La Passerelle Clichy-sous-Bois
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Autre bâtiment
- Année de construction : 2020
- Année de livraison : 2021
- Adresse : 3Bis allée Anatole France 93390 CLICHY-SOUS-BOIS, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 990 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 2 330 000 €
- Coût/m² : 2353.54 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
94.5 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2012 )
Aux origines de #LaPasserelleSodexo
La Passerelle, c’est le nouveau modèle économique à impact de Sodexo.
- Ce modèle s’appuie sur une conviction : s’implanter au cœur des quartiers prioritaires de la ville est le seul moyen d’apporter des réponses au plus près des besoins des habitants. En installant des tiers-lieux dans les quartiers moins favorisés, La Passerelle créée de l’impact et formule des solutions adaptées aux problématiques du territoire, dans les trois domaines suivants : l’employabilité, la santé par l’alimentation et la cohésion sociale.
- La Passerelle, c’est aussi une certitude : celle que les alliances entre acteurs privés, publics et associatifs sont nécessaires à la réussite d'initiatives à impact, comme le montre l’expérience du projet-pilote de Clichy-Sous-Bois qui a bénéficié du soutien du maire de la ville, Olivier Klein.
- Ce nouveau modèle, c’est enfin une ambition : 10 nouvelles Passerelles d’ici fin 2025, partout en France.
Le projet-pilote de Clichy-sous-Bois: un équipement performant doublement labellisé
Inauguré en avril 2022, le bâtiment de Clichy-sous-Bois est composé de plusieurs espaces qui forment un tout cohérent au bénéfice des habitants. Pensé par Sodexo et conçu avec l’agence Chabanne, ce lieu répond à un cahier des charges ambitieux en termes environnementaux, qui lui a valu une double labellisation : Bâtiment Durable Francilien - Catégorie Argent (Ekopolis) et E+C- (E2C1 - Certivea).
Le bâtiment a été construit en structure bois et bénéficie de toitures végétalisées et d’enrobés grenaillés qui permettent de réduire l’effet d’îlot de chaleur. Les deux toitures sont végétalisées grâce à une épaisseur moyenne de terre de 30 cm permettant le développement d’une végétalisation semi-intensive à arbustive sur les talus aménagés.
Il est également doté d’une ventilation nocturne programmée par la GTC en fonction des températures intérieures et extérieures, de vitrages à contrôle solaire et de protections solaires fixes et mobiles pour assurer un confort non-énergivore pendant les saisons chaudes. Pour les saisons froides, le bâtiment prévoit une récupération de la chaleur issue du groupe froid pour le chauffage et le préchauffage de l’eau chaude sanitaire de la cuisine et des vestiaires du personnel. Une PAC air/eau pour le chauffage du bâtiment et pour le refroidissement de la cuisine a notamment été mise en place.
Les matériaux utilisés pour la construction sont à faible impact environnemental (niveau 3 du label biosourcé). Les murs extérieurs sont en bois et dotés d’une isolation thermique répartie.
Parti pris architectural : retranscrire l’ouverture du projet sur le quartier
L’enveloppe et la forme du bâtiment laissent transparaître le caractère social et environnemental du projet. Elle est constituée de bardage de tasseaux bois à claire-voie dont l’arase haute est variable, participant à l’élancement vertical de la façade. Des brise-soleils verticaux placés devant certaines baies animent la façade et les ambiances intérieures de couleurs gaies, dans un camaïeu de vert.
Des baies vitrées généreuses marquent l’ouverture du projet vers le quartier, à l’image de ses ambitions. Leur contour est souligné par un encadrement signalant l’entrée de l’équipement le long de l’Allée Anatole France, ainsi que le point de vente de l’Atelier végétal à l’intersection avec le boulevard Emile Zola.
Nous avons investi un terrain disponible au cœur du quartier prioritaire de la Dhuys. L’installation de ce premier tiers-lieu pilote s’est appuyée sur un diagnostic co-construit avec les pouvoirs publics et les associations locales pour répondre aux besoins des citoyens. Le tiers-lieu héberge quatre espaces :
Le projet respecte également la charte de chantier à faibles nuisances spécifique à la ZAC de la Dhuys.
