Résidence Bernadotte

  • par Rémi Doucet
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  • 2022-07-01 00:00:00
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  • France
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  • 162 / FR
  • Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
  • Année de construction : 1972
  • Année de livraison : 2020
  • Adresse : 33 bvd Folke Bernadotte / 79 route de Sartrouville 78230 LE PECQ, France
  • Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche

  • Surface nette : 6 262 m2
  • Coût de construction ou de rénovation : 1 471 000 €
  • Coût/m² : 234.91 €/m2

Proposé par :

  • Consommation d’énergie primaire :
    133 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT existant )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

Ce projet consiste à mettre en œuvre la rénovation thermique de cette résidence des années 1970, qui compte une barre de 8 étages (bâtiment A) et deux plots de 6 étages (bâtiments B1 et B2).

Cette opération ambitieuse portant sur les bâtiments A et B1 comprend le ravalement de toutes les façades avec isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des menuiseries extérieures (privatives et lanterneaux de désenfumage), l'isolation des toitures-terrasses, des planchers bas sur parkings et des coffres de volets roulants, la mise en place d'une VMC hygro B, la pose de robinets thermostatiques sur les radiateurs, le rafraichissement des halls et leur mise en accessibilité PMR par des rampes paysagères extérieures.

La présence d’amiante dans les joints de menuiseries extérieures et dans la colle de la mosaïque a eu une influence sur la mise en œuvre de l’ITE et sur le remplacement de certaines fenêtres.

AG vote des travaux : juin 2018

Démarrage des travaux : avril 2019

Plus de détails sur ce projet

 https://www.doucetarchitectes.fr/residence-bernardotte-le-pecq/

Crédits photo

Doucet architectes

Maître d'ouvrage

    SdC Bernadotte

Maître d'œuvre

    DOUCET architectes

    Rémi Doucet

Intervenants

    Bureau d'étude thermique

    Switch


    Bureau d'études autre

    Energie Pulse

    Accompagnement financier


    Entreprise

    Coulon

    Ravalement, ITE


    Entreprise

    Thop

    Ventilation, chauffage


    Entreprise

    Andreutti

    Etanchéité


    Maître d'ouvrage délégué

    IFF gestion

    syndic de copropriété


    Entreprise

    Lorillard

    Menuiseries extérieures


    Entreprise

    Isambert

    Electricité


    Entreprise

    Sodacen

    Désamiantage


    Maître d'œuvre

    Vincent Mollica

    Coordinateur SPS


    Maître d'œuvre

    Alpha Controle

    Controleur technique


    Entreprise

    Ace Paysage

    paysage

Mode contractuel

Lots séparés

Consommation énergétique

  • 133,00 kWhep/m2.an
  • 195,00 kWhep/m2.an
  • RT existant

    chauffage : 80.7 kWh/m² (61%), ECS : 30.3 kWh/m² (23%), éclairage : 9.1 kWh/m² (7%), Aux. ventilation : 12.6 kWh/m² (9%)

    Consommation d'énergie finale avant travaux : 234.8 kWh/m².an (bat A) / gain énergétique 39% / étiquette C
    Consommations batiment B : énergie primaire avant travaux 328.5 kWh/m², après travaux 185 kWh/m² / répartitions des consommations : chauffage 93.1 kWh/m² (50%), ECS 74.2 kWh/m² (40%), éclairage 5.7 kWh/m² (3%), Aux. ventilation 11.3 kWh/m² (6%) / gain énergétique 44% / énergie finale avant travaux 412 kWh/m².an, après travaux 228 kWh/m².an

  • 218,70 kWhep/m2.an

Consommation réelle (énergie finale)

    138,70 kWhef/m2.an

Performance énergétique de l'enveloppe

  • 1,30 W.m-2.K-1

Systèmes

    • Chaufferie gaz
    • Radiateur à eau
    • Chaufferie gaz
    • Aucun système de climatisation
    • VMC hygroréglable (hygro B)
    • Aucun système de production d'énergies renouvelables

Emissions de GES

  • 30,00 KgCO2/m2/an
  • DPE

  • 50,00 KgCO2 /m2

Coûts de construction & exploitation

  • 78 463
  • 1 471 253
  • 357 041
  • Aides HT :
    - ANAH ingénierie 5 460 €,
    - ANAH + prime Habiter Mieux 340 737 €,
    - ANAH accessibilité 10 844 €

    Études HT :
    - Architecte (études + suivi chantier) 69 163 €,
    - BE thermique (études seules) 3 900 €,
    - Ingé financière 5 400 €

    Autres MOE (HT) :
    - SPS 7 840 €,
    - BCT 6 000 €,
    - DO 19 273 €,
    - Syndic 13 370 €

    Amiante DAAT (HT) 2 850 €

    Travaux HT :
    - Ravalement 499 050 €,
    - Menuiseries extérieures 229 850 €,
    - Désamiantage 26 950 €,
    - Étanchéité 134 860 €,
    - Électricité 8 555 €,
    - Ventilation 56 252 €,
    - Chauffage 30 899 €

Environnement urbain

La copropriété se situe dans le quartier Canada du Pecq, sur la rive droite de la Seine, en limite nord de la commune. La parcelle est desservie par deux voies : le boulevard Folke Bernadotte et la route de Sartrouville. Le batiment A est implanté le long et en parallèle de la Seine sur laquelle il a un vis à vis direct.

Parking

parking souterrain de 42 places + stationnement aérien

Qualité environnementale du bâti

  • confort (olfactif, thermique, visuel)
  • efficacité énergétique, gestion de l'énergie
  • gestion du bâtiment, maintenance
  • produits et matériaux de construction

Raisons de la candidature au(x) concours

Cette opération a été exemplaire sur le niveau des performances visées (39 % de gain énergétique sur le bâtiment A et 44% sur le bâtiment B) et atteintes au pourcent près après comparaison entre prévisions et factures, avec une approche globale sur les parois opaques et vitrées, sur la ventilation et le chauffage et sur la mise en conformité des accès. Le défis a été de préserver et valoriser l'esthétique remarquable et le vocabulaire architectural des façades à un coût maitrisé.

Trophées des Copros des Yvelines

 rénovation
 énergie
 ventilation
 isolation
 ITE
 fenêtres
 amiante
 étanchéité
 accessibilité
 Trophées des Copros des Yvelines
 bâtiment
 logement
 énergie

Auteur de la page

  • Rémi Doucet

    architecte

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