Maître d'ouvrage

Nom : SCI RSV

Contact : Frédéric BEUNEUX, [email protected], 02 99 62 71 47

 http://www.maisonsantevern.com

Maître d'œuvre

Nom : Batir France

Contact : Pinon Sébastien,[email protected],06 72 50 54 48

 http://www.batir-france.com

Intervenants

Fonction : Architecte

CARLO Jean François

Jean François CARLO, 02 23 27 93 56

 http://carlojfarchitecte.business.site

Fonction : Bureau d'étude thermique

HINOKI

Thomas PRIMAULT, [email protected] 06 81 43 56 94

 https://www.hinoki.eu


Certificateur Passiv Haus

Mode contractuel

Prix maximum garanti

Consommation énergétique

• Consommation d’énergie primaire : 63,80 kWhep/m².an
• Consommation d’énergie primaire pour un bâtiment standard : 143,00 kWhep/m².an

Méthode de calcul : RT 2012

CEEB : 0.0001

Répartition de la consommation énergétique : chauffage électrique direct : 9.1 kWhEF/m²/an Auxiliaire : 4 kWhEF/m²/an Surventilation nocturne en été : 4.4 kWhEF/m²/an ECS 5.7 kWhEF/m²/an Électricité spécifique (ordinateurs, éclairages...) : 18 kWhEF/m²/an

Consommation réelle (énergie finale)

Consommation d'énergie finale après travaux : 41,40 kWhef/m².an

Performance énergétique de l'enveloppe

• UBat de l'enveloppe : 0,28 W.m^-2.K^-1
Plus d'information sur l'enveloppe :

très forte isolation thermique avec matériaux biosourcés (Thermibloc, isolant en laine de bois)+ inertie avec système isolé par l'extérieur
Métisse en intérieur, Foam Glass en sous bassement extérieur, Liège en sous bassement intérieur, Misapor en sous dalle

• Coefficient de compacité du bâtiment : 0,34

Indicateur : n50

• Etanchéité à l'air : 0,41

Opinion des utilisateurs sur les systèmes domotiques :

très positif : BSO extérieurs commandés par façade en fonction du soleil, pas de surchauffe, très bonne luminosité, le matin tous les BSO sont ouverts automatiquement avant l'arrivée des occupants. Emploi de la lumière naturelle en complément de la lumière artificielle, luminosité contrôlée par le système de détection de présence et capteurs de luminosité .

Plus d'information sur la consommation réelle et les performances

Les performances calculées sont données sur la base du calcul PHPP qui est plutôt pessimiste, les premières consommations réelles sont en dessous de ces calculs.

Systèmes

Chauffage :
• Plafond rayonnant
ECS :
• Chauffe-eau électrique individuel
Rafraîchissement :
• Aucun système de climatisation
Ventilation :
• Double flux avec échangeur thermique
Energies renouvelables :
• Solaire photovoltaïque
• Production d'énergie renouvelable : 30,00 %
 Puissance 3 KWC
Plus d'information sur les systèmes CVAC :

Système AIRXPERT type ROTOBOX RTV 3400-T160ST-P16-AEA-SDB (haut rendement)
débit de soufflage/reprise Nominaux 2975m3/h
rendement sur la température au débit nominal: 91%

Plus d'information sur les systèmes d'énergies renouvelables :

Fonction free cooling, sur-ventilation la nuit en été garantissant une température entre 20 et 25°C max en été

Environnement urbain

• Surface du terrain : 650,00 m²
• Surface au sol construite : 50,00 %
• Espaces verts communs : 162,00

site périurbain dans ville de taille moyenne, a proximité d'un espace culturel, sportif et le cabinet de radiologie.

De grands espaces végétalisés avec des essences comme: Prunus, rhododendron, Camélia, Hortensia et des Agapantes Africanus ainsi que des graminées sur paillis de bois.

Solution

ALGOpeinture



ALGO

Algo 15, rue de la Motte 35770 Vern sur Seiche

 http://www.peinture-algo.fr


Catégorie de la solution : Second œuvre / Peinture, revêtements muraux

Peinture à base d'algues, de fabrication bretonne, qui contribue à la qualité de l'air intérieur de nos locaux. Respect de l'environnement, favorise le circuit court en intégrant des matières premières issues de ressources locales et renouvelables. Ce produit bénéficie d'une empreinte carbone très faible
Made in local (algues bretonnes et usine de fabrication VERN SUR SEICHE)

C'est une peinture extraordinaire sous tout rapport (application, odeur, résistance, lessivable, rendu, couleurs...)

