Maison Circulaire

  • Type de bâtiment : Maison individuelle isolée ou jumelée
  • Année de construction : 1976
  • Année de livraison : 2022
  • Adresse : 586 Route de Jarnioux 69640 PORTE DES PIERRES DORéES, France
  • Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche

  • Surface nette : 200 m2
  • Coût de construction ou de rénovation : 165 000 €
  • Coût/m² : 825 €/m2
  • Consommation d’énergie primaire :
    52 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT 2012 )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

Une maison individuelle de 2 étages à usage habitation construite en 1976 pour une famille de vignerons avec un usage :

  • RDC : garage, cave, zone chaudière, chambre pour loger des vendangeurs
  • 1er étage : appartement de vie avec 3 chambres

En tant qu'acheteurs, nous avons décidé de rénover le bâtiment en lui offrant une meilleure performance énergetique et en utilisant un maximum de matériaux de réemploi.

Dans une volonté d'efficacité, nous nous sommes repartis les rôles :

  • 1 personne était en charge de la rénovation énergetique + aide CEE et Maprimerenov
  • 1 personne était en charge de trouver les matériaux issus du réemploi

Opinion des occupants

Difficile d'exprimer une opinion car les travaux de rénovation n'étant pas terminés, la maison n'est pas encore occupé.

Et si c'était à refaire ?

Nous ajouterions des panneaux solaires sur le toit.

Crédits photo

Naomi Scherer

Maître d'ouvrage

    Naomi Scherer

    0649758558

Maître d'œuvre

    Julie Teulé

    06 73 43 35 01

Consommation énergétique

  • 52,00 kWhep/m2.an
  • RT 2012

    Nous ne possédons pas plus d'informations.

    Il s'agit d'un projet de rénovation global visant un niveau BBC rénovation. L'audit thermique initial a permis de définir deux scénarii de travaux, l'un permettant à minima une réduction de 30% de consommation énergétique, l'autre permettant de réduire d'environ 400 kWh/m²/an. Nous avons opté pour le scenario plus performant afin que l'habitation puisse réduire très nettement son impact carbone.

    Nous avons aussi fait le choix de basculer sur une énergie renouvelable pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, en installant une chaudière à granulé de bois en lieu et place de l'ancienne chaudière fioul d'origine.

  • 475,00 kWhep/m2.an

Consommation réelle (énergie finale)

    87,68 kWhef/m2.an

Performance énergétique de l'enveloppe

    Nous n'avons pas encore eu le temps de réaliser un audit de contrôle, ni d'avoir une année de consommation pour évaluer la consommation réelle du bâtiment. De même, nous n'avons pas encore fait le test d'étanchéité à l'air qui est prévu dans les semaines qui viennent.

    Pour ce qui concerne l'enveloppe, les murs en béton ont fait l'objet d'une isolation intérieur en ouate de cellulose de 20 cm, les combles ont été isolées par 40 cm de ouate de cellulose et le plancher bas par une mousse polyuréthane de 6 cm. L'intégralité des fenêtres à été remplacée par des menuiseries PVC en double vitrage.

Systèmes

    • Radiateur à eau
    • Plancher chauffant basse température
    • Chaudière/poële bois
    • Chaudière à bois
    • Aucun système de climatisation
    • VMC hygroréglable (hygro B)
    • Chaufferie biomasse
  • 60,00 %
  • Ouverture de baie vitrée au sud.

Emissions de GES

  • 1,00 KgCO2/m2/an
  • Chauffage, refroidissement et ECS

  • 46,00 an(s)

Résilience

    • Sécheresse géotechnique (Retrait-Gonflement sols argileux)

    Aucune mesure pour l'instant.

Coûts de construction & exploitation

  • 36 000,00
  • 1 500
  • 150 000
  • 22 500

Facture énergétique

  • 1 250,00

Environnement urbain

L'habitation se trouve sur un terrain agricole (donc non constructible) entre les villages de Pouilly-Le-Monial et Jarnioux, dans la Commune de Porte des Pierres Dorées.

A l'est, un bois (laissé à l'abandon) de 10.000m2 longe la largeur du terrain.
Au nord, un pré non cultivé de 8.000m2 longe le terrain.
Au sud, passe la route départementale qui relie les 2 villages.
A l'ouest, il y a un hameau avec une dixaine de maisons individuelles avec jardins privatifs.

