Maître d'ouvrage

Nom : Linkcity Sud Est

Contact : +33 4 13 64 18 18

 http://www.linkcity.com

Maître d'œuvre

Nom : Groupement d'architectes composé de BAMAA ARCHITECTES et ARCHIPAT

Contact : 04 82 53 87 99

Intervenants

Fonction : Entreprise

Bouygues Bâtiment Sud-Est

04 13 64 18 18

ENTREPRISE Générale MANDATAIRE

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Fonction : Autres

NERCO INGENIERIE

04 78 66 44 25

BET FLUIDES ET SSI

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Fonction : Bureau d'études structures

IBATECH

contact[a]ibatech.fr

BET STRUCTURE

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Fonction : Bureau d'études autre

B INGENIERIE

contact[a]b-ingenierie.fr

BET VRD

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Fonction : Bureau d'études acoustique

EXACT ACOUSTIQUE

contact[a]exact-acoustique.com

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Fonction : Autres

Socotec

BUREAU DE CONTRÔLE

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Fonction : Autres

ECOMETRIS

contact[a]ecometris.fr

Economiste

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Fonction : Autres

SOCOTEC

04 72 11 45 00

COORDONNATEUR SPS

Mode contractuel

VEFA

Type de marché public

Non concerné

Autre type de marché

Bail à construction/ VEFA et BEFA

Allotissement des marchés travaux

Entreprise Générale

Consommation énergétique

• Consommation d’énergie primaire : 220,00 kWhep/m².an

Méthode de calcul : Autre

Répartition de la consommation énergétique :

• Chauffage :  281051 kWh
• Eau Chaude Sanitaire : 128505 kWh
• Refroidissement : 0 kWh
• Eclairage: 8499 kWh
• Auxiliaires: 20754 kWh


La résidence a une consommation estimée de 220 KWhep/m².an, soit un DPE D.

Systèmes

Chauffage :
• Chaufferie gaz
• Radiateur à eau
ECS :
• Chaufferie gaz
Rafraîchissement :
• Système VRV
Ventilation :
• Simple flux
• Double flux avec échangeur thermique

Démarche biodiversité

Plantation de prairie fleurie.

Les spécificités du site (présence de balmes) nous ont imposé de maintenir la cour en enrobé.

Environnement urbain

Le Collège Truffaut se situe dans le 1ᵉʳ arrondissement de Lyon, en centre urbain dense.

Par sa programmation, le projet proposera des activités ouvertes sur le quartier qui contribueront à l'animer.

Stratégie économie circulaire

Phase à laquelle le réemploi a été intégré : Programmation

Type de stratégie économie circulaire mise en œuvre :
• Maximisation de la masse de déchets évités

Intégration du réemploi dans les pièces écrites : Maximisation de la masse de déchets évités

Protocole de validation des matériaux de réemploi : Non

Autre protocole de validation des matériaux de réemploi :

Le projet prévoyait uniquement du réemploi en flux sortant, un protocole de validation n'a pas été nécessaire.
Toutefois, des conventions de cession ont été rédigées et signées entre les acquéreurs et l'entreprise générale (Bouygues Bâtiment Sud Est).

Réemploi (même usage) / Réutilisation (changement d'usage)

Lots concernés par le réemploi / la réutilisation de matériaux :
• Serrurerie-Metallerie
• Menuiseries intérieures
• Menuiseries Extérieures
• Electricité
• CVC
• Plomberie
• Aménagements extérieurs
• autres..

Matériau(x), équipement(s) et produit(s) réemployés ou réutilisés :

Les matériaux, équipements et produits qui ont été réemployés, réutilisés ou conservés proviennent tous du collège Truffaut: 

Menuiseries extérieurs

Matériau/ Produit	Quantité en brut/unité de mesure	Domaine d'utilisation
Fenêtre bois	10/ U	Réemploi
Fenêtre bois	45/U	Conservation

 

Menuiseries intérieurs

Matériau/ Produit	Quantité en brut/unité de mesure	Domaine d'utilisation
Porte en bois massif, intérieure	2/U	Réemploi
Porte en bois massif, intérieure	32/U	Réemploi

 

CES

Matériau/ Produit	Quantité en brut/unité de mesure	Domaine d'utilisation
Plaque acier	4/ U	Réemploi

