Méricourt Cité Croisette - Rénovation BâtiLin
Rénovation patrimoniale
- Type de bâtiment : Maison individuelle isolée ou jumelée
- Année de construction : 1925
- Année de livraison : 2023
- Adresse : 45 rue de Vimy 62680 MéRICOURT, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 152 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 309 800 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 2 Logement(s)
- Coût/m² : 2038.16 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
116.1 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT existant )
SIA Habitat est un bailleur social des Hauts de France engagé dans la réhabilitation de son patrimoine, notamment minier, dans le cadre de l'engagement pour le renouveau du bassin minier du Nord et du Pas-de-Calais impulsé par l'Etat. La réhabilitation de la cité minière de Méricourt Croisette s'intègre dans ce projet de rénovation massive. Ce parc composé de logements individuels avec jardins possède des qualités patrimoniales fortes reconnues par le classement du bassin minier au titre du Patrimoine mondial UNESCO. Aujourd'hui, SIA Habitat fait le choix, au-delà de la réhabilitation thermique, d'améliorer les conditions de vie de ses habitants et de contrôler l'impact environnemental de ses chantiers.
Dans le cadre de la réhabilitation de 252 logements miniers sur la cité Croisette de Méricourt, nous avons décidé d'expérimenter, en lien avec la politique REV3 de la région Hauts de France, l'usage d'un récent écomatériau local : le lin. Pour réaliser cette opération, nous avons, avec la coopérative La Linière, développé un ATEX permettant d'expérimenter ce procédé d'isolation via des 'briques de lin' en filière sèche. Cette filière est 100% locale : culture du lin, traitement des fibres, production des briques et pose ont été réalisés en Hauts de France, minimisant ainsi l'impact carbone de ce produit tout au long de sa chaîne de vie. Afin de valider l'expérimentation de ce produit en isolation intérieure et extérieure, une instrumentation est menée par l'université d'Artois. Elle permettra d'avoir des retours sur l'expérimentation afin de valider les performances du produit et permettre son essor dans nos futurs chantiers en neuf et en réhabilitation. Ainsi, même si l'obligation d'une isolation par l'intérieure et son impact sur les surfaces des logements n'a pas permis d'atteindre le niveau BBC rénovation pour ces logements, cet isolant possède des atouts importants en matière de déphasage thermique et de confort d'été mais aussi pour la gestion de l'humidité. La plus faible isolation face à des solutions issues de la pétrochimie est compensée par l'apport d'un confort d'usage global plus grand aux locataires.
Opinion des occupants
Les logements ont été livrés tout début 2023, les locataires associés au projet feront l'objet d'un suivi particulier en plus des relevés chiffrés afin de valider le confort des logements.
Et si c'était à refaire ?
L'expérience s'est inscrite dans le cadre d'un projet de réhabilitation de 252 logements plus 'classique' avec l'usage d'écomatériaux déjà certifiés (laine de bois, ouate de cellulose).
Cette expérimentation a pour le moment répondu à tous les objectifs : produit simple dans sa mise en oeuvre (filière sèche, maçonné comme un parpaing avec un liant à base de chaux). Pour autant, la fabrication des 'briques' de lin n'est pas encore suffisamment industrialisée par les fournisseurs ; eux-mêmes étant sur des étapes de conception/validation de leur ligne de production.
Le test en ITE sur le bâtiment secondaire (qui regroupe les pièces humides et qui date d'une phase de travaux postérieure à la construction du logement initial) a levé des questions sur la réalisation de l'enduit qui doit être d'une épaisseur suffisante pour rattraper les éventuels décalages du support. Pour autant, la résistance du produit à l'humidité lors de la pose a représenté un réel avantage pour une pose en ITE en plein hiver dans notre région.