Arrêt du bus en face de l'habitation. 

Ecole primaire à 800m.
Les commerces sont joignables en voiture, sauf pour une superette, boulangerie et coiffeur à 600m dans le centre de Pouilly le Monial.

Surface du terrain

2 752,00 m2

Surface au sol construite

3,60 %

Espaces verts communs

2 652,00

Parking

Plusieurs voitures (4 ou 5) peuvent stationner à l'extérieur. 2 voitures peuvent stationner dans la dépendance. Plusieurs vélos peuvent stationner à l'intérieur de la dépendance ou à l'extérieur.

Qualité environnementale du bâti

  • Chantier (incluant déchets)
  • concertation - participation
  • efficacité énergétique, gestion de l'énergie
  • énergies renouvelables
  • procédés de construction
  • produits et matériaux de construction

Réemploi (même usage) / Réutilisation (changement d'usage)

    • Menuiseries intérieures
    • Menuiseries Extérieures
    • Revêtements de sol
    • Isolation
    • CVC
    • Plomberie
    • Aménagements extérieurs

    Aménagement Extérieur : 

    • Bois de terrasse 50m2
    • Pierre pour muret 2m3


    Plomberie :

    • Robinetterie (11 robinets pour : 1 cuisine, 2 douches, 3 éviers, 1 buanderie, 1 bidé, 1baignoire, 2 lave mains)
    • 1 Baignoire
    • 1 Evier buanderie
    • 1 Evier cuisine
    • 5 Radiateurs en fontes


    Revêtement sols :

    • Faïences Salles de bains : 15m2 au total
    • Parquet flottant : 70m2 (la totalité du parquet)
    • Carrelage sol SDB : 25m2 (la totalité des sols des SDB et WC+Cagibi)


    Menuiserie Intérieure :

    • Portes d'intérieure : 16 portes et portes placard (la totalité)
    • Portes du garage : 1 porte

     
    Menuiserie Extérieure :

    • Fenêtres : 2 fênetres
    • Volets : 1 pair de volets


    Isolation :

    • Isolation intérieure en Ouate de Cellulose : 243m2
    • Placo : 270m2


    Autre :

    • Peinture murs et plafonds : 9 pots de 15l
    • Cuisine : 13 caissons + 13 placards

    Aménagement Extérieur : 

    1. Bois de terrasse : issu d'un logement étudiant à Nantes, réemployé pour le même usage
    2. Pierre pour muret : provenant des particuliers de la région


    Plomberie :

    1. Toutes les robinetteries (marque Nobili) sont des anciens produits d'expositions "Show-room" qui ne pouvaient plus être vendus sur le marché
    2. Baignoire : issu d'un chantier pour un hôtel Accord à Nantes. Ils ont décidé à la fin de remplacer les baignoires par des douches, elles ont été revendues via une plateforme spécialisée en réemploi des matériaux du bâtiment (Articonnex)
    3. Evier buanderie : évier en céramique de l'ancienne cuisine qui va être relocalisé dans la buanderie
    4. Evier de la cuisine : évier récupéré chez un particulier
    5. 5 Radiateurs en fontes qui étaient déjà dans la maison. Nous les avons démontés, nettoyés, repeints et posés de nouveau 


    Revêtement sols :

    1. Faïences salles de bains : une partie issue du fin des chantiers, l'autre des lot restants de fins de collections qui ne pouvaient plus être vendues normalement ; certaines faïences ont été achetées chez Mineka, plateforme spécialisée dans le réemploi
    2. Parquet : fin de collection fabricant allemand destiné à la benne, acheté via une plateforme spécialisée en réemploi des matériaux du bâtiment (Articonnex)
    3. Carrelage sol SDB : récupéré chez un particulier et à une plateforme physique spécialisée en réemploi des matériaux du bâtiment (Mineka)


    Menuiserie Intérieure :

    1. Portes d'intérieur : nous avons récyclé toutes les portes de la maison indépendamment de leur état. 
    2. Les portes du garage deviennent des portes coulissantes pour accéder à la buanderie


    Menuiserie Extérieure :

    1. Les anciennes fenêtres ont été transformés en petite serre pour le jardin
    2. Volets : 1 pair de volets sur une nouvelle ouverture qui a été crée. acheté chez un particulier sur leboncoin.fr


    Isolation :

