Réhabilitation rue de la Huchette

Extension + rénovation

  • Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
  • Année de construction : 2014
  • Année de livraison : 2016
  • Adresse : 18 rue de la Huchette 75005 PARIS, France
  • Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche

  • Surface nette : 607 m2
  • Coût de construction ou de rénovation : 1 800 000 €
  • Coût/m² : 2965.4 €/m2

Label / Certifications :

  • Consommation d’énergie primaire :
    78.9 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT 2005 )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

​La réhabilitation et l'extension d'un bâtiment du XVIIIème siècle accueillant 10 logements, au cœur du Paris historique, pose la question de la transformation d'un ouvrage ancien et de son adaptation aux usages contemporains comme aux critères normatifs appliqués aujord'hui à la construction.

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Respect du Plan Climat de la Ville de Paris en réhabilitation.

Description architecturale

La réhabilitation et l’extension d’un bâtiment du XVIIIème siècle, au coeur d’une ville historique pose la question de la transformation d’un ouvrage ancien et de son adaptation aux usages contemporains. Le projet architectural, mêlant à la fois des ouvrages de réhabilitation et d’extension a été guidé par une ambition écologique et des contraintes techniques fortes. La méthode que nous avons développée se situe entre une méthode dite «Monuments Historiques» et une approche environnementale.

Plus de détails sur ce projet

Intervenants

    Maître d'ouvrage

    RIVP



    Bureau d'études autre

    LM Ingénieur

    Laurent Mouly - 13, rue Chapon - 75003 Paris - Tél : 01 40 29 96 92

    Bureau d'étude Structure, Thermique, Enveloppe


    Bureau d'études autre

    ATELUX

    Atelux - Conflans 13 Rue Clos d'en Haut 78700, Conflans-Sainte-Honorine - Tél : 01.39.72.81.33

    Bureau d'étude fluides


    Entreprise

    Bati-Rénov

    Bati-rénov 20 rue Christophe Colomb, 94310 ORLY +33(0)1 80 61 63 00 - [email protected]

    Entreprise générale


    Entreprise

    SMB

    Stéphane Maillochon - 02 48 61 45 16

    Entreprise béton de chanvre et enduits

Mode contractuel

Contractant général

Consommation énergétique

  • 78,90 kWhep/m2.an
  • 130,00 kWhep/m2.an
  • RT 2005

    Chauffage : 49.0
    ECS : 29.6
    Éclairage : 4.3
    Auxiliaire : 3.0

  • 278,90 kWhep/m2.an

Consommation réelle (énergie finale)

    73,80 kWhef/m2.an

Performance énergétique de l'enveloppe

  • 0,71 W.m-2.K-1
  • Enduit isolant extérieur chaux/chanvre : 4 cm
    Pierre massive existante : 40 cm
    Isolation béton de chanvre projeté intérieur : 10 cm
    Finition chaux/chanvre ou Fermacell (pièces humides)

  • 0,78
  • I4

  • 2,36

Systèmes

    • Chaudière gaz individuelle
    • Chaudière gaz individuelle
    • Aucun système de climatisation
    • Ventilation naturelle
    • VMC hygroréglable (hygro B)
    • Aucun système de production d'énergies renouvelables

    Enveloppe performante et durable. Intervention adaptée aux maçonneries existantes. Préchauffage passif et naturel de l'air neuf.

Emissions de GES

  • 12,30 KgCO2/m2/an
  • RT 2005

  • 151,00 KgCO2 /m2
  • 100,00 an(s)
  • 1 381,00 KgCO2 /m2

Analyse du Cycle de Vie :

    Bilan Carbone de la construction

    Isolation des façades en béton de chanvre Solives bois Isolation des planchers en fibre de bois

Solution

    Béton de Chanvre Tradical

    Tradical

    [email protected]

    Second œuvre / Cloisons, isolation

    Contrairement à ce que laisse supposer son appellation, le béton de chanvre n’a rien à voir avec le béton traditionnel. Non structurel, c’est un matériau de remplissage isolant et écologique. Sa pose sur ossature porteuse (généralement en bois) l’apparente aux principes constructifs historiques des milieux urbains denses : les constructions à pan de bois et à pan de fer. Conjuguant les qualités du chanvre et de la chaux, il est projeté horizontalement sur un fond de coffrage provisoire ou définitif. Il assure ainsi une isolation répartie de la construction, réduisant significativement les ponts thermiques. La nature hygroscopique du chanvre dote les parois d’une respiration saine et naturelle, évitant l’effet «boîte étanche». Son caractère inerte améliore le confort d’été et d’hiver. Enfin, le béton de chanvre n’est pas limitatif et permet de réaliser tous types de façade (bardages bois, zinc, enduits...).L'utilisation du béton de chanvre permet une sobriété énergétique, une sobriété constructive et une sobriété environnementale. Sur ce bâtiment, le Béton de Chanvre Tradical est utilisé pour 2 applications. En mur à isolation répartie, il constitue les parois des murs de façades extérieures rue et côté cour. Il est appliqué mécaniquement en remplissage entre banches. Il est aussi utilisé en toiture à isolation répartie.

    La sensibilité du maître d'ouvrage et de l'équipe de maîtrise d’œuvre aux matériaux biosourcés les a naturellement amené a choisir le béton de chanvre. Les compétences de l'entreprise générale dans ce domaine ont été un vrai bénéfice pour le projet.

Coûts de construction & exploitation

  • 180 000
  • 1 700 000

Environnement urbain

L’immeuble est réalisé dans la seconde moitié du 18ème siècle. Cette construction se situe à l’angle de deux rues, il possède donc une façade sur la rue de la Huchette et une façade sur la rue Xavier Privat. L’édifice faisait autrefois partie du 10ème arrondissement du quartier de la Sorbonne. Au début du 19ème siècle, le numéro 18 de la rue de la Huchette correspondait au numéro 20. Le changement de numéro ayant été effectué au cours de la seconde moitié du 19ème siècle. La rue Xavier Privat a également subi un changement, elle était anciennement celle des 3 Chandeliers située dans le prolongement de la rue Zacharie.

Surface du terrain

129,00 m2

Surface au sol construite

100,00 %

Qualité environnementale du bâti

  • Santé, qualité air intérieur
  • Chantier (incluant déchets)
  • acoustique
  • confort (olfactif, thermique, visuel)
  • gestion des déchets
  • gestion de l'eau
  • efficacité énergétique, gestion de l'énergie
  • gestion du bâtiment, maintenance
  • procédés de construction
  • produits et matériaux de construction

Raisons de la candidature au(x) concours

Le projet architectural, mêlant à la fois des ouvrages de réhabilitation et d’extension a été guidé par une ambition écologique et des contraintes techniques fortes.
La méthode que nous avons développée se situe entre une méthode dite «Monuments Historiques» et une approche environnementale.

Le corps de bâtiment principal accueillant les logements est entièrement restauré et son enveloppe traitée par une isolation béton de chanvre. L’ aile en retour accueillant les distributions présente une façade contemporaine en béton ductal dans les teintes des enduits environnants.

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