Maître d'ouvrage

Nom : Bouygues Immobilier

Contact : contact[at]bouygues-immobilier.com

 https://www.bouygues-immobilier.com/

Maître d'œuvre

Nom : KOZ Architectes

 http://www.koz.fr/indexhibit/

Intervenants

Fonction : Maître d'œuvre

ASP Architecture

contact[at]asparchitecture.fr

 http://asparchitecture.fr/


associé

Fonction : Maître d'œuvre

Ingénierie Bois

info[at]ingenieriebois.fr

 https://www.ingenieriebois.fr/


BE structure bois

Fonction : Maître d'œuvre

Illios

 https://effilios.fr/


Etude et conseil en énergétique des batiments

Fonction : Constructeur

Eiffage Construction

communication.energie[at]eiffage.com

 https://www.eiffageconstruction.com/


Charpente bois Altibois

Fonction : Entreprise

Socotec

 https://www.socotec.fr/


Bureau de contrôle

Fonction : Bureau d'études acoustique

AIDA ACOUSTIQUE

contact[at]aida-acoustique.com

 http://www.aida-acoustique.com/fr.html


Bureau d’études acoustique

Consommation énergétique

• Consommation d’énergie primaire : 57,80 kWhep/m².an
• Consommation d’énergie primaire pour un bâtiment standard : 59,71 kWhep/m².an

Méthode de calcul : RT 2012

Répartition de la consommation énergétique : Cep chauffage: 16.2 kWh/m2.an Cep refroid : 3 kWh/m2.an Cep ECS : 30.7 kWh/m2.an Cep éclairage: 4.1 kWh/m2.an Cep auxiliaires : 3.9 kWh/m2.an

Performance énergétique de l'enveloppe

Plus d'information sur l'enveloppe :

PAROIS
Façades logements en étage : Up = 0,240 W/(m².K)
Façade ossature bois : Up = 0,190 W/(m².K)
Façade RdC des logements: Up = 0,200 W/(m².K)
Murs sur Ascenseur : Up = 0,487 W/(m².K)
Murs sur Commerce et LnC du rdc : Up = 0,281 W/(m².K)
Cloison SAD 160 : Up = 0,540 W/(m².K)
Toiture terrasse étanchée : Up = 0.158 W/(m².K)
Plancher bas sur vide sanitaire : Up : 0.187 W/(m².K)
Plancher bas du R+1 sur extérieur : Up = 0,224 W/(m².K)
Plancher bas du R+1 sur LnC ou commerce : Up = 0,267 W/(m².K)



Indicateur : I4

• Etanchéité à l'air : 0,60

Plus d'information sur la consommation réelle et les performances

Cmax RT2012 = 76.30 kWhEP/m² SHONRT.an

Systèmes

Chauffage :
• Chaufferie gaz à condensation
• Pompe à chaleur géothermique
ECS :
• Chaufferie gaz à condensation
• Pompe à chaleur
Rafraîchissement :
• Pompe à chaleur géothermique
Ventilation :
• Ventilation naturelle
• VMC hygroréglable (hygro B)
Energies renouvelables :
• Aucun système de production d'énergies renouvelables
Plus d'information sur les systèmes CVAC :

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique et une chaudière gaz condensation collective en appoint. Ce couple assure les besoins énergétiques du bâtiment, pour la production de chauffage mais également d’eau chaude sanitaire.

Rafraichissement par natural-cooling. Dans le moteur de calcul RT2012, le rafraichissement est simulé par une PAC avec un COP de 100 et une puissance absorbée de 20 kW correspondant à la puissance des pompes de puits et circulateur.

Ventilation : Simple flux hygroréglable de type B avec caissons basse consommation. Les extracteurs sont mis en place en toitures terrasses du bâtiment.

Environnement urbain

Directement connecté à l’Allemagne, par le pont de l’Europe et une passerelle piétonne, SENSATIONS est un projet ambitieux, orchestré par Bouygues Immobilier, au coeur du quartier emblématique des Deux-Rives, profitant de la remarquable métamorphose des berges du Rhin. Bordé par de petites rues, SENSATIONS est néanmoins soumis aux contraintes urbanistiques et acoustiques de deux grandes artères. Pour y remédier, l’immeuble déploie 135 mètres de façades sur l’avenue de Vitry-le-François. Ce front urbain préserve le cœur d’îlot des nuisances acoustiques.

Solution

Catégorie de la solution : Génie climatique, électricité / Ventilation, rafraîchissement

-VMC hygro B simple flux
-Plancher chauffant réversible (rafraichissement par free cooling) alimenté par une PAC sur nappe / appoint par chaudière gaz

Catégorie de la solution : Second œuvre / Cloisons, isolation

Façades logements en étage :
- Bardage extérieur (panneau mélèze ou métal déployé)
- Isolation extérieure de type Th38 de 70 mm (Ri = 1.85 m².K/W) – l : 0.038 m.K/W certifié ACERMI
- Isolation extérieure de type Alphalène de 70 mm (Ri = 2.00 m².K/W) – l : 0.035 m.K/W certifié ACERMI
- Panneau KLH de 162 mm
- Vide technique 75 mm intérieur + Laine Bio sourcée 70mm (Ri = 1,75 m².K/W) – Non certifiée l : 0.040 m.K/W
- Plaque de plâtre – BA13

