Rénovation Bâtiment BE FLUDITEC

Renovation

  • Type de bâtiment : Immeuble de bureaux
  • Année de construction : 2008
  • Année de livraison : 2019
  • Adresse : Rue des Huloux PA de Brocéliande 56800 PLOERMEL, France
  • Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche

  • Surface nette : 140 m2
  • Coût de construction ou de rénovation : 70 000 €
  • Coût/m² : 500 €/m2
  • Consommation d’énergie primaire :
    95 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT existant )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore
En Décembre 2018 le Bureau d'études Fluides FLUDITEC décide d'investir dans un bâtiment de type commercial pour le transformer en bâtiment Tertiaire pour son propre usage. BE spécialisé dans l'usage du BIM l'équipe de FLUDITEC décide d'utiliser les outils numériques développés par BIMEO une startup Rennaise et d'intégrer dans le processus les entreprises qui réaliseront les travaux (artisans et industriels)

De 140 m², le bâtiment est complètement rénové (Isolation sol, plafond, murs, ouvrants, Electricité, chauffage et ventilation). Le montant des travaux s'élève à 70 k€ et implique 3 entreprises locales qui sont engagés dans un projet OpenBIM. Acquis en Janvier 2019, le bâtiment a été fin Avril 2019.
Différents outils numériques ont été expérimentés sur ce projet :- Scan3D ARtoBuild pour réaliser les plans avant rénovation (format IFC)- Passerelle automatique avec le logiciel énergétique BAO Promodul (utilisation de l'IFC)- Partage et échange du projet avec la plateforme collaborative app.bimeo- Conception du projet en REVIT- Gestion des tâches entre les acteurs en format BCF

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Le projet de rénovation d'un local commercial et local tertiaire a été mené en 100% OPENBIM tout en impliquant les entreprises local.

Le premier outil numérique utilisé est l'outil de scan3D de la SartUp de BIMEO. ARtoBuild est une application qui assure la réalisation du plan 3D au format IFC. Sur support Smartphone ou IpadPro, ARtoBuild est une solution dite "nomade".
A partir de l'IFC généré par ARtoBuild, le BE thermique Fluditec a réalisé l'audit énergétique par la connexion automatique et le transfert du fichier IFC
Depuis le fichier scanné au format IFC l'étude de rénovation s'est faite sur Revit.
La plateforme collaborative app.bimeo a permis de partager les plans, maquettes et document techniques directement avec les entreprises.
L'extraction des données au format EXCEL directement depuis app.bimeo a permis aux entreprises de réaliser précisément les devis et chiffrage.
Lors du chantier, la création d'annotation sous format BCF directement depuis ARtoBuild à assuré une flux d'information entre les différents acteurs.

Description architecturale

Le bâtiment est de type modulaire de 10 ans d'age.

La rénovation a concerné :
Isolation Plancher, plafond, mur
Menuiseries extérieurs
L'électricité, l'éclairage, CFO/CFA
Le chauffage
La ventilation
Les sanitaires

Opinion des occupants

Très confortable, très économe
A corriger la sur-chauffe estivale

Et si c'était à refaire ?

Il sera refait avec encore plus de BIM !

Plus de détails sur ce projet

Crédits photo

Eric LEROGNON

Maître d'ouvrage

    SCI Beauregard

    Corinne LEROGNON

Maître d'œuvre

    SARL KERVECQ FLUDITEC

    Eric LEROGNON

Intervenants

    Bureau d'étude thermique

    FLUDITEC

    Pierre ROUX

    Audit énergétique et conception Fluides


    Entreprise

    CICS

    Yann DANION

    Isolation, cloison sèche, faux plafond


    Entreprise

    HOUEIX

    Philippe PREVOT

    Electricité chauffage plomberie


    Fabricant

    TEC Controle

    Gilles SIMONESSA

    Fournisseur système VMC Double Flux


    Autre intervenant

    BIMEO

    Eric LEROGNON

    Mise à disposition des outils numériques : Plateforme collaborative https://www.bimeo.fr/app-bimeo et scan3D ARtoBuild https://www.bimeo.fr/artobuild

Mode contractuel

Autres méthodes

Consommation énergétique

  • 95,00 kWhep/m2.an
  • 133,00 kWhep/m2.an
  • RT existant

    Chauffage => 42
    Eclairage => 52
    Auxiliaire => 1

  • 252,00 kWhep/m2.an

Consommation réelle (énergie finale)

    37,00 kWhef/m2.an

Performance énergétique de l'enveloppe

  • 0,31 W.m-2.K-1
  • Isolation par l'intérieur en laine minérale

  • 0,80
  • I4

  • 0,36

Plus d'information sur la consommation réelle et les performances

Pas encore suffisamment de recul

Systèmes

    • Radiateur électrique
    • Chauffe-eau électrique individuel
    • Aucun système de climatisation
    • Double flux avec échangeur thermique
    • Aucun système de production d'énergies renouvelables

Démarche biodiversité

    Bâtiment dans un Parc d'activité

Solution

    Enervent NEO

    ENERVENT TEc Control

    Génie climatique, électricité / Ventilation, rafraîchissement

    Solution d'efficacité énergétique

Coûts de construction & exploitation

  • 5 000
  • 70 000

Raisons de la candidature au(x) concours

​Un projet utilisant des outils innovants (Scan3D et plateforme collaborative)
Une équipe de TPE intégrée dans le processus OpenBIM
Un délai maitrisé
Une animation dynamique
Le projet a été animé dans un esprit OpenBIM partagé avec les entreprises et artisans CAPEB et FFB.
La première étape consiste à réaliser le Scan3D de l'existant pour réaliser un premier métrés et fournir aux artisans une maquette BIM complété des dimensions et surfaces des parois et ouvrants. L'outil ARtoBuild a été utilisé pour réaliser le Scan.
La seconde étape consiste à réaliser l'audit énergétique par l’interconnexion de la maquette avec les logiciels métiers
La troisième étape est la construction de la maquette DCE sur Revit en utilisant la maquette Scanné en "fond de plan".
La Quatrième étape consiste à engager un processus collaboratif en utilisant app.bimeo entre tous les acteurs.
Pendant cette phase chantier, la MOe et les entreprises ont pu réaliser des interaction dynamique en utilisant la gestion des BCF directement sur la maquette.
Dans un cinquième temps la réception du chantier a permis de vérifier la conformité de la pose de la ventilation suivant la maquette de conception à l'aide d'un casque AR.
Par la suite du projet nous devrions connecter la maquette au système GTB qui contrôle le chauffage, l'éclairage et les volets.

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