    1. Isolation intérieure en ouate de cellulose
    2. Placo récyclé et recyclable certifié "Cradle to Cradle"


    Autres :

    1. Peinture : peinture récyclée à 95% de la marque Circouleur pour peindre 320m2 de surface Murs et Plafonds
    2. Cuisine : cuisine 2nde main + électroménagers achétés chez un particulier et récomposés selon la surface de notre cuisine

Eco-conception

    Parquet : La marque allemande Meister produit chaque année des tonnes de parquet. Les fins de collections ne peuvent plus être vendues aux distributeurs, car la surface restante est trop petite. Articonnex la revend via sa plateforme pour éviter l'incenération. C'est un process qui fonctionne très bien.

    Bois de terrasse : Egalement acheté chez Articonnex, le bois a besoin d'être nettoyé avant la pose, je suis contente d'avoir pu le récupérer, mais le travail de nettoyage (50m2 de lames de bois) va être long.

    Carrelage : Il a été surêment le lot le plus difficile à trouver. Nous voulions un produit issu du réemploi et en même temps esthétique.
    Nous avons passé des heures sur différents sites pour trouver la perle rare dans des quantités nécessaires. J'ai réussi par trouver sur le boncoin un carreleur qui vendait ses fin de chantiers dans la région et un site internet qui vendait des lots de fin de collection.Carrelage, Baignoire et Robinet de réemploiCarrelage issu des fin de chantier et fin de collections

    Economie de la fonctionnalité : pour effectuer des travaux nous même, nous avons fait selon 2 modalités :

    1. Participation à des vides maison pour acheter des outils 2nde main
    2. Demander à notre entourage de nous prêter certains outils

    Recyclabilité : la peinture acrylique est une peinture récyclée de la marque Circouleur dans toute la maison.
    La ouate de cellulose, utilisée dans l'isolation des murs et des combles, est un matériau issu du recyclage de papiers et de tissus.

    L'isolation a été faite en ouate de cellulose.

Bilan environnemental

    Catégories CO2 évité (kg)  Consommation Eau évité (m3) Déchets évités (kg)
    Aménagements extérieurs 62,5 0,532 141,4834825
    Aménagements extérieurs / Serrurerie - Métallerie 0 0 0
    Charpente 0 0 0
    Cloisons 0 0 0
    Couverture 0 0 0
    Couverture / Aménagements extérieurs 0 0 0
    Eclairages 0 0 0
    Eclairages sécurité 0 0 0
    Equipements de génie climatique 0 0 0
    Equipements électriques 0 0 0
    Façades 0 0 0
    Faux plafonds 0 0 0
    Faux planchers 0 0 0
    Faux-plafonds 0 0 0
    Gros-œuvre 0 0 0
    Installations sanitaires 180,44 1,73558 107,7069652
    Isolation -370,7487245 6,234491044 1262,966549
    Menuiserie ext 429,7347105 4,559417211 472,8862421
    Menuiseries intérieures 1105,462707 14,09187852 656,8076209
    Mobilier 1698,580923 1269,35 1297,859197
    Peinture 267,8672393 7,140741353 253,6620728
    Plomberie 1861,94509 14,89794897 2304,821493
    Revêtements de sols 738,6422457 95,0629817 1034,940215
    Revêtements de sols ou muraux 18,195 0,0398 230,516326
    Revêtements muraux 229,1304052 50,79448902 490,347661
    Sécurité du bâtiment 0 0 0
    Serrurerie - métallerie 37,57576588 0,212741603 66,70446444
    VRD 0 0 0
           
      CO2 évité (kg)  Consommation Eau évité (m3) Déchets évités (kg)
    TOTAL 6259,325362 1464,65207 8320,702289
           
      Km en petite voiture Nb de Baignoires rectangulaires nb d'années de déchets ménagers d'un français
    Equivalent  50075 9764 17
           
    Equivalent trajet Paris- Nice 57,0    

    Les résultats du calcul d'impacts n'inclut pas le réemploi des matériaux d'ameublement suivant :
    - Les cadres des portes en bois
    - Tout l'ameublement de l'habitation dont : Canapés, fauteuils, tables, lits, armoires, étagères, les électroménagers (four, grille pain, lave linge, plaques de cuisson, congelateur, hotte), mobilier pour le jardin d'été...
    - La décoration : Vaisselles, vases, cadres, mirroirs, illumination (lampes, appliques..), tous les outils de jardins (tondeuse à gazon, bruette, arrosoir, tuyau d'arrosage, pelle, râteau, évier en pierre de jardin...)


