Revitalisation du Centre Bourg

Construction Neuve

  • Type de bâtiment : Autre bâtiment
  • Année de construction : 2020
  • Année de livraison : 2021
  • Adresse : 250 Rue Marcel Donette 45700 PANNES, France
  • Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche

  • Surface nette : 1 785 m2
  • Coût de construction ou de rénovation : 5 716 373 €
  • Coût/m² : 3202.45 €/m2

Proposé par :

  • Consommation d’énergie primaire :
    81 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT 2012 )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

Le programme de l’opération concerne la conception d’un nouveau coeur de Ville, en lien avec la Mairie existante, au sein d’un site en pleine requalification (lotissements en cour de réalisation, projet de modification de la voirie, réhabilitation de l’ancienne gare). Cette opération offre à la ville de Pannes aussi bien des commerces et services que des espaces de soins, de travail et de détente. Les entreprises locales ont été favorisées (95% des travaux) et les bâtiments construits sont peu énergivores. 

L’organisation des bâtiments et des flux prend en compte les besoins et les usages des habitants et des utilisateurs. Le traitement des espaces extérieurs prévoit d’aménager des espaces verts de qualité, ponctués de parvis.
 

Un bâtiment en matériaux biosourcés locaux

Au sein de ce projet de renouvellement urbain, le bâtiment central du Centre Bourge est construit selon les modes constructifs suivant :

  • Murs en ossature bois avec une isolation répartie en paille ;
  • Planchers poutrelles-hourdis isolants ;
  • Structure plancher bois ;
  • Charpente traditionnelle ;
  • Isolation en ouate de cellulose insufflée.

La paille provient de cultures de la ville de Pannes. Elle a été stockée par la ville sur son territoire pour être ensuite mise en place dans les murs à ossature bois par le charpentier UTB à Villemandeur (<8 kms du site du chantier). Les éléments préfabriqués ont ensuite été assemblés sur le site.

Crédits photo

Vincent Bourgoin

Maître d'ouvrage

    Commune de Pannes

    02 38 87 76 76

Maître d'œuvre

    Atelier B2A

    b2a[a]atelierb2a.fr

Intervenants

    Bureau d'étude thermique

    ECR - ECI

    contact[a]ecr-eci.fr


    Entreprise

    UTB BE Charpente


    Entreprise

    Bidet Isolation


    Entreprise

    Etablissement Riguet


    Entreprise

    Revil maçonnerie


    Architecte

    Vincent Bourgoin Architecte

Consommation énergétique

  • 81,00 kWhep/m2.an
  • 81,00 kWhep/m2.an
  • RT 2012

Systèmes

    • Pompe à chaleur
    • Chauffe-eau électrique individuel
    • Aucun système de climatisation
    • VMC hygroréglable (hygro B)
    • Aucun système de production d'énergies renouvelables

Solution

    Murs ossature bois, remplissage paille

    UTB

    Utb s’est spécialisée depuis plusieurs années dans la fabrication et la pose de murs à ossature bois.
    En effet, le bois est devenu une très bonne alternative au béton, il présente de nombreux avantages thermiques, environnementaux et esthétiques.
    Ainsi, les bâtiments réalisés en ossature bois garantissent une isolation naturelle et performante pour ses utilisateurs.
    A la demande de la Ville de Pannes, qui souhaitait favoriser les matériaux locaux, les murs sont isolés avec de la paille locale.

Coûts de construction & exploitation

  • 5 716 373
  • Coût hors VRD et foncier

Raisons de la candidature au(x) concours

Cette construction s'insère dans un programme de requalification du centre-bourg afin de le rendre plus attractif. Le bâtiment en lui-même a mis en oeuvre un nombre important de matériaux biosourcés et locaux des murs en ossature bois avec une isolation répartie en paille.

Green Solutions Awards 2022-2023 / France

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