Maître d'ouvrage

Nom : VINCENT SENEGAS – EURL

Maître d'œuvre

Nom : TODO Architecture

Contact : laureau[a]todoarchi.com

 https://www.todoarchi.com/

Intervenants

Fonction : Bureau d'études autre

Intersections

Pierre Lagrandmaison

 https://www.intersections-coop.fr/


BET Structure

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Fonction : Entreprise

GIRARD - SARL

Maxime Girard

 https://girardsarl.fr/


Gros œuvre, maçonnerie pierre, pierre de réemploi

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Fonction : Entreprise

VINCENT SENEGAS – EURL

Vincent Senegas

Charpente, couverture, isolation paille, Parquet

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Fonction : Entreprise

ROQUE - SAS

M. Jeandet

 https://www.roque-bois.fr/indexeb32.html


Menuiserie extérieure + menuiseries de réemploi

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Fonction : Entreprise

ECHO et CO - SAS

Florent Ballu

 https://delateteautoit.fr/


Isolation terre/chanvre, enduit terre

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Fonction : Entreprise

Clim ELEC

Sophie PRIEUR

 http://www.clim-elec.com/


Plomberie de réemploi

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Fonction : Entreprise

Tristan GASSIOT

Tristan GASSIOT

Carrelage de réemploi, Carreaux de ciments de réemploi

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Fonction : Entreprise

Damien WANQUETIN

Damien WANQUETIN

Volets bois de réemploi

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Fonction : Entreprise

Anne-Sophie ASTAIX

Anne-Sophie ASTAIX

 https://delateteautoit.fr/


Badigeons chaux

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Fonction : Entreprise

All Work TP

Didier Boucard

Aménagements extérieurs, Pierres de réemploi, Portail de réemploi

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Fonction : Fabricant

SO.MO.PA (Société Moderne de Pavage)

Frédéric BLANC

 https://fayattp.fayat.com/fr/filiales


Pavé de Bordeaux de réemploi (sciés)

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Fonction : Fabricant

ISOL’en paille

Nicolaas OUDHOF

 https://www.isolenpaille.com/


Fourniture Bottes de pailles (ep. 22 cm)

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Fonction : Fabricant

Storme Pruvost SARL

 https://carreauxdegironde-storme-pruvost.fr/


Fourniture terre crue

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Fonction : Entreprise

BACHMAYER JEAN CLAUDE – SARL

JEAN CLAUDE BACHMAYER

Electricité

Type de marché public

Non concerné

Allotissement des marchés travaux

Corps d'Etat Séparés

Systèmes

Chauffage :
• Chaudière/poële bois
ECS :
• Chauffe-eau électrique individuel
Rafraîchissement :
• Aucun système de climatisation
Ventilation :
• Ventilation naturelle
Energies renouvelables :
• Aucun système de production d'énergies renouvelables

Coûts de construction & exploitation

• Coût total : 187 000 €

Stratégie économie circulaire

Phase à laquelle le réemploi a été intégré : ESQ

Type de stratégie économie circulaire mise en œuvre :
• Maximisation du nombre de lots impactés
• Ciblage de quelques produits diversifiés pour tester
• Choix de produits non visibles
• Maximisation du gain carbone
• Maximisation de la masse de déchets évités

Intégration du réemploi dans les pièces écrites : Réemploi non intégré dans les pièces écrites

Protocole de validation des matériaux de réemploi : Oui

Autre protocole de validation des matériaux de réemploi :

Sélection des éléments en déchetterie (smickval market) ou sur le site LeBonCoin.

Fiche de validation des gisements : Non

Réemploi (même usage) / Réutilisation (changement d'usage)

Lots concernés par le réemploi / la réutilisation de matériaux :
• Gros Œuvre
• Couverture
• Menuiseries intérieures
• Menuiseries Extérieures
• Revêtements de sol
• Plomberie
• Aménagements extérieurs
• autres..

