Rénovation ferme

Extension + rénovation

  • Type de bâtiment : Maison individuelle isolée ou jumelée
  • Année de construction : 2016
  • Année de livraison : 2016
  • Adresse : 52360 NEUILLY L'éVêQUE, France
  • Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche

  • Surface nette : 230 m2
  • Coût de construction : 390 000 €
  • Coût/m² : 1695.65 €/m2
  • Consommation d’énergie primaire :
    67 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT 2012 )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

Le projet est une rénovation globale d'une vieille ferme en moellon calcaire sur le plateau de Langres.Le projet est aux critères passif du neuf et est en cours de certification. Une attention particulière a été portée concernant la pérennité des murs anciens conservés et l'intégration dans le site qui est au centre du village à côté de l'Eglise (monument classé). La prise en compte de l'environnement proche et lointain ainsi que de la nature environnante permet d'avoir une habitation confortable et peu énergivore. L'intégralité de la construction est isolée par des matériaux bio-sourcés et les matériaux de déconstruction des murs les plus abîmés ont permis de servir pour du remblaiement filtrant ainsi que pour la réfection des murs de clôture pour les voisins.

Fiabilité des données

Certifié tierce partie

Intervenants

    Bureau d'étude thermique

    BE THERMAIR

    ROSA Cédric

    dimensionnement thermique du bâtiment, dimensionnement de la VMC DF, confort thermique estival et hivernal, accoustique de la VMC

Mode contractuel

Autres méthodes

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

l'objectif de ce projet était de démontrer qu'il était possible de faire une rénovation performante tout en étant faite à partir de matériaux naturel ou bio-sourcés.
de plus, il était important de faire un réemploi des matériaux de déconstruction et une volonté de pouvoir réutiliser le matériaux de la rénovation

Description architecturale

Du fait de son positionnement en zone soumise aux ABF, il y a eu quelques contraintes sur les façades visibles de la rue principale du village.
Mais il y avait une volonté de conserver l'état d'esprit et les volumes des constructions voisines et typique du village et de la région

Et si c'était à refaire?

Si cela était à refaire, le choix de la VMC DF serait différent car nous avons mis en échangeur à plaque performant mais cela impose des installations supplémentaires pour le bon fonctionnement (batterie de préchauffage, humidificateur d'air pour l'ossature bois et les occupants).
Le choix se posera donc sur une VMC DF avec un échangeur rotatif avec rafraîchissement adiabatique.
la volonté du départ était de mettre une production d'eau chaude solaire mais cela a été refusé par l'ABF.

Opinion des occupants

Les propriétaires sont extrêmement satisfait du confort et de la luminosité de leur habitation.
de plus, la consommation énergétique faible est une très bonne nouvelle.

Consommation énergétique

  • 67 kWhep/m2.an
  • 74 kWhep/m2.an
  • RT 2012

  • 35 kWhef/m2.an
  • le bâtiment est passif et la majeur partie des consommations est du aux consommations électrique courante, en plus de la VMC DF et du ballon d'eau chaude

  • 680 kWhep/m2.an

Performance énergétique de l'enveloppe

    les murs sont en ossature bois isolé par de la ouate de cellulose et de la laine de bois rigide supportant le crépis naturel.les murs servant de soutient au mur en moellon existant n'ont pas d'ITE en laine de bois rigide mais une isolation complémentaire en bille d'argile entre l'ossature bois et le moellon

  • 0
  • n50

  • 1
  • pas de domotique installé

Consommation réelle (énergie finale)

    35

    2 016

Systèmes

    • Aucun système de chauffage
    • Chauffe-eau électrique individuel
    • Aucun système de climatisation
    • Double flux avec échangeur thermique
     Systme Novus de chez PAUL ventilation
    • Autres énergies renouvelables

Emissions de GES

  • 17 KgCO2/m2/an
  • calcul par le PHPP

  • 100 an(s)
  • pas de calcul ACV sur le projet donc pas de calculs de GES global

