La plateforme colis de la Buissière

par Claire VENTEJOU
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2021-03-08 15:19:00
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France
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3962 / EN

Construction Neuve

Type de bâtiment : Entrepôt logistique
Année de construction : 2017
Année de livraison : 2019
Adresse : zone artisanale 38530 LA BUISSIèRE, France
Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche

Surface nette : 9 640 m² Autre type de surface nette
Coût de construction ou de rénovation : 10 500 000 €
Coût/m² : 1089.21 €/m²

Label / Certifications :

Consommation d’énergie primaire :
124 kWhep/m².an
(Méthode de calcul : RT 2012 )

Consommation énergétique

Bâtiment économeBâtiment

< 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Bâtiment énergivore

Construite en 2019, la plateforme colis de la Buissière se divise en deux parties : le côté halle de production, où les colis sont traités, et le côté bureaux. Environ 130 000 colis sont traités par jour sur place. La plateforme a obtenu le niveau de certification NF HQE "très bon".

Optimiser le pilotage du bâtiment

La plateforme est équipé d'une Gestion Technique du Bâtiment (GTB), qui permet d'avoir un pilotage global, en surveillant strictement et en temps réel les différentes consommations de chaque appareil. Une partie des systèmes est automatisée. Par exemple, pour la partie tertiaire, des sondes CO2 ont été installées dans les salles de réunion pour contrôler la ventilation automatiquement en fonction de la concentration de CO2. Des capteurs ont également été placés sur les fenêtres, stoppant automatiquement la climatisation ou le chauffage à l’ouverture.

Des équipements performants, garants d'un bon confort

Les porteurs du projet ont veillé à installer des équipements performants, qui garantissent les capacités énergétiques du bâtiment :

Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur. Couplé à la performance thermique, cela permet à l'opération d'obtenir une étiquette de niveau A pour les émissions de GES.
Concernant l'éclairage, qu'il soit zénithal par des lanterneaux ou issu des failles des façades, la luminosité naturelle a été privilégiée pour la halle de production. Pour se protéger du soleil, les failles sont équipées de brises soleil inclinables et les fenêtres des bureaux de stores mobiles. Tout l'éclairage électrique est assuré par des LEDs. Il est accompagné d'un système de détection de présence dans une majeure partie des locaux.
La ventilation naturelle a été favorisée dans le projet, couplée à un système mécanique double flux dans la partie tertiaire.
Le rafraichissement naturel a également été encouragé, grâce à la possibilité d’équiper la plateforme d’un rafraichissement adiabatique avec la mise en œuvre d’attente toutes les deux portes à quai.
Enfin, le bâtiment peut accueillir des énergies renouvelables. La toiture a été prédimensionnée en prévision d’une installation ultérieure (PV Ready).

S'intégrer dans son environnement (artificialisation des terres et zone classée)

Les porteurs du projet ont dû porter une attention particulière à l'intégration de la plateforme dans son environnement.

En effet, le bâtiment se situant à proximité d'un fort classé, la communauté de commune a demandé que la plateforme s'insère convenablement dans le paysage. Un bardage aéré en bois a donc été mis en place autour des installations techniques de toiture, afin de limiter les nuisances visuelles.

Les porteurs de projet ont également travaillé sur le maintien de zones écologiques, afin de compenser l'utilisation de terres jusqu'ici non-artificialisées. Les réalisations de végétalisation sont allées au-delà des demandes du Plan Local d’Urbanisme, notamment via la création d'un corridor écologique et d'une zone verte protégée entre l’autoroute et le terrain de la plateforme colis. Au niveau de l'imperméabilisation, la gestion des eaux pluviales est garantie grâce à la mise en place de 5 bassins d’infiltration végétalisés permettant une gestion des eaux à la parcelle.

L'ensemble du bâtiment a également était pensé pour favoriser sa flexibilité et éviter ainsi les rénovations lourdes pour l'adapter aux exigences futures.

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Afin de compenser l'artificialisation des sols nécessaire au projet, le maître d'ouvrage a souhaité que le bâtiment ait un impact environnemental aussi limité que possible. Cela se traduit par l'installation d'équipements énergétiques performants ou utilisant les éléments naturels (lumière, ventilation) et l'optimisation de ces derniers grâce à une GTB. Les porteurs du projet ont également mis en place une gestion vertueuse de l'eau et des espaces naturels, tout en optimisant le cycle de vie du bâtiment par une conception favorisant la flexibilité.

Description architecturale

L'architecture du bâtiment a été conçue pour s'inscrire dans son environnement. La halle est de couleur sombre, ce qui lui permet de se fondre dans le paysage. La façade d'une partie du bâtiment à été réalisée en bois, à la demande de la collectivité, afin de limiter l'impact visuel de l'ensemble (qui se situe à proximité d'un site classé). Seule la partie bureaux se démarque, grâce à des façades oranges, ce qui permet de l'identifier visuellement.

