Pierre Verte
Dernière modification le 16/06/2022 - 12:22
Rénovation patrimoniale
- Type de bâtiment : Immeuble de bureaux
- Année de construction : 1760
- Année de livraison : 2016
- Adresse : 44 Victor Hugo 32 000 AUCH, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 852 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 1 450 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 1 Poste(s) de travail
- Coût/m² : 1701.88 €/m2
Label / Certifications :
-
Consommation d’énergie primaire
-7.74 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : Autre )
Etude de cas proposée et rédigée par Jean-Baptiste Gilabert dans le cadre de son cursus Bachelor Gestionnaire d'Affaires Immobilières à l'Ecole Supérieure des Professions Immobilières (ESPI) de Marseille.
Le site présente des performances énergétiques et environnementales remarquables. La réalisation est un succès car c’est un bâtiment patrimonial à énergie positive (BEPOS), bas carbone, et autonome sur le plan énergétique (niveau E4C2 du Label E+C-).
Il fallait respecter le caractère du lieu, et préserver l’ancienne armature en pierre du bâtiment. L’isolation s’est donc faite par la toiture, les sols et les vitrages, sans isoler les murs (épaisseur 60 cm).
De plus, 100 m² de panneaux photovoltaïques ont été implantés derrière le bâtiment, ainsi qu’une unité de stockage d’énergie par batterie de 93 kW (lithium et plomb), afin d’assurer son autonomie.
Les matériaux utilisés sont totalement biosourcés et ne rejettent pas de carbone. Une des ressources est même créée à l’aide d’artisans locaux à partir de terre crue gersoise : cloison chauffante en terre crue (Duoterre), assurant la totalité du chauffage, alimenté par une chaufferie biomasse de 40 kW.
C’est le premier immeuble européen situé en périmètre sauvegardé à avoir été converti en bâtiment à énergie positive et 100% autonome. De plus, « Pierre Verte » est lauréat national de l’appel à projets de recherche Ademe* « Vers des bâtiments responsables à l’horizon 2020 » (l’éclairage et l’informatique est alimenté en courant continu directement depuis le photovoltaïque), et est lauréat de l’appel à projets 2014 Ademe-Région « Bâtiments économes de qualité en Midi-Pyrénées ».
*Ademe : Agence De l’Environnement et Maitrise Énergie
Crédits photo
Addenda
Maître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Assistance à Maîtrise d'ouvrage
ADDENDA
Alain Castells, 05.52.66.92.50, amo[at]addenda.fr
Entreprise
SOCOTEC
04.61.16.49.60
Conseil
Bureau d'études autre
CARTE (conception assistance recherche thermique électrique)
05.59.68.05.10, M. Abily : abily.carte[at]wanadoo.fr, M. Cazenave : ocazenave[at]wanadoo.fr
Thermie, électricité
Entreprise
BATECO
05.61.47.64.64, bateco[at]bateco.fr
Rénovation écologique
Entreprise
MALET
05.61.31.70.70
Entreprise
JUSTUMUS
M. Truilhe Christian, 05.62.63.46.46
Plomberie, climatisation, génie climatique, énergies renouvelables.
Entreprise
TAUPIAC ELECTRICITE
05.62.05.14.26, contact[at]taupiac-electricite.fr
travaux électriques, dépannage, climatisation et chauffage.
Entreprise
ASCENSEURS ET AUTOMATISMES DE GASCOGNE
05.62.60.14.28, contact[at]a-a-g.com
Ascenseurs
Entreprise
DUTREY PEINTURE
05.62.68.99.19
Pose de papiers peints, pose de parquets flottants, pose de moquette, vitrification de parquets, peinture décorative
Entreprise
Sols de Gascogne
09.61.45.48.43, laurentmur[at]orange.fr
Réalisation de chapes fluides et liquides
Entreprise
NIN
05.62.60.06.00
Entreprise
Cedrick Pujolle
05.62.35.38.77
Entreprise
Olivier Alquier
Entreprise
DAZEAS
05.62.63.04.88, dazeas[at]wanadoo.fr
menuiserie extérieure
Entreprise
CUNHA ET CASTERA ALUMINIUM
05.62.61.83.39, cunha.castera[at]wanadoo.fr
Menuiserie Aluminium
Entreprise
LES BATISSEUR D’ARCAMONT
contact[at]batisseurs-arcamont.com
Maçonnerie, charpente, couverture, taille de pierre et isolation
Entreprise
CONSTRUCTION DE LA TENAREZE
05.62.28.18.12
Entreprise
AMIANTE INGENIERIE
05.34.59.05.96
Consommation énergétique
- -7,74 kWhep/m2.an
- 178,00 kWhep/m2.an
Systèmes
- Plancher chauffant basse température
- Chaudière/poële bois
- Autre système d'eau chaude sanitaire
- Aucun système de climatisation
- Double flux avec échangeur thermique
- Solaire photovoltaïque
- Chaudière-poele bois
Environnement urbain
Solution
cloison chauffante en terre crue
Duoterre
Second œuvre / Cloisons, isolation
Cloisons à ossature bois remplies de fibre de bois et enduites en terre crue, patinées avec des pigments naturels et de l’huile de lin.
Coûts de construction & exploitation
- 1 450 000 €
