Intervenants

Fonction : Maître d'ouvrage

Bouygues Immobilier/ SLC Pitance

[email protected] - 04 72 68 28 33

 http://www.bouygues-immobilier.com


Bouygues Immobilier s’inscrit dans une démarche d’amélioration continue de la qualité technique et architecturale de ses immeubles et de satisfaction de ses clients. C'est le premier promoteur à être certifié ISO 9001 en France.

Fonction : Architecte

Kengo Kuma & associates

16 rue Martel - 75010 Paris (0144889490)

 http://kkaa.co.jp/


Architecte et ingénieur, Kengo Kuma est diplômé de l'Université de Tokyo. Après un cursus à l'université de Columbia, il fonde son cabinet d'architecture, Kengo Kuma & Associates en 1990.

Fonction : Assistance à Maîtrise d'ouvrage

Manaslu Ing

 http://manaslu-ing.com/


MANASLU Ing. est une société d’ingénierie et de conseil ayant une expertise technique pointue dans les domaines de l’énergétique du bâtiment, et s’appuyant sur une méthodologie originale mise au point par le CEA INES.

Fonction : Autre intervenant

NEDO (New Energy and Industrial Technonology DevelopmentOrganization)

NEDO est une agence publique japonaise, équivalent de l’Ademe en France, responsable du soutien à l’innovation et à la R&D dans les nouvelles formes d’énergie et les technologies environnementales et industrielles.

Fonction : Fabricant

Toshiba

 http://www.toshiba.fr/


Toshiba a été choisi par le NEDO en tant que partenaire industriel pour la coordination des différents projets constituant le démonstrateur Lyon Smart Community

Consommation énergétique

• Consommation d’énergie primaire : 14,00 kWhep/m².an
• Consommation d’énergie primaire pour un bâtiment standard : 28,00 kWhep/m².an

Méthode de calcul : RT existant

Répartition de la consommation énergétique : /!\ la consommation d'énergie est calculée pour l'ensemble de l'îlot HIKARI ! L'ensemble HlKARl devrait consommer entre 50 et 60% de moins que les normes de la réglementation thermique actuelle.

Performance énergétique de l'enveloppe

Plus d'information sur l'enveloppe :

La façade sud de Minami est dotée d'une spécificité particulière : une double peau de panneaux photovoltaïques bi-verre développée par Toshiba pour cet immeuble.

Plus d'information sur la consommation réelle et les performances

HIKARI est conçu pour consommer environ 1400 MWh et en produire environ 0,2% en plus.

Systèmes

Chauffage :
• Cogénération
• Solaire thermique
ECS :
• Solaire thermique
Rafraîchissement :
• Machine à absorption gaz
• Puits canadien/provençal
Ventilation :
• Puits canadien/provençal
Energies renouvelables :
• Solaire photovoltaïque
• PAC géothermique sur nappe
• Chaufferie biomasse
Plus d'information sur les systèmes d'énergies renouvelables :

La production d'énergie sur site :
- Une centrale de cogénération à l'huile végétale et une centrale photovoltaïque. Production totale de 476 MWh, soit l'équivalent de la consommation d'environ 160 foyers. Elle permet de couvrir 80% des besoins électriques et plus de 90% des besoins en chauffage.
- Panneaux photovoltaïques : ils transforment l'énergie solaire en électricité. Ils couvrent le solde des besoins électriques de l'îlot.
- Machine à absorption : production d'eau glacée, à partir de la chaleur de la cogénération et du froid de la nappe phréatique. Elle couvre 80% des besoins en froid des bureaux et commerces.
- Géothermie : puise de la fraîcheur dans les eaux de la Saône et participe au refroidissement.

Bâtiment intelligent

Fonctions Smart Building du bâtiment :

Gestion centralisée des paramètres de l'immeuble : HEMS (Home Energy Management System)

Smart Grids (réseaux intelligents) :

Tous les logements sont équipés d'un système de domotique dernière génération. Gestion automatique des conditions de confort thermiques et visuelles avec possibilité de commande manuelle : chauffage, rafraîchissement et positions des protections solaires.

Opinion des occupants sur les fonctions Smart Building : Cf. produit

Environnement urbain

L'îlot Hikari se trouve à la charnière entre la première phase de développement de Lyon Confluence, et le nouveau quartier du Marché Gare développé par les architectes Herzog & de Meuron. Situé à l'angle du cours Charlemagne et de la Place Nautique, Hikari bénéficie de l'environnement très qualitatif de la colline de Sainte-Foy-Lès-Lyon.

