Méricourt Cité Croisette - Rénovation BâtiLin
- par Laura Lewille
- /
- 2023-03-21 00:00:00
- /
- France
- /
- 1446 / FR
Rénovation patrimoniale
- Type de bâtiment : Maison individuelle isolée ou jumelée
- Année de construction : 1925
- Année de livraison : 2023
- Adresse : 45 rue de Vimy 62680 MéRICOURT, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 152 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 309 800 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 2 Logement(s)
- Coût/m² : 2038.16 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire :
116.1 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT existant )
SIA Habitat est un bailleur social des Hauts de France engagé dans la réhabilitation de son patrimoine et plus particulièrement le patrimoine minier dans le cadre de l'engagement pour le renouveau du bassin minier du Nord et du Pas-de-Calais impulsé par l'Etat. La réhabilitation de la cité minière de Méricourt Croisette s'intègre dans ce projet de rénovation massive de notre patrimoine minier. Ce patrimoine composé de logements individuels avec jardins possède des qualités patrimoniales fortes reconnues par le classement du bassin minier au titre du Patrimoine mondial UNESCO. Aujourd'hui SIA Habitat fait le choix en plus de la réhabilitation thermique, d'aller plus loin dans l'amélioration des conditions de vie de nos habitants et dans l'impact de nos chantiers sur l'environnement.
Dans le cadre de la réhabilitation de 252 logements miniers sur la cité Croisette de Méricourt nous avons décidé d'expérimenter, en lien avec la politique REV3 de la région Hauts de France, l'usage d'un nouvel éco-matériaux local : le lin. Pour réaliser cette opération, nous avons, avec la coopérative La linière, développé un ATEX permettant d'expérimenter ce procédé d'isolation via des 'briques de lin' en filière sèche. Cette filière est 100% locale : culture du lin, traitement des fibres, production des briques et pose ont été réalisés en Hauts de France minimisant ainsi l'impact carbone de ce produit tout au long de sa chaîne de vie. Afin de valider l'expérimentation de ce produit en isolation intérieure et extérieure, une instrumentation est menée par l'université d'Artois. Elle permettra d'avoir des retours sur l'expérimentation afin de valider les performances du produit et permettre son essor dans nos futurs chantier en neuf et en réhabilitation. Ainsi, même si l'obligation d'une isolation par l'intérieure et son impact sur les surfaces des logements n'a pas permis d'atteindre le niveau BBC rénovation pour ces logements, cet isolant possède des atouts importants en matière de déphasage thermique et de confort d'été mais aussi pour la gestion de l'humidité. Cela devrait permettre de compenser la plus faible isolation face à des solutions issues de la pétrochimie en apportant un confort d'usage global plus grand aux locataires.
Opinion des occupants
Les logements ont été livrés tout début 2023, les locataires associés au projet feront l'objet d'un suivi particulier en plus des relevés chiffrés afin de valider le confort des logements.
Et si c'était à refaire ?
L'expérience s'est inscrite au milieu d'un projet de réhabilitation de 252 logements de manière plus 'classique' avec l'usage d'écomatériaux déjà certifiés (laine de bois, ouate de cellulose).
Cette expérimentation a pour le moment répondu à tous les objectifs : produit simple dans sa mise en oeuvre (filière sèche, maçonné comme un parpaing avec un liant à base de chaux). Pour autant le fabrication des 'briques' de lin doit encore être plus industrialisée par les fournisseurs qui sont eux aussi sur des étapes de conception/validation de leur ligne de production.
Le test en ITE sur le bâtiment secondaire ( qui regroupe les pièces humides et qui datent d'un phase de travaux postérieure à la construction du logement initial) a levé des questions sur la réalisation de l'enduit qui doit être d'une épaisseur suffisante pour rattraper les éventuels décalages liés au décalage du support. Pour autant la resistance du produit à l'humidité lors de la pose a représenté un réel avantage pour une pose en ITE en plein hiver dans notre région.
Démarche BIM
Nous n'avons pas développé le BIM rénovation sur ce projet.
