d'études VRD
Bureau d'études autre
GA Smart Building
Bureaux d'études conception : CVC, plomberie, menuiseries alu, GTC, CFO/CFA
Consommation énergétique
- 74,70 kWhep/m2.an
- 97,50 kWhep/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
Plus d'information sur la consommation réelle et les performances
Les impacts environnementaux du bâtiment sur une durée de vie de 50 ans : 1. Consommation d’énergie totale primaire : 2140 kWh/m²SDP 2. Consommation d’énergie non renouvelable : 1760 kWh/m²SDP 3. Changement climatique : 415 kgeqCO2/m²SDP 4. Consommation d’eau : 3770 L/m²SDP 5. Déchets dangereux : 5,37 kg/m²SDP 6. Déchets non dangereux : 784 kg/m²SDP 7. Déchets radioactifs : 0,0522 kg/m²SDP 8. Acidification atmosphérique : 2,04 kgeq SO2/m²SDP 9. Formation d’ozone photochimique : 0,486 kgeq ethylène/m²SDP
Systèmes
- Autres
- Chauffe-eau électrique individuel
- Solaire thermique
- Autres
- -----
- Aucun système de production d'énergies renouvelables
Bâtiment intelligent
Environnement urbain
Solution
Gapéo®- Gestion Active de la Performance Énergétique par Ordinateur

GA smart building
https://www.ga.fr/nos-technologies/gapeoManagement / Facility management
Conçus pour être agréables à vivre et à travailler, les bureaux sont pilotés par le système GAPÉO® - Gestion Active de la Performance Énergétique par Ordinateur - développé par le Groupe GA. Température, lumière et ventilation sont ainsi monitorées et ajustées en temps réel afin d’optimiser le confort et la performance environnementale du bâtiment.
Couplé à l’application My Gapéo®, le logiciel permet aux collaborateurs d’ajuster leurs paramètres et d’agir sur leur consommation d’énergie depuis leur poste de travail ou, à distance, avec une tablette ou un Smartphone.
Gestion de l'eau
- 30 000,00 m3
Confort
- « Ce projet avait pour objectif de proposer des lieux de travail et de vie où les collaborateurs se sentent bien, se rencontrent et travaillent dans les meilleures conditions » Frédéric CELDRAN, Directeur-général de GA Promotion.
Emissions de GES
- 50,00 année(s)