 

Serrurie

Matériau/ Produit	Quantité en brut/unité de mesure	Domaine d'utilisation
Barres anti effraction	6/U	Réemploi
Barreaux extérieurs	2/U	Réemploi

 

Mobilier

Matériau/ Produit	Quantité en brut/unité de mesure	Domaine d'utilisation
Paillasses de Chimie	9/ U	Réemploi
Bureaux	2/U	Réemploi
Armoire bois	1/ U	Réemploi

 

CVC

Matériau/ Produit	Quantité en brut/unité de mesure	Domaine d'utilisation
Ballons d’eau chaude	2/U	Réemploi
Ballon chauffe-eau	1/U	Réemploi
Radiateurs en fonte sur console	130/U	Réemploi
Raditeurs en fonte sur pied	14/U	Réemploi

 

 

 

Divers

Matériau/ Produit	Quantité en brut/unité de mesure	Domaine d'utilisation
Patères métalliques	20/U	Réemploi
Panneau d'affichage	3/U	Réemploi
Tableaux noirs	5/U	Réemploi
Espaliers	5/U	Réemploi
Rideaux projecteurs	2/U	Réemploi
Cuve	1/U	Réemploi
Sonnerie	1/U	Réemploi
Règles	10/U	Réemploi
Equerre jaune	2/U	Réemploi

 

Plomberie

Matériau/ Produit	Quantité en brut/unité de mesure	Domaine d'utilisation
Eviers	2/U	Réemploi

 

Elec

Matériau/ Produit	Quantité en brut/unité de mesure	Domaine d'utilisation
Tableau électrique	4/U	Réemploi
Prises	10/U	Réemploi
Chemins de câbles	2/mL	Réemploi
Plafonnier en applique	12/U	Réemploi
Goulotte, interrupteur	3/mL	Réemploi
Tubes néons	12/U	Réemploi
Support + Tube néon	13/U	Réemploi

Plus de détails sur la mise en œuvre des matériaux réemployés / réutilisés :

Sur le chantier du collège Truffaut, trois modes de réutilisation ont été identifiés: 

• Conservation des matériaux pour les intégrer dans le projet final.
• Recherche des filières de réemploi pour identifier des repreneurs: associations, professionnels, particuliers.
• Réemploi de mobiliers et matériaux pour aménager la base vie du chantier et les cantonnements des compagnons et sous-traitants.
   

Environ 40 typologies de matériaux ont été conservés sur site ou repris par des filières de réemploi : 

• Conservation : Fenêtres bois, portes extérieures, manteau de cheminé, emmarchements en pierre, radiateurs en fonte, espaliers, bancs …
• Réemploi (ex situ) :
  • Fenêtres bois, portes extérieures et portes intérieures
  • Barres antieffraction
  • Lavabos et éviers
  • Équipements électriques (prises, chemins de câbles, ballons d’EC, tableau électrique, luminaires), 
  • Tableaux noirs, rideaux projecteurs, paillasses de chimie, armoire bois
• Aménagement travaux BBSE : Paillasse chimie, patères, tableaux . Transformation d’anciens sanitaires et hangars en cantonnements pour les compagnons.
   

Les repreneurs des matériaux/équipements sont: 

• Atelier Zéphyr
• Frédéric MATT
• Créact'IV Sciences
• Lyon - Collège Truffaut
• Atelier Emmaus


Tous les matériaux qui ont été réemployés proviennent du collège Truffaut, mais ont des destinations finales différentes, comme on peut le voir dans le tableau ci-dessous: 

https://www.construction21.org/france/data/sources/users/20240/20230523093206-registre.jpg


Le meuble Henri: 

Des anciens bureaux d'écoliers et un vieux tableau à craie ont été récupérés pendant la phase de curage du chantier du collège Truffaut par les ateliers Emmaüs. Ces équipements ont servi à la fabrication, par des artisans-apprenants d'Emmaüs, d'un petit meuble de rangement modulable baptisé Henri. Le 1er février 2022, le meuble Henri fait son entrée dans les collections du mobilier National, institution en charge de meubler les hauts lieux de la république Française. 


Actions de reconditionnement des radiateurs et du parquet: 

Les radiateurs ont été nettoyés (désembouage) et repeints. Quant au parquet, l’hôtel l’a gardé pour en faire de la décoration.

