Schneider Electric HORIZON à Carros (06)
Dernière modification le 18/02/2013 - 19:18
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Immeuble de bureaux
- Année de construction : 2011
- Année de livraison : 2011
- Adresse : Zone Industrielle 70, 8ème rue 06510 CARROS, France
- Zone climatique : [Csa] Continental Méditerranéen - Tempéré, été sec et très chaud.
- Surface nette : 5 436 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 8 060 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 350 Poste(s) de travail
- Coût/m² : 1482.71 €/m2
Label / Certifications :
-
Consommation d’énergie primaire
68 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2005 )
Schneider Electric Horizon : une performance énergétique réelle, engageante durable et garantie par contrat de 40 kWh/ m2/an énergie finale hors production solaire !
La production d'énergie photovoltaïque (220 MWh/an) est équivalente aux besoins énergétiques du bâtiment.
Construit dans le cadre d'un rapprochement des sites Schneider Electric regroupant R&D et production, le site Horizon est issu d'une co-conception implicante pour l’entreprise et son personnel, l’architecte et le constructeur. Une réalisation BBC certifiée par Certivéa au service de la qualité de vie au travail!
Le projet en synthèse : 3 étages de laboratoires et de plateaux de bureaux pour la R&D « centre de création de l’offre » 5 436 m² de SHON. Capacité : 350 personnes. 8 M€ de budget global plateaux nus, y compris centrale photovoltaïque. Conception qui minimise les impacts environnementaux et optimise le contexte géographique. Modèle en efficacité énergétique qui a fait l’objet, avec le constructeur, d’un contrat « engagement de résultats » : 40kWh/m2/an énergie finale hors production solaire et une mesure en continu des niveaux de performance.
SUB Award 2013 : la contribution de ce bâtiment à "la ville du futur"
Modèle d'efficacité énergétique, le bâtiment Horizon et ses 40 kWh/m2/an répond aux exigences des bâtiments intelligents et connectés de demain.
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
Au début des années 2000, comme tous les Maîtres d’Ouvrage, nous cherchions à savoir ce qu’était précisément un bâtiment « intelligent » ou plutôt ce que le marché entendait par « intelligent ».Aujourd’hui, avec Horizon nous avons une réponse très concrète, factuelle à cette question en même temps qu’un outil d’amélioration continue de la performance énergétique, du confort et services auprès de nos utilisateurs, du respect de notre environnement, de notre patrimoine et du contrôle de nos coûts d’exploitation.
Pour chacune de ces performances attendues, l’écoute permanente, le respect mutuel qui se sont mis en place dans les Groupes de Travail « utilisateurs-architecte-experts et constructeur » ont été un facteur clé du succès pour une efficacité optimum et globale.
En cultivant cette écoute et cette co-conception, nous avons pu bénéficier du meilleur apport de chacun et en particulier des utilisateurs devenus acteurs de la performance énergétique grâce à nos outils de Building Management System.
Grâce à ce projet modèle, notre site de Carros, devient pour notre plus grande satisfaction, non seulement une vitrine en matière d’efficacité énergétique, mais aussi la preuve concrète qu’en choisissant nos partenaires pour leur excellence on peut répondre aux exigences les plus élevées en terme de confort et respect de l’environnement.
Description architecturale
Situé en bordure de la voie publique de desserte et du Var, le projet s’insère harmonieusement dans la zone industrielle existante.Sa position, sa hauteur et son traitement architectural sobre et urbain, requalifient l’ensemble du site Schneider Electric tout en créant un effet de signal fort au niveau du rond-point.
La façade continue sur l’avenue se décompose en trois niveaux, rythmés par une partition de panneaux métalliques perforés et colorés. A la fois esthétiques et brise-soleils, ces panneaux permettent également une protection des intrusions lorsque les châssis seront ouverts en nocturne pour refroidir naturellement le bâtiment. Cette orientation bénéficiant d’une vue sur le «grand paysage », accueille naturellement les open-spaces et valorise ainsi la qualité d’usage des espaces de travail.
La façade Ouest intérieure organise, elle, les flux principaux de chaque niveau. Elle est protégée du rayonnement solaire par une double peau en résille métallique inox et par un débord de toiture photovoltaïque.
Le bâtiment de liaison, articulation entre l’ancien et le nouveau réunis, revalorise l’entrée du site par son architecture soignée de pierre, de métal, de verre et de végétaux.
