Siège de la Fédération du Bâtiment Drôme-Ardèche
- par Nicolas ESTRANGIN
- /
- 2020-11-28 17:32:50
- /
- France
- /
- 651 / FR
Renovation
- Type de bâtiment : Immeuble de bureaux
- Année de construction : 1995
- Année de livraison : 2011
- Adresse : 57 avenue de Lautagne 26000 VALENCE, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 1 741 m2
- Coût de construction : 1 500 000 €
- Coût/m² : 861.57 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire :
23.6 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT existant )
Dès la fin du chantier, les usagers ont été sensibilisés à la sobriété dans le fonctionnement quotidien du bâtiment et celui-ci a fait l'objet d'un suivi énergétique pour mise au point et optimisation des équipements : deux ans après sa livraison, la mesure confirmait que le bâtiment était bien à énergie positive sur tous les usages.
« Au-delà l’aspect technique » précisait Stéphane Cellier, Secrétaire Général Fédération BTP Drôme Ardèche, « l’objectif de cette rénovation visait à la positionner en un accélérateur des mutations nécessaires à l’efficacité énergétique des bâtiments. Il s’agissait de démontrer la faisabilité et/ou la pertinence du renforcement de l’efficacité énergétique d’un bâtiment tertiaire existant, des possibilités d’intervention en site tertiaire occupé et des possibilités techniques et économiques d’intégration de sources de production d’énergies renouvelables. Il s'agissait également de faire de l’espace BTP un bâtiment démonstrateur en faveur de la rénovation énergétique grâce aux nombreuses réunions et visites organisées, et de donner à cette opération un caractère pédagogique reproductible grâce aux différentes techniques mises en œuvre et à la gestion des interfaces « nouvelles » ».
Plus de détails sur ce projet
https://www.enertech.fr/ref/R%C3%A9no/161108_R%C3%A9f%20ENERTECH%20MOE%20r%C3%A9no_FFB26.pdfFiabilité des données
Auto-déclaration
Crédits photo
Agence SORHA architecture / Enertech
Maître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Bureau d'étude thermique
ENERTECH Christophe PLANTIER - 04 75 90 18 54 Simulation thermique dynamique, maîtrise d’œuvre en lien avec les enjeux énergétiques du projet, mise au point et suivi des équipements sur une période de deux ans après la livraisonAutres
STI BTP ÉconomisteBureau d'études structures
BETEBATEntreprise
Ensemble d'entreprises adhérentes à la Fédération du Bâtiment Drôme-ArdècheMode contractuel
Lots séparés
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
Description architecturale
Et si c'était à refaire?
Une difficulté a été rencontrée sur le pompage de l’eau de nappe qui alimente la PAC. La pompe de puisage a une puissance de 3,5 kW et les deux PAC de 10 kWél (5 + 5). La consommation électrique de la pompe étant prépondérante, il était important que celle-ci s’arrête de fonctionner quand les PAC ne fonctionnent pas. Cela a été long à obtenir alors qu’il s’agissait d’un simple réglage. De plus, une variation de vitesse était souhaitée sur cette pompe, fonction des besoins des PAC. Cela a été mis en place avec des résultats plus ou moins satisfaisants.
Opinion des occupants
« La principale difficulté ne tient finalement pas à l’exécution mais à l’acceptabilité du projet par les salariés, occupants du bâtiment. Chacun a dû adapter ses usages, comprendre qu’une maîtrise des températures intérieures en hiver comme en été n’est pas source d’inconfort. L’opération a fait l’objet d’une communication interne forte auprès des occupants (salariés) et d’une sensibilisation poussée aux problématiques environnementales. »
(Stéphane Cellier, Secrétaire Général Fédération BTP Drôme Ardèche)
Quelques années après la livraison, le bilan est toujours positif : les salariés apprécient le confort thermique tant en hiver qu’en été.
Consommation énergétique
- 24 kWhep/m2.an
- 189 kWhep/m2.an
- 52 kWhef/m2.an
- 308 kWhep/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0 W.m-2.K-1
- 1
Consommation réelle (énergie finale)
69
3
2 013
Systèmes
- Pompe à chaleur géothermique
- Ventilo-convecteur
- Chauffe-eau électrique individuel
- Pompe à chaleur géothermique
- Ventilo-convecteur
- Double flux avec échangeur thermique
- Solaire photovoltaïque
- PAC géothermique sur nappe
- 103 %
Emissions de GES
- 6 KgCO2/m2/an
Analyse du Cycle de Vie :
Gestion de l'eau
Qualité de l'air intérieur
Santé & Confort
Environnement urbain
Le bâtiment est situé sur le plateau de Lautagne à Valence dans une zone d’activités tertiaires éloignée du centre-ville. De nombreux espaces verts sont présents offrant un espace naturel plutôt riche. La zone est desservie par des transports en commun.
Parking
Parking souterrain intégré au bâtiment
Auteur de la page
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