Solution

HEMS (Home Energy Management System) Omotenashi



Toshiba

Jessica Boillot ([email protected])

 http://www.toshiba.fr/


Catégorie de la solution : Gros œuvre / Système passif

MINAMI est doté d'une gestion centralisée permettant de réguler au strict nécessaire la production de chaud ou de froid, de manière synergique avec l'utilisation optimisée des surproductions ponctuelles d'énergie (cogénération, stockage d'énergie, récupération d'énergie).

Baptisé Omotenashi ("hospitalité" en japonais), ce système de domotique est au service des habitants. A l'aide d'une tablette numérique remise lors de l'entrée dans le logements, les habitants consultent et contrôlent leurs consommations d'énergie via des capteurs. Les habitants peuvent programmer 3 types de contrôle de leur consommation.
- Manuel
- Planning : programme le chauffage ou les appareils sur plusieurs semaines
- Semi-automatique : ce mode permet de réaliser d'importantes consommations d'énergie. Les capteurs détectent la présence dans une pièce ou l'ouverture d'une fenêtre et adaptent la température des pièces en fonction.


Je cherchais à habiter dans ce nouveau quartier en plein devenir, compte tenu de son aménagement qui réunit toutes les commodités d’un centre-ville en terme de commerces, de services et de transports, et de loisirs, dans un cadre d’exception, tout cela à deux pas du cœur de ville Historique que l’on peut rejoindre à pieds en longeant les berges aménagées de la Saône.


Ma décision

J’ai pris la décision d’acheter mon appartement dans l’ensemble HIKARI, pour le lieu, mais également pour ses technologies innovantes en matière d’énergies positives et renouvelables, avec en plus un système de gestion des consommations à l’aide de la domotique.
L’architecture épurée et innovante du bâtiment ainsi que la vue sur la Darse ont été également à l’origine de ma décision.

Expérience
J’habite depuis un an l’immeuble, j’apprécie la qualité exceptionnelle de son isolation thermique et phonique. Le système HEMS OMOTENASHI mis en place par Toshiba à l’aide de la tablette qui nous a été fournie nous permet de piloter nos consommations d’électricité et de chauffage selon les besoins de chacun et selon notre présence ou notre absence dans l’appartement. J’ai déjà constaté que l’utilisation de ce système, ajouté à la bonne isolation thermique permet d’économiser le chauffage.


Association :

Il a semblé utile à une majorité de copropriétaires de constituer une association, pour créer du lien entre nous, afin que chacun s’implique au mieux dans ce projet qui pour vivre et durer a besoin de l’adhésion du plus grand nombre au système en place.
Notre association s’implique dans la vie du quartier et de ce fait, met les projecteurs sur HIKARI et donc sur ce modèle énergétique et architecturale, au sein de cet espace urbain exemplaire et durable. Notre association apportera également sa contribution, afin que notre quartier conserve son caractère apaisé ou chacun(e) , habitants, visiteurs, peut y vivre, y travailler et ou s’y promener en partageant des valeurs du bien vivre ensemble dans un espace qu’il faut respecter et protéger pour la qualité de vie qu’il représente.

Témoignage de Sylvère ETIENNE invité à la rencontre de la délégation Européenne en visite à HIKARI le mardi 8 novembre 2016, accueillie par la SPL LYON CONFLUENCE, BOUYGUES Europe, TOSHIBA.

Gestion de l'eau

Les eaux pluviales évacuées des toitures ont récupérées dans une bâche en sous-sol afin d’être réutilisées pour l’arrosage des espaces verts et dans les sanitaires des bureaux.

Confort

Confort & santé : Les 32 appartements de l’immeuble Minami sont tous traversant profitant ainsi d’une ouverture sur l’extérieur optimale. Au nord, les chambres s’ouvrent sur le jardin calme, et au sud les séjours se prolongent (sur toute leur largeur) sur de larges terrasses bénéficiant ainsi d’une vue imprenable sur la Place Nautique.

Emissions de GES

• Emissions de GES en phase d'usage : 1,80 KgCO₂/m²/an
Méthodologie :

L’objectif global est une baisse de l’empreinte carbone. Pour ce faire HIKARI propose une performance bas carbone par l’établissement d’un pré-bilan carbone qui a permis d’établir deux étiquettes : étiquette énergie grise, étiquette climat.

• Emissions totales de GES du berceau à la tombe : 1,80 KgCO₂ /m²

Les études menées démontrent que HIKARI est classé en Catégorie A en émission de CO2 selon le BEPOS (1.8 kg-eq CO2/ m².an < 5 kg-eq CO2/ m².an)

Analyse du Cycle de Vie :

Eco-matériaux : Un attachement particulier au choix des matériaux a été fait dans une logique de « Cradle to cradle » afin de minimiser le bilan carbone de l’opération et permettre le recyclage aussi longtemps que possible des matériaux utilisés.