Logistique

Opérations de remise en état et reconditionnement (si projet concerné par une phase de curage / démolition) : Oui

Acteur ayant réalisé ces opérations : SODETEC

Stockage des matériaux en réemploi in situ (si projet concerné par une phase de curage / démolition) :
• Sur site, sur une aire dédiée dans un lieu couvert

Assurance

Consultation du contrôleur technique : Non

Courtier en assurance sur l'opération : Non

Consultation du courtier : Non

Consultation assureur : Non

Discussion avec l'assureur :

Pas de discussions avec l'assureur ni avec le bureau de contrôle car les sujets de réemploi étaient compris dans la DO CNR globale du chantier.

Bilan environnemental

Impacts évités (eau, déchets, CO2) :

L'opération de réemploi a économisé l'équivalent de 408495 kilomètres parcourus par une petite voiture, soit 464 trajets Paris-Nice, 24416 baignoires rectangulaires remplies d'eau et 93 années de déchets ménagers d'un français.

https://www.construction21.org/france/data/sources/users/20240/20230521211623-tableau.jpg

Communication

Communication sur la démarche : Oui

Précision :

Articles, communiqués de presse, conférence de presse et communication sur Linkedin.

• https://france3-regions.francetvinfo.fr/auvergne-rhone-alpes/rhone/lyon/lyon-desaffecte-depuis-2013-le-college-truffaut-se-transforme-peu-a-peu-2007796.html
• https://www.linkcity.com/wp-content/uploads/2021/03/Dossier_Presse_Truffaut_VF.pdf
• https://mairie1.lyon.fr/actualite/patrimoine/le-college-truffaut-un-nouveau-lieu-de-vie-creatif-et-solidaire

Visite du projet : Oui

Economie sociale et solidaire

ESS & Insertion professionnelle :

Plusieurs structures de L'ESS ont participé à ce projet:

Minéka, dont la mission a été d'accompagner la démarche d'économie circulaire de Linkcity. La mission de Minéka consistait à réaliser un diagnostic ressources et un atelier de sensibilisation à destination des entreprises.

L’Atelier Emmaüs (Lyon) est une structure du Mouvement Emmaüs, portant une mission d’insertion socio-professionnelle, par le biais de l’artisanat et du design. Le meuble Henri produit à Lyon par l’Atelier Emmaüs rentre aujourd’hui dans les collections du Mobilier national, illustre institution qui assure depuis plus de 300 ans la transmission d’un savoir-faire d’exception, au service de sa mission d’ameublement des palais officiels. Henri se compose de pièces découpées dans d’anciens bureaux d’écoliers récupérés au Collège Truffaut et un vieux tableau de craie.

Conception circulaire

Consommation responsable :

La réhabilitation plutôt que la démolition/reconstruction du collège Truffaut est une action qui permet d'éviter de couler une nouvelle structure et ainsi d'éviter la consommation de matières. Au-delà de cette réhabilitation, plusieurs matériaux, équipements et produits ont été réemployés, réutilisés ou conservés: 

• 100% de portes en bois massif extérieures et intérieures est conservé et réemployé ;
• 100% du parquet en bois massif sera déposé et réemployé ;
• 100% des paillasses de chimie en état est réemployé ;
• 100% des radiateurs en fonte est conservé et réemployé ;
• De nombreux équipements électriques sont réemployés (luminaires intérieurs et extérieurs, tableaux électriques, prises…) par des associations de l’économie circulaire ;
• De nombreux éléments d’aménagement scolaires sont réemployés (espaliers, tableaux noirs et d’affichage, rideaux projecteurs, patères, armoire) par des associations de l’économie circulaire.

Economie de la fonctionnalité :

Grâce à la conservation de la structure initiale, le bâtiment de 1887 connait une nouvelle vie. Une réhabilitation exemplaire pour prolonger la vie de ce bâtiment.

