Résidence Bernadotte
Renovation
- Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
- Année de construction : 1972
- Année de livraison : 2020
- Adresse : 33 bvd Folke Bernadotte / 79 route de Sartrouville 78230 LE PECQ, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 6 262 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 1 471 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 91 Logement(s)
- Coût/m² : 234.91 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
133 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT existant )
Ce projet consiste à mettre en œuvre la rénovation thermique de cette résidence des années 1970, qui compte une barre de 8 étages (bâtiment A) et deux plots de 6 étages (bâtiments B1 et B2).
Cette opération ambitieuse portant sur les bâtiments A et B1 comprend le ravalement de toutes les façades avec isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des menuiseries extérieures (privatives et lanterneaux de désenfumage), l'isolation des toitures-terrasses, des planchers bas sur parkings et des coffres de volets roulants, la mise en place d'une VMC hygro B, la pose de robinets thermostatiques sur les radiateurs, le rafraichissement des halls et leur mise en accessibilité PMR par des rampes paysagères extérieures.
La présence d’amiante dans les joints de menuiseries extérieures et dans la colle de la mosaïque a eu une influence sur la mise en œuvre de l’ITE et sur le remplacement de certaines fenêtres.
- AG vote des travaux : juin 2018
- Démarrage des travaux : avril 2019
L'opération a été retenue par les CAUE d'IDF pour rejoindre l'Observatoire de la qualité architecturale du logement en Île-de-France.
Plus de détails sur ce projet
https://www.doucetarchitectes.fr/residence-bernardotte-le-pecq/Crédits photo
Doucet architectes
Maître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Bureau d'étude thermique
Switch
Bureau d'études autre
Energie Pulse
Accompagnement financier
Entreprise
Coulon
Ravalement, ITE
Entreprise
Thop
Ventilation, chauffage
Entreprise
Andreutti
Etanchéité
Maître d'ouvrage délégué
IFF gestion
syndic de copropriété
Entreprise
Lorillard
Menuiseries extérieures
Entreprise
Isambert
Electricité
Entreprise
Sodacen
Désamiantage
Maître d'œuvre
Vincent Mollica
Coordinateur SPS
Maître d'œuvre
Alpha Controle
Controleur technique
Entreprise
Ace Paysage
paysage
Type de marché public
Marché global de performance
Consommation énergétique
- 133,00 kWhep/m2.an
- 195,00 kWhep/m2.an
- Chauffage : 80.7 kWh/m² (61%),
- ECS : 30.3 kWh/m² (23%),
- Eclairage : 9.1 kWh/m² (7%),
- Aux. ventilation : 12.6 kWh/m² (9%)
- 218,70 kWhep/m2.an
Consommation réelle (énergie finale)
138,70 kWhef/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 1,30 W.m-2.K-1
Plus d'information sur la consommation réelle et les performances
Consommation d'énergie finale avant travaux : 234.8 kWh/m².an (bat A) / gain énergétique 39% / étiquette C Consommations batiment B : énergie primaire avant travaux 328.5 kWh/m², après travaux 185 kWh/m² / répartitions des consommations : chauffage 93.1 kWh/m² (50%), ECS 74.2 kWh/m² (40%), éclairage 5.7 kWh/m² (3%), Aux. ventilation 11.3 kWh/m² (6%) / gain énergétique 44% / énergie finale avant travaux 412 kWh/m².an, après travaux 228 kWh/m².an
Systèmes
- Chaufferie gaz
- Radiateur à eau
- Chaufferie gaz
- Aucun système de climatisation
- VMC hygroréglable (hygro B)
- Aucun système de production d'énergies renouvelables
Environnement urbain
Coûts de construction & exploitation
- 78 463 €
- 1 471 253 €
- 357 041 €
Emissions de GES
- 30,00 KgCO2/m2/an
- 50,00 KgCO2 /m2
Raisons de la candidature au(x) concours
Cette opération a été exemplaire sur le niveau des performances visées (39 % de gain énergétique sur le bâtiment A et 44% sur le bâtiment B) et atteintes au pourcent près après comparaison entre prévisions et factures, avec une approche globale sur les parois opaques et vitrées, sur la ventilation et le chauffage et sur la mise en conformité des accès. Le défi a été de préserver et valoriser l'esthétique remarquable et le vocabulaire architectural des façades à un coût maitrisé.
Batiment candidat dans la catégorie
