Maître d'ouvrage

Nom : ESH Famille & Provence

 https://www.familleprovence.fr

Maître d'œuvre

Nom : BALDASSARI SIBOURG ARCHITECTES

Intervenants

Fonction : Assistance à Maîtrise d'ouvrage

DOMENE scop

equipe[a]domenescop.fr

 http://www.domenescop.fr


Etudes de programmation, assistance au dialogue compétitif, suivi des études, du chantier, vérification de l'engagement de performance énergétique, suivi des conforts et consommations, accompagnement BDM

---

Fonction : Bureau d'étude thermique

TPFi

Etude thermique réglementaire et dynamique, études TCE, évaluation énergétique sur métrologie

---

Fonction : Entreprise

BOUYGUES BATIMENT SUD EST

T. Mais

Métrologie et pilotage de l'engagement de performance énergétique

---

Fonction : Autre intervenant

ROBERT CELAIRE CONSULTANT

Audit architectural, énergétique global

Mode contractuel

Autres méthodes

Type de marché public

Non concerné

Allotissement des marchés travaux

Entreprise Générale

Consommation énergétique

• Consommation d’énergie primaire : 49,00 kWhep/m².an
• Consommation d’énergie primaire pour un bâtiment standard : 80,00 kWhep/m².an

Méthode de calcul : RT existant

Répartition de la consommation énergétique :

RT :

• 50% chauffage
• 25% ECS
• 15 % éclairage
• 7,5% ventilation
• 2,5% auxiliaires
   

Réel :

• Intial : chauffage : 99 kWh/m2
• Après travaux : 33,5 kWh/m2 en moyenne
   

La majorité des logements se situe dans les étages intermédiaires et présente une consommation réelle moyenne inférieure à 15kWh/m2.

• Consommation avant travaux : 154,00 kWhep/m².an

Consommation réelle (énergie finale)

Consommation d'énergie finale après travaux : 41,00 kWhef/m².an

Consommation réelle (énergie finale) /m2 : 62,00 kWhef/m².an

Année de référence : 2 019

Performance énergétique de l'enveloppe

• UBat de l'enveloppe : 0,62 W.m^-2.K^-1
Plus d'information sur l'enveloppe :

ITE 16 cm PSE sous enduit
Isolation toitures terrasses 12 cm PUR + parties sous chapeaux tuiles 24 cm LM soufflée
Isolation planchers bas sur VS : flocage 12 cm de laine de roche
Menuiseries PVC double vitrage Uw 2,1 déjà en place

Indicateur : I4

• Etanchéité à l'air : 1,33

Plus d'information sur la consommation réelle et les performances

Suivi des consommations réelles avant et après travaux avec instrumentation d'un panel de 54 logements sur 4 saisons de chauffe et compilation sur 10 autres logements des consommations sur facture avant/après travaux

Systèmes

Chauffage :
• Chaufferie gaz à condensation
ECS :
• Chaufferie gaz à condensation
Rafraîchissement :
• Aucun système de climatisation
Ventilation :
• VMC hygroréglable (hygro B)
Energies renouvelables :
• Aucun système de production d'énergies renouvelables

Démarche biodiversité

Actions d'atténuation de l'impact sur les sols et la biodiversité :

• Les stationnements et l'ensemble des aménagements hydrauliques ont été repensés par une paysagiste, mettant à distance les voitures, libérant des espaces de qualité pour des aménagements communs (sports, jardins partagés, allée publique...).
• Désimperméabilisation de plus de 10% des espaces libres.
• Création de noues de rétention pour 122 m3. Plantation de plus de 300 nouveaux arbres et conservation des existants.

Environnement urbain

Grand ensemble en entrée de ville d'Aix-en-Provence, les résidences du Jas de Bouffan présentent une géométrie compacte bordée de larges espaces libres. Le quartier devait rester perméable et une connexion avec le BHNS et le centre de vie commercial du quartier a été renforcée autour d'un espace végétalisé sous pergola.

Solution

Etude socio-énergétique

CPIE Pays d'Aix

 https://cpie-paysdaix.com/


Catégorie de la solution : Management / Implication des parties prenantes

Pour cette rénovation, le CPIE Pays d’Aix a réalisé une étude socio énergétique d’un certain nombre de familles habitant dans la résidence, afin de connaître leurs problématiques, à la fois sur l’habitat et sur leurs difficultés à assumer les charges énergétiques.

Cela a permis de définir un mode de fonctionnement de l’opération en Conception Réalisation et d’identifier les constats et les difficultés.

Au final, l'étude a permis au projet de répondre à ces questions de précarité énergétique sans mettre de côté le sujet du confort d’été.

---

Organisation d'animations conviviales de sensibilisation

Catégorie de la solution : Management / Implication des parties prenantes

En amont, au cours et à la fin du projet, des animations ont été organisées (balades thermiques, journées d'échange, jeux, etc) afin de sensibiliser les locataires à l'importance du projet de rénovation globale et aux éco-gestes permettant de pérenniser la réduction des consommations énergétiques. L'inclusion de coopératives et d'associations a facilité cette sensibilisation.

Coûts de construction & exploitation

• Coût total : 19 130 000 €

Economie sociale et solidaire

ESS & Insertion professionnelle :

• 26 800 heures d'insertion en appui sur la plateforme locale ;
• Projet d'inclusion et de développement associatif : sports, jardins partagés, crèche ;
• Suivi socio-énergétique très approfondi ;
• Animations festives et conviviales (balades thermiques, journées d'échanges et jeux...) ;
• Des coopératives parmi les acteurs du projet.