Analyse du Cycle de Vie :

    pas de calcul ACV

    toute la construction est en ossature bois avec isolation dérivée du bois (ouate de cellulose, laine de bois, ...) elle est donc un stockage de carbone important

Gestion de l'eau

  • 45 m3
  • 20 m3
  • la construction est en cours d'utilisation et les résultats de la récupération des eaux de pluie permet d'être utilisé dans les sanitaires, les lessives et toutes les consommations n'ayant pas un impact direct sur la consommation directe des utilisateurs

Qualité de l'air intérieur

    la construction utilisant un maximum de matériaux naturels, la qualité de l'air est bonne. les sols sont en pierre naturelle reconstituées, les murs en placo avec des peintures naturelles, les meubles sont en majorité fabriqué en bois massifs afin de permettre la continuité de l'utilisation de la ferme

Santé & Confort

    un travail important a été fait sur la qualité de l'air intérieur en dimensionnant correctement la VMC DF. D'autres points important ont été travaillé comme la luminosité en favorisant un maximum la lumière naturelle, le recours au maximum aux apports solaires. la végétalisation extérieure permet d'avoir des masques solaires naturels et ainsi ajouter au confort d'été afin d'éviter un maximum la surchauffe estivale

    pas de calcul fait

    450 ppm en moyenne

    Tp° minimal en hiver: 20°C et maximale en été : 25°C

    Tp° minimal en hiver: 20.2°C et maximale en été : 24.7°C

    l'aménagement des pièces et la conception des différentes parois permettent d'éviter les bruits de transmission par contact. De plus, la conception de la VMC ne permet pas les transmissions de bruit par interphonie

Solution

    Ossature bois et charpente traditionnelle isolées par laine de bois et ouate de cellulose

    PASSIV HOME

    HOCQUARD JULIEN

    Gros œuvre / Système passif

    ossature bois en contreventement intérieur rigide pour double emploi du panneau (contreventement et étanchéité à l'air avec une isolation extérieure en laine de bois rigide afin de pouvoir recevoir de la ouate de cellulose à l'intérieur de l'ossature. un espace technique isolé a été mis en place pour passer les réseaux afin de ne pas endommager l'étanchéité à l'air

    le système est préfabriqué en atelier, ce qui permet un gain de temps non négligeable sur le chantier afin d'être au plus rapidement possible hors d'eau

Coûts de construction & exploitation

  • 1 500
  • 390 000

Facture énergétique

  • 1 500

Environnement urbain

la construction est proche de l'Eglise du village qui est classée monument historique. il a donc fallu permettre au projet de respecter les volontés de l'Architecte des Bâtiments de France, les volonté des clients et les performances thermiques et techniques voulues

Surface du terrain

4 000 m2

Surface au sol construite

4 %

Parking

il n'y a pas de parking mais une partie de l'ancienne ferme a été transformée en garage et la charpente du garage a été conçu pour permettre de continuer de recevoir les oiseaux qui nichent dans les granges

Qualité environnementale du bâti

  • Adaptabilité du bâtiment
  • Santé, qualité air intérieur
  • gestion de l'eau
  • efficacité énergétique, gestion de l'énergie
  • fin de vie du bâtiment
  • gestion des espaces, intégration dans le site
  • procédés de construction
  • produits et matériaux de construction
La conception du bâtiment se veut peu énergivore et en majorité avec des matériaux naturels (ossature bois, isolation laine de bois, sols en pierre, ...) ce qui implique une consommation d'énergie primaire totale (facture énergétique à l'appui) de 35 KWh/m².an. Le principe des matériaux permets de démonter la structure et de la réemployer pour d'autres bâtiment. Les propriétaires de cette maisons sont extrêmement satisfaits et ne souhaiteraient plus habiter dans une habitation règlementaire, ou en matériaux non naturels mais surtout, sans VMC DF.

Catégories du concours

Santé & Confort

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