Crédits photo
SIA Habitat
Maître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Entreprise
GCC
https://www.gcc-hautsdefrance.fr/Entreprise attributaire du lot gros oeuvre étendu ayant eu en charge le projet d'isolation en à base de brique de lin.
Bureau d'étude thermique
BH Environnements
https://www.bh-e.fr/bh-environnements/bh-environnements/page-8Bureau d'étude thermique
Fabricant
LA Linière
https://www.laliniere.fr/Coopérative agricole qui fournit la matière première et sous traite la production des blocs BâtiLin
Autre intervenant
Cd2e
https://cd2e.com/Le Cd2e, accélérateur de l'éco transition en hauts de france a apporter son soutien technique au projet
Autre intervenant
Faculté des sciences appliquées de l'Université d'Artois - Béthune
https://www.fsa.univ-artois.fr/Instrumentation et relevé durant une année des logements isolés en lin.
Mode contractuel
Autres méthodes
Type de marché public
Réalisation
Allotissement des marchés travaux
Corps d'Etat Séparés
Consommation énergétique
- 116,10 kWhep/m2.an
Consommation réelle (énergie finale)
116,07 kWhef/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 1,70 W.m-2.K-1
- 0,80
- 0,63
Plus d'information sur la consommation réelle et les performances
Les logements ont été livrés début 2023 et seront instrumentés sur une année complète. Les retours sur la réalité des consommations se fera donc au fil du temps.
Consommation d'énergie primaire non renouvelable
116,10 kWhep/m2.an
Démarche biodiversité
Résilience
- Gel
- Canicule
Environnement urbain
- 600,00 m2
- 45,00 %
Solution
Batilin - isolation en brique de lin

LA Linière
[email protected] - Julien Gilliot
https://www.laliniere.fr/Second œuvre / Cloisons, isolation
Bloc isolant à base d'anas de lin, sous produit issu de la fillière textile.
La culture et le teillage du lin, la production des blocs sont réalisés en Hauts de France permettant de créer une filière locale pour un matériaux biosourcé ayant de bonnes performance en matière de confort d'été, de régulation de l'humidité.
A ce jour la solution mise en oeuvre a été développée dans le cadre d'un ATEX Le cout n'est donc pas représentatif de ce qu'il sera une fois la filière établie et la production industrialisée.
La mise ne ooeuvre des blocs en filière sèche, similaire à une maconnerie classique ne demande pas de temps de séchage et de formation spécifique.
Le produit peut être mis en place en ITE, en ITI ou en isolation répartie au sein d'une ossature vois ( technique expérimentée par ailleurs sur un chantier de construction pour SIA Habitat).
Un isolant biosourcé de production locale, la brique de lin a tout bon face aux enjeux actuels de réhabilitation performante préservant les ressources de la planète.
Un produit simple a mettre en œuvre (maçonnerie avec un liant à base de chaux), ce produit n'a pas demandé de compétences nouvelles aux compagnons sur le site. Un travail a été mené sur le dimensionnement des blocs afin de correspondre au mieux au besoin du chantier.
Les locataires ont été associés au projet et une instrumentation sera faite sur les logements réhabilités en brique de lin et 2 logements réhabilités de manière plus traditionnelle pour comparer les résultats sur une année complète.
Réemploi (même usage) / Réutilisation (changement d'usage)
Economie sociale et solidaire
Raisons de la candidature au(x) concours
Nous proposons cette opération car elle va au-delà d'une réhabilitation classique en valorisant un éco-matériaux local issue sous-produit aujourd'hui considéré comme des déchets par l'industrie textile. Cette isolation permet d'apporter un meilleur confort de vie aux locataires par une meilleure gestion du confort été/hiver, une meilleure gestion de l'hygrométrie au sein du logement.
Valoriser une filière permettant de favoriser l'économie locale en agissant sur la santé des ouvriers lors de la mise en oeuvre des produits et des locataires lors de la vie du bâtiment est véritablement un moteur dans notre action.
Batiment candidat dans la catégorie

Prix du public
Auteur de la page
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