Construction Neuve

  • Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
  • Année de construction : 2017
  • Année de livraison : 2021
  • Adresse : 22 rue de huningue 68300 SAINT-LOUIS, France
  • Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche

  • Surface nette : 3 500 m2
  • Coût de construction ou de rénovation : 4 800 000 €
  • Nombre d'unités fonctionnelles : 51 Logement(s)
  • Coût/m² : 1371.43 €/m2
  • Consommation d’énergie primaire
    83 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT 2012 )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

Etude de cas proposée par Pôle Fibres Energivie dans le cadre du colloque Build & Connect.

Aujourd’hui, le besoin d’innovation, dans un sens large, aussi bien technique que social, est fondamental. Une première contribution consiste à s’efforcer de réduire les différents impacts environnementaux des résidences construites. Un second volet consiste quant à lui à développer une conception originale et sociétale de l’habitat collectif. Tel est notre challenge.

Concevoir l'habitat du futur, c'est à cette mission des plus ambitieuses que s'est attelée le promoteur et constructeur alsacien Trianon Résidences. Concrètement, l'entreprise vise à promouvoir l'innovation pour concevoir des bâtiments plus durables et plus sains sans perdre en qualité de vie

C'est dans ce cadre que s'inscrit le Programme Heart Déco, une résidence de 51 logements et d'un espace de bureaux en rez-de-chaussée à Saint-Louis (68). La particularité du projet est sa façade qui est dotée de propriétés dépolluantes, pouvant ainsi absorber des particules polluantes présentes dans l'air. C'est une première pour un immeuble d'habitation en France ! L'immeuble est également remarquable pour ses performances énergétiques et pour la qualité de l'air intérieur de ses appartements. 

Le programme a été lauréat de la Pyramide d'Argent de l'innovation au niveau régional en 2019.

 

L'innovation au service de l'écologie : une façade qui purifie l'air


La façade du bâtiment est composée de briques en ciment contenant des produits formulés à partir de la technologie TX Active®. Cette dernière fonctionne selon le phénomène naturel de la photocatalyse, absorbant les substances et les composés nocifs créés par la pollution humaine et les neutralisant grâce à la lumière. 

Par conséquent, la façade est dotée de propriétés dépolluantes, autonettoyantes et bactéricides, pouvant ainsi absorber l'équivalent de la pollution émise par 20 voitures en un an !

Plus d'informations sur la technologie dans l'onglet "Solutions".

 

Des engagements en faveur de la qualité de l'air intérieur


Trianon Résidences oeuvre à l'amélioration de la qualité de l'air intérieur des logements mis sur le marché. Pour cela, le promoteur a surpassé ses responsabilités de promoteur et s'est engagé à ce que les habitations ne contiennent pas de traces de COV ou d'allergènes. Un contrôle est réalisé tout au long du projet, de sa conception à sa livraison, pour s'assurer du respect de ces engagements. 

Une collaboration avec des spécialistes du corps médical du CHU de Strasbourg a permis de réaliser un diagnostic l'impact des différents matériaux de construction utilisés sur la qualité de l'air intérieur et par conséquent sur la santé des habitants. Les matériaux ont par la suite été cartographiés de manière à favoriser ceux dont l'impact négatif est moindre ou ceux qui sont vertueux. Par exemple, sur cette résidence des plaques de plâtre équipées d'une technologie dépolluante. Concevoir des logements bien ventilés permet également d'améliorer la qualité de l'air intérieur. 

Au niveau des procédés de construction, une Charte Chantier Vert a été mise en place. Elle s’articule autour de quatre axes majeurs :

  • Organisation de la propreté du site ;
  • Optimisation de la gestion et du tri des déchets ;
  • Réduction des nuisances, de la pollution ;
  • Préservation des ressources utilisées.

A la livraison du programme, un bureau d'étude teste l'air pour vérifier sa qualité sur plusieurs paramètres tels que l'humidité relative, le dioxyde de carbone ou les moisissures.

Le promoteur adopte également un rôle de conseiller en fournissant un Guide de bon usage à chaque résident. Celui-ci permet de sensibiliser à l'importance d'un bon entretien de son habitat pour une bonne qualité de l'air et des impacts sur le bien-être et la santé. 

 

Un bâtiment chauffé grâce à des ressources renouvelables et locales


La résidence est raccordé au chauffage urbain local, dont 90% de la chaleur est produite par la combustion d'une biomasse provenant d'un rayon de moins de 100 km : plaquettes forestières, rafles de maïs, bois de déconstruction, etc. 

Les avantages de ce système énergétique sont multiples :

  • Valorisation de ressources locales ;
  • Coût d'exploitation moindre comparé à un chauffage conventionnel ;
  • Economies financières pour les habitants ;
  • Préservation de la qualité de l'air grâce aux systèmes de filtration apposés aux installations.

