Résidence Bernadotte
- par Rémi Doucet
- /
- 2022-07-01 00:00:00
- /
- France
- /
- 162 / FR
Renovation
- Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
- Année de construction : 1972
- Année de livraison : 2020
- Adresse : 33 bvd Folke Bernadotte / 79 route de Sartrouville 78230 LE PECQ, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 6 262 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 1 471 000 €
- Coût/m² : 234.91 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire :
133 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT existant )
Ce projet consiste à mettre en œuvre la rénovation thermique de cette résidence des années 1970, qui compte une barre de 8 étages (bâtiment A) et deux plots de 6 étages (bâtiments B1 et B2).
Cette opération ambitieuse portant sur les bâtiments A et B1 comprend le ravalement de toutes les façades avec isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des menuiseries extérieures (privatives et lanterneaux de désenfumage), l'isolation des toitures-terrasses, des planchers bas sur parkings et des coffres de volets roulants, la mise en place d'une VMC hygro B, la pose de robinets thermostatiques sur les radiateurs, le rafraichissement des halls et leur mise en accessibilité PMR par des rampes paysagères extérieures.
La présence d’amiante dans les joints de menuiseries extérieures et dans la colle de la mosaïque a eu une influence sur la mise en œuvre de l’ITE et sur le remplacement de certaines fenêtres.
AG vote des travaux : juin 2018
Démarrage des travaux : avril 2019
Plus de détails sur ce projet
https://www.doucetarchitectes.fr/residence-bernardotte-le-pecq/Crédits photo
Doucet architectes
Maître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Bureau d'étude thermique
SwitchBureau d'études autre
Energie Pulse Accompagnement financierEntreprise
Coulon Ravalement, ITEEntreprise
Thop Ventilation, chauffageEntreprise
Andreutti EtanchéitéMaître d'ouvrage délégué
IFF gestion syndic de copropriétéEntreprise
Lorillard Menuiseries extérieuresEntreprise
Isambert ElectricitéEntreprise
Sodacen DésamiantageMaître d'œuvre
Vincent Mollica Coordinateur SPSMaître d'œuvre
Alpha Controle Controleur techniqueEntreprise
Ace Paysage paysageMode contractuel
Lots séparés
Consommation énergétique
- 133,00 kWhep/m2.an
- 195,00 kWhep/m2.an
- 218,70 kWhep/m2.an
Consommation réelle (énergie finale)
138,70 kWhef/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 1,30 W.m-2.K-1
Coûts de construction & exploitation
- 78 463 €
- 1 471 253 €
- 357 041 €
Environnement urbain
La copropriété se situe dans le quartier Canada du Pecq, sur la rive droite de la Seine, en limite nord de la commune. La parcelle est desservie par deux voies : le boulevard Folke Bernadotte et la route de Sartrouville. Le batiment A est implanté le long et en parallèle de la Seine sur laquelle il a un vis à vis direct.
Parking
parking souterrain de 42 places + stationnement aérien
Raisons de la candidature au(x) concours
Cette opération a été exemplaire sur le niveau des performances visées (39 % de gain énergétique sur le bâtiment A et 44% sur le bâtiment B) et atteintes au pourcent près après comparaison entre prévisions et factures, avec une approche globale sur les parois opaques et vitrées, sur la ventilation et le chauffage et sur la mise en conformité des accès. Le défis a été de préserver et valoriser l'esthétique remarquable et le vocabulaire architectural des façades à un coût maitrisé.
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