Extension + rénovation

  • Type de bâtiment : Logement collectif > 50m
  • Année de construction : 1969
  • Année de livraison : 2011
  • Adresse : 06 rue voltaire 88110 RAON L’éTAPE , France
  • Zone climatique : [Cwa] Tempéré - Hiver sec, été très chaud et humide.

  • Surface nette : 2 418 m2
  • Coût de construction ou de rénovation : 3 228 400 €
  • Nombre d'unités fonctionnelles : 28 Logement(s)
  • Coût/m² : 1335.15 €/m2

Label / Certifications :

  • Consommation d’énergie primaire
    54 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT 2012 )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

Il s’agit ici de restructurer un ancien Foyer de Personnes Agées en 28 logements locatifs et un centre de loisirs. Les bases du Gros Œuvre standard de l’époque 1972 ont été conservées (béton cellulaire, charpente traditionnelle bois...). Une isolation extérieure à base de ouate de cellulose à été mise en œuvre sur la façade qui se pare d’un bardage bois en mélèze brut sans finition. Des coursives en acier galvanisées distribuent les différents appartements traversant Nord/Sud. Enfin, tous les logements sont accessibles aux handicapés.

L'immeuble est passif ce qui a permis de réduire par 6 les consommations d'énergie

 

 

 

Description architecturale

Batiment compacte sur 3 étages avec coursives extérieures, isolation par l'extérieur de l'enveloppe originelle y compris les fondations entérrées et le vide sanitaire, il y a du triple vitrage sur les facades nord et est, du double vitrage sur les facades ouest et sud, insuflation de ouate de cellulose sur la dalle des combles 50cm

Batiment existant était composé de studios. Les cloisons ont été abattu, logement traversant, isolation par l'extérieur, coursive extérieure et bordage en bois.

Opinion des occupants

Les occupants sont très satisfaits du rapport qualité/prix du bâtiment.

Et si c'était à refaire ?

Les principaux choix seraient les mêmes.

Maître d'ouvrage

    SA LE TOIT VOSGIEN

    Mr Chevallier directeur technique

Maître d'œuvre

    Architecte Mr Jean Luc Schmitt

Intervenants

    Bureau d'études autre

    BE TERRANERGIE


    Bureau d'études autre

    Bureau Veritas


    Constructeur

Type de marché public

Marché global de performance

Consommation énergétique

  • 54,00 kWhep/m2.an
  • 89,00 kWhep/m2.an
  • RT 2012

    54 kWhEP / m2 SHON an

Consommation réelle (énergie finale)

    84,00 kWhef/m2.an

    78,00 kWhef/m2.an

    78,00 kWhef/m2.an

    2 012

Performance énergétique de l'enveloppe

    La structure conservée est en béton, charpente traditionnelle bois, Les coursives ajoutées sont acier galvanisé / Isolant : ouate de cellulose. Façade: bardage mélèze, menuiserie : bois/aluminium

    EN 13829 - n50 » (en 1/h-1)

Plus d'information sur la consommation réelle et les performances

Consommation énergétique prévisionnelle en kWh ep/m².an (Cep)Avant : 400 kWh/m².an Classe F / Après rénovation : 54kWhEP/m².an Classe ASurface de référence (SHON, surface de plancher) : 2418 m² shon Consommation énergétique de référence en kWh ep/m².an (Cepref)

Systèmes

    • Chaudière/poële bois
    • Solaire thermique
    • Chaudière à bois
    • Aucun système de climatisation
    • Double flux avec échangeur thermique
    • Solaire thermique
    • Chaudière-poele bois
  • 100,00 %
  • système basé sur une ventilation double flux et complété par une chaudière bois aux plaquette et solaire thermique

    L'ensemble de la production utilise les énergies renouvelables

Environnement urbain

  • 2 207,00 m2
  • L'immeuble se situé en centre-ville et profite d'un espace vert en coeur d’ilot.

    L'environnement est compsé de logements collectifs, commerces et pavillons individuels.

Coûts de construction & exploitation

  • 307 400
  • 3 228 400
  • 356 000

Gestion de l'eau

    Les robinetteries sont adaptées aux économies avec des limiteurs pour les douches et les éviers.

Qualité de l'air intérieur

    Ventilation double flux permanente

Confort

    Un thermostat dans chaque logement permet d'adapter la température au besoin de chaque occupant. Enquête qualité de l'air par le CETE de l'Est. 

    L'isolation et ventilation double flux permet au logement de devenir confortable à 20° en hiver alors qu'auparavent  une température de 23/24° était nécessaire pour un confort minimum (absence de sensation de paroi froide, homogénéité de l'ambiance). Cela entraine des économies d'énergies.

     

    20°C

    L'isolation et ventilation double flux permet d'être confortable à 20° 21 degrés en hiver et en été, très bien isolé (brise soleil orientable). Bonne inertie grâce à la structure lourde et à l'isolation par l'extérieur.

    Bruit d'impact/ laine de verre acoustique 

    l'isolation thermique apporte également un confort acoustique en aténuant les bruits extérieurs (suppression des entrées d'air remplacées par VMC double flux en particulier)

    Logements traversants

Emissions de GES

  • 1,00 KgCO2/m2/an
  • 60,00 année(s)

Analyse du Cycle de Vie :

    Laine de verre

    Laine de bois

    bardage, mezele brut 

Raisons de la candidature au(x) concours

Ce bâtiment a atteint le niveau passif.

PDF
 BUREAU DE CONTROLE : BUREAU VERITAS BUREAU D'ETUDE : BE TERRANERGIE GROS OEUVRE : BIEHLMANN MENUISERIE : MCV et MEAN PLATERIE ISOLATION : PPE / ELECTRICITE : de la FAVE / PLomberie Chauffage : AEP / Carrelage sols souples : Francesconi / Peinture :

Partager :
Rédigé par

Vincent CHEVALLIER


Autres études de cas

Plus