Rénovation énergétique résidence d'habitations à Sèvres

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Dernière modification le 11/05/2020 - 12:09

Rénovation patrimoniale

Type de bâtiment : Logement collectif > 50m
Année de construction : 1962
Année de livraison : 2019
Adresse : 21-23 avenue de l'europe 92 310 SEVRES, France
Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
Surface nette : 2 806 m² SHON RT
Coût de construction ou de rénovation : 850 000 €
Nombre d'unités fonctionnelles : 103 Logement(s)
Coût/m² : 302.92 €/m²

Label / Certifications :

Consommation d’énergie primaire
95.4 kWhep/m².an
(Méthode de calcul : RT existant )

Consommation énergétique

Bâtiment économeBâtiment

< 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Bâtiment énergivore

Infos générales

La rénovation énergétique de résidence d'habitations à Sèvres a gagné une mention pour le prix Énergie & Climats Tempérés au niveau France des Green Solutions Awards 2019.

Le projet concerne la réhabilitation en milieu occupé de 2 bâtiments, comprenant 102 logements au total, situés Avenue de l’Europe à Sèvres.

Il s’agit d’un chantier de rénovation énergétique au cœur de la cité de la céramique, qui abrite les ateliers de la prestigieuse Manufacture nationale de Sèvres et le musée national de la céramique, axe de passage qui fait aujourd’hui l’objet d’un projet d’aménagement ambitieux.

Un projet ambitieux qui prend à contre-pied les idées reçues sur le logement social des trente glorieuses triste et austère, démontrant qu’il est possible de concilier performances thermiques, solution à la problématique amiante, amélioration du cadre de vie et innovation.

L'objectif de cette rénovation est de diminuer les consommations de chauffage, d'eau chaude sanitaire, de ventilation et des auxiliaires pour passer de l'étiquette F à C.

Mais ce n'est pas tout, il est impératif d'encapsuler l'amiante présente en façade suivant un mode opératoire conforme avec la législation en vigueur en site occupé (gestion des déchets, protection des compagnons etc...).

Les idées directrices : Améliorer la performance énergétique de la résidence tout en apportant de la couleur et du relief. Le chantier s’inscrit malgré tout dans l’environnement architectural de la ville de Sèvres.

Contraintes techniques : Pose de 3 types de bardages différents + isolation thermique classique sur chaque façade. Contrainte réglementaire : présence d’amiante sur les allèges

Les deux bâtiments composant cette copropriété ayant des performances énergétiques différentes, nous présenterons ici les données concernant le bâtiment 21, qui est le plus exemplaire.

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Diminuer les consommations de chauffage, d’eau chaude sanitaire, de ventilation et des auxiliaires pour passer de l’étiquette de consommations énergétiques F à C. Cette rénovation a permis notamment :

L'isolation par l'extérieur en polystyrène expansé graphite
Les persiennes métalliques en aluminium thermo-laqué + bardage et encadrement de baies en zinc
Le remplacement de la chaufferie

Description architecturale

Les bâtiments sont construits en béton armé, avec système dalle, poteaux/poutres et voiles de béton. L’accès aux bâtiments se fait par des rampes et escaliers partant de la rue vers le niveau du RDC. Ce niveau correspond au niveau haut du socle (toiture terrasses) qui forme la base massive des deux bâtiments. Ce socle s’élève à environ 2,40 m au-dessus du point le plus bas de la rue. La hauteur est variable selon la position du bâtiment. Les entrées sont situées sur les parvis respectifs des immeubles. Le socle du parvis du bâtiment n°21 contient des commerces.

Opinion des occupants

Très satisfaits des améliorations apportées

Et si c'était à refaire ?

Nous referions de la même manière.

Plus de détails sur ce projet

https://www.construction21.org/france/articles/fr/renovation-dune-residence-dhabitation-a-sevres.html

Intervenants

Maître d'ouvrage

Nom : 3F

Contact : M.DELLA-GUARDIA ([email protected])

https://www.groupe3f.fr/

Maître d'œuvre

Nom : FLORET-SCHEIDE Renée

Contact : FLORET-SCHEIDE Renée

https://www.floret-scheide.com/

Intervenants

Fonction : Entreprise

SPEBI

Eric BALECH

http://www.spebi.fr

Entreprise du Batiment spécialisée ravalement, ITE, Bardages.