La légèreté du traitement entre les deux constructions entraîne la possibilité de les différencier en termes d’usages et d’usagers dans le temps.
Enfin, une toiture cintrée de panneaux photovoltaïques illustre la cinquième façade et s’intègre parfaitement dans les reliefs collinaires alentours.
Opinion des occupants
Une enquête récemment menée auprès des résidents a traduit un niveau de satisfaction élevé.
Fruits d’une attention particulière, les espaces tertiaires bénéficient d’un excellent niveau de confort et d’un remarquable bilan énergétique du fait de l’architecture et des solutions techniques retenues :
- Confort lumineux grâce aux larges vitrages, aux diverses protections solaires qui optimisent le flux de lumière du jour et aux capteurs de luminosité et de présence pour l’éclairage artificiel.
- Confort acoustique et thermique par le double vitrage des fenêtres (Ug 1,1W/m2/°C),le faux-plafond acoustique (>40 dBA), les sols en dalles moquette (LW>31dBA) et les cloisons modulaires vitrées des bureaux qui offrent une très bonne atténuation acoustique (>35dBA)
- Confort d’utilisation par l’autonomie dû au système de gestion technique du bâtiment qui permet à l’utilisateur de commander lui-même (sur une zone de 50m2 en open space ou par bureau individuel ou salle de réunion).
- L’éclairage
- Les protections solaires
- Le chauffage et la climatisation
Et si c'était à refaire ?
L'ensemble du programme serait refait de la même façon : le projet s'est extrêment bien déroulé, et ce nouveau bâtiment a été un atout clé dans la gestion du changement qui s'opérait à ce moment crucial de l'entreprise.
Plus de détails sur ce projet
http://www.immocotedazur.fr/actualites,025/carros-schneider-electric-remporte,1310.htmlhttp://www.enviroboite.net/bureaux-horizon-de-schneider-carros-06
https://www.construction21.org/france/data/sources/users/1594/docs/demarche-dd.docx
Intervenants
Maître d'ouvrage
SCHNEIDER ELECTRIC
Eric Cordaillat responsable environnement et énergie du site 70, 8ème rue 06510 CARROS 06 33 42 39 49 [email protected]
http://www.schneider-electric.comConstructeur
GSE
Alain DUTTO Directeur du développement tertiaire 310 allée de Chartreuse 84000 Avignon [email protected] 04 90 23 85 00
http://www.gse.comArchitecte
ARCHE 5
Pierre-Louis COCHET Architecte 1 rue Chenevière 38240 Meylan [email protected] tél : 04 76 41 06 26
http://www.arche5.comBureau d'étude thermique
CEDRE
Thierry LAMOUCHE Directeur Place Sophie Laffitte 06560 VALBONNE [email protected]
http://www.cedre-sophia.comCertificateur
CERTIVEA
http://www.certivea.frArchitecte
ARCHITECTES ARCHE5
Pierre-Louis Cochet - 38240 MEYLAN - [email protected] - +33 (0)4 76 41 06 26
http://www.arche5.comMode contractuel
Forfaitaire clé en main
Consommation énergétique
- 68,00 kWhep/m2.an
- 136,00 kWhep/m2.an
Consommation réelle (énergie finale)
40,00 kWhef/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,60 W.m-2.K-1
- 0,65
- 1,70
Plus d'information sur la consommation réelle et les performances
La performance énergétique du bâtiment est basée principalement sur : - Une production de chaud par pompe à chaleur performante - Le refroidissement des locaux par échange direct sur nappe phréatique (appoint par groupe froid) - Des émetteurs de type poutres froides 4 tubes sans auxiliaires locaux - Un traitement des ponts thermiques par isolation par l’extérieur - Des menuiseries performantes avec protections solaires extérieures à faible facteur solaire - L'utilisation des vents de la vallée pour le refroidissement nocturne des locaux entre avril et octobre - Une protection solaire active sur 3 façades - Une optimisation des énergies grâce aux modules de Gestion Technique du Bâtiment Schneider Electric
Systèmes
- Pompe à chaleur géothermique
- Chauffe-eau électrique individuel
- Pompe à chaleur géothermique
- Poutre froide
- Ventilation naturelle
- Ventillation nocturne
- Surventilation nocturne (naturelle)
- Double flux avec échangeur thermique
- Solaire photovoltaïque
- PAC géothermique sur nappe
- 100,00 %
Bâtiment intelligent
Environnement urbain
- 48 751,00 m2
- 45,00 %
- 26,00
Solution
Gestion Technique Centralisée du Bâtiment Schneider Electric
SCHNEIDER ELECTRIC
35 rue joseph monier 92500 Rueil Malmaison
http://www.schneider-electric.comManagement / Facility management
Gestion fine par zone des consommations :
- éclairage
- chauffage,
- climatisation
- protection solaire
- équipements techniques.