Insertion et lien social
La Passerelle à Clichy-sous-Bois est le projet-pilote du nouveau modèle de Sodexo, qui vise trois impacts précis dont les habitants du quartier sont les premiers bénéficiaires :
- Participer au développement de l’employabilité des habitants par le recrutement de personnes issues des territoires défavorisés et par la mise en place de parcours d’emploi ;
- Contribuer à la prévention santé par des actions de sensibilisation à l’alimentation dans le tiers lieu, en plein coeur d’un quartier prioritaire ;
- Contribuer au lien et à la cohésion sociale, par des actions co-construites avec des acteurs locaux.
Par an, ce sont 500 personnes qui bénéficient de ces impacts, notamment permis par l'hébergement de différents ateliers au sein de La Passerelle. En effet, le bâtiment de Clichy-sous-Bois abrite une légumerie, un atelier de transformation de légumes sur lequel repose le business model du projet, qui vise l’emploi local pour des personnes en recherche d’emploi. Actuellement, la légumerie a permis d'embaucher 5 demandeurs d'emploi pour exercer au sein de l'atelier.
Le tiers-lieu accueille également une crèche, exploitée par Crescendo (Groupe SOS), afin de permettre aux personnes en recherche d’emploi ou de formation de trouver un service de garde, à horaires décalés, et inclusifs pour les enfants handicapés.
En collaboration avec les acteurs locaux de l'emploi, La Passerelle a aussi lancé deux parcours d'emploi réussis, pour former des demandeurs d'emploi aux métiers de vendeurs en boutique et de barista. En tout, ces parcours d'emploi ont abouti à plus d'une vingtaine de CDI, décrochés au sein des établissements de Sodexo.
La Passerelle contribue par ailleurs au renforcement du lien social, en organisant des fêtes de quartier ainsi que des activités au sein de l'espace de convivialité du bâtiment prévu à cet effet.
La programmation bâtimentaire a été établie à la suite d’une phase de diagnostic de plus d’un an dans le territoire pour connaître les besoins des habitants en terme d’employabilité et de santé par l’alimentation.
C’est à la suite de cette phase d’entretiens avec les parties prenantes locales qu’il a été décidé d'intégrer une crèche et une salle de formation au tiers-lieu.
Et si c'était à refaire ?
L’ouverture ayant eu lieu il y a moins de un an, la phase d’exploitation va permettre de pouvoir étudier le retour sur les choix opérés.
Plus de détails sur ce projet
https://www.sodexo.com/fr/media/la-passerelle-clichy-sous-bois.htmlhttps://www.carenews.com/la-passerelle-sodexo
https://www.agence-chabanne.fr/projet/passerelle-sodexo-clichy-sous-bois/
https://www.bsmart.fr/video/18578-smart-impact-partie-16-fevrier-2023
https://www.lesechos.fr/pme-regions/ile-de-france/sodexo-lance-la-passerelle-pour-promouvoir-lemploi-des-jeunes-en-seine-saint-denis-1378819
Crédits photo
Jad Sylla
Maître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Exploitant
Crescendo (Groupe SOS)
https://www.crescendo.asso.frExploitant
Sodexo
enorig.lasserre[a]sodexo.com
Certificateur
Ekopolis
camille.perez[a]ekopolis.fr
https://www.ekopolis.frAssistance à Maîtrise d'ouvrage
LLPS
l.louvet[a]llps.fr
http://www.llps.fr/Bureau d'études autre
Atia
s.fouchere[a]atia.france.com
https://www.atia-ong.org/Bureau d'études cuisiniste
Bureau d'études acoustique
Echologos
bfrancony[a]echologos.com
https://www.echologos.fr/Bureau d'études structures
Chabanne Ingénierie
pquelin[a]agence-chabanne.fr
https://www.agence-chabanne.fr/Bureau d'études autre
Chabanne Énergétique
ajouvaud[a]agence-chabanne.fr
https://www.agence-chabanne.fr/Bureau d'études énergie et environnement
Assistance à Maîtrise d'ouvrage
Sodexo
alain.michaud[a]sodexo.com
Assistance à maîtrise d'ouvrage pour la légumerie
Type de marché public
Marché global de performance
Consommation énergétique
- 94,50 kWhep/m2.an
- Aux. distribution : 1 %
- Aux. ventilation : 30 %
- Éclairage : 13 %
- ECS : 16 %
- Refroidissement : 0 %
- Chauffage : 40 %
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,43 W.m-2.K-1
- 0,35
- 1,23
Plus d'information sur la consommation réelle et les performances
Analyse en cours.