Fonction : Bureau d'étude thermique

Wor Ingénierie

contact (a) bet-wor.com

Etude thermique

Fonction : Architecte

FLORET-SCHEIDE Architectes

Mode contractuel

Autres méthodes

Energie

Consommation énergétique

Consommation d’énergie primaire : 95,40 kWhep/m².an
Consommation d’énergie primaire pour un bâtiment standard : 128,00 kWhep/m².an

Méthode de calcul : RT existant

Répartition de la consommation énergétique : Bat 21 (il y a deux bâtiments, mais on a décidé de se concentrer plus sur le bâtiment 21, plus emblématique) CH : 50.7 VS 255.8 ECS : 31.8 Vs 39 Vent: 4.3 VS 0 Ecl : 6.3 VS 6.3 Aux. : 1.7 VS 16.2 Bat 23 = CH : 56.7 VS 232.5 ECS : 31.8 VS 38.9 Vent: 4.3 VS 0 Ecl : 6.3 VS 6.3 Aux. : 1.8 VS 15.1

Performance énergétique de l'enveloppe

UBat de l'enveloppe : 0,97 W.m^-2.K^-1

Plus d'information sur l'enveloppe :

U-bat de l'enveloppe
Bat 21 = 0.972 W.m-2.K-1
Bat 23 = 1.149 W.m-2.K-1

U-bat avant travaux:
Bat 21 = 3.202 W.m-2.K-1
Bat 23 = 3.326 W.m-2.K-1

Etanchéité à l'air : 1,00

Plus d'information sur la consommation réelle et les performances

Conso d'énergie primaire Bat 21 = 95.4 Bat 23 = 101.6 Conso d'énergie primaire standard: Bat 21 = 128 Bat 23 = 128.4 CEP avant travaux: Bat 21 = 255.8 kWEP m2/an Bat 23 = 232.5 kWEP m2/an

EnR & systèmes

Systèmes

Chauffage :

Chaufferie gaz à condensation

ECS :

Chaufferie gaz à condensation
Pompe à chaleur

Rafraîchissement :

Aucun système de climatisation

Ventilation :

VMC hygroréglable (hygro A)

Energies renouvelables :

Pompe à chaleur

Plus d'information sur les systèmes d'énergies renouvelables :

La production de chauffage est assurée par deux chaudières gaz à condensation, avec programmation à heures fixes et contrôle d'ambiance. Les travaux ont permis l'isolation des canalisation de chauffage.

Environnement

Environnement urbain

Surface du terrain : 3 451,00 m²

L’opération concerne les 2 bâtiments de la parcelle située en milieu urbain dense le long de l’avenue de l’Europe, axe routier principal traversant la commune de Sèvres. Cette copropriété fait partie d’un ensemble de 4 bâtiments à l’architecture similaire. Ils sont situés en hauteur par rapport à l’avenue et sur le flanc Sud de la vallée qui remonte vers la forêt domaniale de Meudon. Le secteur entre l’avenue de l’Europe, la rue Pierre Midrin et la rue Leon Cladel est caractérisé par la présence de grands ensembles, de barres et de constructions similaires à celles de l’opération. En montant le flanc de la colline, les constructions deviennent principalement pavillonnaires, disséminées entre les arbres et la végétation verdoyante et dense. Le site de l’opération se situe entre l’Avenue de l’Europe, la rue Pierre Midrin au Nord et la rue Léon Cladel au Sud. Le terrain de l’opération présente une dénivellation importante entre la limite Nord, et la limite Sud. La différence de niveau est d’environ 19 m. Les bâtiments ont été construits sur une dalle au-dessus du niveau de la rue à environ 2,40 m de hauteur.

Solutions

Solution

Bardage TERREAL

TERREAL

commerciale

www.terreal.com

Catégorie de la solution : Second œuvre / Cloisons, isolation

Produit bardage finition terre cuite

La difficulté réside essentiellement dans la mise en place des différentes ossatures

AQUAPLANEL

KNAUFF

commercial

www.knauff.com

Catégorie de la solution : Second œuvre / Cloisons, isolation

Produit nous permettant de recouvrir les allèges amiantées

La difficulté réside essentiellement dans la mise en place des différentes ossatures

volets mecaniques ERHET

ERHET

www.erhet.com

RAS

Coûts

Coûts de construction & exploitation

Coût total : 850 000 €

Carbone

Emissions de GES

Emissions de GES en phase d'usage : 19,00 KgCO₂/m²/an
Emissions de GES avant usage : 69,00 KgCO₂ /m²

Emissions de GES en nombre d'années d'usage : 3.63

Concours

Raisons de la candidature au(x) concours

?L'idée directrice de cette opération était d'améliorer la performance énergétique de la résidence tout en apportant relief et couleur dans l'environnement architectural de la ville de Sèvres.
Pour ce faire, SPEBI a du effectuer ce chantier de rénovation énergétique avec des équipes spécialistes de l' ITE d'une part et du bardage d’autre part.