Résidence Bizot
Renovation
- Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
- Année de construction : 1959
- Année de livraison : 2018
- Adresse : 117 avenue du Général Michel Bizot 75012 PARIS, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 10 885 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 2 473 701 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 147 Logement(s)
- Coût/m² : 227.26 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
113 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT existant )
Cette copropriété du 12e arrondissement de Paris, construite en 1959, a connu une véritable démarche de rénovation. C’est l’obligation réglementaire de réaliser un ravalement qui a constitué le point de départ, avec l'accompagnement par l’APC.
Bien que certains travaux conséquents avaient déjà été menés - rénovation de la chaufferie et réfection de certaines terrasses avec isolation - les besoins exacts restaient mal identifiés.
Un audit global de cette copropriété en 2014, décidé par le conseil syndical, a constitué un préalable indispensable afin de prendre les décisions pertinentes pour l’amélioration thermique.
Consultez la carte des copropriétés rénovées sur la métropole parisienne
https://paris.coachcopro.com/pages/carte-des-coproprietes-renovees
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
Un scénario ambitieux d’isolation de la copropriété a été adopté à l’automne 2014, après la présentation des résultats de l’audit. Suite au choix de la maîtrise d’œuvre, un travail collaboratif a été mené, impliquant un groupe de travail au sein de la copropriété avec le soutien de l’APC et l'agence de maitrise d'oeuvre REANOVA. Son objectif : se concerter sur les phases de conception du projet, évaluer les appels d'offre et enfin, informer les copropriétaires sur les travaux en amont du vote. Lors de l’assemblée générale de 2016, les copropriétaires se sont prononcés à près des deux tiers en faveur des travaux. Parmi les différent scénarios proposés les interventions suivantes ont été décidées:
- Isolation des façades par l’extérieur et remplacement des persiennes.
- Mise en place d’une ventilation hygroréglable.
- Isolation des planchers bas.
- Remplacement des menuiseries d’origine.
- Etanchéité et isolation de la terrasse du bâtiment 5
- Refonte des l'éclairage des sous-sol.
Description architecturale
Les bâtiments A, B et C offrent une belle exposition au soleil sur les façades Sud, Est et Ouest. Les bâtiments ne sont en réalité qu’un seul et même bâtiment du point de vue énergétique. Celui-ci est très compact et d’une architecture très simple. Les bâtiments sont relativement peu vitrés mais les fenêtres principales les plus grandes donnent sur les meilleures orientations, offrant ainsi un apport énergétique confortable.
La structure en béton a été conservée et mise en valeur par les jardins au niveau des zones d'entrée. Les façades sont mises en relief et les volumes valorisés, alors que des finitions en bois terminent la rénovation des parties couvertes.
Plus de détails sur ce projet
https://paris.coachcopro.com/fiche-de-site/58c9ae38-fb9e-4430-afc5-3dd7f068e935Maître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Entreprise
Atelier des Compagnons
M.Fernandes
http://www.latelier-sas.com/Isolation plafond sous-sol, isolation de l'ensemble des facades, pose des volets métalliques en RdC et PVC pour les étages.
Entreprise
Lorillard - Lorenove
[email protected] / M.Letoffet
http://www.lorillard.frMenuiseries
Bureau d'études autre
Pouget Consultants
http://www.pouget-consultants.eu/Ventilation hydroréglables. Définition pour les appartements des entrées d'air nécessaires via les pièces sèches et les sorties d'extraction.
Entreprise
Descamps
M. Charbonnier / [email protected]
http://www.descamps-ventilation.fr/Ventilation
Entreprise
ITEC
M. Da Silva
Réfection totale de la terrasse du bâtiment 5 : isolation (12cm de polyuréthane) et étanchéité. (Les autres terrasses ont été refaites avant en 2013 et 2014)
Entreprise
Cascarini
Refonte de l'éclairage des sous-sol : câblage et plafonniers LED
Type de marché public
Marché global de performance
Consommation énergétique
- 113,00 kWhep/m2.an
- 130,00 kWhep/m2.an
- 260,00 kWhep/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 1,02 W.m-2.K-1
Systèmes
- Chaufferie gaz à condensation
- Chaudière gaz individuelle
- Aucun système de climatisation
- VMC hygroréglable (hygro B)
- Aucun système de production d'énergies renouvelables
Environnement urbain
Solution
Isolant ITE Webertherm XM ultra 22 calé-chevillé
Weber Saint-Gobain
http://www.fr.weberSecond œuvre / Cloisons, isolation
Système ITE avec mousse résolique caléchevillée et sous-enduit à la chaux aérienne:
- Une isolation maximale avec une épaisseur minimale : lambda 0,022.
- Bon comportement en résistance au feu.
- Ne nécessite aucune intégration de bande filante pour protection incendie.
- La souplesse de mise en oeuvre d’un sous enduit minéral à la chaux aérienne.
- Multitude de choix de finitions : silicates, organiques, minérales minces ou semi épaisses.
- Résistance en dépression au vent.
-
Menuiseries PVC gamme Design 5
Lorillard
http://www.lorillard.fr/Second œuvre / Cloisons, isolation
Les menuiseries PVC gamme DESIGN 5 sont destinées aux bâtiments collectifs, constructions individuelles, aussi bien pour les travaux neufs que pour les travaux de réhabilitation.
- Ces menuiseries sont constituées à partir de profilés multi-chambres en PVC nouvelle génération à tolérances réduites, teintés dans la masse ton blanc de conception Lorillard, intégrés dans la gamme REHAU.
- Le double vitrage isolant de 28 mm d'épaisseur totale suivant description du CCTP du lot Menuiseries Extérieures est certifié CEKAL.
- Le profil a 5 chambres, utilisé pour concevoir la gamme Design 5 a été étudié pour assurer une parfaite isolation thermique des menuiseries. La gamme est équipée en double ou triple vitrage. (UW =1,0W/m2K pour un triple vitrage).
-
VMC régulant le taux d'humidité et la température intérieure.
Ventilation et qualité de l'air intérieur améliorés.
Coûts de construction & exploitation
- 42 900 €
- 2 473 701 €
Qualité de l'air intérieur
- La ventilation maintient l’hygrométrie en permanence entre 40% et 70%.
- Le renouvellement d’air est permanent, et la qualité sanitaire de l’air intérieur améliorée.
- Entrées d’air sur les menuiseries dans les pièces sèches (salon, chambre, séjour).
- Les grilles de ventilation basses (entrées d’air des pièces humides) sont bouchées par des plaques PVC.
- Les portes sont détalonnées.
- Les extractions d’air se font par les pièces humides : bouches d’extraction raccordées aux conduits SHUNT.
- Qualité de l’air et confort intérieur.
- Disparition des pathologies du bâtiment dues au mauvais renouvellement de l’air intérieur (moisissures).
Confort
Emissions de GES
- 19,00 KgCO2/m2/an
Analyse du Cycle de Vie :
Raisons de la candidature au(x) concours
Parmi les différent scénarios proposés les interventions suivantes ont été décidées:
- Isolation des façades par l’extérieur et remplacement des persiennes.
- Mise en place d’une ventilation hygroréglable.
- Isolation des planchers bas.
- Remplacement des menuiseries d’origine.
- Etanchéité et isolation de la terrasse du bâtiment 5
- Refonte des l'éclairage des sous-sol.
Batiment candidat dans la catégorie
Energie & Climats Tempérés
Prix du public
Prix des Etudiants
Jean-Luc PERRIN
Autres études de cas
Concours
