Cette opération a reçu le Prix Energie & Climats Tempérés des Green Solutions Awards 2020-21 aux niveaux national et international.

Le projet a permis de conforter la stratégie de rénovation énergétique de l'ensemble du parc locatif du Toit Vosgien.

Cela a également permis d’expérimenter le recours à la préfabrication en atelier (ossature bois) et la mise en œuvre de matériaux de façade plus pérennes (bardages terre cuite et bois en façades protégées)

Le parti pris est resté inchangé :

• diminuer économiquement par 10 les charges énergétiques des locataires
• utiliser des matériaux locaux et bio-sourcés (structure bois et isolation bois)
• utiliser une énergie renouvelable et locale (plaquette bois) pour chauffage et ECS

Le processus pensé pour être réalisé en site occupé (les locataires sont restés dans leurs logements respectifs durant l’intégralité des travaux, il n’y a pas eu de modification dans les appartements) a gagné en efficacité et rapidité (préfabrication en atelier et mise en œuvre de matériaux de façades peu sensibles aux intempéries de chantier).

La structure bois rapportée a été adaptée (réservations) à la méthodologie consistant à réaliser une isolation continue des bâtiments de 30 cm d’épaisseur et d’en profiter pour intégrer la distribution en pieuvre entre façade et isolant d’une VMC double flux haut rendement collective par immeuble.

Cette dernière est située dans les vastes sous-sols des immeubles.

Le percement des façades depuis l’extérieur dans chaque pièce permet d’extraire ou d’insuffler l’air par les bouches mise en place dans les appartements (seule intervention de 10 min à l’intérieur).

Une chaufferie bois collective située dans l’un des bâtiments assure la production d’énergie pour l’ensemble du site.

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Le Toit Vosgien est impliqué depuis 20 ans en construction bois et passive. Cette démarche permet d'utiliser les ressources locales car les forêts couvrent 50 % de la surface du département des Vosges. Les performances atteintes permettent dans un territoire aux hivers rigoureux, de générer d'importantes économies de chauffage donc de charges pour les locataires.

Cette logique construction bois + performance passive est déclinée maintenant dans un programme massif de rénovation énergétique du patrimoine datant des années 60 et 70.

 

Description architecturale

Les 3 bâtiments à rénover avaient été conçus avec une architecture simple. Ces formes simplent permettent de proposer une rénovation thermique efficace

La façade reçoit une isolation par l'extérieur faite d'une isolation en laine de bois et d'un bardage en bois ou tuile en terre cuite selon les expositions. Le toiture est remplacée. Les halls d'entrée sont devancés par des auvents permettant d'abriter des intempéries les locataires et visiteurs.

L'isolation est complétée par une isolation des combles en ouate de cellulose et des sous-faces des planchers bas en flocage de laitier.

Les menuiseries extérieures qui avaient été renouvelés récement, ont été conservées.

En ce qui concerne les systèmes énergétiques, la forte épaisseur de l'isolation des façades permet d'y faire passer les gaines de ventilation de la double flux. La chaudière fioul a été remplacé par une chaudière bois granulés 5 fois moins puissante.