Ecologie industrielle et territoriale :

La programmation d'activités permettra de créer des connexions avec le quartier :

• Le bar/lounge/restaurant locavore de l’hostel PILO ouvert à toutes et tous ;
• Le Collège Graphique : un ensemble dédié à la bande dessinée avec résidence d’artistes, avec notamment les nouveaux bureaux de Lyon BD Organisation ;
• Une crèche de 20 berceaux, gérée par Les Petits Chaperons Rouges ;
• Des salles dites « plurielles » qui pourront être réservées par les associations du quartier avec des activités dédiées prioritairement à la jeunesse, elles sont gérées par la Mairie d’arrondissement. Ces salles accueilleront parallèlement aux activités associatives et ce 3 mois dans l’année, le festival Lyon BD ;
• Les « kapseurs », étudiants occupant les 4 colocations de la résidence étudiante qui sont engagés dans la réalisation d’actions solidaires dans le quartier ,
• Une cour ouverte en journée et qui pourra aussi faire l’objet d’organisation d’événements (exemple : festival des lumières, nuits sonores, etc.) par la Métropole de Lyon et ce 30 jours par an.
   

Cet écosystème d’acteurs porte avec énergie les valeurs de solidarité, de transmission et de créativité au sein de ce projet. L’ensemble des parties prenantes reste donc attentif à l’utilisation du lieu, de ses équipements et à créer de véritables synergies afin de faire bénéficier et profiter à tous de ce lieu atypique. La cour, enfin, est la pièce maîtresse du lieu. Elle est simple et épurée. Ses arbres ont été conservés et agrémentés de nichoirs. Par ailleurs, afin d’apporter de la végétation à la sobriété de l’ancienne cour d’école, elle est habillée de merlons de terre végétale plantés en prairie fleurie qui amènent du relief. Cette cour, lieu de récréation, conserve sa vocation originale : la place centrale permet l’accès à l’ensemble des lieux, pouvant être aménagée pour du cirque, du cinéma ou autre, et surtout selon les besoins du site et du quartier. Tout en restant simple et léger, le projet crée un espace laissant une grande part d’interprétation et d’appropriation par les usagers. Ses emplois seront inventés par ces derniers. Son accès est public en journée, répondant ainsi à un souhait d’une ouverture du site vers l’extérieur et pour l’extérieur.

Approvisionnement durable :

En complément du réemploi, et pour préserver le bâti situé dans une Aire de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine, les équipes de Linkcity et Bouygues Bâtiment Sud-Est ont souhaité rénover de manière écoresponsable le bâtiment en sélectionnant et en proposant d’utiliser certains matériaux biosourcés. Les 1800 m² de structure plancher sont réalisés en bois massif et les isolants sont quant à eux composés de ouate de cellulose (journaux recyclés et biosourcés). Le choix de ces matériaux biosourcés participe à la préservation des ressources naturelles en diminuant la consommation de matières premières d’origine fossile. Concrètement : 

• Isolation des combles à base de ouate de cellulose, matériau issu de matière recyclée et biosourcée (recyclage de journaux et papiers kraft) ;
• 1800 m² de structure plancher en bois massif.

Recyclage :

Durant le chantier, l’association Mineka est intervenue afin d’éviter une production de déchets trop importante et de proposer la réutilisation de tous les matériaux qu’il est possible de récupérer sur le site. Plusieurs actions ont été implémentées afin de bien gérer les déchets, tels que:

• L'identification des filières de valorisation (matière ou énergétique) en adéquation avec les travaux réalisé ;
• Le tri à la source par matière en isolant dans des bennes de tri : les déchets dangereux (aérosols et emballages souillés), les déchets inertes, les déchets non dangereux valorisables (bois, pastique, métaux, papier/carton, verre, plâtre), les autres déchets non dangereux ;
• Traçabilité de chaque benne pour 100% des déchets ;
• Suivi et analyse des quantités de déchets générés.
   

Résultats : 

Cela a permis de réemployer 15,3 T de matériaux dont 100% du parquet en bois massif et de conserver en place 30% des menuiseries d'époque.

Informations complémentaires (documents PDF)

Sites web

 https://france3-regions.francetvinfo.fr/auvergne-rhone-alpes/rhone/lyon/lyon-desaffecte-depuis-2013-le-college-truffaut-se-transforme-peu-a-peu-2007796.html
 https://www.linkcity.com/wp-content/uploads/2021/03/Dossier_Presse_Truffaut_VF.pdf
 https://mairie1.lyon.fr/actualite/patrimoine/le-college-truffaut-un-nouveau-lieu-de-vie-creatif-et-solidaire