Maître d'ouvrage

Nom : VILLE DE TAVERNY

Contact : 01 30 40 27 21

Maître d'œuvre

Nom : MAAJ ARCHITECTES

Contact : maaj[a]maaj.fr

Intervenants

Fonction : Autre intervenant

PRAXYS PAYSAGE
agence[a]praxys-paysage.fr
Paysagiste

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Fonction : Bureau d'études autre

Bureau Michel Forgue (BMF)
bureau[a]bmf-conseil.fr
Economiste

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Fonction : Bureau d'études structures

BATISERF
agence[a]batiserf.com
Bureau d'étude structure

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Fonction : Bureau d'étude thermique

WOR Ingénierie
contact[a]bet-wor.com
Bureau d'études fluides / VRD / HQE

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Fonction : Bureau d'études acoustique

Acoustique Vivié et Associés (AVA)
contact[a]acoustique-vivie.fr
Bureau d'étude acoustique

Mode contractuel

Lots séparés

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Le pôle de santé reflète la volonté commune de la maitrise d’ouvrage et de l’équipe conceptrice d’offrir à la ville un
équipement respectueux des problématiques environnementales. Ceci nous a amené à concevoir une architecture en bois ; matériau choisi pour ses qualités durables, sa provenance locale, et sa capacité à emprisonner une quantité importante de CO2. Notre engagement en faveur d’une architecture plus vertueuse et responsable a également permis la mise en place de principes bioclimatiques au sein du bâtiment : puit canadien, pompe à chaleur…
 

Description architecturale

Le projet se dote d’une enceinte protectrice et d’un patio amorçant le développement radioconcentrique des fonctions. En effet, un système de plantations en bosquet permet de mettre à distance le lieu de soin de la rue et de l’autoroute, assurant ainsi l’intimité des cabinets.

L’organisation du bâtiment, quant à elle, s’appuie sur la fonctionnalité indispensable pour ce type de programme. Le plan carré de 28.5 m de côté résulte d’une hiérarchisation du niveau d’intimité nécessaire pour chaque lieu et s’articule autour d’un espace extérieur commun. Le patio, au cœur du bâtiment, apporte la covisibilité entre les espaces et l’éclairage naturel de l’ensemble des circulations. Il devient, lors des beaux jours, une extension des salles d’attente, un lieu extérieur calme pour les patients et les médecins.

Par le dessin d’un plan carré évidé par un patio en croix, nous avons permis un partage égalitaire de l’espace et de la
lumière. Nous avons recherché une uniformité de tous les lieux de soin afin de garantir l’évolutivité et la polyvalence de
l’ensemble. Chaque praticien dispose d’un cabinet lumineux avec vue protégée sur l’espace public, tandis que les usagers patientent face à la quiétude du jardin intérieur.
 

Consommation énergétique

• Consommation d’énergie primaire : 117,10 kWhep/m².an
• Consommation d’énergie primaire pour un bâtiment standard : 124,80 kWhep/m².an

Méthode de calcul : RT 2012

• Consommation d'énergie finale : 117,10 kWhef/m².an
Répartition de la consommation énergétique :

Chauffage : 27.5 kWh
EPClimatisation : 0 kWh
EPECS : 18 kWh
EPEclairage : 20.3 kWh
EPAuxiliaires de ventilation : 50.9 kWh
EPAuxiliaires hydrauliques : 0.3 kWh EP

Performance énergétique de l'enveloppe

• Coefficient de compacité du bâtiment : 0,26

Indicateur : EN 13829 - q50 » (en m3/h.m3)

• Etanchéité à l'air : 1,00

Systèmes

Chauffage :
• Chaufferie gaz à condensation
• Pompe à chaleur
• Plafond rayonnant
ECS :
• Chauffe-eau électrique individuel
Rafraîchissement :
• Puits canadien/provençal
Ventilation :
• Double flux avec échangeur thermique
• Puits canadien/provençal
Energies renouvelables :
• Valorisation énergétique des déchets
• Pompe à chaleur

Solutions améliorant les gains passifs en énergie : Toiture végétalisée

Emissions de GES

• Emissions de GES en phase d'usage : 6,00 KgCO₂/m²/an

Santé & Confort

Confort & santé :

Nous avons considéré ce pôle médical comme un endroit précieux, calme, où le projet de paysage apporte une attention particulière au parcours du visiteur et crée le premier niveau d’intimisation. L’utilisation en façade d’une trame verticale en bois renforce cette volonté de protection des lieux de soin en créant un écrin naturel au bâtiment.

