Les Lodges - bâtiment démonstrateur
- par Rodrigue LECLECH
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- 2021-03-24 00:00:00
- /
- France
- /
- 17057 / EN
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Maison individuelle isolée ou jumelée
- Année de construction : 2015
- Année de livraison : 2015
- Adresse : rue des Champs Robailles 77600 CHANTELOUP EN BRIE, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 136 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 299 200 €
- Coût/m² : 2200 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire :
46 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2012 )
L’idée originelle du projet part d’une idée architecturale forte : la maison qui évolue avec la famille.
Les premiers croquis sont dessinés autour de l’idée de la cabane en bois. Une pièce après l’autre, on construit la maison autour d’un volume central qui relie l’ensemble. La cage d’escalier crée la double hauteur qui devient naturellement la pièce à vivre. La structure s’organise : le noyau dur en maçonnerie accueille les pièces humides ; les volumes en ossatures bois s’accrochent tout autour au fur et à mesure de l’évolution des besoins de la famille: c’est une maison évolutive.
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
La maison est baptisée « Lodge », en écho aux constructions en bois qui se déploient en pleine nature.Ce projet ne se contente pas d’une seule innovation mais teste différentes thématiques afin de répondre de manière originale (voire de devancer) aux attentes de nos clients et des collectivités publiques partenaires :
- L’évolutivité des logements (du T3 au T6) : ajout de boites préfabriquées en bois pour favoriser le parcours résidentiel de nos clients (de 35 000 € à 65 000 €) : permettre aux clients de rester plus longtemps dans leur logement et d’y réaliser plusieurs étapes de leur parcours résidentiel (accueil de familles, fidélisation sur la commune, adéquation avec l’évolution des capacités financières des futurs habitants);
- Une maison individuelle Passive : triple vitrage / isolation renforcée / chauffage par ventilation double flux / orientation Sud / ECS solaire;
- Le choix de matériaux bio-sourcés (bois français / chanvre), permettant d’initier de nouvelles filières économiques;
- La domotique et le retour sur expérience (un contrôle de la maison avec notamment un contrôle de sa consommation énergétique afin de réduire la facture);
- Une architecture résolument contemporaine qui assume la construction bois et un traitement paysager très qualitatif;
A travers ce projet, nous nous inscrivons également dans une démarche éco-responsable en faisant participer les filières locales et en imposant des clauses d’insertion sociale dans nos marchés.
Description architecturale
L’originalité du projet est la conception architecturale de ces maisons qui leur permet d’être évolutives. Les maisons peuvent être agrandies par l’ajout de modules préfabriqués en bois : une maison de 3 pièces peut ainsi passer à 4, 5 ou 6 pièces sans modification de la surface foncière.Intervenants
Maître d'ouvrage
Bouygues ImmobilierMaître d'œuvre
Aw² Stéphanie LedouxBureau d'étude thermique
Pouget Consultants contact[a]pouget-consultants.frBureau d'études autre
TRIBU C. Morvan - cmorvan[a]tribu-concevoirdurable.frAutre intervenant
EPAMARNE Aménageur et pilote de projet innovantConsommation énergétique
- 46,00 kWhep/m2.an
- 72,00 kWhep/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,16 W.m-2.K-1
- 0,17
Démarche biodiversité
- 700,00 m2
Solution
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Biofib'Chanvre

Second œuvre / Cloisons, isolation
Isolation spéciale: Maison Ossature BoisBiofib'Chanvre est un isolant naturel et écologique, fabriqué par nappage de fibres de chanvre. Disponible sous forme de rouleaux ou de panneaux semi-rigides, il est principalement destiné à l’isolation thermique des bâtiments d’habitation (murs, toitures et planchers) en neuf comme en rénovation. Avis technique européen ETA-11/005
Etiquette Emissions dans l'air intérieur: A+
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ISO-CONNECT Vario Fix

Gros œuvre / Charpente, couverture, étanchéité
ISO-CONNECT Vario Fix est une membrane d'étanchéité à l'air pour les raccordements fenêtres et maisons à ossature bois. La membrane est variable à la vapeur d'eau et équipée de plusieurs bandes autocollantes très fortement adhésives. Une seule opération suffit pour fixer le film à la fois sur l'embrasure et l'encadrement de la fenêtre. Il assure un maintien parfait et améliore l'adhérence de l'enduit même sur des supports difficiles comme le béton, le bois et la maçonnerie. Une zone sans adhésif permet une dilatation des différents éléments sans risques. La valeur sd variable du film lui permet de s'adapter aux variations de température en fonction des saisons, garantissant ainsi un joint en grande partie sec tout au long de l'année. Avantages:
- Très bonne adhérence grâce aux deux bandes adhésives et une face à grand pouvoir adhésif complémentaire
- Application facile même sur des supports difficiles comme le béton, le bois et la maçonnerie
- Résistance optimale de la colle obtenue dans son intégralité au bout de 60 minutes seulement
- Surface spéciale en non tissé pour un enduisage et un encollage durable- Un seul produit pour l'intérieur et l'extérieur!
- Satisfait aux exigences du décret allemand sur les économies d'énergie (EnEV) et du "Guide de montage RAL"
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Brise soleil orientables Lamisol

Gros œuvre / Système passif
- Système de stores autoporteur, encastré ou en saillie.
- Des fibres jaunes en Kevlar ont une grande résistance mécanique et la fermeture des lames reste optimale des années durant.
- Joint d’étanchéité pour un bon obscurcissement et l’atténuation des bruits de vent.
- La forme étudiée des embouts de lame réduit les bruits de vent en position fermée.
- Crochets de liaison en acier inoxydable.
- Faible usure des rubans de tirage par les évidements bordés
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Menuiseries Triple Vitrage
Menuiseries Blanc
Second œuvre / Menuiseries extérieures
Menuiseries 92mm triple vitrage avec Uf = 0.8Carrelet 4 plis mixte épicéal/isolant
Vitrage Ug=0.6/facteur solaire 0.63
Emissions de GES
- 24,00 KgCO2/m2/an
- 577,00 KgCO2 /m2
Analyse du Cycle de Vie :
Raisons de la candidature au(x) concours
Avant de rechercher l’énergie zéro, il faut commencer par limiter les consommations, notamment le besoin de chauffage. Cette approche « passive » a été très poussée pour les lodges de Chanteloup-en-Brie, avec leur enveloppe à l’isolation et l’étanchéité à l’air très performantes, et la récupération de chaleur sur l’air extrait du double flux. Chaque maison est certifiée Passiv haus. Des panneaux solaires thermiques couvrent ensuite 50% des consommations d’ECS. Une partie des matériaux utilisés en structure, en isolation et pour les menuiseries est biosourcée.
Ces maisons ne sont pas à énergie zéro, mais sont un bon exemple de l’approche passive de réduction des consommations, prérequis pour aller vers l’énergie positive.
Batiment candidat dans la catégorie

Energie & Climats Tempérés
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