Catégorie de la solution : Second œuvre / Cloisons, isolation

Façade ossature bois :
- Bardage extérieur (panneau mélèze ou métal déployé)
- Isolation extérieure de type Th40 de 70 mm (Ri = 1.75 m².K/W) – l : 0.040 m.K/W certifié ACERMI
- Isolation entre chevron (espacement de 60 cm) de 140 mm (Ri = 3.50 m².K/W) – l : 0.040 m.K/W certifié ACERMI
- Vide technique 60 mm intérieur + Laine minérale de 50 mm sur 50 cm à minima au départ de la menuiserie (Ri = 1,25 m².K/W) – Non certifiée l : 0.040 m.K/W
- Plaque de plâtre – BA13

Catégorie de la solution : Second œuvre / Cloisons, isolation

Façade RdC des logements :
- Voile béton
- Isolation intérieure par 180 mm de laine minérale (Ri = 4.75 m².K/W) – l : 0.038 m.K/W certifié ACERMI
- Plaque de plâtre – BA13

Catégorie de la solution : Second œuvre / Cloisons, isolation

Murs sur Ascenseur :
- Isolation par 45 mm de laine minérale dans le vide technique (Ri = 1.125 m².K/W) – certifié ACERMI
- Panneau KLH

Catégorie de la solution : Second œuvre / Cloisons, isolation

Murs sur Commerce et LnC du rdc :
- Isolation par complexe thermo-acoustique de type ISOVER Calibel 100+10 (Ri = 3.20 m².K/W) – certifié ACERMI
- Voile béton

Catégorie de la solution : Second œuvre / Cloisons, isolation

Cloison SAD 160 :
- Plaque de plâtre 25 mm
- 2 couches de laine minérale de 2* 48 mm
- Plaque de plâtre 25 mm

Catégorie de la solution : Second œuvre / Cloisons, isolation

Toiture terrasse étanchée :
- Complexe d’étanchéité
- Isolation sous étanchéité par 100 mm de Polyuréthane (Ri = 4,35 m².K/W) – l : 0.023 m.K/W certifié ACERMI
- Plancher bois KLH

Catégorie de la solution : Second œuvre / Cloisons, isolation

Plancher bas sur vide sanitaire :
- Chape 6cm
- Isolant sous chape de type Knauf Thane Sol de 82mm (Ri = 3.70 m².K/W) – Certifié ACERMI
- Résilient acoustique
- Dalle béton d’épaisseur suivant besoins

Catégorie de la solution : Second œuvre / Menuiseries extérieures

Menuiseries des logements certifié NF Fenêtre bois : - Menuiseries bois avec vitrage argon peu émissif, performance de l’ensemble Uw = 1,30 W/m².K (toutes les baies sont équipées de volets roulants monoblocs). – performance thermique en adéquation avec les performances acoustique nécessaire sur le projet. - Performance du coffre Uc ≤ 1,10 W/m².K. - Transmission lumineuse du vitrage seul : 82% - Facteur solaire du vitrage seul : 65% - Classement AEV : A3 – E4 – VA2 mini

Coûts de construction & exploitation

• Coût total : 19 000 000 €

Qualité de l'air intérieur

Représentant 9 282m2 de surface, les 3 bâtiments de SENSATIONS portent une attention particulière à la qualité de l’air intérieur. Le bâtiment affiche une faible émission de polluants, garantissant un environnement plus sain et respectueux de la Nature. La qualité de l’air intérieur des appartements est améliorée par l’utilisation de matériaux à faible émission de polluants recouvrant les murs, plafonds et planchers.

Confort

Confort & santé :

SENSATIONS illustre un nouvel art de vivre, entre cité et nature. Le projet incarne à la perfection les nouveaux modes d’habitat et enjeux écologiques : “ la ville par nature ” ! Dans un espace entièrement réaménagé, à l’est du Jardin des Deux-Rives, ouvert sur la ville, la résidence allie excellence architecturale et confort de vie. Un travail minutieux sur le confort de l’habitant a également été réalisé : l’emploi d’isolants biosourcés, une qualité de l’air améliorée, un plancher chauffant réversible avec une PAC eau-eau. Les appartements neufs se définissent par une approche durable et moderne du confort. Les intérieurs proposent des prestations de qualité en cohérence avec les engagements environnementaux. Baignés par la lumière naturelle, la majorité des logements sont traversants et offrent un espace de vie extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. La structure bois offre également une perception de confort différente de celui des matériaux comme le béton.

Confort acoustique :

Le projet est soumis au bruit d’une infrastructure de transport. Le tronçon se constitue des voies suivantes :-Avenue du Rhin / Route du Rhin-Avenue du Pont de l’Europe Longeant la rue des Cavaliers, l’immeuble déploie 135 mètres de façades sur l’avenue de Vitry-le-François. Ce front urbain préserve le cœur d’îlot des nuisances acoustiques.

Emissions de GES

• Emissions de GES en phase d'usage : 818,00 KgCO₂/m²/an
https://www.construction21.org/france/data/sources/users/13985/sortieacv.xlsx

Analyse du Cycle de Vie :

https://www.construction21.org/france/data/sources/users/13317/sortieacv.xlsx


Eco-matériaux :

• Les faux plafonds sont en mesure d’éliminer 80% des principaux composés organiques volatils (COV) ;
• les revêtements de sols sont constitués de matériaux naturels et recyclables
• les peintures murales sont classées A+ à faible émission de solvants

En outre, les risques incendie et sismiques ont été anticipés : la technicité des panneaux de bois en lamellé-croisé (CLT) assure les garanties les plus drastiques