Maître d'ouvrage

Nom : Linkcity Île-de-France

Contact : Lisa COFSMAN - Responsable de projets - 01 30 60 54 13 - 06 64 00 16 91 - [email protected]

 https://www.linkcity.com/

Maître d'œuvre

Nom : Atelier Pascal Gontier

Contact : Pascal Gontier - Fondateur et Gérant, Architecte DPLG - 01 49 23 15 41 - [email protected]

 http://www.pascalgontier.com/

Intervenants

Fonction : Entreprise

Bouygues Bâtiment Habitat Social

Philippe COSTA CUNHA - Chef, directeur études - 06 63 53 61 89 - [email protected]

 https://www.bouygues-batiment-ile-de-france.com/habitat-social

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Fonction : Bureau d'études autre

Solares Bauen

Camille Bouchon - Gérant - 03 88 30 97 74 - [email protected]

 https://www.solares-bauen.fr/


Bureau d'études thermique, HQE, passivhaus

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Fonction : Autres

Atelier Alice Tricon

Alice Tricon - directrice d’étude, responsable d’agence, paysagiste conceptrice, architecte dplg, diplômée HQE® - [email protected]

 https://alicetricon.com/


Paysagiste concepteur

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Fonction : Bureau d'études autre

Essor

Nathalie MARHIN - 02 47 67 80 67 - [email protected]

 https://www.essor.group/


Bureau d'études fluides et ventilation

Mode contractuel

VEFA

Type de marché public

Non concerné

Autre type de marché

Marché privé

Allotissement des marchés travaux

Entreprise Générale

Consommation énergétique

• Consommation d’énergie primaire : 36,00 kWhep/m².an

Méthode de calcul : RT 2012

Répartition de la consommation énergétique :

Chauffage : 

Performance énergétique de l'enveloppe

Plus d'information sur l'enveloppe :

Bbio = 22,4 et 25,4 respectivement pour les deux bâtiments

U paroi = 0,15 W/(m²K)
Composition des parois :
- parpaing = 200mm
- laine de verre = 200 mm
- BA13 = 13 mm

U plancher bas = 0,13 W/(m²K)
Composition :
- chape = 50 mm
- polyuréthane = 68 mm
- béton = 200 mm
- isolant = 150 mm

U plancher haut dernier étage = 0,1 W/(m²K)
Composition :
- béton = 200 mm
- isolant = 450 mm

Menuiserie bois aluminium triple vitrage et volet roulant aluminium avec coffre extérieur
Uw = 0,79 W/(m²K)

Particularité : Isolant thermique au niveau du nez de dalle



Indicateur : n50

• Etanchéité à l'air : 0,47

Systèmes

Chauffage :
• Autres
ECS :
• Pompe à chaleur
• Autre système d'eau chaude sanitaire
Rafraîchissement :
• Aucun système de climatisation
Ventilation :
• Double flux avec échangeur thermique
Energies renouvelables :
• Solaire photovoltaïque
• Production d'énergie renouvelable : 42,50 %
Plus d'information sur les systèmes CVAC :

Ces bâtiments sont labellisés PASSIV HAUS et font l’objet de performances thermiques de très haut niveau.
Un système de ventilation avec une efficacité de récupération de chaleur d’au moins 80% et agréé Passiv Haus avec une consommation électrique de moins de 0,45 Wh/m3 de volume d’air.
Les logements sont chauffés par l’air de la ventilation double flux. Cet air est réchauffé en terminal par des bouches de soufflages avec une résistance électrique intégrée disposées dans les pièces à usage principale.
Une sonde d’ambiance assure la régulation de chaque pièce à usage principale. L’air est distribué dans les pièces de vie, séjours et chambres, et repris dans les pièces humides, cuisines, salles de bains, et toilettes.

Plus d'information sur les systèmes d'énergies renouvelables :

Le générateur photovoltaïque fournit une puissance crête de Pc = 49,28 kWc .
Les panneaux sont montés sur toiture à joints debouts. Ils sont fixés en surimposition de la toiture.

Démarche biodiversité

Différents milieux sont créés selon l’exposition et la position par rapport aux logements :
- Verger : prairie mésophile
- Zone humide : Milieu hygrophile, strate basse, moyenne et haute, milieu ombré ou au contraire héliophile
- Haie bocagère : milieu de type lisière de forêt calcicole
- Entre les bâtiments : milieu de sous-bois
Du  mobilier favorable à la faune (hôtels à insectes, nichoirs à oiseaux) sont installés dans les espaces les moins accessibles.
La gestion des espaces planté est au maximum extensive en limitant les opérations d’entretien : forme libre des végétaux, fauchage des prairies…

Actions d'atténuation de l'impact sur les sols et la biodiversité :

Aucun parking souterrain n'est prévu sur le projet.
L'espace libre entre les bâtiments est en pleine terre et permet ainsi une plantation dans les meilleurs conditions.

Résilience

Aléas auxquels le batiment est exposé :
• Gel

Environnement urbain

Le projet présenté ici se situe à Stains (93240) dans le département de Seine-Saint-Denis.
L’opération s’inscrit dans le contexte de l’aménagement de la ZAC des Tartres, et s’implante sur le lot 8D.
La superficie de la parcelle est de 2488m².
Elle est délimitée au Nord par la rue Jean Durand, à l’Est par une voie nouvelle à sens unique, la
rue Madeleine Riffaud, par la digue des Bosquets à l’Ouest, voie piétonne et cyclable.
Le fond de parcelle au Sud crée une limite séparative avec le lot voisin (lot 9D).
Une pente est présente sur le terrain avec un dénivelé d’environ 1.05 m.

• Surface du terrain : 2 488,00 m²
• Surface au sol construite : 36,80 %
• Espaces verts communs : 1 173,00

Solution

Installation photovoltaïque



Solstyce

 https://www.solstyce.fr/


Catégorie de la solution : Second œuvre / Equipements électriques (courants forts/faibles)

Solstyce met tout en œuvre pour assurer une performance maximale des installations photovoltaïques :
- Intégrer la production d’énergie solaire à l’enveloppe du bâtiment, sans compromis sur l’architecture et l’esthétique ;
- Optimiser la gestion de l’énergie grâce au stockage et aux réseaux intelligents ;
- Concevoir des installations plug and play, économiques et performantes.

Coûts de construction & exploitation

• Coût études : 6 550 000 €
• Coût total : 6 559 500 €

Assurance

Consultation du contrôleur technique : Oui