La maison dédoublée

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Dernière modification le 10/03/2023 - 15:39

Extension + rénovation

Type de bâtiment : Salle de concert, théatre
Année de construction :
Année de livraison : 2020
Adresse : 2 place Gambetta 37130 MAZIèRES-DE-TOURAINE, France
Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
Surface nette : 150 m² SHON
Coût de construction ou de rénovation : 515 000 €
Nombre d'unités fonctionnelles : 50 Place(s) assise(s)
Coût/m² : 3433.33 €/m²

Proposé par :

Consommation d’énergie primaire
109 kWhep/m².an
(Méthode de calcul : RT existant )

Consommation énergétique

Bâtiment économeBâtiment

< 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Bâtiment énergivore

Infos générales

Le projet de Mazières-de-Touraine est de créer un nouvel équipement (ERP), dans le cadre de la requalification d’un centre-bourg rural, en réhabilitant une ancienne maison d’habitation donnant sur la place principale du village.

Le projet dépasse les enjeux d’un simple restaurant. Il s’agit à la fois de refermer la place Gambetta en agrandissant l’espace public par une terrasse ouverte et végétalisée, de compléter l’offre en équipements publics de cette commune rurale et de réaliser un projet manifeste d’une gestion durable des ressources du territoire. Géothermie, récupération et réemploi des eaux pluviales, utilisation de matériaux biosourcés issus de filières locales (...) sont autant de réponses que cette toiture à double pignons apporte à l’urgence climatique de notre siècle.

Crédits photo

Nicolas BOUISSON

Intervenants

Maître d'ouvrage

Nom : Commune de Mazières-de-Touraine

Contact : b.jolivet.mazieres[a]wanadoo.fr

Maître d'œuvre

Nom : Forall studio

Contact : contact[a]forallstudio.com

Intervenants

Fonction : Bureau d'études autre

Atelux

https://www.atelux.fr/

Economiste et BET fluides

Fonction : Constructeur

BE JMD

Structure

Type de marché public

Réalisation

Allotissement des marchés travaux

Corps d'Etat Séparés

Energie

Consommation énergétique

Consommation d’énergie primaire : 109,00 kWhep/m².an

Méthode de calcul : RT existant

Répartition de la consommation énergétique :

Chauffage : 26.2 kWhep/m².an
ECS : 64.4 kWhep/m².an
Refroidissement : 0 kWhep/m².an
Ventilation : 3.6 kWhep/m².an
Eclairage : 14.8 kWhep/m².an

Performance énergétique de l'enveloppe

UBat de l'enveloppe : 0,52 W.m^-2.K^-1

Plus d'information sur l'enveloppe :

- Double vitrage haute performance ;
- ITI chanvre, lin et coton sur les murs extérieurs ;
- Isolation laine de bois pour les toitures nouvelles et chanvre, lin et coton pour les toitures existantes.

EnR & systèmes

Systèmes

Chauffage :

Pompe à chaleur géothermique
Plancher chauffant basse température

ECS :

Pompe à chaleur

Rafraîchissement :

Aucun système de climatisation

Ventilation :

Double flux avec échangeur thermique

Energies renouvelables :

PAC géothermique sur sondes

Environnement

Démarche biodiversité

Actions d'atténuation de l'impact sur les sols et la biodiversité :

Le projet limite les emprises imperméabilisées et développe 140 m² d’espaces plantés de pleine terre, permettant à l’eau de percoler et de poursuivre les trames vertes à l’échelle de la commune.

Solutions

Solution

Les bardeaux de châtaignier

Catégorie de la solution : Gros œuvre / Charpente, couverture, étanchéité

Les bardeaux de châtaignier assurent une couverture respirante et légère créant un écran thermique sans risques de surchauffe estivale, permettant le choix d’un isolant léger sous toiture et limitant l’effet de condensation dans le bâtiment.

Coûts

Coûts de construction & exploitation

Coût total : 515 000 €

Santé et confort

Gestion de l'eau

L’eau de pluie captée par les chéneaux de la salle du restaurant est récupérée et stockée dans une cuve placée dans le jardin. L’eau stockée dans la cuve va s’écouler progressivement dans le sol du terrain, permettant l’irrigation du jardin.

Qualité de l'air intérieur

Ventiler pour un air intérieur sain

La ventilation du restaurant est assurée par une Centrale de Traitement d’Air double flux où l’extraction et l’introduction de l’air sont générées mécaniquement. La ventilation permet de satisfaire les besoins en air neuf, d’évacuer les vapeurs d’eau, limiter la pollution intérieure et améliorer le confort en éliminant les odeurs. L’air entrant est réchauffé par l’air sortant.

Confort

Niveau de température :

Le plancher chauffant est alimenté par le fluide provenant de la pompe à chaleur sur sondes géothermiques. Il permet de chauffer efficacement le bâtiment en hiver et de le refroidir en été grâce au géocooling. Sur le même principe que pour le chauffage, la géothermie assure le rafraîchissement du bâtiment grâce à la température constante du sous-sol (environ 10 C°).

Concours

Raisons de la candidature au(x) concours

Une bonne isolation pour assurer un bien être thermique. L’isolation par l’intérieur du bâtiment assure un bon déphasage thermique : elle préserve contre la chaleur, conserve la fraicheur nocturne l’été et isole du froid l’hiver ;
Isolation en matériaux biosourcés (liège, lin + chanvre et fibre de bois) ;
Récupération des eaux pluviales pour l’arrosage du jardin ;
Couverture en bardeaux de châtaignier fendus sur quartier à la main.