Maître d'ouvrage

Nom : SAS Lyon 2 Confluence - OGIC

Contact : Magali le Coadic

Maître d'œuvre

Nom : Clément Vergély Architectes

Contact : Clément Vergély

Intervenants

Fonction : Entreprise

Le Pisé
Nicolas Meunier
Construction de la structure en pisé

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Fonction : Bureau d'étude thermique

Etamine
Léa Caudron-Fournier
Bureau d'étude HQE

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Fonction : Entreprise

Nugues
Pascal Nugues
Charpente bois

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Fonction : Bureau d'études structures

Batiserf Ingénierie
Philippe Clément
Etudes de structure

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Fonction : Entreprise

ABC Borne
Alexis Borne
Etanchéité du bâtiment

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Fonction : Entreprise

Green Style
VRD et espaces verts

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Fonction : Certificateur

Socotec Construction
Christophe Reyre
Contrôleur technique

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Fonction : Entreprise

YSO Électrique
Yann Simon
Électricité CFO-CFA

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Fonction : Entreprise

Oriol
Gaëtan Roubin
Plomberie - Chauffage - VMC - Meubles de salles de bains

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Fonction : Entreprise

Lofoten Bois
Éric Vialatoux
Menuiseries extérieures bois

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Fonction : Entreprise

Mode contractuel

Lots séparés

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Au travers de ses projets, tant résidentiels que tertiaires, OGIC promeut quatre grands axes : une ville plus verte, plus économe en ressources, plus solidaire et plus belle. Cette philosophie a su résonner avec les ambitions de la SPL Lyon-Confluence, et a permis de développer sur cette ancienne zone industrielle en plein centre de Lyon la ville de demain, plus durable et plus intelligente.

Le pisé est une méthode ancestrale de construction dans la région Rhône-Alpes mais jamais il n'avait été utilisé pour un bâtiment de cette hauteur (R+2) avec une telle structure dotée de grandes arches. L'objectif était d'édifier un bâtiment sobre et durable, tant par son système constructif utilisant des matériaux locaux et naturels (structure en pisé porteur, soubassements en pierre, et charpente en bois) qu'à l'usage, le pisé étant un excellent isolant naturel qui permet entre autres de se passer de climatisation en été. c'est un bâtiment démonstrateur au vu de l'évolution du climat à venir.

La réussite indéniable de ce projet conduit OGIC à envisager l'utilisation du pisé dans d'autres projets et à développer des modes constructifs innovants et écologiques.

Description architecturale

Le bâtiment en R+2 au sein d'un îlot constitué de 3 autres immeubles en R+7 et d'un en R+8 permet d'ouvrir ce dernier sur la rue et le quartier, au lieu de l'enfermer. Par ailleurs, le choix de le doter de grandes arches évoquant les orangeries telles que celle du Parc de la Tête d'Or (d'où le nom "L'Orangery") le rend naturellement lumineux et l'inscrit dans l'histoire architecturale lyonnaise.

Le choix des matériaux a lui aussi été guidé par une véritable ambition verte : la terre (qui nécessite un certain taux d'argile pour être viable) provient de Saint-Quentin-Fallavier, à 30 kilomètres de Lyon, et le bois des Alpes françaises.

Consommation énergétique

• Consommation d’énergie primaire : 74,00 kWhep/m².an
• Consommation d’énergie primaire pour un bâtiment standard : 150,00 kWhep/m².an

Méthode de calcul : RT 2012

Performance énergétique de l'enveloppe

Indicateur : EN 13829 - q50 » (en m3/h.m3)

• Etanchéité à l'air : 1,00

Systèmes

Chauffage :
• Réseau de chauffage urbain
ECS :
• Réseau urbain
Rafraîchissement :
• Aucun système de climatisation
Ventilation :
• Double flux avec échangeur thermique
Energies renouvelables :
• Solaire photovoltaïque
• Production d'énergie renouvelable : 34,00 %

VMC adiabatique double flux

Système d'autoconsommation collective à production photovoltaïque mutualisée sur l'ensemble de l'îlot

Bâtiment intelligent

Fonctions Smart Building du bâtiment :

GTB

Emissions de GES

• Emissions de GES en phase d'usage : 2,00 KgCO₂/m²/an

Coûts de construction & exploitation

• Coût total : 2 243 801 €

Facture énergétique

• Facture énergétique prévisionnelle / an : 5 078,00 €

coût énergétique réel / m² : 4.81

Coût énergétique réel : 60.45

Environnement urbain

L'ïlot se situe à côté du conseil régional d'Auvergne Rhône-Alpes et de l'esplanade François Miterrand qui le jouxte.

A proximité se trouve la station de tramway "Hôtel de Région - Montrochet" (lignes T1 et T2), qui permet de rallier rapidement le réseau de métro ("Perrache" - ligne A, ou "Debourg" - ligne B) et le réseau ferré SNCF aux gares de Perrache (grandes lignes) ou Jean Macé (TER). Le quartier est aussi riche en stations Vélo'v, et la navette fluviale relie Confluence à Saint-Paul (Vieux Lyon) en passant par Bellecour.

L'ïlot est doté de commerces au rez-de-chaussée des bâtiments 2 et 3, et d'une crèche au rez-de-chaussée du bâtiment 1. L'offre commerciale aux alentours est dense, notamment avec la présence du centre commercial Confluence.

Les 5 bâtiments de l'îlot sont organisés autour d'une cour centrale jardinée. A quelques centaines de mètres se trouve la darse nautique de Confluence. La pointe de la Presqu'île, à côté du musée des Confluences, est aménagée pour la promenade, et de l'autre côté du Rhône se trouve le parc des Berges, prolongé au sud par le parc Henri Chabert ou parc de Gerland.

Surface du terrain

Surface du terrain : 3 995,00 m²

Parking

L'îlot contient 54 places de stationnement non-boxées sur un niveau de sous-sol pour les habitants des bâtiments résidentiels. Pour les bureaux (bâtiment 3 et l'Orangery), 32 places ont été vendues en amodiation dans le parking souterrain public Marché Gare.

Qualité environnementale du bâti

• Santé, qualité air intérieur
• confort (olfactif, thermique, visuel)
• gestion de l'eau
• efficacité énergétique, gestion de l'énergie
• énergies renouvelables
• gestion du bâtiment, maintenance
• gestion des espaces, intégration dans le site
• procédés de construction
• produits et matériaux de construction