Réhabilitation patrimoniale d'une papeterie du 19e en une médiathèque
- par Cerema Communication
- /
- 2021-03-29 00:00:00
- /
- France
- /
- 4778 / EN
Rénovation patrimoniale
- Type de bâtiment : Bibliothèque, centre de documentation
- Année de construction : 1857
- Année de livraison : 2016
- Adresse : 21 rue de l'Usine 82700 MONTECH, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 1 000 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 1 645 000 €
- Coût/m² : 1645 €/m2
Proposé par :
Label / Certifications :
-
Consommation d’énergie primaire :
57 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT existant )
Ce projet avait pour ambition la réhabilitation d'une ancienne papeterie dans le Tarn-et-Garonne dont les bâtiments étaient inutilisés depuis 1968. Une extension avait été rajoutée au bâtiment de 1873, ainsi le projet comporte la rénovation intégrale de deux bâtiments et celle de l'entension.
Une réhabilitation de grande envergure
L'état du bâtiment était plutôt dégradé : la charpente, la panne, les chevrons, la couverture en tuile mécanique ainsi que les menuiseries en bois étaient en mauvais état. Le bâtiment en brique de terre cuite d'époque ne possédait aucune isolation thermique, ni système de chauffage. En outre, sa configuration caractéristique des bâtiments industriels du 19ème était faite de grands volumes ainsi que de larges ouvertures.
Un programme architectural et énergétique
Candidatant à l'appel à projet de la région Midi-Pyrénées et de l'ADEME Occitanie "Bâtiments économes de qualité environnementale en Midi-Pyrénées", le maître d'ouvrage a mis l'accent sur la diminution de la consommation énergétique du bâtiment ainsi que sur l'utilisation de matériaux biosourcés pour sa rénovation. L'objectif était aussi de préserver l'architecture du bâtiment et notamment les parois en briques, les volumes et les ouvertures.
Ce travail a permis de passer d'une consommation initiale de 381 kWhep/m2.an à 57 kWhep/m2.an.
Bilan : un lieu de vie culturelle bas carbone
Le bâtiment accueille à ce jour une médiathèque, une ludothèque, une cyberbase ainsi qu'une salle d'exposition. Les différents espaces sont définis grâce à des systèmes coulissants, mais qui permettent tout de même de garder une certaine flexibilité. Cette rénovation patrimoniale correspond aux objectifs BBC Rénovation, soit 40% de consommation énergétique en moins par rapport à la référence RT.
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
Le maître d'ouvrage a particulièrement misé sur les performances énergétiques ainsi que sur les matériaux biosourcés pour conceptualiser ce bâtiment.
Un gros travail a été fait sur les menuiseries bois : celles existantes ont tout été rénovées et d'autres ont été par ailleurs rajoutées. Des menuiseries en aluminum ont été installé : du triple vitrage (Uw = 1,1 W/m2.K) pour la paroi nord et du double vitrage (Uw = 1,5 W/m2.K) sur les autres parois. Contre les déperditions thermiques, des sas ont été imaginés aux entrées vitrées du bâtiment.
L'isolation des parois orientées Ouest et Est est composée de matériaux biosourcés (30% de fibres de chanvre, 60% de fibre de bois et 10% de fibres textiles). Pour aménager l'intérieur du bâtiment, une structure interne en béton banché permet d'accentuer l'inertie du bâtiment et créée un joli contraste avec les briques. Le mobilier ainsi que les escaliers sont en bois.
Description architecturale
L'ambition architecturale était en premier lieu de conserver l'esprit patrimonial du bâtiment. Pour cela, les grandes longueurs de l'ancienne papeterie ont été conservés et au niveau des parois extérieures, les briques d'origine n'ont pas été changées, seulement brossées et rejointoyées.
Concernant le plancher haut, la couverture en tuile mécanique ainsi que la charpente, les pannes et chevrons ont été changés. Les fermes ont été conservées. Le plafond est isolé avec de la laine de roche (2 x 100 mm et 30 mm de laine de roche noire).
Le plancher bas est quant à lui un plancher porté, avec une dalle de 20cm béton et un isolant en sous-face de 8,5 cm de liège. Celui-ci compose toutes les parois en contact avec l'exterieur, on peut cependant le remarquer au niveau des piliers en brique. Les menuiseries en aluminium apportent toutefois une certaine modernité à l'architecture du bâtiment.
Plus de détails sur ce projet
http://www.rehabilitation-bati-ancien.fr/fr/retours-d-experiences/reconversion-dune-ancienne-papeterie-en-une-mediatheque-respectueuse-duCrédits photo
CREBA
Maître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Consommation énergétique
- 57,00 kWhep/m2.an
- 381,00 kWhep/m2.an
Systèmes
- Chaudière gaz individuelle
- Pompe à chaleur
- Radiateur à eau
- Plancher chauffant basse température
- Solaire thermique
- Autre système d'eau chaude sanitaire
- Aucun système de climatisation
- Surventilation nocturne (naturelle)
- Double flux avec échangeur thermique
- Solaire thermique
- Pompe à chaleur
Environnement urbain
Raisons de la candidature au(x) concours
- Ce projet concernant la remise en service d'un bâti existant aux normes énergétiques actuelles, il est donc de fait durable.
- On a choisi des matériaux biosourcés pour l'isolation, le mobilier et les escaliers sont en bois.
- Une pompe à chaleur ainsi qu'un concentrateur solaire ont été mis en place pour assurer le chauffage du bâtiment;
- Ce projet répond aux objectifs BBC Rénovation : diminution de 40% de la consommation énergétique par rapport à la référence RT.
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