Les Docks Apollonia
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
- Année de construction : 2015
- Année de livraison : 2016
- Adresse : Rue de la Baignade 91130 RIS-ORANGIS, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 11 480 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 13 556 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 146 Logement(s)
- Coût/m² : 1180.84 €/m2
Label / Certifications :
-
Consommation d’énergie primaire
63 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2005 )
Le quartier des Docks de Ris se situe sur la commune de Ris-Orangis dans l’Essonne, à environ 20 km au sud de Paris. Ris-Orangis compte 27 535 habitants et appartient à la Communauté d’agglomération d’Évry Centre Essonne (CAECE) qui regroupe six communes et 116 676 habitants (INSEE 2011). Située à la limite de territoires naturels et urbains, Ris-Orangis est à dominante urbaine mais dispose de grands espaces verts. Ris-Orangis est au coeur d’un des sites prioritaires à dynamiser dans la stratégie de développement régional. Le projet est notamment soumis aux objectifs suivants du SDRIF (Schéma Directeur de la Région Ile-de-France) :
- Augmentation et diversification de l’offre de logement, en particulier pour favoriser les parcours résidentiels (la ZAC se situe dans un secteur de densification préférentiel du SDRIF) ;
- Mise en oeuvre dans les projets d’aménagement, d’une stratégie globale, intégrant les dimensions d’habitat, déplacement, économie, insertion paysagère et les objectifs environnementaux ;
- Rapprocher les habitants du fleuve.
« Les Docks de Ris sont un ensemble de friches industrielles. Composé de bâtiments emblématiques des années 1880, ainsi que d’un plan d’eau au coeur d’un boisement, il s’agit d’un espace exceptionnel le long des rives de la Seine. Sur cette parcelle, la ville de Ris-Orangis a choisi d’imaginer un urbanisme durable et novateur. L’approche proposée met en valeur la structure existante de la halle. Long de 120 mètres, cet espace public extérieur semi-couvert est un cheminement piéton ponctué de places. Le passé industriel du site, les rails, les fosses d’entretien et la structure métallique ont été conservés. Le plaisir d’habiter passe en premier lieu par l’accès au logement. Au sud-est, il se fait par des escaliers accessibles depuis l’espace public de la halle qui débouchent sur des paliers éclairés naturellement à travers un lattis de bois.Le projet offre des combinaisons d’habitats différents du logement classique. Il revisite les archétypes de la maison individuelle. La halle possède de nombreuses surfaces de toiture en pente. Bien exposées, elles peuvent accueillir 2 000 m² de panneaux photovoltaïques intégrés au bâti. L’efficacité énergétique des bâtiments repose sur une conception raisonnée de l’enveloppe et des systèmes associés. »
Les Docks Apollonia, projet lauréat du concours bas carbone EDF en 2009
Lancé en 2008, le premier concours Architecture Bas Carbone organisé par Bleu Ciel d’EDF préfigure la marche à suivre et esquisse des réponses techniques appelées à se diffuser. Reconduit depuis cinq ans, il marque les étapes d’une évolution du bâtiment vers « moins de CO2 » en offrant un cadre stimulant à la réflexion collective des acteurs, en commençant par ceux de l’habitat dont le parc est prépondérant en volume. Il interpelle les équipes de maîtrise d’oeuvre engagées sur le terrain et favorise l’innovation en accompagnant des projets dont les performances sont analysées et optimisées lors d’une phase d’études complémentaire, avant leur réalisation. Le concours promeut ainsi des architectures bioclimatiques et passives en phase avec l’introduction de solutions techniques innovantes. Devenu une référence en termes de qualité architecturale et d’innovation technique, le concours valorise le rôle central de l’architecte dans l’évolution de la conception des bâtiments neufs ou des futures rénovations. Du bâtiment jusqu’au projet urbain, il est aujourd’hui reconnu comme un moteur d’innovation pour la performance et la qualité d’usage.--> Le projet des Docks Apollonia a été lauréat du concours d'architecture bas EDF en 2009.
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
Dans l'écoquartier du Val de Ris, sur l'ancien Service des Alcools, les Docks Apollonia, projet de 146 logements, s'inspirent du passé industriel du lieu et valorisent le volume des anciennes halles créant une centralité à l'échelle du quartier.Deux ensembles de bâtiments linéaires aux formes iconiques cadrent un vaste espace public végétalisé dont la lumière est filtrée par des ombrières.
Les matériaux sont utilisés pour leurs qualités physiques, thermique et symbolique. En sous-bassement, la brique rappelle le passé industriel du site. La structure en béton et monomur procure l'inertie nécessaire. Tandis que les façades en bois entrent en résonance avec la végétation de l'écoquartier.
