Longère à Lurais

Dernière modification le 11/05/2020 - 12:12

Renovation

Type de bâtiment : Maison individuelle isolée ou jumelée
Année de construction : 1700
Année de livraison : 2017
Adresse : Le bourg 36220 LURAIS, France
Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche

Surface nette : 75 m²
Coût de construction ou de rénovation : 137 000 €
Nombre d'unités fonctionnelles : 1 Logement(s)
Coût/m² : 1826.67 €/m²

Consommation d’énergie primaire
kWhep/m².an
(Méthode de calcul : )

La lingère à Lurais a gagné une mention pour le prix Énergie & Climats Tempérés au niveau France des Green Solutions Awards 2019.

Cette petite longère (fin XVIIIème), même si elle est modeste par son architecture, occupe une place importante au centre du bourg de Lurais. Elle ferme l'espace public situé entre l'église inscrite MH, la Mairie, classée patrimoine du XXème siècle et le château de Lurais qui domine la Creuse. C'est ce qui a déter-miné la commune à engager la réhabilitation lourde de ce logement locatif.

Cela a pu se faire dans le cadre de l’expérimentation « Patrimoine Basse Consommation » du Parc naturel régional de la Brenne car cette maison présente la typologie classique des maisons rurales du territoire et les solutions de ré-habilitation thermique biosourcées expérimentées ici pourront s’appliquer à un grand nombre de maisons de particuliers.

Cette maison a été construite sur le principe de la longère, c’est-à-dire de plusieurs modules de 4.5 m de large (correspondant à la longueur des bois disponibles pour le solivage), accolés par des murs de 0.45 à 0.55 en fonction de l’époque de construction. Même si elle était encore habitée il y a un an, elle était restée sans entretien de fond depuis longtemps.
Le choix s’est donc porté sur des matériaux biosourcés qui sont ou qui peuvent être produits localement (chanvre et paille), afin de proposer le développement de solutions circuits courts auprès du grand public.
Les enduits chaux chanvre en amélioration thermique répondent particulière-ment bien à la question de l’étanchéité à l’air des murs. Même si moins performants sur le plan de l’isolation, ils permettent d’améliorer le confort thermique et de maintenir le confort d’été -grande qualité du bâti ancien.

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Le choix s’est porté sur des matériaux biosourcés qui sont ou qui peuvent être produits localement (chanvre et paille), afin de proposer le développement de solutions circuits courts auprès du grand public.

Description architecturale

Cette maison a été construite sur le principe de la longère, c’est-à-dire de plusieurs modules de 4.5 m de large (correspondant à la longueur des bois disponibles pour le solivage), accolés par des murs de 0.45 à 0.55 en fonction de l’époque de construction. La toiture a dû être refaite complètement à l’identique, y compris la charpente, avec dépose et repose des lucarnes d’origine. Un mur pignon, fortement poussé par la charpente, a été abattu et reconstruit. Le premier mur de refends a été abattu pour créer un grand séjour et une chambre. Les cheminées ont été démolies et l’espace salle de bains –WC a été agrandi pour répondre aux normes d’accessibilité handicapés. Cela permet d’avoir une salle de bains éclairée par un jour direct. L’espace extérieur est également aménagé pour une accessibilité handicapé. Pour autant, les dimensions des portes de la maison n’ont pas été modifiées pour conserver la façade originelle

Plus de détails sur ce projet

http://www.envirobatcentre.com/envirotheque/observatoire-des-realisations/fiches-envirobat/biosource/longere-lurais-277.html?article=2971
https://www.parc-naturel-brenne.fr/telechargements/category/25-patrimoine-culturel-architecture-paysages

Intervenants

Maître d'ouvrage

Nom : Commune de Lurais

http://www.communedelurais.com/accueil.htm

Maître d'œuvre

Nom : Pascal Dies

Contact : maisons.en.brenne[at]wanadoo.fr

http://www.maisonsenbrenne.fr/

Intervenants

Fonction : Bureau d'étude thermique

Energio

accueil[at]energio.fr

http://www.energio.fr/

Fonction : Entreprise

Bremaud Charpente

02 54 28 61 32

http://www.bremaud-charpente.fr/

Fonction : Entreprise

Entreprise Kavinski

02 54 37 32 86

Fonction : Entreprise

Les bâtisseurs du Berry

batisseurs.du.berry[at]wanadoo.fr

http://www.batisseursduberry.fr/

Fonction : Entreprise

Entreprise Duval

dumartial[at]wanadoo.fr

https://sarl-duval.jimdo.com/

Fonction : Entreprise

BHM Barre

02 54 37 93 80

http://www.bhm-barre.fr/

Energie

Consommation énergétique

Répartition de la consommation énergétique : Besoin pour le chauffage : 50 à 60 kWhep/m2.an

Consommation avant travaux : 489,00 kWhep/m².an

Consommation réelle (énergie finale)

Consommation d'énergie finale après travaux : 56,00 kWhef/m².an

Performance énergétique de l'enveloppe

Plus d'information sur l'enveloppe :

- Plancher bas : R = 2.5 m2.K/W
Entièrement déposé pour réaliser une dalle en béton de chaux chanvre de 25 cm d’épaisseur. La finition est réalisée de façon traditionnelle avec carreaux de terre cuite d’ori-gine réemployés posés sur chape de mortier de chaux naturelle.