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THERMIBLOC

THERMIBLOC

XELIS GROUPE, ZA Piquet Sud Est 35 370 ETRELLES

 https://www.thermibloc.fr


Catégorie de la solution : Gros œuvre / Structure, maçonnerie, façade

Thermibloc, bloc de coffrage en fibres de bois minéralisées, intégrant un isolant du coté extérieur,
L'isolant utilisé est la laine de bois sur 16 cm d'épaisseur, ce complexe (thermibloc avec laine de bois) a été mis en place pour la première fois à la maison de santé de Vern sur Seiche (voier informations complémentaires sur le produit)


L'isolant placé en extérieur assure un mur manteau continu sans pont thermique
Le voile béton porteur des planchers apporte le bénéfice d'une forte inertie donc un excellent déphasage et limitation des variations de température
Le béton de bois très perméable à la vapeur d'eau participe à la régulation hygrométrique par ailleurs il contribue par son absorption acoustique à atténuer les ondes acoustiques et créée ainsi une ambiance intérieure apaisée
Ce matériaux est parfait pour une maison de santé passivhaus

Coûts de construction & exploitation

• Coût études : 10 800 €
• Coût total : 1 490 000 €
• Aides financières : 98 000 €

Facture énergétique

• Facture énergétique prévisionnelle / an : 5 000,00 €

coût énergétique réel / m² : 5.15

Coût énergétique réel : 200

Gestion de l'eau

• Consommation annuelle d'eau issue du réseau : 10,00 m³

Consommation d'eau/m² : 0.01

Consommation d'eau : 0.4

Optimisation de la consommation d'eau par robinetterie électronique automatique .
Consommation minimum d'eau par le débit et la juste quantité nécessaire.

Qualité de l'air intérieur

L'emploi de peinture à très faible niveau d'émissivité (Algo), l'installation d'une CTA très haut rendement, des enduits à la chaux, l'emploi de l'isolant Métisse (coton recyclé)  et du Fermacel assurent  la régulation hygrométrique du bâtiment .

L'ensemble contribue à la qualité de l'air intérieur de nos locaux .Dans la salle de réunion, détecteur CO2 qui commande un registre de régulation de débit d'air.

Confort

Confort & santé :

Le COV (composés organiques volatils) est inférieur à 1g/litre soit 10 fois moins que le minimum autorisé par la norme A+ .

La laine de coton Métisse apporte un confort acoustique exceptionnel Le triple vitrage nous affranchis de zone froide et limite les mouvements d'air.

Confort thermique calculé : Inner summer temperature between 20 and 25 ° C, indoor winter temperature between 20 and 22 ° C

Confort thermique mesuré : Room-by-room regulation of the temperature by ceiling radiating slabs, setpoint temperature adjustable in each room.

Confort acoustique :

Le métisse (laine de coton recyclé LE RELAIS) apporte un confort acoustique exceptionnel.

Les faux plafonds en Fibralith  (ORGANIC PURE marque KNAUF à base de fibre de bois enrobé de ciment, formant une surface absorbant les ondes acoustiques) contribue au confort acoustique et visuel des circulations et les salles d'attente

Emissions de GES

• Emissions de GES en phase d'usage : 1,50 KgCO₂/m²/an

Analyse du Cycle de Vie :

Eco-matériaux :

Thermibloc (mélange bois/béton) + isolation fibre de boisMetisse isolant cloison et doublage (laine de coton recyclé par LE RELAIS)Isolation du plancher du RDC en MISAPOR (bloc de verre recyclé) à la place de polystyrènePeinture ALGO à 98% végétale sur l'ensemble du projeFermacell en plaque en cloison et doublage, composé de gypse et fibre de boisEnduit d'étanchéité à l'air à  base de chaux hydraulique naturelle et de ciment blanc de marque PRB 100Dalles de faux plafond des dégagements et salles d'attente en ORGANIC PURE de marque KNAUF en laine de bois épicea , minéralisée et enrobée de liant ciment et chaux blanche, offrant une très bonne performance acoustique