Maison de Santé de Vern sur Seiche

Construction Neuve

  • Type de bâtiment : Autre bâtiment
  • Année de construction : 2017
  • Année de livraison : 2018
  • Adresse : 2, rue François Rabelais 35770 VERN SUR SEICHE, France
  • Zone climatique : [Cfc] Océanique hiver & été frais. Tempéré sans saison sèche.

  • Surface nette : 970 m2
  • Coût de construction : 1 490 000 €
  • Coût/m² : 1536.08 €/m2

Label / Certifications :

  • Consommation d’énergie primaire :
    63.8 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT 2012 )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

Un bâtiment labellisé PassivHaus
La maison de santé de Vern sur Seiche (35770) fait partie des projets lauréats ADEME "Bâtiment performant et matériaux biosourcés" en Ille et Vilaine (35).
Elle a été conçue en privilégiant l'usage de matériaux biosourcés et le choix de faire intervenir des entreprises locales.
L'ensemble comprend 970 m2 de surface plancher sur 3 niveaux et permet d'accueillir prêt de 25 professionnels de santé.
Elle a ouvert ses portes aux publics le 26 février 2018.

Plus de détails sur ce projet

 http://www.maisonsantevern.com

Fiabilité des données

Certifié tierce partie

Maître d'ouvrage

    SCI RSV

    Frédéric BEUNEUX, fbeuneux@wanadoo.fr, 02 99 62 71 47

Maître d'œuvre

    Batir France

    Pinon Sébastien,sebastien.pinon@batir-france.fr,06 72 50 54 48

Intervenants

    Architecte

    CARLO Jean François

    Jean François CARLO, 02 23 27 93 56


    Bureau d'étude thermique

    HINOKI

    Thomas PRIMAULT, info@hinoki.eu 06 81 43 56 94

    Certificateur Passiv Haus

Mode contractuel

Prix maximum garanti

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Bâtiment destiné à des professionnels de santé réunis en coordination pour l'amélioration des soins aux patients. Les caractéristiques de la construction, les matériaux employés, la décoration intérieure,la gestion de l'air intérieur, la régulation de l'éclairage ont été choisis pour une qualité d'accueil et de travail optimale.Dans cette logique, le maitre d'ouvrage a souhaité un bâtiment  performant énergiquement, eco environnemental, biosourcé et l'obtention de la Labellisation Passiv Haus.

Description architecturale

Emplois d'entreprises locales

Matériaux biosourcés, issu de la filière recyclageProduction des matériaux à proximité du chantier 

Et si c'était à refaire?

Nous ferions la même chose

Opinion des occupants

Très satisfait du confort, de la qualité des matériaux, de l'insonorisation des lieux...
C'est une satisfaction totale

Consommation énergétique

  • 63,80 kWhep/m2.an
  • 143,00 kWhep/m2.an
  • RT 2012

  • 41,40 kWhef/m2.an
  • chauffage électrique direct : 9.1 kWhEF/m²/an
    Auxiliaire : 4 kWhEF/m²/an
    Surventilation nocturne en été : 4.4 kWhEF/m²/an
    ECS 5.7 kWhEF/m²/an
    Électricité spécifique (ordinateurs, éclairages...) : 18 kWhEF/m²/an

    Les performances calculées sont données sur la base du calcul PHPP qui est plutôt pessimiste, les premières consommations réelles sont en dessous de ces calculs.

Performance énergétique de l'enveloppe

  • 0,28 W.m-2.K-1
  • très forte isolation thermique avec matériaux biosourcés (Thermibloc, isolant en laine de bois)+ inertie avec système isolé par l'extérieur
    Métisse en intérieur, Foam Glass en sous bassement extérieur, Liège en sous bassement intérieur, Misapor en sous dalle

  • 0,34
  • n50

  • 0,41
  • très positif : BSO extérieurs commandés par façade en fonction du soleil, pas de surchauffe, très bonne luminosité, le matin tous les BSO sont ouverts automatiquement avant l'arrivée des occupants. Emploi de la lumière naturelle en complément de la lumière artificielle, luminosité contrôlée par le système de détection de présence et capteurs de luminosité .

Systèmes

    • Plafond rayonnant
    • Chauffe-eau électrique individuel
    • Aucun système de climatisation
    • Double flux avec échangeur thermique
    • Solaire photovoltaïque
  • 30,00 %
  •  Puissance 3 KWC

    Système AIRXPERT type ROTOBOX RTV 3400-T160ST-P16-AEA-SDB (haut rendement)
    débit de soufflage/reprise Nominaux 2975m3/h
    rendement sur la température au débit nominal: 91%

    Fonction free cooling, sur-ventilation la nuit en été garantissant une température entre 20 et 25°C max en été

Emissions de GES

  • 1,50 KgCO2/m2/an

Analyse du Cycle de Vie :

    Thermibloc (mélange bois/béton) + isolation fibre de boisMetisse isolant cloison et doublage (laine de coton recyclé par LE RELAIS)Isolation du plancher du RDC en MISAPOR (bloc de verre recyclé) à la place de polystyrènePeinture ALGO à 98% végétale sur l'ensemble du projeFermacell en plaque en cloison et doublage, composé de gypse et fibre de boisEnduit d'étanchéité à l'air à  base de chaux hydraulique naturelle et de ciment blanc de marque PRB 100Dalles de faux plafond des dégagements et salles d'attente en ORGANIC PURE de marque KNAUF en laine de bois épicea , minéralisée et enrobée de liant ciment et chaux blanche, offrant une très bonne performance acoustique

Gestion de l'eau

  • 10,00 m3
  • Optimisation de la consommation d'eau par robinetterie électronique automatique .
    Consommation minimum d'eau par le débit et la juste quantité nécessaire.

