Opinion des occupants

Extrait de la Gazette n°82 - Copropriété du Breuil - Janvier 2023 :

Elles sont bien belles nos tours !

Elles sont bien belles nos tours, revêtues de leur nouvelle robe "Thermolactyl" chatoyante. Belles à faire pâlir d'envie toutes les tours environnantes. Belles par tous les temps et belles à toute heure ; belles de jour et belles de nuit. Radieuses sous le soleil, plus discrètes et distinguées par ciel nuageux ou chagrin ; leur élégante silhouette est aussi mise en lumière la nuit grâce aux nombreux néons "décoratifs" qui ornent les façades des tours 1, 2 et 3 de l'office Hauts de Bièvre Habitat que l'on remercie pour son aimable contribution gratuite et involontaire.

Elles sont bien belles nos tours. Belles et aussi innovantes. Selon les entreprises opérant sur le chantier, la conception de nos volets roulants solaires serait une première pour ce type d'immeubles. De même, la ventilation, qui repose sur un procédé d'extraction intermittent en fonction de la vitesse du vent, est à la pointe de ce qui se fait de plus innovant aujourd'hui.

Belles et innovantes, nos tours sont aussi beaucoup plus économiques en énergie. La déperdition de chaleur a été réduite de plus de 60%, ce qui devrait amortir de beaucoup l'impact de la hausse explosive actuelle du prix de l'énergie sur nos factures de chauffage. Nos bâtiments sont désormais classés BBC avec un indice énergétique de catégorie B+ (performance intermédiaire entre A et B).

Belles, innovantes et plus économiques en énergie, nos tours sont aussi plus confortables. Plus confortables en hiver, ce qui permet d'encaisser la baisse réglementaire de température de 2°C (passage de 21 à 19 °C le jour et de 19 à 17°C la nuit) de façon tout à fait tolérable. Tolérable et appréciable, car une diminution de température de 2°C permet une réduction de la consommation d'énergie de l'ordre de 14%, cette réduction venant s'ajouter à celle déjà obtenue avec l'isolation. Elles sont aussi plus confortables en été, car elles assurent une protection efficace en périodes caniculaires, surtout si les volets roulants sont gérés de façon pertinente en fonction de l'ensoleillement au cours de la journée. Belles, innovantes, plus économiques en énergie et plus confortables, nos tours sont aussi plus écoresponsables. La réduction de déperdition de chaleur contribue à la lutte contre le réchauffement climatique et s'inscrit dans les objectifs du Grenelle de l'Environnement et de la COP en faveur de la planète.

Belles, innovantes, plus économiques en énergie, plus confortables et plus écoresponsables, nos tours sont aussi plus valorisantes. Elles jouent sur l'ego des résidents dont la fierté de vivre dans un cadre rénové et propre s'en trouve rehaussée.

Belles, innovantes, plus économiques en énergie, plus confortables, plus écoresponsables et plus valorisantes, nos tours sont aussi mieux valorisées. La rénovation a fait gagner d'emblée de l'ordre de 1000 euros en moyenne à la valeur du mètre carré, celle-ci se situant désormais entre 3500 et 4000 euros selon l'état de l'appartement. Cette plus-value immobilière devrait encore s'accroître avec la réfection prochaine du parvis et le réaménagement complet du centre commercial et de ses abords.

Des tours belles, innovantes, plus économiques en énergie, plus confortables, plus écoresponsables, plus valorisantes et mieux valorisées ; voilà ce que nous avons obtenu, et cela avec des coûts maîtrisés grâce à un calendrier optimal. L'anticipation opportune d'une législation contraignante sur les passoires thermiques a permis de boucler le dossier technique et de signer les contrats avec les entreprises - donc de figer les montants des travaux­ avant la disparition de l'ai.de régionale et surtout avant le déclenchement de la crise Covid et la guerre en Ukraine qui ont fait exploser les prix des matériaux. Selon les opérateurs du chantier, notre projet de rénovation thermique, tel qu'il a été défini et réalisé, coûterait aujourd'hui 40 à 50% plus cher. La procrastination, qui a pu être un temps la tentation de certains, n'est pas toujours pertinente. Dans notre cas, elle eût été tout simplement préjudiciable car, avec le même budget, il faudrait aujourd'hui se contenter d'une formule d'isolation dégradée ; et l'on serait, en outre, dans l'obligation de faire les travaux, ce qui n'était pas encore le cas lors du lancement de notre projet. En effet, dès 2023, les premières restrictions sur les droits de jouissance des logements en bâtiments énergivores vont entrer en vigueur, et elles seront suivies par d'autres selon un agenda déjà établi et publié. Nous avons échappé à cela, et sommes pour longtemps à l'abri de telles mesures punitives.

Des tours belles, innovantes, plus économiques, etc. ; que peut-on demander de plus, sinon qu'elles gardent le plus longtemps possible ces caractéristiques remarquables, grâce à l'attention de chacun.

Porte-parole informé des copropriétaires satisfaits

Crédits photo

Architecture Pelegrin - François Pelegrin