Maison B76
Dernière modification le 09/02/2021 - 11:39
Extension + rénovation
- Type de bâtiment : Maison individuelle isolée ou jumelée
- Année de construction : 1900
- Année de livraison : 2019
- Adresse : 76 passage birly 33800 BORDEAUX, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 91 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 220 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 1 Logement(s)
- Coût/m² : 2417.58 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
50 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT existant )
La maison B76 est issue d’une démolition partielle avec extension/surélévation d’une toute petite maison faite de «bric et de broc» située en plein ceour de Bordeaux Nansouty, dans une séquence protégée de la ville de pierre. Elle se trouve au bout d’une toute petite impasse.
L’objectif a été d’insérer cette extension, et de créer une surélévation, tout en adaptant les gabarits traditionnels et les matériaux retrouvés habituellement dans ce secteur.
Le maître d’ouvrage souhaitait agrandir sa maison, tout en la modernisant. Seule contrainte: il voulait du bois !
Mais comment intégrer du bois, dans une ville dite « de pierre » ?
Gabarit
La hauteur de la façade sur rue vient en alignement avec l’échoppe protégée mitoyenne. Son faitage est décalé pour garder la même pente de toit, tout en créant un 1/2 niveau supplémentaire à la maison.
Matériaux
La maison est réalisée en ossature bois, avec isolation répartie et doublage supplémentaire pour le confort thermique, acoustique et l’étanchéité à l’air.
Le zinc à joint debout, présent en couverture et façade, est choisi pour marquer l’intégration dans la rue, en rappel de la zinguerie retrouvée sur les échoppes. Le bardage bois vient poser l'extension sur un côté, et adoucir l’aspect du zinc. La façade plein ouest est bien isolée, et des persiennes en encadrement acier et remplissage bois viennent protéger les vitrages pour le confort d’été, et protéger des vis-à-vis. La façade sud est protégée par une avancée de toiture et de murs pour les mêmes raisons.
Un rail vitré vient ouvrir l'entrée, joue avec les menuiseries verticales des échoppes environnantes, tout en conférant un aspect moderne à la construction.
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
Le Maitre d'Ouvrage souhaitait un projet en bois, mais confortable! Il avait très peur du risque de surchauffe avec son orientation plein ouest.
C'est le premier projet avec matériau bois de l'agence, challenge !
Description architecturale
Un projet tout en longueur, dont le risque de sentation "couloir" devait être écarté. Petites surfaces mais optimisation à fond.
Principes structurant le projet :
- Ossature bois, mais sur-isolée par l'intérieur.
- Inertie grâce à la dalle en béton.
- Orientation sud avec casquette pour la protection solaire.
- Orientation ouest avec des grandes baies vitrées toute hauteur, mais des persiennes en bois réglables !
Opinion des occupants
" Ma maison est en partie en bois, comme je le souhaitais, et la zinc vient moderniser son aspect. Malgré toutes les constructions environnantes, je n’ai aucun vis-à-vis, ce qui est parfait ! "
Et si c'était à refaire ?
Un isolant biosourcé bien sûr !
Plus de détails sur ce projet
https://www.justinereverchonarchitecte.archi/page17.htmlCrédits photo
Jean-Maurice CHACUN photographe
Maître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Bureau d'études autre
ALIOS
Mme Abrachy +33 6 12 05 26 56
Bureau d'études de sols
Entreprise
DIAS LUIS
Mr DIAS 06 16 12 07 33
Entreprise de gros oeuvre
Entreprise
CMG
Mr Martial STASSEN 06 88 31 03 97
Charpentier
Entreprise
HOUDUSSE PICARD
Mr HOUDUSSE 06 88 83 43 68
https://www.zinguerie-toiture.com/entreprise/houdusse-picard-ets-2/Zingueur
Type de marché public
Marché global de performance
Consommation énergétique
- 50,00 kWhep/m2.an
- 150,00 kWhep/m2.an
- 400,00 kWhep/m2.an
Systèmes
- Chaudière/poële bois
- Chauffe-eau électrique individuel
- Aucun système de climatisation
- VMC hygroréglable (hygro B)
- Chaudière-poele bois
Environnement urbain
Solution
Persiennes amovibles en façade ouest
CMG (Charpente menuiserie des graves)
06 88 31 03 97
Second œuvre / Menuiseries extérieures
Les persiennes sont des systèmes à lames amovibles sur cadres en acier inoxydable. Elles permettent l'apport lumineux, et la vue sur le jardin plein ouest sans les apports de soleil direct non souhaités! La partie supérieure est fixe, réglé pour le soleil d'hiver. La partie inférieure est amovible manuellement.
L'entreprise CMG a assemblé la partie amovible du fournisseur de lames amovibles avec les cadres fixes réalisés par un serrurier, et ajouté ses lames bois.
L'ensemble a eu un coût de 10 000 euros HT.
Nous reproduisons maintenant avec l'entreprise CMG cette solution sur d'autres projets.
Coûts de construction & exploitation
- 30 000 €
- 250 000 €
- 10 000 €
Raisons de la candidature au(x) concours
La maison B76 est la preuve qu'il est possible de rénover, et même d'agrandir une maison ancienne avec les normes de la construction neuve actuelles !
La maison B76 vient s'intégrer en un milieu très contraint, tout en valorisant le patrimoine.
Rénovation et extension pour un projet maintenant tout bois et zinc.
Confort d'été optimisé!
Qualité d'isolation : la maison en ossature bois est sur-isolée par l'intérieur. La dalle béton du RDC permet de garder de l'inertie. Les persiennes réglables permettent d'ouvrir sur le jardin, plein ouest ! Sans pour autant y perdre l'été en surchauffe.
Confort pour les habitants : le plan tout en longueur est optimisé, et les espaces sont très chaleureux !
Batiment candidat dans la catégorie
Santé & Confort
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