LONGUEAU E=0
Renovation
- Type de bâtiment : Maison individuelle isolée ou jumelée
- Année de construction : 1965
- Année de livraison : 2018
- Adresse : 175-189 rue du Maréchal Joffre 80330 LONGUEAU, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 960 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 1 483 703 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 12 Logement(s)
- Coût/m² : 1545.52 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
-64 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2012 )
Rénovation thermique exemplaire de 12 logements individuels en bande, suivant protocole ENERGIESPRONG développé par les Pays-Bas. Une maintenance sur 30 ans s'y ajoute pour garantir le niveau énergétique = 0. Cette opération a fait l'objet d'une subvention européenne.
Rénovation énergétique avec préfabrication des éléments de façades et systèmes thermiques performants. Les dépenses énergétiques sont compensées par la production d'électricité photovoltaïque
Les points forts sont :
- Une performance à énergie 0 garantie sur 30 ans.
- Panneaux photovoltaïques formant intégralité toitures
- Façades avec isolation pré-fabriquées en usine pour réduire durée chantier et produire moins de nuisance
- Modules énergétiques compacts et performants
- Suivi des consommations par logement et par usage pour vérifier l'atteinte des performances
- Sensibilisation des locataires sur les bons eco-gestes durant 30 ans
- Optimisation des délais de travaux en site occupé.
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
ICF HABITAT NORD-EST est une société de logements sociaux. Son attention constante est portée sur la maitrise des coûts et des charges locatives. Tous nos projets de construction, de réhabilitation ou de maintenance sont vus à l'aune de la maitrise des charges et d'entretien ainsi que dans un idéal d'être pro-actif dans le développement de modèle éco-énergétique (solaire, bois, etc..). En ce sens le modèle ENERGIESPRONG développé par les Pays Bas constitue une démarche innovante qui permet de réduire tant les coûts d'intervention et de réhabilitation sur les bâtiments existants que de favoriser une réduction importante de charges énergétiques pour nos locataires. ICF Habitat Nord-Est a donc souhaité s'inscrire dans cette première expérience française qui était portée par une aide de fonds européen. L'enjeu est de réduire les délais de réhabilitation en milieu occupé et de respecter un engagement final d'une dépense énergétique égale à 0 (Energie consommation = Energie production). Le marché de travaux est un CREM avec maintenance sur 30 ans pour s'assurer de la pérennité et viabilité du modèle E=0.
Description architecturale
12 logements individuels en bande avec isolation performante et bardage aggloméré bois. Des panneaux photovoltaiques sur toute la longueur des deux pentes forment toitures.
Opinion des occupants
Le retour des occupants quelques mois après la fin des travaux est positive. La sensation de bien-être dans les logements est accrue. Il faut attendre encore une année de chauffe pour avoir un retour complet su la maitrise des charges énergétique. Un coaching individuel est fait régulièrement soit à la demande du bailleur soit à la demande de l'occupant sur tous les usages énergétiques du logement.
Et si c'était à refaire ?
La massification de ce modèle permettra de baisser tant les coûts de travaux que les délais d'intervention.
Les contacts avec les concessionnaires au préalable sont une nécessité pour bien leur faire appréhender la nouveauté et la nécessaire réactivité à ces travaux.
Crédits photo
ICF HABITAT NORD-EST
Maître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Entreprise
BOUYGUES CONSTRUCTION + DALKIA
M. Boris LEFEVRE - BOUYGUES - [email protected]
Type de marché public
Réalisation
Conception-Realisation-MaintenanceConsommation énergétique
- -64,00 kWhep/m2.an
- 164,00 kWhep/m2.an
- 289,00 kWhep/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
Systèmes
- Pompe à chaleur
- Autre système d'eau chaude sanitaire
- Aucun système de climatisation
- VMC hygroréglable (hygro B)
- Solaire photovoltaïque
- Pompe à chaleur
- 100,00 %
Bâtiment intelligent
Environnement urbain
Solution
ENERGIESPRONG
ENERGIESPRONG est un concept hollandais qui promeut une réduction des coûts de réhabilitation par la préfabrication des équipements (notamment façades) et une suivi énergétique performant.
FACADES PREFABRIQUEE EN USINE par la société AMBOIS, sous-traitant de BOUYGUES CONSTRUCTION
Gros œuvre / Structure, maçonnerie, façade
La rénovation énergétique a porté sur l'ensemble de l'enveloppe. Voir ETh et DPE
- COMBLES, ISOLENE 25 cm
- FACADES, LAINE DE VERRE 30 CM
- MENUSERIES TRIPLE VITRAGE
- CAVE, flocage 15 cm
Le projet ENERGIESPRONG est un modèle de réhabilitation thermique qui a été réalisé en conception-réalisation-maintenance. Les locataires bénéficient grâce à ce projet de la baisse de leurs charges et d'un accompagnement énergétique sur l'usage du logement tout au long de la période de vérification de la performance E=0.
Coûts de construction & exploitation
- 1 843 480,00 €
- 210 000,00 €
- 200 000 €
- 600 000 €
Emissions de GES
- 4,00 KgCO2/m2/an
- 63,00 KgCO2 /m2
Raisons de la candidature au(x) concours
La rénovation énergétique des bâtiments existants est une problématique majeure des années à venir et notamment du parc individuel. L'expérience portée par ce projet dans le contexte du logement social pourrait à terme baisser les coûts de réhabilitation thermique du parc individuel mais également collectif, par une massification du concept et donc une baisse des coûts de fabrication (façades notamment).
Batiment candidat dans la catégorie
Energie & Climats Tempérés
Prix du public
Prix des Etudiants
VIRGINIE CARCHIDI
Autres études de cas
Concours