Résidence Desnouettes - Isolation biosourcée

Renovation

  • Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
  • Année de construction : 1970
  • Année de livraison : 2020
  • Adresse : 5 rue Olier 75015 PARIS, France
  • Zone climatique : [Dfb] Continental Humide, hiver rigoureux, été tempéré, pas de saison sèche.

  • Surface nette : 12 343 m2
  • Coût de construction ou de rénovation : 2 950 000 €
  • Coût/m² : 239 €/m2
  • Consommation d’énergie primaire :
    155 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT existant )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

L’ensemble immobilier est emblématique des opérations d’urbanisme des années 50 : sur une emprise d’anciennes usines sont construits des immeubles-barres selon le principe de l’îlot ouvert. La dégradation des immeubles rejaillit naturellement sur l’image du quartier.

Le projet utilise l’opportunité de la rénovation énergétique pour revaloriser les immeubles, et notamment l’architecture des façades donnant sur l’espace public, engageant ainsi une requalification du quartier.

La rénovation comprend notamment l’isolation extérieure des façades avec la mise en place d’une isolation biosourcée de type fibre de bois, isolation et végétalisation des toitures terrasses basses, réfection des étanchéités, remise en valeur architecturale des bâtiments bas avec parement brique.

Reezome conduit cette opération dans le cadre d’une mission d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO), comprenant l’audit global, la conception technique, l’ingénierie financière, la communication de projet, le montage financier et la représentation auprès des organismes institutionnels.

La maîtrise d’œuvre est assurée par A&M Architecture.

 

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Le maître d'ouvrage est attaché à la préservation et mise en valeur des espaces verts et à l'utilisation d'isolants biosourcés.

 

Description architecturale

Bâtiment en forme de peigne de 1960 avec une architecture de l'état avant travaux assez sobre, façades lisses poteaux poutres sans modénatures. Une remise en valeur architecturale des bâtiments bas est mise en place dans le projet.

 

Plus de détails sur ce projet

 https://www.construction21.org/france/articles/h/des-isolants-biosources-pour-une-renovation-energetique-en-copropriete.html
 https://www.reezome.com/nos-realisations/residence-desnouette-paris-15eme/

Crédits photo

Crédits photo : ReeZOME

Maître d'ouvrage

    COPROPRIETE DESNOUETTES

Maître d'œuvre

    GROUPE A&M ARCHITECTURE

    01 46 04 57 55

Intervenants

    Assistance à Maîtrise d'ouvrage

    REEZOME

    01 41 31 51 50

Mode contractuel

Lots séparés

Consommation énergétique

  • 155,00 kWhep/m2.an
  • 250,00 kWhep/m2.an
  • RT existant

  • 239,00 kWhep/m2.an

Systèmes

    • Chaufferie gaz à condensation
    • Chaufferie gaz à condensation
    • Aucun système de climatisation
    • Ventilation naturelle
    • Aucun système de production d'énergies renouvelables

Emissions de GES

  • 16,00 KgCO2/m2/an
  • 37,00 KgCO2 /m2
  • 60,00 an(s)

Analyse du Cycle de Vie :

    Isolation extérieure des façades biosourcée via la mise en place de panneaux de fibre de bois.

Résilience

    • Îlot de chaleur urbaine

    L'intensité des vagues de chaleur a largement augmenté ces dernières années et les épisodes caniculaires sont de plus en plus fréquents.

    Face à des périodes estivales de plus en plus rigoureuses, le maître d'ouvrage est attaché à la préservation et mise en valeur des espaces verts et à l'utilisation d'isolants biosourcés.

    Les matériaux biosourcés utilisés sont issus de matères organiques et apportent des qualités de déphasage (meilleure inertie) et d'isolation thermique très performantes pour le confort d'été. En complément, et de par leur nature, ces matériaux sont plus économes en gaz à effet de serre.

    La végétalisation des toitures-terrasses a été intégrée au projet de concertation avec les copropriétaires. Cette intervention contribue à améliorer le confort thermique des logements aussi bien en hiver qu'en été. Elle participe également à la rétention des eaux pluviales et au rafraîchissement de la ville en période de fortes chaleurs.

Solution

    Isolation extérieure biosourcée

    -

    -

    Gros œuvre / Structure, maçonnerie, façade

    Isolation extérieure biosourcée à base de panneaux de fibre de bois disposant par ailleurs d’une très bonne respirabilité et d’une excellente inertie thermique permettant un confort d’été accru.

    -


    Végétalisation des toiture-terrasse

    Gros œuvre / Charpente, couverture, étanchéité

    Mise en place d'un complexe d'étanchéité bicouche élastomère avec isolant thermique en panneaux polyuréthane et protection par végétalisation permettant la rétention des eaux pluviales et le rafraîchissement de la ville en période de fortes chaleurs.

Coûts de construction & exploitation

  • 2 950 000
  • 140 000

Environnement urbain

La copropriété est située dans un tissu urbain dense en plein coeur du 15ème arrondissement de Paris, à l'angle de la rue Desnouettes et de la rue Ollier.

 

Qualité environnementale du bâti

  • concertation - participation
  • confort (olfactif, thermique, visuel)
  • efficacité énergétique, gestion de l'énergie
  • produits et matériaux de construction

Raisons de la candidature au(x) concours

  • Rénovation énergétique et patrimoniale 
  • Réduction drastique des émissions de gaz à effet de serre
  • Mise en oeuvre d'un isolant biosourcé, la laine de bois
  • Végétalisation des toitures-terrasses

L'intensité des vagues de chaleur ont largement augmenté ces dernières années et les épisodes caniculaires sont de plus en plus fréquents.

Face à des périodes estivales de plus en plus rigoureuses, le maître d'ouvrage est attaché à la préservation et mise en valeur des espaces verts et à l'utilisation d'isolants biosourcés.

Batiment candidat dans la catégorie

Prix Résidentiel

Prix Résidentiel

Trophées Bâtiments Résilients 2022

 bâtiment
 rénovation
 végétalisation
 résilience
 confort d'été
 énergie
 rénovation patrimoniale
 Trophées Bâtiments Résilients 2022

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