Capteurs de luminosité, détection de présence, de pluviométrie et horloges de programmation.
Enregistrement de l’ensemble des données techniques dans un système central qui permet le contrôle, l’analyse historique et les modifications éventuelles des différents points de consigne.
La communication faite aux utilisateurs a permis de faire passer l'idée que la performance énergétique nécessite une modification des comportements des usagers qui doivent être acteurs de cette performance et pas spectateurs d'un système automatisé.
VIZELIA
SCHNEIDER ELECTRIC
35 rue joseph monier 92500 Rueil Malmaison
http://www.schneider-electric.comManagement / Facility management
Vous suivez en temps réel la consommation énergétique de vos immeubles, vous identifiez les moins performants, vous vérifiez, d’un clic, l’efficacité de vos plans d’actions.
Vous communiquez auprès de vos employés et favorisez l'adoption de bonnes pratiques.
Grâce au logiciel de gestion des énergies, vous pilotez vos émissions de CO2.
La restitution des informations de performance énergétique aux utilisateurs accentue leur positionnement en tant qu'acteurs de la performance énergétique.
Climatisation sur eau de nappe et diffusion par poutres froides
GSE / CVI / CEDRE /
Génie climatique, électricité / Ventilation, rafraîchissement
La climatisation basée sur l'utilisation de l'eau de la nappe phréatique par pompage et réinjection dans la nappe phréatique associée à des échangeurs eau/eau et une pompe à chaleur à haut rendement énergétique.
Distribution chaud et froid et traitement d’air par un système de poutres froides 4 tubes en plafond.
Traitement d’air par centrales d’air 4 tubes associées à des récupérateurs d’énergie sur l’air extrait.
La diffusion par poutre froide par une CTA basée sur des rapports pression / volume rend une atmosphère très douce au mode de climatisation et permet d'éviter l'effet bouche froide. Elle contribue ainsi au confort des utilisateurs sur les espaces de travail.
Protections solaires
Dans une région fortement exposée, l'isolation au rayonnement solaire est un élément clé de l'équilibre thermique du bâtiment. Ces protections sont constituées :
- d'une isolation passive externe de 20cm
- d'une toile inox tendue haute pression aux niveaux L1 L2 de la façade ouest
- de brises-soleil au Rdc de la façade ouest et du pignon sud pilotés par GTC
- de stores textiles en façades est pilotés par GTC
- de la toiture photovoltaïque avec une casquette importante sur la façade ouest pour optimiser production et protection lorsque le soleil est au zénith
L'orientation du bâtiment est un compromis entre production photovoltaïque et minimisation des impacts thermiques en pignon sud. Les protections solaires ont aussi influé l'organisation des espaces puisque la façade ouest entièrement protégée ne fournit pas de lumière de type 1er jour et donc un couloir de circulation se trouve à l'ouest, les espaces de travail étant situés en façade est qui n'est exposée au rayonnement que le matin (protections par stores textiles).
Système de sécurité des bâtiments
schneider electric
35 rue joseph monier 92500 Rueil-Malmaison
http://www.schneider-electric.com
L’immeuble possède un système de détection automatique d’incendie (conforme norme R7) ainsi qu’un système de sécurité, détection d’intrusion vidéosurveillance par caméra, et contrôle d’accès par portique d’accès unipersonnels et badges.
La mise en place de ces systèmes a modifié le comportement des résidents en rendant chacun acteur des données de sécurité sur le site (port du badge / contrôles d'accès / gestion des données sensibles).
Coûts de construction & exploitation
- 8 060 000,00 €
- 10 247 000,00 €
- 250 000,00 €
Facture énergétique
- 70 000,00 €
Gestion de l'eau
- 300,00 m3
Qualité de l'air intérieur
Emissions de GES
- 1,99 KgCO2/m2/an
- 40,00 année(s)