Les Amarantes (GA)

Construction Neuve

  • Type de bâtiment : Immeuble de bureaux
  • Année de construction : 2014
  • Année de livraison : 2014
  • Adresse : Rue Françoise d'Eaubonne 31000 TOULOUSE, France
  • Zone climatique : [Csa] Continental Méditerranéen - Tempéré, été sec et très chaud.

  • Surface nette : 3 116 m2
  • Coût de construction : 6 000 000 €
  • Coût/m² : 1925.55 €/m2

Proposé par :

Label / Certifications :

  • Consommation d’énergie primaire :
    97.2 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT 2012 )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

Au cœur de Borderouge, quartier situé au Nord de Toulouse, Les Amarantes offrent 9 200 m² de bureaux répartis en trois bâtiments : le Carmin, le Vermeil et le Sienne. Entièrement modulables et cloisonnables, les trois bâtiments laissent toute latitude dans l'aménagement des espaces de travail. Ils bénéficient de prestations haut-de-gamme pour un confort d'utilisation maximum. 

Surface totale prévue : 9 200 m²1ère livraison : mars 2014 (2895 m²)

Plus de détails sur ce projet

 http://www.ga-sa.fr/adminga/assets/docs/Les_Amarantes.pdf

Intervenants

  • GA Promotion

    8, chemin de la Terrasse BP 95809 31505 TOULOUSE Cedex 5


  • GA Entreprise

    8, chemin de la Terrasse BP 95809 31505 TOULOUSE Cedex 5


  • Gabriel et Michèle DE HOYM DE MARIEN SARL et CDA Architectes


  • CERTIVEA

    certivea@certivea.fr - 01 40 50 29 09

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

L'opération Les Amarantes visent la certification NF Bâtiments Tertiaires-Démarche HQE™. Le premier bâtiment livré est certifié et a obtenu le Passeport Bâtiment Durable "Very Good" .
Les performances reposent notamment sur la technologie Gapéo®, un système de pilotage énergétique intelligent développé par le groupe GA. Celui-ci assure une solution globale de gestion de l’énergie tout en permettant un pilotage individualisé des équipements de chaque bureau.
L'immeuble a un engagement contractuel sur des consommations énergétiques inférieures à 35 kWh/m²/an pour le chauffage, le rafraîchissement et la ventilation.

Description architecturale

Entièrement modulables et cloisonnables, les trois bâtiments laissent toute latitude dans l’aménagement des espaces de travail. Ils bénéficient de prestations haut-de-gamme pour un confort d’utilisation maximum.

Consommation énergétique

  • 97 kWhep/m2.an
  • 140 kWhep/m2.an
  • Consommations RT2012 en kWhep/m²/an
    Chauffage : 25.9
    Refroidissement : 14.6
    ECS : 6.2
    Eclairage : 24.7
    Auxiliaires : 0.6
    Ventilation : 8.6


Performance énergétique de l'enveloppe

  • 1 W.m-2.K-1

Systèmes

    • Pompe à chaleur
    • Ventilo-convecteur
    • Autre système d'eau chaude sanitaire
    • Pompe à chaleur réversible
    • Ventilo-convecteur
    • Double flux avec échangeur thermique
    • Aucun système de production d'énergies renouvelables

Bâtiment intelligent

    GAPEO

Emissions de GES

  • 3 KgCO2/m2/an
  • correspond à la pollution induite par la consommation énergétique du bâtiment calculée selon la RT2012

  • 50 an(s)

Gestion de l'eau

  • 622 m3
  • La consommation annuelle d'eau issue du réseau concerne l'eau potable consommée dans les sanitaires. Elle est calculée de manière théorique à partir d'hypothèses de fréquence des sanitaires et des caractéristiques des équipements installés. Ces derniers ont été choisis hydro-économes.

Qualité de l'air intérieur

  • Le choix des produits et matériaux de construction s'est porté sur les plus respectueux notamment en termes d'émissions de COV. La classe A, selon l'étiquetage réglementaire, a été demandée pour les produits et matériaux en contact avec l'air intérieur.

Solution

    STRUCTURE LEIGA

    GA

    8 chemin de la Terrasse BP 95809 - 31505 Toulouse Cedex 5

  • Gros œuvre / Structure, maçonnerie, façade
  • Système breveté poteaux/poutres : Dalles précontraintes + Poutres + Poteaux

    La structure béton du bâtiment est préfabriquée en usine. Atouts chantier : respect des délais et maîtrise de la qualité, réduction des nuisances et des pollutions (peu d'eaux de lavage des bennes à béton, réduction des déchets inertes...)...Atouts aménagement des bureaux : ossature qui permet d’obtenir des portées très importantes, donnant de vastes plateaux pouvant ainsi être aménagés sans contrainte et changer de fonction à moindre frais durant toute la durée de vie du bâtiment.


    Equipements techniques intégrés dans les parois

    GA

    GA

  • Gros œuvre / Structure, maçonnerie, façade
  • Des appareils de traitement d’air monoblocs sont intégrés à la façade offrant une modularité des locaux optimale. La façade en béton est préfabriquée en usine et présente des réservations spécifiques pour l’intégration des appareils.

    Les appareils assurent les fonctions de chauffage, refroidissement et ventilation hygiénique grâce à des solutions techniques assemblées en usine dans un seul et même caisson. Outre les performances intrinsèques de l’équipement, un tel système est performant notamment en termes de réduction des pertes de distribution, puisqu’il ne nécessite aucun réseau hydraulique ni aéraulique.

    Les appareils sont pilotés par la gestion technique centralisée développée par le Groupe GA : Gapéo®. La GTC permet d’en harmoniser le pilotage et de faire le suivi des consommations d’énergie.

    Par ailleurs, l’individualité des appareils garantit un niveau de confort élevé pour les usagers, qui peuvent maitriser leur ambiance thermique local par local.

Coûts de construction & exploitation

  • 6 000 000

Environnement urbain

Les Amarantes se situent à Toulouse intramuros, face à la deuxième grande place de Toulouse après le Capitole, au cœur d’un quartier en plein renouveau. Une localisation idéale, à proximité de toutes les grandes voies d’accès desservant la Métropole. Métro : Station Borderouge (Ligne B) au pied Bus : Desserte par 8 lignes Vélo : 2 stations Vélô Toulouse Train : Gare Toulouse Matabiau à 10 min en métro ou voiture Périphérique : À la sortie de l’échangeur du Boulevard Urbain Nord Aéroport : À 15 min de l’aéroport Toulouse-Blagnac

Surface du terrain

9 888

Espaces verts communs

4 035

Parking

64 places en sous-sol + 20 places extérieures 121 m² de stationnements 2 roues en sous-sol + 10 m² en extérieur

Qualité environnementale du bâti

  • Adaptabilité du bâtiment
  • Santé, qualité air intérieur
  • Biodiversité
  • Chantier (incluant déchets)
  • confort (olfactif, thermique, visuel)
  • gestion des déchets
  • efficacité énergétique, gestion de l'énergie
  • gestion du bâtiment, maintenance
  • procédés de construction
  • produits et matériaux de construction

Concours




Auteur de la page

  • Jonathan Kuhry

    Chargé de mission Rénovation

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