L’intervention bâtie, s’appuie sur la fonctionnalité, indispensable pour ce type de programme. Le plan carré résulte d’une hiérarchisation du niveau d’intimité nécessaire pour chaque lieu. Le patio, au cœur du bâtiment, apporte la covisiblité entre les espaces communs et l’éclairage naturel de l’ensemble des circulations. Il devient, lors des beaux jours, une extension des salles d’attentes, un lieu extérieur calme pour les patients et les médecins. Sa forme en croix permet de loger les salles d’attentes. Leurs emplacements, primordiaux dans le système d’orientation des patients sont visibles depuis toutes les circulations du pôle.

En périphérie, les salles de consultations ceinturent le projet. Nous avons recherché une uniformité de tous les lieux de soin afin de garantir l’évolutivité et la polyvalence de l’ensemble. De plus, les cloisons séparatrices ne sont pas structurelles, ce qui rend possible la réorganisation totale des espaces. Nous avons l’intuition que le projet n’est pas une fin en soi, mais plutôt l’amorce d’une histoire et d’une appropriation nécessaire au bon fonctionnement d’un bâtiment. Nous voulons, par notre démarche, permettre à nos bâtiments d’affronter le temps.

Confort acoustique :

Préambule / critères proposés :

La présente note technique a pour but de définir les objectifs acoustiques que nous proposons d’appliquer pour cette opération, avec une démarche qualitative en ce qui concerne le confort acoustique, sans référence à un référentiel cependant. Suite à notre analyse des critères très contraignants du programme sur le plan acoustique (nos questions sur les critères à retenir sont en attente de réponse à ce jour), nous proposons de manière pragmatique et selon notre expérience de ce type de projet de respecter les stricts critères réglementaires de l’arrêté du 25 avril 2003 « relatif à la limitation du bruit dans les établissements de santé » pleinement applicable selon la typologie de locaux concernés. A ce stade de l’esquisse, notre démarche a consisté à préciser les critères proposés et à fournir quelques éléments de préconisations sur les principales entités du projet, de manière à indiquer clairement au Maître d’ouvrage et ses conseil notre approche qualitative et les ambitions en termes de confort acoustique de notre projet.

 

En matière d’isolement des façades :

la parcelle est sous l’influence directe de la rue d'Herblay classée en catégorie 4 et surtout de l'autoroute A 115 en catégorie 2 (selon l’arrêté du 30/05/1996 modifié le 23/07/2013). Ainsi  les performances acoustiques des enveloppes des locaux devront être renforcées du point de vue de leur isolement acoustique : jusqu’à 38dB selon orientation des locaux. Les critères sont relativement contraignants, et pourront être respectés avec des façades à RA,tr≥38dB, équipées de remplissages vitrés ou opaques cohérents. Les façades légères recevront un doublage non filant toute surface (ie interrompu par les séparatifs verticaux et horizontaux intérieurs). Le système de ventilation sera double flux. Ces critères s’entendent avant résultats des mesures in situ.

 

En matière d’isolement acoustique intérieur :

le projet prévoit une répartition homogène des entités selon leurs utilisations.  Les isolements visés entre locaux courants (bureau, consultation, soins,…) seront DnTA≥42dB. On retiendra des isolements DnTA≥27dB pour les locaux courants sur circulation. Pour cela, des cloisonnements à RA≥50dB (épaisseur selon structurel ou non) seront prévus entre locaux, 42dB sur couloir associés à des portes et des parois vitrées à RA≥30dB. Les isolements entre niveaux seront réalisés par les planchers mixtes bois béton sur base CLT associés à des faux plafonds en pH RDC. Les bruits d’impacts seront traités par les revêtements de sols associés aux planchers mixtes ci-dessus, possédant un indice ∆Lw≥19dB afin de permettre de respecter les bruits d’impact limités à 60dB dans les locaux de réception. Les revêtements de sol des locaux (et circulations,…) seront souples avec sous couche intégrée, sols durs en pose collée sur chape résiliente.

