Réhabilitation d'une grange en Tiers Lieu
Rénovation patrimoniale
- Type de bâtiment : Autre bâtiment
- Année de construction : 1880
- Année de livraison : 2021
- Adresse : 20 Boulevard Lyautey 91490 MILLY-LA-FORET, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 185 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 525 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 1 aucune
- Coût/m² : 2837.84 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
80 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT existant )
Le projet se situe au coeur de Milly-la-Forêt, sur la parcelle d’une ancienne ferme transformée en Maison du Parc naturel régional du Gâtinais français. La grange est positionnée dans une situation contraignante : accolée aux limites séparatives, principalement orientée au nord et entourée de niveaux d’assiette différents.
Le projet propose une réhabilitation et une extension de la grange en conservant les caractéristiques de l’architecture rurale du Gâtinais français. La construction privilégie l’emploi de matériaux biosourcés et l’extension est traitée de façon contemporaine en s’inspirant des éléments caractéristiques de l’architecture vernaculaire notamment des ruches et séchoirs. Le projet se présente ainsi :
- Trois niveaux sont organisés dans la grange pour ses activités avec un rez-de-chaussée bas en demi-niveau et une structure intérieure en bois. La façade nord est modifiée : la porte charretière de la grange est remplacée par un châssis vitré en bois et une grande baie horizontale est créée sous l’égout de la toiture. La couverture existante est conservée, seulement percée de châssis de toit affleurant sur le versant sud.
- Une extension est créée en façade ouest pour accueillir une salle de réunion. Cette extension en porte à faux signale l’engagement du Parc naturel régional du Gâtinais français en faveur d’une architecture durable et biosourcée. Elle présente un volume à toit à double pente au niveau R+2, suspendu au pignon existant. Elle est constituée d’une ossature bois, d’une toiture de bardeaux de bois, de bardages bois, d’isolants intérieurs en fibres végétales et de menuiseries bois à hautes performances protégées par des stores extérieurs. Une baie horizontale est créée sous l’extension pour éclairer des bureaux individuels ; elle accompagne et souligne l’extension de la structure en porte à faux.
Le projet croise des techniques modernes aux savoir-faire traditionnels :
- Les maçonneries de moellons et enduits chaux à pierre vue sont conservés. Les finitions murales intérieures sont aussi réalisées en enduit à la chaux.
- L’emploi du béton de chanvre sur maçonnerie ancienne permet d’assurer un très bon confort thermique tout en promouvant les savoir-faire locaux et les filières courtes.
- La charpente existante est conservée et l’ossature neuve est conçue autour des fermes existantes. Entièrement modélisée en 3D, la charpente a été façonnée numériquement et assemblée en un mois.
- Une citerne souple de récupération des eaux pluviales est intégrée au niveau bas pour les usages sanitaires.
- Des bornes de rechargement de véhicules électriques sont positionnées sous l’extension.
- L’objectif de performance énergétique Cep est fixé à 80 kWh ep./m².an. Les niveaux de confort été/hiver sont optimisés (inertie, sensation de paroi froide, déphasage...).
- Les mobiliers sont réalisés à partir de bois de réemplois par une entreprise d'insertion.
L’ensemble de ces préconisations participe à la limitation de l’empreinte écologique de la construction, au confort thermique et aux ambiances qualitatives du projet.
Le projet est distingué par un Prix régional de la construction bois 2022.
Plus de détails sur ce projet
https://www.construction21.org/france/articles/h/green-solutions-une-grange-rehabilitee-en-tiers-lieu-en-region-parisienne.htmlCrédits photo
abdpa / Daniele Rocco
Maître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Bureau d'étude thermique
LM Ingenieurs
Bureau d'études autre
C-TEK
Entreprise
Seve mobilier
Matthieu Renard - Directeur - 07 87 03 14 22
https://seve-mobilier.fr/Mobilier de réemploi et d'insertion
Type de marché public
Marché global de performance
Consommation énergétique
- 80,00 kWhep/m2.an
- 98,00 kWhep/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
Systèmes
- Chaudière/poële bois
- Chauffe-eau électrique individuel
- Aucun système de climatisation
- Surventilation nocturne (naturelle)
- VMC hygroréglable (hygro A)
- Puits canadien/provençal
- Chaudière-poele bois
Environnement urbain
Solution
Mobilier en bois de réemploi
SEVE Mobilier
+33 3 23 53 27 23
https://seve-mobilier.fr/Second œuvre / Équipements intérieurs
Le mobilier de la grange a été réalise par le biais de la collect, l'usinage et l'assemblage de bois de charpentes, d'éléments de planchers ou de menuiseries intérieures issues de la région.
