Maître d'ouvrage

Nom : Régie Immobilière de la Ville de Paris

Contact : FrancoisJerome.LeNoel[a]rivp.fr

Maître d'œuvre

Nom : WAO

Contact : Clément DUROSELLE, clement[a]wao.paris, 01 88 32 63 34

Intervenants

Fonction : Bureau d'études structures

OTCI
Christophe LEPREUX
Bureau d'étude structures, thermique et fluides

Fonction : Entreprise

CARE BTP
Jonathan RENAUX
Groupement d'entreprise en charge de la réalisation de tous les lots

Fonction : Autres

RISK CONROLE
Georges WEHBE
Bureau de contrôle Technique

Fonction : Autres

QUALICONSULT
Dominique LAROCHE
Coordination Sécurité et Protection de la Santé

Fonction : Exploitant

TELA 13
Muriel CLEREL
Futurs utilisateurs du lieu

Mode contractuel

Contractant général

Systèmes

Chauffage :
• Pompe à chaleur
ECS :
• Chauffe-eau électrique individuel
Rafraîchissement :
• Pompe à chaleur réversible

Environnement urbain

Le projet se situe dans le quartier des Olympiades, Paris 13e, construit au milieu des années 70 par l'architecte Michel Holley. Il représente un exemple rare à Paris d'urbanisme de dalle porté par la pensée moderne. La rue du Javelot, qui donne son nom au projet, n'est en réalité jamais visible, située sous le projet et enfoui sous la dalle. L'arrondissement est également très particulier au sein de la capitale du fait de sa diversité architecturale et des nombreuses réalisations modernistes qu'il présente.

Malgré leur qualité historique, les grands ensembles sont souvent décriés, notamment du fait de l'omniprésence du béton et de la perte de l'échelle humaine. Le projet de rénovation de la rue du Javelot cherche ainsi à contraster avec ce contexte urbain minéral grâce à l'utilisation d'un matériau biosourcé visible et le détail d'un bardage à claire-voie non standard.     

Surface du terrain

Surface du terrain : 7 981,00 m²

Surface au sol construite

Surface au sol construite : 2,40 %

Qualité environnementale du bâti

Réemploi (même usage) / Réutilisation (changement d'usage)

Lots concernés par le réemploi / la réutilisation de matériaux :
• Façades
• Serrurerie-Metallerie
• Menuiseries Extérieures
• Cloisons

Matériaux, produits et équipements réemployés ou réutilisés + quantité :

• Chassis vitrés isolants de façade : 34 m²
• Parquet bois résineux : 1 088 mL
• Chassis acier cintrés de toiture : 7 unités

 

Origine, traçabilité des matériaux et domaine d'utilisation :

• Chassis vitrés isolants de façade réemployés sur site en cloisons vitrées intérieures ;
• Parquet bois résineux issu d'un chantier parisien transformé en bardage de façade et remplissage de garde-corps ;
• Chassis acier cintrés de toiture adaptés pour intégration de vitrages isolants neufs.

Eco-conception

Détail des matériaux réemployables :

• Chassis vitrés isolants de façade réemployés sur site en cloisons vitrées intérieures :
  
  
   
• Parquet bois résineux issu d'un chantier parisien transformé en bardage de façade et remplissage de garde-corps :
  
  
   
• Escalier métalique donné pour un remontage et réutilisation ex-situ :
  
  
   
• Chassis acier cintrés de toiture adaptés pour intégration de vitrages isolants neufs :
  
  
  

Réversibilité / Adaptabilité :

Dès l'origine, ce bâtiment sur dalle a été pensé comme réversible. Il présente en effet un plan structurel libre, constitué de six poteaux, contenant les descentes d'eau pluviales, portant les poutres de plancher et des consoles périphériques. Cela offre une parfaite adaptabilité des façades et des remplissages intérieurs.   

Le projet de rénovation a voulu prendre en compte cette donnée en mettant en œuvre un remplissage de façade réversible grace à l'utilisation d'un système de construction en ossature bois et d'un bardage. 