Matériau(x), équipement(s) et produit(s) réemployés ou réutilisés :

• Gros oeuvre - Réemploi in-situ. Les pierres déposées pour les nouvelles ouvertures ont été réemployées pour réparer les murs existants (env. 1m²).
• Couverture d'un garage à vélo - Réemploi in-situ. Les tuiles de Marseille de la couverture d'origine, ainsi que les chevrons, ont été stockés sur place pour construire un futur garage à vélo (15 m²), le reste des tuiles a été revendu et/ou données sur le site Leboncoin (40 m²).
• Plomberie - Réemploi sourcing ex-situ. Tous les équipements sanitaires (1 WC, 1 lave-main, 1 évier, 1 bac à douche) ont  été sourcés via des réseaux de proximité : déchetterie (smickval market) ou le site LeBonCoin.
• Menuiseries extérieures - Réemploi sourcing ex-situ - une porte sur le site Leboncoin + une porte fenêtre chez un destockage (destock33).
• Menuiseries intérieures - Réemploi sourcing ex-situ - une porte des WC et une porte des toilettes sèches. Source : déchetterie (smickval market) + site LeBonCoin.
• Revêtement de sol - Réemploi sourcing ex-situ - 9 m² de carreaux de ciment. Source : site LeBonCoin.
• Revêtement mural - Réemploi sourcing ex-situ - 8 m² de carrelages. Source : déchetterie (smickval market).
• Terrasse en pavé de Bordeaux sciés - Réemploi ex-situ - 10 m². Source : SOMOPA.
• Portail coulissant - Réutilisation - transformation d'un portail extérieur à deux ventaux en portail coulissant motorisé. Source : site LeBonCoin.

Plus de détails sur la mise en œuvre des matériaux réemployés / réutilisés :

• Pour le sol en carreaux de ciments - Les diverses provenances des carreaux de ciments de réemploi nous ont conduits à travailler un motif de patchwork. D’abord composé en maquette par nos enfants, le puzzle de dégradés a ensuite été scrupuleusement suivi par le carreleur.
• Pour le revêtement mural - Le calepinage du carrelage mural a été déterminé sur place de façon à s’accommoder des trouvailles faites à la déchetterie du secteur. Technique de pose en "longueur libre".

Logistique

Opérations de remise en état et reconditionnement (si projet concerné par une phase de curage / démolition) : Oui

Acteur ayant réalisé ces opérations : Charpentier

Stockage des matériaux en réemploi in situ (si projet concerné par une phase de curage / démolition) :
• Sur site, sur une aire dédiée non couverte
Stockage des matériaux issus d'un approvisionnement extérieur :
• Sur site, sur une aire dédiée non couverte

Assurance

Consultation du contrôleur technique : Non

Courtier en assurance sur l'opération : Non

Consultation du courtier : Non

Consultation assureur : Non

Bilan environnemental

Impacts évités (eau, déchets, CO2) :

Catégories	CO2 évité (kg)	Consommation Eau évité (m3)	Déchets évités (kg)
Aménagements extérieurs	1655,466923	10,36083077	1991,526369
Aménagements extérieurs / Serrurerie - Métallerie	0	0	0
Charpente	0	0	0
Cloisons	0	0	0
Couverture	237,51	1,2486	131,0551703
Couverture / Aménagements extérieurs	0	0	0
Eclairages	0	0	0
Eclairages sécurité	0	0	0
Equipements de génie climatique	0	0	0
Equipements électriques	0	0	0
Façades	5,95	0,097	212,531598
Faux plafonds	0	0	0
Faux planchers	0	0	0
Faux-plafonds	0	0	0
Gros-œuvre	0	0	0
Installations sanitaires	281,059472	2,818621794	226,7891336
Isolation	0	0	0
Menuiserie ext	0	0	0
Menuiseries intérieures	562,0302203	212,7864424	610,2436232
Mobilier	221,6416711	126,9493183	106,564748
Peinture	0	0	0
Plomberie	0	0	0
Revêtements de sols	142,6832084	30,47669341	294,2085966
Revêtements de sols ou muraux	0	0	0
Revêtements muraux	122,2028828	27,09039414	261,5187525
Sécurité du bâtiment	0	0	0
Serrurerie - métallerie	0	0	0
VRD	0	0	0
	CO2 évité (kg)	Consommation Eau évité (m3)	Déchets évités (kg)
TOTAL	3228,544378	411,8279009	3834,437991

