La tour Hypérion, plus haute construction résidentielle en bois en France
Dernière modification le 28/03/2024 - 09:42
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
- Année de construction : 2019
- Année de livraison : 2021
- Adresse : rue armagnac 33300 BORDEAUX, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 6 633 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 18 066 921 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 100 Logement(s)
- Coût/m² : 2723.79 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
51.5 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2012 )
Le groupe Eiffage a construit à Bordeaux (Gironde) la tour Hypérion, du nom d'un séquoia à feuilles d'if de Californie du Nord d’environ 800 ans dont la taille atteint 116 mètres, ce qui en fait l'arbre le plus haut du monde.
La tour Hypérion est un immeuble dont le bilan carbone s’élève à 870 kg éq.CO2/m² SDP, soit 45 % de moins qu’un bâtiment traditionnel. Ce projet a obtenu le niveau de performance énergétique et carbone E3C2, visant à diviser par deux l’empreinte carbone des bâtiments neufs. Avec une structure de 50 mètres de hauteur, cette tour de logement est la tour en bois la plus haute de France à ce jour.
Et si c'était à refaire ?
Balcons très compliqué à mettre en oeuvre dans le cadre d'une construction à ossature bois. Une solution d'espaces extérieurs en loggias aurait été plus simple à gérer et moins onéreuse.
Plus de détails sur ce projet
https://www.eiffageconstruction.com/metiers/realisations/tour-bois-hyperionDémarche BIM
- Démarche BIM pour la construction
- Lauréat du BIM d'Or 2019
Crédits photo
Crédit Alban Gilet
Maître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Assistance à Maîtrise d'ouvrage
Woodeum
https://www.woodeum.com/Bureau d'études structures
Terrell
https://www.terrellgroup.net/en/Bureau d'études acoustique
Aïda
https://aida-acoustique.com/Bureau d'études autre
CETAB
https://cetab.fr/BE Fluides
Autre intervenant
SOCOTEC
https://www.socotec.fr/Bureau de contrôle
Type de marché public
Non concerné
Autre type de marché
Concours
Allotissement des marchés travaux
Entreprise Générale
Consommation énergétique
- 51,50 kWhep/m2.an
- Chauffage : 8 kWhep/m².an
- ECS : 38,1 kWhep/m².an
- Eclairage : 3,7 kWhep/m².an
- Auxiliaires : 1,7 kWhep/m².an
Consommation réelle (énergie finale)
48,10 kWhef/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,54 W.m-2.K-1
- 0,32
- 0,75
Plus d'information sur la consommation réelle et les performances
Nous avons mis en place le système DOMOCONSO par le biais des compteurs PROXHYDRO. Ce comptage permet d'avoir une visibilité de toutes les consommations : chauffage, ECS, eau froide, électricité dont prises électriques.
Le client peut même mettre un système d'alerte pour s'assurer de ne pas dépasser des seuils de consommation.
Consommation d'énergie primaire non renouvelable
9,90 kWhep/m2.an
Systèmes
- Réseau de chauffage urbain
- Radiateur à eau
- Réseau urbain
- Aucun système de climatisation
- Simple flux
- VMC hygroréglable (hygro B)
- Aucun système de production d'énergies renouvelables
- 80,50 %
Bâtiment intelligent
Environnement urbain
- 526,00 m2
- 100,00 %
- 700,00
Solution
Peintures recyclées Circouleur
Circouleur
https://circouleur.fr/Second œuvre / Peinture, revêtements muraux
Circouleur fabrique des peintures acryliques professionnelles haut de gamme composées à plus de 90 % de matières recyclées.
La solution Circouleur permet de diviser le bilan carbone des peintures par plus de 12. Elle évite le gaspillage et l'incinération des peintures, et limite drastiquement l'extraction de matières premières.
L’emploi de peintures issues de l’économie circulaire a ainsi permis de réduire le bilan carbone des matériaux de la tour Hypérion qui a obtenu le niveau « performant » du label BBCA et le niveau E3C2 du label E+C-.
Domoconso
04 91 10 00 50
https://proxhydro.com/Génie climatique, électricité / Chauffage, eau chaude
• Suivi en temps réel des consommations des 5 usages RT2012 : eau chaude sanitaire, chauffage, refroidissement, réseau “prises de courant”, autres ;
• Personnalisation des objectifs de consommation ;
• Surveillance et détection des anomalies : fuite ou dépassement de l’objectif ;
• Envoi mensuel d’un bilan énergétique sur les usages concernés.