Seul l'usage perturbe la rigueur du bâti et met en valeur les accès, les typologies et les espaces extérieurs des logements, offrant ainsi un confort et une convivialité propres au logement individuel.
Conception bioclimatique
Les bâtiments de l’opération présentent une compacité et une densité importante. Cette conception de volumes simples, limitant par nature les déperditions permet de viser des performances énergétiques élevées. Aussi le label BBC est, bien entendu, atteint avec un niveau de Cep ≤ 65 kWhEP/m².an. Dans les logements, les surfaces vitrées sont généreuses permettant de profiter d’une lumière naturelle abondante, limitant au strict minimum le recours à l’éclairage artificiel. L’orientation de ces ensembles vitrés permet de profiter d’apports solaires gratuits. Par ailleurs, des protections architecturales (balcons, casquettes) viennent protéger efficacement le logement de surchauffes éventuelles estivales. Les baies vitrées sont également équipées de persiennes permettant de se protéger efficacement du rayonnement solaire.
Description architecturale
L’AFTRP a fait appel à Loïc Chesne pour mettre en place une méthode d’analyse environnementale à l’échelle du quartier. Il s’est appuyé initialement sur les analyses Haute qualité environnementale (HQE)des bâtiments, pour produire ensuite un Cahier de prescriptions environnementales. (Les analyses environnementales étaient peu répandues en 2003, l’Approche environnementale de l’urbanisme (AEU) n’existait pas en Ile-de-France.). A l’issue de la phase pré-opérationnelle, les objectifs initiaux ont été affinés. L’AFTRP a privilégié parmi les cibles HQE Bâtiment, trois objectifs prioritaires pour le projet d’ensemble : l’insertion dans l’existant, la maîtrise de l’énergie et la gestion de l’eau."L’ensemble des acteurs du projet ont été conviés en novembre 2009 à signer la Charte de l’Éco-quartier, dans le but de formaliser l’engagement de chacun dans une démarche de qualité de développement urbain.
Opinion des occupants
En termes d’implication des habitants, des journées portes ouvertes avec cahier de doléances, ateliers thématiques, communication poussée ont permis aux acteurs du projet d’aller à la rencontre des riverains et futurs habitants, de les informer au mieux pour faciliter leur adhésion au projet et recueillir leur positions sur certains points du programme. Les ateliers se poursuivent tout au long du projet pour s’élargir à partir de fin 2011 à l’aménagement de l’ensemble du Bas de Ris.
Plus de détails sur ce projet
https://www.edf.fr/collectivites/transition-energetique/solutions-pour-la-transition-energetique/habitat-renovation-et-nouveaux-quartiers/innovations


Maître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Bureau d'étude thermique
Cardonnel Ingénierie
http://www.cardonnel.fr/Promoteur
Nexity Apollonia
Entreprise
Menuiseries Elva
02 51 42 98 18 / [email protected]
Entreprise générale
Entreprise
SPSM SIndex
01 64 57 13 75 / [email protected]
Pose platelage bois sur escaliers et passerelles
Bureau d'études structures
IBAT
0247739473 / [email protected]
Autres
Autres
Consommation énergétique
- 63,00 kWhep/m2.an
- 166,00 kWhep/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,52 W.m-2.K-1
Systèmes
- Pompe à chaleur
- Plancher chauffant électrique
- Réseau urbain
- Pompe à chaleur
- Plancher refroidissant
- Simple flux
- Solaire photovoltaïque
Environnement urbain
Solution
Façade bois mur manteau

Gipen
01 44 16 93 09
http://www.gipen.fr/Gros œuvre / Structure, maçonnerie, façade
- 2 BA13 sur stil 48mm avec isolation complémentaire45 mm Pare vapeur continu - Structure ossature bois composée de montants en épicéa de 36x200 avec isolation 2x100mm en laine minérale GR35 - Panneau de contreventement OSB3 9mm +pare pluie continu+ tasseaux 27x38 et bardage aspect claire voie 43x129 en douglas autoclave. Bavette acier de recoupement entre chaque niveau d’étage - Les panneaux sont entièrement préfabriqués en usine (ossature, isolation pare vapeur et pose du clin). Ils sont fabriqués sur toute la hauteur et viennent se positionner en appui sur la dalle du premier niveau et devant les nez de dalle des autres niveaux (mise en place d’un isolant de forte densité (>70kgs à la jonction dalle ossature)- Les panneaux de largeur 1.70 et 2.50 sont assemblés au sol et à la jonction des dalles par équerreset chevilles
Gestion de l'eau
Emissions de GES
- 1,82 KgCO2/m2/an