Plus de détails sur ce projet

 https://www.construction21.org/france/articles/h/green-solutions-heart-deco-zoom-sur-un-programme-immobilier-vertueux.html

Crédits photo

Trianon Résidences

Maître d'ouvrage

    SCCV SAINT LOUIS HUNINGUE

Maître d'œuvre

Intervenants


    Bureau d'étude thermique

    NRJ diags

     https://nrjdiags.fr/

    DPE / tests étenchéité à l'air / attestation thermique de fin de travaux


    Entreprise

    Prevel Signalisation

    03.89.65.52.07

    Cartel oeuvre d'art


    Entreprise

    Giamberini & Guy

    03.89.30.06.36

    Terrassement


    Entreprise

    Socoval

    03.89.37.06.86 / info[a]socoval.fr

    Gros oeuvre


    Entreprise

    Werner

    03.89.52.15.25

    Electricité


    Entreprise

    Stallini

    03.89.33.58.90 / cschuller[a]stallini.fr

    Chauffage / ventilation / sanitaire


    Entreprise

    Orly Arkedia

    03.89.27.92.60

    Charpente bois


    Entreprise

    Schoenenberger

    Couverture acier / étanchéité / zinguerie


    Bureau d'études acoustique

    SOCOTEC 68

    03.89.36.30.20

    Etude acoustique / contrôle technique


    Bureau d'études autre

    Expert Gerard Coulombel

    Expert en bâtiment


    Bureau d'études autre

    Compétence Géotechnique 25

    03.81.80.73.24 / france-comte[a]competence-geotechnique.fr

    Etude géotechnique


    Bureau d'études structures

    BESB - R.VONESCH

    03.89.53.82.40 / contact[a]besb.fr


    Bureau d'étude thermique

    Elithis Ingénierie

    Missions fluides et conception énergétique


    Maître d'œuvre

    CARRE EST

    03.89.317.317 / accueil.lutterbach[a]carre-habitat.com

    Maître d'oeuvre d'éxécution


    Bureau d'études autre

    AMS Ingénierie

    Etudes techniques - VRD


    Autre intervenant

    Qualiconsult Sécurité

    Coordination SPS


    Bureau d'études autre

    Age Géomètres Experts

    Missions de géomètre

Type de marché public

Marché global de performance

Consommation énergétique

  • 83,00 kWhep/m2.an
  • RT 2012

Systèmes

    • Réseau de chauffage urbain
    • Réseau urbain
    • Aucun système de climatisation
    • VMC hygroréglable (hygro B)
    • Aucun système de production d'énergies renouvelables

Environnement urbain

    En plein coeur de St Louis, les résidents bénéficient d'un accès privilégié aux commerces, établissements scolaires, loisirs et transports en commun de la ville. Ils sont ainsi incités à opter pour des mobilités douces pour leurs déplacements quotidiens. 

    La résidence est parfaitement intégrée au tissu urbain, avec sa façade basse en briques et ses courbes qui reflètent l'empreinte architecturale du quartier. 

Solution

    Briques en ciment dépolluant

    BlocStar

    contact[a]blocstar.eu / 09.72.42.04.84

     https://www.blocstar.fr/

    Gros œuvre / Structure, maçonnerie, façade

    Basées sur la technologie TX Active®, le ciment photocatalytique de ces briques absorbe les agents polluants organiques et inorganiques présents dans l'air et neutralise leurs propriétés nocives. Il permet d'accélérer le processus naturel d'oxydation qui est à l'origine de la décomposition des polluants.

    De plus, il protège les revêtements des tâches liées aux polluants, préservant ainsi l'esthétique de la façade sur le long terme. Cela permet également de réduire les coûts et besoins de maintenance.

    Cette technologie est développée depuis plus de 24 ans, en partenariat technique avec le CSTB (Centre Scientifique et Technique du Bâtiment) et le CERIB (Centre d’Etudes et de Recherche de l’Industrie du Béton). Les produits sont normalisés CE et labellisés NF.

    Les briques peuvent être adaptées aux souhaits de rendu de la façade, elles n'affectent ainsi pas l'esthétique du bâtiment.

    Ce produit est maintenant déclinable en tous types de bétons et mortiers à usage structurel et non structurel, pour une grande diversité d'usages.


    Plaques de plâtre - KNAUF KS 13 CLEANEO C

    KNAUF

     https://www.knauf.fr/

    Ces plaques sont équipées de la technologie Cleaneo, qui leur donne des propriétés dépolluantes vis-à-vis du formaldéhyde et améliore ainsi la qualité de l’air intérieur.

Coûts de construction & exploitation

  • 4 800 000

Qualité de l'air intérieur

    Les matériaux et procédés de construction ont été sélectionnés pour favoriser une bonne qualité de l'air intérieur. En partenariat avec des experts tel que le Pr Frédéric De Blay, allergologue au CHU de Strasbourg, l'impact des divers matériaux de construction sur la qualité de l'air intérieur a été mesuré afin de favoriser ceux qui réduisent la présence de COV et d'allergènes dans les logements. 

Confort

    Les logements sont chauffés par le plancher, ce qui permet une diffusion douce de la chaleur pour plus de confort et d'économies d'énergie.

     

    Résultats des tests :

    Résultats des tests :

Raisons de la candidature au(x) concours

  • 1er bâtiment d'habitation à la façade dépolluante de France ;
  • Une technologie novatrice pour réduire la pollution en ville ; 
  • Les logements sont raccordés au chauffage urbain local dont 90% de la chaleur est produite par la combustion d'une biomasse provenant d'un rayon de moins de 100 km ;
  • Une démarche de recherche pour améliorer la qualité de l'air intérieur dans le cadre bâti ;
  • Un projet collaboratif entre acteurs privés et publics.  

Batiment candidat dans la catégorie

Prix du public

Prix du public

Green Solutions Awards 2022-2023 / France
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Rédigé par
Hélène MEYER

Responsable communication et marketing


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