 

L'opération de réemploi a économisé l'équivalent de :  25828 kilomètres parcourus par une petite voiture, soit 29 trajets Paris-Nice, 2746 baignoires rectangulaires remplies d'eau 8 années de déchets ménagers d'un français

Impact financier

Processus d'achat des matériaux de réemploi :
• Achat par le MOA auprès d'une plateforme de réemploi
• Autres

Communication

Communication sur la démarche : Oui

Précision :

Visite organisée le samedi 1er avril 2023, avec l'association De la tête au toit.

• https://delateteautoit.fr/presentation/
• https://www.sudouest.fr/gironde/libourne/une-maison-bioclimatique-a-libourne-faire-de-l-ecoconstruction-c-est-une-vraie-demarche-14648224.php

Visite du projet : Oui

Conception circulaire

Consommation responsable :

• Conservation du bâtiment d'origine et de sa charpente ;
• Surélévation de la couverture de façon à ouvrir une grande façade sud ;
• Très peu de sols artificialisés ;
• Revitalisation d'une friche avec un changement d'usage.

Economie de la fonctionnalité :

• Conception d'un lieu avec un usage partagé (co-working) ;
• La conception initiale anticipe un éventuel futur changement d'usage. Ce bâtiment de bureau pourra facilement devenir un logement à l'avenir.

Ecologie industrielle et territoriale :

Un « chemin de l’eau » a été mis en scène avec divers éléments : la descente d’eau pluviale, la citerne d’eau de pluie, le caniveau pavé, jusqu’à une noue d’infiltration. Toutes les eaux pluviales sont naturellement infiltrées sur le terrain. Infiltration de toutes les eaux usées directement sur la parcelle avec une noue d'infiltration végétalisée.

L’ensemble de la palette de matériaux des aménagements extérieurs a été choisi pour sa porosité à la pluie. Mis à part le placard technique au nord, très peu de sols ont été artificialisé.

Les aménagements extérieurs appliquent les principes du « mini jardin-forêt ». La forte concentration d’arbres devrait permettre de créer un microclimat de fraicheur, tout en produisant de la nourriture dans ce « paysage comestible ».

Ecoconception :

Nous avons conçu ce projet en privilégiant les « basses technologies » (low-tech). Cette orientation permet de valoriser la main-d’œuvre des artisans locaux et faciliter l’entretien et les éventuelles réparations à venir :

• Principes de ventilation naturelle : orientation des ouvertures traversantes pour favoriser les courants d’airs ;
• Création d’une épaisseur technique au nord, pour former un tampon thermique (isolée mais non chauffée) ;
• Création d’une double treille végétale de fruitiers grimpants au sud, pour faire de l’ombre sur le mur en pierre et les ouvertures hautes, tout en produisant des fruits ;
• Des stores extérieurs ont été posés au sud devant les ouvertures hautes pour le confort d’été. C’est le principal dispositif high-tech du projet. Si celui-ci tombe en panne la végétation assurera naturellement le relais.

Approvisionnement durable :

• Nous avons fait la part belle aux matériaux locaux, qu'ils proviennent du réemploi/reutilisation, ou du géosourcé/biosourcé (terre crue, chanvre, paille, bois locaux). Le bardage extérieur est en planches de châtaignier du Périgord.
• Le chauffage d'hiver est prévu avec un poêle à bûche, en position centrale, qui sera posé l'été prochain (2023).
• L'ensemble du lieu fonctionne en ventilation naturelle.
• La végétation grimpante a été mise à contribution pour générer de l'ombre sur la façade sud.

Recyclage :

• Maximisation du recyclage des déchets de chantier ;
• Très peu de matériaux sont partis à la décharge. Nous avons plus prélevés d'éléments à la déchetterie que l'inverse !

Informations complémentaires (documents PDF)