Crédits photo
SIA Habitat
Maître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Entreprise
GCC
https://www.gcc-hautsdefrance.fr/Entreprise attributaire du lot gros oeuvre étendu, en charge de l'isolation à base de briques de lin
Bureau d'étude thermique
BH Environnements
https://www.bh-e.fr/bh-environnements/bh-environnements/page-8Bureau d'étude thermique
Fabricant
L.A. Linière
https://www.laliniere.fr/Coopérative agricole qui fournit la matière première et sous traite la production des blocs BâtiLin
Autre intervenant
Cd2e
https://cd2e.com/Le Cd2e, accélérateur de l'éco transition en Hauts de France a apporté son soutien technique au projet
Autre intervenant
Faculté des sciences appliquées de l'Université d'Artois - Béthune
https://www.fsa.univ-artois.fr/Instrumentation et relevé durant une année des logements isolés en lin
Mode contractuel
Autres méthodes
Type de marché public
Réalisation
Allotissement des marchés travaux
Corps d'Etat Séparés
Consommation énergétique
- 116,10 kWhep/m2.an
- Chauffage : 88.79 soit 76.5%
- ECS : 18.13 soit 15.62%
- Eclairage : 4.95 soit 4.26%
- Auxiliaires : 2.16 soit 1.86%
- Ventilation : 2.04 soit 1.76%
Consommation réelle (énergie finale)
116,07 kWhef/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 1,70 W.m-2.K-1
- 0,80
- 0,63
Plus d'information sur la consommation réelle et les performances
Les logements ont été livrés début 2023 et seront instrumentés sur une année complète. Les retours sur la réalité des consommations se fera donc au fil du temps.
Consommation d'énergie primaire non renouvelable
116,10 kWhep/m2.an
Systèmes
- Chaudière gaz individuelle
- Chaudière gaz individuelle
- Aucun système de climatisation
- VMC hygroréglable (hygro B)
- Aucun système de production d'énergies renouvelables
Démarche biodiversité
Résilience
- Canicule
Environnement urbain
- 600,00 m2
- 45,00 %
Solution
Batilin - isolation en brique de lin

LA Linière
Julien Gilliot - j-gilliot[a]laliniere.fr
https://www.laliniere.fr/Second œuvre / Cloisons, isolation
Bloc isolant à base d'anas de lin, sous produit issu de la filière textile.
La culture et le teillage du lin et la production des blocs sont réalisés en Hauts de France, ce qui permet de créer une filière locale pour un matériaux biosourcé ayant de bonnes performance en matière de confort d'été et de régulation de l'humidité.
A ce jour, la solution mise en oeuvre a été développée dans le cadre d'un ATEX. Le cout n'est donc pas représentatif de ce qu'il sera une fois la filière établie et la production industrialisée.
La mise en oeuvre des blocs en filière sèche, similaire à une maçonnerie classique ne demande pas de temps de séchage et de formation spécifique.
Le produit peut être mis en place en ITE, en ITI ou en isolation répartie au sein d'une ossature vois (technique expérimentée par ailleurs sur un chantier de construction pour SIA Habitat).
Ce produit simple à mettre en œuvre (maçonnerie avec un liant à base de chaux) n'a pas demandé de compétences nouvelles aux compagnons sur le site. Un travail a été mené sur le dimensionnement des blocs afin de correspondre au mieux aux besoins du chantier.
Les locataires ont été associés au projet et une instrumentation sera faite sur les logements réhabilités en brique de lin et deux logements réhabilités de manière plus traditionnelle pour comparer les résultats sur une année complète.
Coûts de construction & exploitation
- 309 800 €
Economie sociale et solidaire
Raisons de la candidature au(x) concours
Nous proposons cette opération car elle va au-delà d'une réhabilitation classique en valorisant un écomatériau local ; sous-produit aujourd'hui considéré comme déchet par l'industrie textile. Cette isolation permet d'apporter un meilleur confort de vie aux locataires par une meilleure gestion du confort été/hiver et par une meilleure gestion de l'hygrométrie au sein du logement.
Valoriser une filière permettant de favoriser l'économie locale en agissant sur la santé des ouvriers lors de la mise en oeuvre des produits et des locataires lors de la vie du bâtiment est véritablement un moteur dans notre action.
Batiment candidat dans la catégorie