Crédits photo

Florent Michel

Maître d'ouvrage

Nom : Poste Immo

https://www.poste-immo.fr/

Maître d'œuvre

Nom : Artelia batiment et industrie

Contact : ARTELIA Bâtiment & Industrie Adresse Postale : 47 avenue de Lugo - CS 20349 – 94607 CHOISY LE ROI CEDEX · France Tél. : +33 (0) 1 77 93 78 13·

http://www.arteliagroup.com/

Intervenants

Fonction : Architecte

Architecte : AFA Architectes

romain.frou[a]afa-architectes.com 47 avenue de Lugo - 94600 Choisy-le-Roi Mobile.+33 (0)6 21 16 11 63

https://www.afa-architectes.com/fr

Consommation énergétique

Consommation d’énergie primaire : 124,00 kWhep/m².an
Consommation d’énergie primaire pour un bâtiment standard : 365,00 kWhep/m².an

Méthode de calcul : RT 2012

Répartition de la consommation énergétique : Energie primaire : - chauf. : 44 kwhep/m².an - Refroid. : 1.9. ECS : 1.8 kwhep/m².an - Eclair. : 59.3 kwhep/m².an - Aux. dist. : 6.2 kwhep/m².an - Aux. vent. : 11.1 kwhep/m².an Energie finale : - chauf. : 17.1 kwhep/m².an - Refroid. : 0.7 kwhep/m².an - ECS : 0.7 kwhep/m².an - Eclair. : 23 kwhep/m².an - Aux. dist. : 2.4 kwhep/m².an - Aux. vent. : 4.3 kwhep/m².an

Consommation réelle (énergie finale)

Consommation d'énergie finale après travaux : 48,20 kWhef/m².an

Performance énergétique de l'enveloppe

UBat de l'enveloppe : 0,40 W.m^-2.K^-1

Plus d'information sur l'enveloppe :

Déperditions Parois Extérieures HD : 6198,29 W/°C
Déperditions Parois Intérieures HU : 316,36 W/°C
Déperditions par le sol HS : 1922,45 W/°C
Surface Totale des parois déperditives AT : 21313,05 m²
Surface des parois ext. hors plancher : 13085,12 m²

Coefficient de compacité du bâtiment : 2,43

Systèmes

Chauffage :

Pompe à chaleur

ECS :

Pompe à chaleur

Rafraîchissement :

Système VRV

Ventilation :

Ventilation naturelle
Double flux avec échangeur thermique

Bâtiment intelligent

Fonctions Smart Building du bâtiment :

Mise en place d'une GTB pour optimiser les consommations (chauffage, ventilation, climatisation, eau, éclairage). Réglages et programmation possibles sur chaque appareil. Tous les compteurs sont accessibles.

Environnement urbain

La plateforme colis est située plutôt en périphérie urbaine, à l'extérieur d'un tissu urbain dense. Elle est notamment entourée de champs et d'espaces naturels. Elle est encadrée par deux routes : l'A41 et la D1090. Elle se situe également à proximité de l'Isère.

Coûts de construction & exploitation

Coût total : 15 500 000 €

Informations complémentaires sur les coûts :

foncier 2,9 M€, Travaux 10,5 M€, Honoraires 1,27 M€

Qualité de l'air intérieur

La ventilation naturelle est utilisée dans quasiment tout le bâtiment. Elle est couplée à double flux dans la partie bureaux. Des sondes CO2 ont été installées dans les salles de réunion. Elles déclenchent automatiquement la ventilation en fonction des besoins.

Confort

Confort & santé :

La présence de nombreux espaces verts tout autour du bâtiment et des sondes CO2 permettent d'assurer aux occupants un bon cadre de travail, qui n'impacte pas négativement leur santé.

Emissions de GES

Emissions de GES en phase d'usage : 5,00 KgCO₂/m²/an

Raisons de la candidature au(x) concours

Le confort et la santé des occupants du bâtiment sont au coeur du projet.

Ces deux éléments sont notamment assurés par :

la présence de systèmes énergétiques performants qui permettent d'arriver à un confort et une qualité d'air intérieur optimale en limitant les consommations : PAC, LEDs, ventilation double-flux.
l'optimisation de l'environnement immédiat et des apports liés aux éléments naturels : éclairage naturel, fenêtres équipées de brise soleils, systèmes de ventilation et rafraîchissement naturels.

Le bâtiment entier est piloté par une GTB, ce qui permet d'optimiser l'expérience qu'en ont les occupants, en fonction de leurs besoins et usages, tout en diminuant la consommation énergétique de la plateforme. L'installation de sondes CO2 permet de contrôler qualité de l'air intérieur en continu.