- Toiture : La charpente a été déposée et reconstruite en chêne de façon traditionnelle. La couverture a été réalisée en tuiles plates de réemploi. Fourniture et pose d’un écran de sous toiture avec contre-liteaunage.Les lucarnes sont reposées à l’identique avec réalisation d’une noue croisée en tuiles. Dans les combles, un solin de chaux est posé en périphérie pour réaliser une étanchéité mécanique. Sur toute la surface du plancher haut : Pose d’une membrane frein vapeur SD= 12 collée sur le solin sur la périphérie du bâtiment et lés scotchés entre eux pour assurer l’étanchéité à l’air.Au-dessus de cette membrane pose d’une isolation en bottes de paille R= 7.1 m².K/W. Les espaces résiduels sont bourrés de paille ou de laine de bois. Réalisation d’une protection anti rongeurs sur l’isolation thermique.

SAS : Salle de bain et buanderie : Mur isolant en ossature bois comprenant (Ext vers int) :
‐Bardage bois côté buanderie + Contreventement en OSB de 12 mm,
‐Ossature bois de 145 mm isolée entre montants par 140 mm de laine de bois (λ = 0.038 W/m.K -ossature posée sur un mur de soubassement, rési-liant étanche),
‐Frein vapeur
‐Tasseau de bois pour vide technique + Plaques de Fermacell
‐Gestion de l’étanchéité à l’air de la liaison entre ossature bois, plafond et pénétrations de solives.

Murs Périphériques : Les murs sont construits en moellons de calcaire montés au sablon (terre sablo-argileuse qui sert de liant).
Mur pignon ouest : Démoli et reconstruit sur fondation en BA, étanchéité enterrée extérieure et arase étanche. Maçonnerie du mur réalisée en briques (Type Bio’Bric -R > 1,45m².K/W ). Doublage par enduit chaux chanvre projeté (λ ≤ 0,07 W/K.m) à la machine d’une épaisseur de 15cm + 2 cm de finition.
Mur nord (sans ouverture): Enduit chaux chanvre projeté à la machine d’une épaisseur de 15cm + 2 cm de finition.
Mur sud : Enduit chaux chanvre projeté épaisseur de 5cm + 2cm de finition.
Pignon Est (côté buanderie): Enduit à pierre vue côté chambre. Isolation par prolongation ossature bois + laine de bois

Menuiserie et volets pleins

Etanchéité à l'air : 0,55

EnR & systèmes

Systèmes

Chauffage :

Convecteur électrique
Chaudière/poële bois

ECS :

Autre système d'eau chaude sanitaire

Rafraîchissement :

Aucun système de climatisation

Ventilation :

VMC hygroréglable (hygro B)

Energies renouvelables :

Aucun système de production d'énergies renouvelables

Plus d'information sur les systèmes CVAC :

Chauffage et Emetteurs : Poêle à granulés (1 à 4,5 KW rendement 90%) & radiateur électrique sèche serviette pour la salle de bains (Puissance 500 W).

Eau Chaude Sanitaire : Chauffe-eau thermo-dynamique, vertical, sur socle l’isolant du sol de 30 cm, (200 litres -COP > 3)Prise d’air dans les combles (tempéré, voire préchauffé pendant les périodes chaudes).

Ventilation : Simple flux hygroréglable type B -extracteur basse con-sommation. L’unité et les gaines sont placées dans le grenier. Le rejet de l’air est canalisé en sortie par le conduit jumelé à celui de la cheminée

Environnement

Environnement urbain

Cette petite longère (fin XVIIIème), même si elle est modeste par son architec-ture, occupe une place importante au centre du bourg de Lurais. Elle ferme l'espace public situé entre l'église inscrite MH, la Mairie, classée patrimoine du XXème siècle et le château de Lurais qui domine la Creuse.

Solutions

Solution

Bio'Bric

https://biobric.com

Catégorie de la solution : Gros œuvre / Structure, maçonnerie, façade

Coûts

Coûts de construction & exploitation

Coût total : 137 000 €

Santé et confort

Gestion de l'eau

L'une des clefs de l'entretien du bâti rural en terre-pierre est la gestion de l'eau sous toutes ses formes: la pluie, les remontées capillaires, la vapeur d'eau, l'eau domestique.

-1er principe: protéger au mieux le bâti ancien des apports d'eau extérieurs.
-2eme principe: ne pas bloquer la circulation de l'eau, qui doit pouvoir circuler dans ses états liquide et gazeux, pour maintenir la santé du bâtiment et utiliser au mieux ses qualités hygrothermiques.

En filière humide, le respect des temps de séchage et l'installation d'une bonne ventilation pendant le chantier sont fondamentaux. A Lurais, les menuiseries ont été posées trop tôt après les enduits chaux-chanvre, juste avant que le chantier ferme au mois d'août. L'absence de ventilation pendant un mois a entraîné la formation de moisissures, nettoyées depuis mais dont les spores sont toujours présents.

Qualité de l'air intérieur

En avril 2018: valeurs intermédiaires pour COV totaux (composés organiques volatils) pour séjour+chambre

En mars 2019: Respect des valeurs minimales de référence pour les COV.

A la réception, l'alpha-pinène émis par les produits bois était le COV majoritaire. Ses concentrations inférieures à la valeur de 450 μg/m3 recommandée par le projet INDEX ont fortement baissé un an après.

Confort

Confort & santé :

L'instrumentation mise en place après travaux permet de :

Mesurer les gains d’efficacité thermique en consommation et en confort.
Vérifier dans le temps le séchage et la gestion de l’humidité des enduits chaux chanvre posés