Matériaux biosourcés, innovants, locaux, low tech :

Toutes les façades créées ont été réalisées en murs à ossature bois revêtus d'un bardage (le bardage étant remplacé en limite de tiers par les panneaux minéraux enduits afin de garantir la résistance au feu réglementaire).   

Bilan environnemental

Impacts évités (eau, déchets, CO2) :



L'opération de réemploi a économisé l'équivalent de 30154 kilomètres parcourue par une petite voiture, soit 34 Paris-Nice, 6202 baignoires rectangulaires remplies d'eau et 5 années de déchets ménagers d'un français. 

Réplicabilité et Innovation

Afin que le rémploi soit compris comme une donnée fondamentale du projet, il a été intégré à la base dans le dossier de consultation des entreprises. Ces dernières avait néamoins le droit de chiffrer des solutions en matériaux neufs mais sous forme d'option.  

Le CCTP décrivait de façon très détaillée les matériaux remployables sur site, invitait les entreprises à proposer des gisements extérieurs à leur disposition, et détaillait une méthodologie de dépose des ouvrages existants pour un rémploi in- ou ex-situ.

• Programmation éphemère et transitoire :
  Dans l'interstice entre la fin des études et le début du chantier, le site du projet est devenu un espace d'exposition éphémère. Pour ce faire, une convention d'occupation temporaire a été développée avec les juristes de la RIVP et signée avec les deux artistes exposants. Dans le contexte des villes denses telles que Paris, nous pensons que cette question des programmations transitoires devrait être généralisée aux projets de rénovations.  

 

• Chassis vitrés isolants de façade
  La difficulté du rémploi des vitrages isolants en intérieur a été de connaître leurs performances structurelles et leur dimension de prise en feuillure. Le bureau de contrôle imposait la présentation d'une fiche technique pour accepter ce réemploi. Heureusement, en étudiant les vitrages précisément et en déchiffrant l'intercalaire de vitrage, nous avons pu identifier le fournisseur original (RIOU GLASS) et obtenir de leur part un document de composition faisant office de fiche technique.
         
• Parquet bois résineux : 
  Dans le contexte normatif actuel il est souvent complexe de mettre en oeuvre des matériaux de réemploi sans être en mesure de qualifier leur performances techniques. C'est d'autant plus vrai pour les éléments structurels et ceux participant au clos-couvert du bâtiment. Dans le cadre du projet Javelot, une longue discussion a eu lieu avec le Contrôleur Technique pour permettre l'utilisation d'un ancien parquet (sans fiche technique) en bardage de façade à claire-voie. Son utilisation a été rendue possible grâce à trois arguments : il ne participe pas à l'étanchéité du bâtiment (et un pare-pluie résistant au UV est mis en place), son épaisseur est supérieure à 20 mm, et il est largement protégé (rapport suppérieur à 1/2.5) grâce à des débords de toiture.   
• Escalier métallique :
  La mise en place de dynamiques circulaires nécessite d'étudier les contraintes réglementaires, juridiques et administratives. Ainsi a été mise au point, avec la participation des juristes de la RIVP, une convention de don afin que l'escalier métallique puisse être cédé à des particuliers pour un remontage ex-situ.

Lien entre les travaux de curage et TCE :

L'entrepise CARE BTP a comme particularité de déclarer regrouper des maçons, des menuisiers et des démolisseurs.

Ainsi, en s'appuyant sur les préconisations du CCTP et en dialogue avec la MOE et le CSPS, l'entreprise a proposé une méthologie efficace pour prendre en compte la nécessité de déposer soigneusement les ouvrages, d'en conditionner certains pour un réemploi extérieur, et d'organiser des zones de stockage sur site, mouvantes selon des phases de chantier.

1 Escalier métallique a ainsi été donné pour un remontage et réutilisation ex-situ,

Bilan économique

• Coût total du réemploi de matériaux : 98 216 €
• % réemploi sur coût total de l'opération : 10 %
• Economie réalisée grâce au réemploi vs matériaux neufs : -35 000 €