    Notre objectif ne se llimite au matériau de réemploi du second oeuvre, mais également ne pas faire recours à l'extration de matière première dans l'aspet décoratif : nous achetons (ou récuperons) seulement articles deuxième main, ou dans le cas des électroménagers, des produits reconditionnés.

     

Réplicabilité et Innovation

    Dès l'acquisition de l'habitation, nous avions la volonté d'utiliser un maximum de produits issus du réemploi ou recyclés.

    Pour le projet de rénovation, nous avons choisi une architecte d'intérieur spécialisée en réemploi. Nous voulions un architecte qui soit capable de nous accompagner d'un point de vue technique de la rénovation, mais également nous conseiller et pousser à utiliser un maximum de produit issu du réemploi.

    Nous avons donc choisi de travailler avec l'architecte Julie Teulé, membre du CFAI et présidente de Minéka.

    Nous avons imposé un maximum de réemploi dans notre projet et Julie Teulé nous a conseillés et aidés sur le choix des matériaux, la mise en oeuvre sur le chantier et, dans certains cas, la recherche des matériaux (surtout le carrelage qui a été le lot le plus difficile).

    La plupart des recherches des matériaux a été faites par nous-mêmes via le site leboncoin.fr. Le premier achat que nous avons fait a été les meubles de la cuisine en septembre 2021. L'architecte a repris les côtes des caissons et des électroménagers pour les intégrer dans notre nouvelle cuisine.

    Les freins majeurs ont été de trouver les bons matériaux dans un rayon de 20km.

    Un de nos objectifs sur le lot "réemploi" était de montrer qu'il est possible de faire un projet esthétique avec des matériaux de deuxième main. Nous étions donc restreints dans le choix de certains matériaux.

    Nous avons créé un compte instagram "ma maison circulaire" pour documenter le chantier et l'économie circulaire. C'est un projet en cours, mais beaucoup de personnes nous ont questionnés sur notre démarche et nous demandent conseil sur comment avoir accès aux gisements.

    Les particuliers n'ont pas encore accès à ce type d'information, seulement les "bricoleurs" font du réemploi quand, en réalité, n'importe qui pourrait le faire. Il suffit de savoir où trouver les matériaux.

    Concernant le stockage : dans notre proprieté il y a un grande dépendance de 90m2 au sol. Nous avons pu y stocker les matériaux pendant toute la durée des travaux.

    Il n'y a pas eu de démolition.

    Tous les matériaux ont été stockés dans l'hangar situé sur le terrain, juste derrière la maison principale.

    Tous les matériaux ont été stockés dans le hangar (90m2 surface au sol) situé sur le terrain, juste derrière la maison principale.

Bilan économique

  • 2 000
  • 60 %
  • 25 000

Economie sociale et solidaire

    La peinture employée pour peindre les murs, Circouleur, est une structure ESS car elle travaille avec des personnes en réinsertion professionnelle pour le tri des peintures à recycler, et avec un Esat avec des personnes en situation de handicap pour l'étiquetage des pots de peinture.

Raisons de la candidature au(x) concours

Travaillant dans l'économie circulaire dans le secteur du bâtiment l'une, et dans la précarité énérgetique l'autre, il nous a paru évident, quand nous avons du commencer la refléxion sur la rénovation de l'habitation, d'ameliorer le plus possible la performance enérgetique de la maison avec des matériaux écologiques et en faisant un maximum de réemploi de matériaux pour reduire l'extraction de la matière prémière.

Nos objectifs de la rénovation étaient :

  • Améliorer la performance énérgetique initiale
  • Faire un maximum de réemploi dans la partie construction et aménagement intérieur, en gardant le plus possible les matériaux déjà existeant dans la maison (portes, radiateurs, parquets...)

Batiment candidat dans la catégorie

Bâtiments résidentiels / prix de la rénovation

Bâtiments résidentiels / prix de la rénovation

Trophées Bâtiments Circulaires 2022

 Trophées Bâtiments Circulaires 2022
 bâtiment
 logement
 rénovation
 économie circulaire
 réemploi
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 recyclage
 matériaux et solutions
 énergie

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