- DPE : C.
- E+C-: Niveau E2 vérifié.
- Niveau C1 en PRO.
- Cep = Cepmax-20% vérifié en AVP (130.3 kWhep/m²SRT)
- Bbio = 83.90 < 87.90 résultat
Systèmes
- Pompe à chaleur
- Ventilo-convecteur
- Cassette
- Système VAV (Variable Air Volume system)
- Autres
- Chauffe-eau électrique individuel
- Pompe à chaleur réversible
- Cassette
- Double flux avec échangeur thermique
Bâtiment intelligent
Démarche biodiversité
- L’intégration de modes doux et de l’usage de transports en commun : mise en place d’emplacement vélos et d’un parking abrité proche de l’entrée, offre de transport en commun variés (RER B, tram T4, bus) ;
- Une végétalisation favorisée sur l’ensemble de la parcelle : végétalisation de la toiture intensive, un traitement paysagé des stationnements VL, des espaces végétaux pleine terre maximalisés, une palette végétale en toiture mixant des essences végétales permettant d'accueillir plusieurs espèces d'insectes.
Résilience
- Îlot de chaleur urbaine
- Canicule
- Une toiture végétalisée intensive : la toiture végétalisée intensive apporte une meilleure isolation thermique. Elle est également une véritable solution contre l’effet d’îlot de chaleur urbain et la canicule, apportant fraîcheur en été grâce à l’évapotranspiration du végétal ;
- Un traitement des espaces de voirie en enrobé grenaillé pour éclaircir l'asphalte et diminuer l'albédo.
Environnement urbain
- 907,00 m2
- 58,00 %
- 430,00
Solution
La légumerie

Sodexo
isabelle.aprile[a]sodexo.com
Second œuvre / Équipements intérieurs
Moteur économique du projet, la légumerie soutient le modèle en participant à l’employabilité des habitants et à la promotion d’une alimentation engagée, par la confection d'une offre végétale distribuée via les circuits de distribution habituels de Sodexo et proposée aux consommateurs via des réseaux retail.
Nous avons par ailleurs travaillé à une réduction de l'impact des déchets de la légumerie, en optant pour un prélèvement des déchets fermentescibles par une société spécialisée dans la récolte pour compostage collectif.
La crèche

Sodexo
isabelle.aprile[a]sodexo.com
Second œuvre / Équipements intérieurs
Hébergeant 21 berceaux, dont 20 réservés par la Ville, la crèche de La Passerelle est l’un des quatre espaces qui composent le bâtiment de Clichy-sous-Bois. Exploitée et gérée par l’association Crescendo, cette crèche a été intégrée au tiers-lieu à la demande des pouvoirs publics et contribue à développer l’employabilité dans les quartiers prioritaires. En effet, la garde d’enfant est l’un des freins majeurs d’accessibilité à l’emploi, en particulier pour les familles monoparentales et les mères. En implantant de nouveaux modes de garde en quartier prioritaire, La Passerelle participe ainsi très concrètement au développement et au dynamise du territoire.
Les parcours d'emploi
Sodexo
isabelle.aprile[a]sodexo.com
Autres / Autres
Dans le cadre de sa recherche d’impact, La Passerelle a développé, en partenariat avec les acteurs du territoire, des parcours d’emploi dont les bénéficiaires directs sont les habitants des QPV dans lesquels le projet s’implante. L’objectif de ces parcours d’emploi est de mener les bénéficiaires vers l’obtention d’un CDI. Dès décembre 2021, La Passerelle a modélisé des parcours de formation, en travaillant de concert avec les acteurs locaux de l’emploi et de l’insertion au niveau du sourcing : l’Établissement Public Territorial Grand Paris-Grand Est, la Mission locale de la Dhuys et Pôle Emploi. Ainsi, un premier parcours d’emploi a été développé pour des conseillers de ventes pour la Maison Lenôtre. 12 personnes ont ainsi pu bénéficier de cet apprentissage à l’Ecole des Arts Culinaires Lenôtre (Rungis), dont 8 ont intégré l’entreprise Lenôtre en CDI. Une deuxième cohorte a été lancée début novembre, cette fois-ci pour former de jeunes demandeurs d’emploi au métier de barista, dans un point de vente du groupe Sodexo. Ce programme de développement des compétences, étalé sur plusieurs semaines, a permis à dix candidats d’obtenir un CDI.