 

En matière de correction acoustique :

l’ensemble des locaux recevra des traitements absorbants efficaces, de manière à assurer un excellent confort et à limiter au maximum les niveaux sonores intérieurs ambiants dans les locaux recevant du public notamment. Les grands espaces communs du hall et de l’accueil recevront des traitements acoustiques absorbants très performants, par exemple : éléments disjoints posés flottants en sous face de plancher haut, pour conserver la hauteur disponible, Il s’agira là d’une obligation de résultat que nous maintiendrons tout au long du projet afin de garantir un premier ressenti très positif et que les visiteurs se sentent en confort dans ces locaux dès leur entrée. Les espaces de travail recevront également des éléments absorbants en plafond notamment, composés par exemple des panneaux de chauffage rayonnants qui seront perforés, masquant une couche d’absorbant minéral en face arrière, ces éléments seront posés flottants sous face de  plancher haut (plafond), ce qui maximisera leur efficacité.. Les grandes salles (réfectoire/réunion,) recevront des panneaux muraux complémentaires de correction acoustique.

 

Niveau de bruit des équipements techniques :

Les équipements techniques, recevront des traitements acoustiques adaptés à la nature des réseaux, citons : silencieux sur les réseaux de ventilation, plots antivibratoires sous les équipements tournants ou vibrants, traitements sur les réseaux entre locaux (filants ou en circulation comme le propose majoritairement notre projet), doublages dans les locaux techniques... Les locaux techniques sont prévus en structure béton 6 faces. Les PAC (selon évolution du projet), pourront être situées sous comble dans des LT en léger ‘boite dans la boite’. Les hypothèses prises en compte à ce stade, en matière de niveaux sonores normalisés LnAT pour les bruits d’équipements, sont : Bureaux, consultation,… : LnAT£35dB(A), Hall accueil / circulations : LnAT£40 à 45dB(A).

 

Protection de l’environnement :

Extérieurement, les niveaux sonores maximum générés par les équipements techniques du projet seront basés sur les niveaux sonores résiduels du site. Concernant la limitation des niveaux sonores dans l’environnement, le projet est bien évidemment soumis au décret n°2006-1099 relatif à la limitation du bruit vers le voisinage (au titre de la protection de l’environnement). C’est d’ailleurs à ce titre que des mesures de l’état initial de l’environnement sonore du site devront être réalisées dès la désignation de l’équipe lauréate (réalisées par un prestataire désigné par le Maître d’ouvrage, sur cahier des charges que nous rédigerons dès la désignation). Les conséquences des résultats de ces mesures sont donc inconnues à ce stade.

Coûts de construction & exploitation

• Coût études : 348 530 €
• Coût total : 3 231 887 €

Environnement urbain

La ville de Taverny a pour particularité d’être traversée par l’autoroute A115 qui scinde la ville en deux. La partie sud composée par le secteur de Beauchamps est alors déconnectée de son centre par cette artère. Cette partie de la ville souffre donc du manque d’infrastructure et demande à être réinvestie. L’opération s’inscrit dans le processus de revalorisation de ce secteur.

La parcelle allouée au projet est directement concernée par cette problématique. Elle est ceinturée d’un côté par une zone pavillonnaire distendue et calme et de l’autre par l’A115, dense et bruyante. Dès lors, notre position fut d’offrir un lieu qui offre une qualité de vie intérieure symbole des lieux de soins à l’image des anciens cloitres. Couplés aux ambitions du maitre d’ouvrage en terme d’exemplarité écologique, nous avons pu porter un projet dont la structure et la façade s’expriment en bois
 

Surface du terrain

3 454,00 m²

Surface au sol construite

664,00 %

Espaces verts communs

1 737,00

Parking

Parc de stationnement en plein air: 970 m², 41 places (24 places visiteurs et 17 places médecins)
Local à vélos

Qualité environnementale du bâti

• Adaptabilité du bâtiment
• Santé, qualité air intérieur
• acoustique
• confort (olfactif, thermique, visuel)
• gestion de l'eau
• énergies renouvelables
• procédés de construction
• produits et matériaux de construction