Solution de logements connectés Netatmo by Legrand
Legrand
https://www.legrand.fr/catalogue/interrupteurs-et-prises/dooxieSecond œuvre / Equipements électriques (courants forts/faibles)
Legrand propose des solutions variées qui permettent de connecter simplement son logement, individuel ou collectif. En local, à distance ou par la voix, l’acquéreur peut contrôler les éclairages, les volets roulants, les appareils électriques ou le chauffage et également accueillir les visiteurs et surveiller le logement.
Technologie adaptable et évolutive
Peut favoriser les économies d’énergie (possibilité d'allumer et éteindre le chauffage à distance, alertes consommation via la prise réfrigérateur par ex, etc.). Mais les thermostats classiques permettent déjà de réguler la température.
Cette appli apporte surtout du confort aux résidents.
Coûts de construction & exploitation
- 133 535,00 €
- 1 415 000 €
- 18 066 921 €
- 1 000 000 €
Economie sociale et solidaire
Qualité de l'air intérieur
Confort
Qualité de vie et services
La Tour Hypérion s'inscrit dans une Zone d'Aménagement de l'EPA Euratlantique, avec tous les services dédiées à proximité : équipements publics, écoles, commerces de proximité, activités tertiaires, etc.
Ic Energie
171,00 KgCO2 /m2
Ic Construction
715,25 KgCO2 /m2
Emissions de GES
- 0,96 KgCO2/m2/an
- 50,00 année(s)
- 953,00 KgCO2 /m2
Analyse du Cycle de Vie :
- 1400 m3 de bois dont 6000m² de plancher CLT et 304 façades bois MOB
- Utilisation de peintures recyclées et locales de CIRCOULEUR
Raisons de la candidature au(x) concours
Dans le cadre du développement de l’Opération d’Intérêt National Bordeaux Euratlantique (OIN), l’Établissement Public d’Aménagement (EPA) Bordeaux Euratlantique s’est engagé dans le développement d’un projet pilote avec la construction d’une tour de logement (l’ensemble Hypérion) près de la gare Saint-Jean à Bordeaux, dans le cadre d’un complexe qui comprend également un immeuble de bureaux, un immeuble de logements sociaux, des commerces et un parking.
Le projet de construction de l’ensemble Hypérion, sélectionné pour l'appel à projet Démonstrateurs industriels pour la ville durable, visait à promouvoir la construction bas carbone et le développement de nouvelles solutions constructives soucieuses de l’environnement. Le bois a ainsi été choisi pour construire le bâtiment le plus haut et le plus complexe de l’ensemble, à savoir une tour de 98 logements en R+16.
Le noyau central (cages d’ascenseurs et escaliers) servant de contreventement a été réalisé en béton armé. La structure bois est constituée de poutres et poteaux en bois, de planchers en CLT (Cross Laminated Timber) et de façades en murs à ossature bois « Hypermob »TM ayant fait l’objet d’un dépôt de brevet.
Avec une structure de 50 m de haut, cette tour de logement est la tour en bois la plus haute de France à ce jour. Il s’agit d’une prouesse technique et environnementale avec un bilan carbone de 870 kg éq.CO2/m²SDP, soit 45 % de moins qu’un bâtiment traditionnel (le poids de la construction de logements traditionnels est estimé par l'Ademe à 1 550 kg/m² SP, dont 1 000 kg pour les seuls matériaux).
Ce projet a obtenu le niveau de performance énergétique et carbone E3C2 visant à diviser par deux l’empreinte carbone des bâtiments neufs.
La construction de cette tour aura nécessité plus de 1 400 m3 de bois dont la provenance est certifiée comme étant d'origine Nouvelle Aquitaine par un bureau de contrôle (Product DNA) qui a assuré la traçabilité au travers d’une étiquette bois.
Hypérion est labellisée biosourcée niveau 3 et BBCA niveau performant. En outre, la tour est certifiée NF HQE 9 étoiles (niveau excellent). L’ensemble Hypérion a obtenu la Pyramide d’Argent - Grand Prix régional 2019 et la Pyramide d’Or - Grand Prix national 2019 - BIM d’Or 2019.
Ce projet a, de plus, bénéficié d’une subvention interne E Face, fonds d’effacement carbone mis en place par Eiffage, et de subventions de l’Ademe dans le cadre du PIA.