Maison B76

Extension + rénovation

  • Type de bâtiment : Maison individuelle isolée ou jumelée
  • Année de construction : 1900
  • Année de livraison : 2019
  • Adresse : 76 passage birly 33800 BORDEAUX, France
  • Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche

  • Surface nette : 91 m2
  • Coût de construction : 220 000 €
  • Coût/m² : 2417.58 €/m2
  • Consommation d’énergie primaire :
    50 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT existant )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

La maison B76 est issue d’une démolition partielle avec extension/surélévation d’une toute petite maison faite de «bric et de broc» située en plein ceour de Bordeaux Nansouty, dans une séquence protégée de la ville de pierre. Elle se trouve au bout d’une toute petite impasse.

L’objectif a été d’insérer cette extension, et de créer une surélévation, tout en adaptant les gabarits traditionnels et les matériaux retrouvés habituellement dans ce secteur.

Le maître d’ouvrage souhaitait agrandir sa maison, tout en la modernisant. Seule contrainte: il voulait du bois !
Mais comment intégrer du bois, dans une ville dite « de pierre » ?

Gabarit

La hauteur de la façade sur rue vient en alignement avec l’échoppe protégée mitoyenne. Son faitage est décalé pour garder la même pente de toit, tout en créant un 1/2 niveau supplémentaire à la maison.

Matériaux

La maison est réalisée en ossature bois, avec isolation répartie et doublage supplémentaire pour le confort thermique, acoustique et l’étanchéité à l’air.
Le zinc à joint debout, présent en couverture et façade, est choisi pour marquer l’intégration dans la rue, en rappel de la zinguerie retrouvée sur les échoppes. Le bardage bois vient poser l'extension sur un côté, et adoucir l’aspect du zinc. La façade plein ouest est bien isolée, et des persiennes en encadrement acier et remplissage bois viennent protéger les vitrages pour le confort d’été, et protéger des vis-à-vis. La façade sud est protégée par une avancée de toiture et de murs pour les mêmes raisons.

Un rail vitré vient ouvrir l'entrée, joue avec les menuiseries verticales des échoppes environnantes, tout en conférant un aspect moderne à la construction.

Plus de détails sur ce projet

 https://www.justinereverchonarchitecte.archi/page17.html

Fiabilité des données

Auto-déclaration

Crédits photo

Jean-Maurice CHACUN photographe

Maître d'ouvrage

    Particulier

Maître d'œuvre

    JRA

    Justine Reverchon - 0611423792 - jra[a]architectes.org

Intervenants

    Bureau d'études autre

    ALIOS

    Mme Abrachy ​+33 6 12 05 26 56​

    Bureau d'études de sols


    Entreprise

    DIAS LUIS

    Mr DIAS ‭06 16 12 07 33

    Entreprise de gros oeuvre


    Entreprise

    CMG

    Mr Martial STASSEN ‭06 88 31 03 97

    Charpentier


    Entreprise

    HOUDUSSE PICARD

    Mr HOUDUSSE ‭06 88 83 43 68

    Zingueur

Mode contractuel

Lots séparés

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Le Maitre d'Ouvrage souhaitait un projet en bois, mais confortable! Il avait très peur du risque de surchauffe avec son orientation plein ouest.

C'est le premier projet avec matériau bois de l'agence, challenge !

Description architecturale

Un projet tout en longueur, dont le risque de sentation "couloir" devait être écarté. Petites surfaces mais optimisation à fond.

Principes structurant le projet :

- Ossature bois, mais sur-isolée par l'intérieur.

- Inertie grâce à la dalle en béton. 

- Orientation sud avec casquette pour la protection solaire.

- Orientation ouest avec des grandes baies vitrées toute hauteur, mais des persiennes en bois réglables !

Et si c'était à refaire?

Un isolant biosourcé bien sûr !

Opinion des occupants

" Ma maison est en partie en bois, comme je le souhaitais, et la zinc vient moderniser son aspect. Malgré toutes les constructions environnantes, je n’ai aucun vis-à-vis, ce qui est parfait ! "

Consommation énergétique

  • 50,00 kWhep/m2.an
  • 150,00 kWhep/m2.an
  • RT existant

  • 400,00 kWhep/m2.an

Systèmes

    • Chaudière/poële bois
    • Chauffe-eau électrique individuel
    • Aucun système de climatisation
    • VMC hygroréglable (hygro B)
    • Chaudière-poele bois

Solution

    Persiennes amovibles en façade ouest

    CMG (Charpente menuiserie des graves)

    ‭06 88 31 03 97‬

    Second œuvre / Menuiseries extérieures

    Les persiennes sont des systèmes à lames amovibles sur cadres en acier inoxydable. Elles permettent l'apport lumineux, et la vue sur le jardin plein ouest sans les apports de soleil direct non souhaités! La partie supérieure est fixe, réglé pour le soleil d'hiver. La partie inférieure est amovible manuellement.
    L'entreprise CMG a assemblé la partie amovible du fournisseur de lames amovibles avec les cadres fixes réalisés par un serrurier, et ajouté ses lames bois.
    L'ensemble a eu un coût de 10 000 euros HT.

    Nous reproduisons maintenant avec l'entreprise CMG cette solution sur d'autres projets.

Coûts de construction & exploitation

  • 30 000
  • 250 000
  • 10 000

Environnement urbain

Le projet est situé dans une séquence de rue de la ville de pierre à Bordeaux, une micro impasse, très dense.

Qualité environnementale du bâti

  • Adaptabilité du bâtiment
  • confort (olfactif, thermique, visuel)
  • gestion des espaces, intégration dans le site

​La maison B76 est la preuve qu'il est possible de rénover, et même d'agrandir une maison ancienne avec les normes de la construction neuve actuelles !

La maison B76 vient s'intégrer en un milieu très contraint, tout en valorisant le patrimoine.

Rénovation et extension pour un projet maintenant tout bois et zinc.

Confort d'été optimisé!

Qualité d'isolation : la maison en ossature bois est sur-isolée par l'intérieur. La dalle béton du RDC permet de garder de l'inertie. Les persiennes réglables permettent d'ouvrir sur le jardin, plein ouest ! Sans pour autant y perdre l'été en surchauffe.

Confort pour les habitants : le plan tout en longueur est optimisé, et les espaces sont très chaleureux !

Catégories du concours

Santé & Confort

Santé & Confort

Green Solutions Awards 2020-2021 / France

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 Santé et confort

Auteur de la page

  • Justine REVERCHON

    Présidente SAS, architecte DPLG

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