Coûts de construction & exploitation
- 500 000 €
- 2 330 000 €
Réemploi (même usage) / Réutilisation (changement d'usage)
- autres..
Communication
Economie sociale et solidaire
Conception circulaire
Gestion de l'eau
Qualité de l'air intérieur
- Récupérateur d’énergie pour les CTA en local technique ;
- Fonctionnement possible en free-cooling afin d’assurer un rafraîchissement passif
- Modification des réglages de la CTA accessibles depuis la GTB (plages de fonctionnement, température de soufflage, free-cooling, etc.)
Confort
- Hotte avec compensation dans la zone cuisson ;
- Suivant plan d’implantation du cuisiniste ;
- Extracteur 800 m3/h et compensation de 750 m3/h ;
- Extraction de de la zone convivialité ;
- Suivant plan d’implantation ;
- Extracteur 600 m3/h pouvant servir à créer une hotte pour petite cuisine d’appoint.
- Des casquettes sur les menuiseries de petite largeur ;
- Des encadrées sur les menuiseries Sud de moyenne et grande largeur ;
- Des brises soleil à l’Est et à l’Ouest ;
- Des contrôles solaires sur les vitrages sans protection solaire au Sud, à l’Est et à l’Ouest (contraintes hors crèche) ;
- Des portes vitrées à l’Est à contrôle solaire.
Qualité de vie et services
L'objectif de La Passerelle est d'implanter des tiers-lieux dans les quartiers moins favorisés pour apporter des solutions adaptées aux besoins des habitants dans les trois domaines suivants : l’employabilité, la santé par l’alimentation et la cohésion sociale.
Le bâtiment de Clichy-sous-Bois, projet-pilote du modèle, est composé de plusieurs espaces, imaginés et intégrés au modèle pour atteindre les impacts cités ci-dessus :
- Une légumerie, véritable cœur économique du projet grâce à la commercialisation de salades et sandwiches produits après transformation de fruits et légumes locaux.
- Une crèche de 21 berceaux, qui ouvrira ses portes en septembre 2022 car la garde d’enfants est un des freins périphériques principaux à l’employabilité dans les quartiers prioritaires.
- Une salle de formation qui accueille les équipes de la Mission locale en charge du contrat d’engagement jeune et le programme « 1 jeune 1 solution » et les jeunes bénéficiaires du programme.
- Une salle de cohésion sociale permettant la programmation d’activité organisées avec les acteurs du territoire au bénéfice des habitants. Ces actions auront toutes pour objectif d’atteindre les impacts recherchés.
Ic Energie
321,03 KgCO2 /m2
Ic Construction
1 024,85 KgCO2 /m2
Puit de carbone
- Bois (charpente, MOB, plancher, bardage)
- Ouate de cellulose
- Coton recyclé
Emissions de GES
Analyse du Cycle de Vie :
Raisons de la candidature au(x) concours
Pensé par la Direction de l'Innovation Sociétale de Sodexo et réalisé par Chabanne, le premier projet pilote de La Passerelle s’incarne dans un bâtiment écoconçu à Clichy-Sous-Bois. Il héberge différents espaces d’intérêt collectif au service des habitants du territoire, pensés en collaboration avec les acteurs publics, privés et associatifs du territoire. Cette première Passerelle a été conçue dans une démarche responsable et durable, labellisée Bâtiment Durable Francilien (BDF) au niveau Argent.
La Passerelle répond à un double objectif d’impacts mesurés dans le temps et ce, autour d’activités économiques durables dans les territoires moins favorisés.
Le projet de La Passerelle Sodexo est, selon nous, une illustration des solutions qui construiront la ville de demain. La ville de demain telle que nous la concevons devra répondre aux paradoxes actuels entre étalement et densité, mono et multi-usages, consommation et production ; pour subvenir aux besoins de tous et traiter les enjeux environnementaux. Une forme d’hybridité de la ville à anticiper, qui s’illustre dès aujourd’hui dans le modèle de La Passerelle, avec : un équipement multi-fonctionnel accueillant une pluralité d’usages superposés (crèche, cuisine, bureaux), réduisant l’artificialisation des sols en la compensant par une renaturation, notamment grâce à sa toiture semi-intensive qui permet de préserver la biodiversité.
Batiment candidat dans la catégorie