L'entreprise emploie une majorité de salariés en parcours d’insertion professionnelle.
Coûts de construction & exploitation
- 525 000 €
Réemploi (même usage) / Réutilisation (changement d'usage)
- Gros Œuvre
- Charpente
- Couverture
- Façades
- Menuiseries intérieures
Bilan environnemental
| Catégories | CO2 évité (kg) | Consommation Eau évité (m3) | Déchets évités (kg) |
| Aménagements extérieurs | 0 | 0 | 0 |
| Aménagements extérieurs / Serrurerie - Métallerie | 0 | 0 | 0 |
| Charpente | 302,8666667 | 4,8433 | 262,8357626 |
| Cloisons | 0 | 0 | 0 |
| Couverture | 2216,76 | 11,6536 | 1223,181589 |
| Couverture / Aménagements extérieurs | 0 | 0 | 0 |
| Eclairages | 0 | 0 | 0 |
| Eclairages sécurité | 0 | 0 | 0 |
| Equipements de génie climatique | 0 | 0 | 0 |
| Equipements électriques | 0 | 0 | 0 |
| Façades | 0 | 0 | 0 |
| Faux plafonds | 0 | 0 | 0 |
| Faux planchers | 0 | 0 | 0 |
| Faux-plafonds | 0 | 0 | 0 |
| Gros-œuvre | 269406,6052 | 1818,211568 | 351022,252 |
| Installations sanitaires | 0 | 0 | 0 |
| Isolation | 0 | 0 | 0 |
| Menuiserie ext | 0 | 0 | 0 |
| Menuiseries intérieures | 173,326208 | 3,49438386 | 225,0903078 |
| Mobilier | 1329,122753 | 12,36986045 | 901,8513461 |
| Peinture | 0 | 0 | 0 |
| Plomberie | 0 | 0 | 0 |
| Revêtements de sols | 0 | 0 | 0 |
| Revêtements de sols ou muraux | 0 | 0 | 0 |
| Revêtements muraux | 0 | 0 | 0 |
| Sécurité du bâtiment | 0 | 0 | 0 |
| Serrurerie - métallerie | 0 | 0 | 0 |
| VRD | 0 | 0 | 0 |
| CO2 évité (kg) | Consommation Eau évité (m3) | Déchets évités (kg) | |
| TOTAL | 273428,6808 | 1850,572712 | 353635,211 |
| Km en petite voiture | Nb de Baignoires rectangulaires | nb d'années de déchets ménagers d'un français | |
| Equivalent | 2187429 | 12337 | 707 |
| Equivalent trajet Paris- Nice | 2486,0 | ||
L'opération de réemploi a économisé l'équivalent de 2187429 kilomètres parcourus par une petite voiture, soit 2486 trajets Paris-Nice, 12337 baignoires rectangulaires remplies d'eau et 707 années de déchets ménagers d'un français
Economie sociale et solidaire
Gestion de l'eau
Raisons de la candidature au(x) concours
- Rénovation patrimoniale en conservant les caractéristiques de l’architecture rurale du Gâtinais français
- Mise en oeuvre de matériaux biosourcés
- Bon confort thermique et performances énergétiques efficaces
- Mobiliers réalisés à partir de bois de réemploi
- Réemploi de matériaux
- Bornes de rechargement électrique
- Récupération des eaux pluviales
- Production d'énergies renouvelables par chaudière-poele bois
Batiment candidat dans la catégorie
Prix du public
jean-marc Pitet
Autres études de cas
Concours