Qualité de l'air intérieur

    L'emploi de peinture à très faible niveau d'émissivité (Algo), l'installation d'une CTA très haut rendement, des enduits à la chaux, l'emploi de l'isolant Métisse (coton recyclé)  et du Fermacel assurent  la régulation hygrométrique du bâtiment .

    L'ensemble contribue à la qualité de l'air intérieur de nos locaux .Dans la salle de réunion, détecteur CO2 qui commande un registre de régulation de débit d'air.

Santé & Confort

    Le COV (composés organiques volatils) est inférieur à 1g/litre soit 10 fois moins que le minimum autorisé par la norme A+ .

    La laine de coton Métisse apporte un confort acoustique exceptionnel Le triple vitrage nous affranchis de zone froide et limite les mouvements d'air.

    Inner summer temperature between 20 and 25 ° C, indoor winter temperature between 20 and 22 ° C

    Room-by-room regulation of the temperature by ceiling radiating slabs, setpoint temperature adjustable in each room.

    Le métisse (laine de coton recyclé LE RELAIS) apporte un confort acoustique exceptionnel.

    Les faux plafonds en Fibralith  (ORGANIC PURE marque KNAUF à base de fibre de bois enrobé de ciment, formant une surface absorbant les ondes acoustiques) contribue au confort acoustique et visuel des circulations et les salles d'attente

Solution

    ALGOpeinture

    ALGO

    Algo 15, rue de la Motte 35770 Vern sur Seiche

    Second œuvre / Peinture, revêtements muraux

    Peinture à base d'algues, de fabrication bretonne, qui contribue à la qualité de l'air intérieur de nos locaux. Respect de l'environnement, favorise le circuit court en intégrant des matières premières issues de ressources locales et renouvelables. Ce produit bénéficie d'une empreinte carbone très faible
    Made in local (algues bretonnes et usine de fabrication VERN SUR SEICHE)

    C'est une peinture extraordinaire sous tout rapport (application, odeur, résistance, lessivable, rendu, couleurs...)

     Se rendre sur Instagram maisonsantevern

    THERMIBLOC

    THERMIBLOC

    XELIS GROUPE, ZA Piquet Sud Est 35 370 ETRELLES

    Gros œuvre / Structure, maçonnerie, façade

    Thermibloc, bloc de coffrage en fibres de bois minéralisées, intégrant un isolant du coté extérieur,
    L'isolant utilisé est la laine de bois sur 16 cm d'épaisseur, ce complexe (thermibloc avec laine de bois) a été mis en place pour la première fois à la maison de santé de Vern sur Seiche (voier informations complémentaires sur le produit)

    L'isolant placé en extérieur assure un mur manteau continu sans pont thermique
    Le voile béton porteur des planchers apporte le bénéfice d'une forte inertie donc un excellent déphasage et limitation des variations de température
    Le béton de bois très perméable à la vapeur d'eau participe à la régulation hygrométrique par ailleurs il contribue par son absorption acoustique à atténuer les ondes acoustiques et créée ainsi une ambiance intérieure apaisée
    Ce matériaux est parfait pour une maison de santé passivhaus

Coûts de construction & exploitation

  • 10 800
  • 1 490 000
  • 98 000

Facture énergétique

  • 5 000,00

Environnement urbain

site périurbain dans ville de taille moyenne, a proximité d'un espace culturel, sportif et le cabinet de radiologie.

De grands espaces végétalisés avec des essences comme: Prunus, rhododendron, Camélia, Hortensia et des Agapantes Africanus ainsi que des graminées sur paillis de bois.

Surface du terrain

650,00 m2

Surface au sol construite

50,00 %

Espaces verts communs

162,00

Parking

partagé avec ceux de la commune desservant un complexe culturel
Parking végétalisé avec surface perméable

Qualité environnementale du bâti

  • Adaptabilité du bâtiment
  • Santé, qualité air intérieur
  • acoustique
  • confort (olfactif, thermique, visuel)
  • efficacité énergétique, gestion de l'énergie
  • énergies renouvelables
  • procédés de construction
  • produits et matériaux de construction
  • ​Un bâtiment innovant labélisé PassivHaus.Label sur le niveau de performance énergétique du bâtiment. Celui ci prend en compte tous les usages:éclairage, équipements, chauffage, ventilation, étanchéité, etc...
  • Une maison de santé innovante et pérenne. Ce bâtiment de 970 m2 de plancher sur 3 niveaux, se situe à l'entrée de la ville. Toute l'organisation interne est pensée autour du patient pour l'accueillir dans les meilleurs conditions.
  • Un bâtiment lauréat de l'appel à Projets ADEME en Ille et Vilaine en 2016 "Bâtiment performants et matériaux biosourcés".
  • Une enveloppe budgétaire maîtrisée

Catégories du concours

Santé & Confort

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Coup de Cœur des Internautes

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